Новостройки
Регистрация
Вход
Цена от  до  
 
655

Форум: Жилой Квартал "1147"

2 место в рейтинге новостроек СВАО
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 39  40  41  42  43  44 

 
Zingar 05.08.2016 00:47
Бизнес класс
Уважаемые Дольщики!
Застройщик нашего ЖК позиционирует и во всех рекламных материалах делает акцент что дом соответствует формата бизнес класса. Лично у меня складываются некоторые сомнения о реальном соответствии о ранее заявленном уровне. Предлагаю высказаться здесь о конкретных критериях, чему должен соответствовать наш будущий ЖК. В моем понимании, это в первую очередь должнен быть уникальный архитектурный проект, предусматривающий нужные для бизнес класса атрибуты: использование определенных строительных материалов, инженерия, высота потолков, планировочные решения квартир и их ограниченное количество на одном этаже, панорамное остекление, паркинг, закрытая территория, система фасадов, проточная вентиляция и тд.
С другой стороны, это все есть и в новом формате других ЖК но класса комфорт +- некоторые опции. Т.е. Очень трудно определить мне грань где бизнес, где комфорт, а где комфорт плюс. По сути это не задекларировано в официальных документах, только как маркетинговая коммуникация. Поэтому надо держать в тонусе нашего застройщика и требовать конкретных данных что и из чего будут делать. Мне например отдел продаж, продавал идею что облицовка будет из кирпича, по факту дешевый пенобетон. Далее мне обещали декоративный пруд( неплохая картинка была на презентации с лежаками), сейчас говорят его ге будут делать, далее стеклопакеты, обещали супер премиум Немецкие, но не помню фирму, по факту могут опять изменить. А кто знает какие у нас лифты будут? Какой фасад, клинкерная плитка отечественного про-ва? По мне так это попахивает разводом. Возможно я ошибаюсь и с удовольствием обсудим все же реальные критерии бизнес-класса. если ив не будем полностью понимать из чего и как должно быть все построено, переживаю что от бизнеса у меня будет только цена квадратно метра) купил за дорого, к сожалению не по 150к. Ну и последнее что за биснес с квартирами на первом этаже??? Смотрю на цены и не понимаю как разница может достигать десятков!!! Процентов.
Вроде все, подключайтесь активнее, можно консолидировать наши вопросы и предложения, направить официальный запрос застройщику или попросить организовать презентацию/ встречу для общения с нами в режиме вопрос-ответ, например в офису Рядом.
Всем спасибо за внимание!
 
Читатель 08.08.2016 12:13
Полностью поддерживаю насчет запроса застройщику, но что касается пеноблоков - это было предусмотрено проектной декларацией изначально, это можно и сейчас проверить - 4 страница проектной декларации используемые материалы - ненесущие наружные стены из газобетонных блоков.
Возможно отдел продаж что-то преукрасил, но такие данные лучше проверять всегда в проектной декларации.
Насчет клинкерной плитки, в том же разделе проектной декларации - никаких фирм и стран производства к сожалению не прописано. Написано, просто невесная система вент фасадов с утеплением. Облицовочные материалы - клинкерная плитка различных оттенков и крупногабаритные керамогранитные панели нескольких текстур и оттенков.
Стеклопакеты на 6 странице ПД - просто оконные блоки с двухкамерными стеклопакетами...
Потолки тоже прописаны в ПД - типовой этаж 3,3 м.
Что касается благоустроства это пункт ПД - 2.16 - тут про пруд тоже не слова к сожалению.
Квартиры на первом этаже тоже сразу были и на картинках их видно.. Хотя отдел продаж не сразу про них заговорил - при старте говорили, что первый будет не жилой.
Что касается фирм и конкретных показателей стройматериалов это прописано в Проекте строительства, такой толстый толмут. Но нам как участнику долевого строительства в одиночку нужно ориентироваться на ДДУ и ПД. А если писать коллективный запрос то наверно можно и сослаться на тот документ.
И у нас даже на сайте дома написано - Представленные на сайте материалы носят только информационный характер и могут меняться. Каждое из указанных на данном сайте условий является обязательным для Застройщика только в том случае, если оно отражено в ДОГОВОРЕ участия в долевом строительстве, заключенном в соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ. Фасады строящегося здания и существующих строений комплекса, представленные на сайте, являются визуализацией проектных экстерьерных решений и могут претерпеть изменения в ходе строительства.
 
pugnator 11.08.2016 00:08
газоблоки были изначально. в проектной документации (стадия П) только общие фразы. Вся конкретика по всем производителям в рабочей документации. Выложите выдержки из рабочки у кого она есть
Фото: Жилой Квартал "1147"
Фото: Жилой Квартал "1147"
 
pugnator 11.08.2016 00:12
чертеж 1-3 секции. указано просто облицовка фасада. Есть конкретика по утеплителю только и по марке газоблоков. На видео со стройки блоки в желтой упаковке, возможно YTONG
Фото: Жилой Квартал "1147"
 
Читатель 11.08.2016 08:40
Какой замечательный чертёж! Спасибо.
У меня есть почти вся проектная документация. Там очень много страниц. На форум не получится. Пишите e-mail кому скинуть.
 
Zingar 11.08.2016 08:56
Zhk1147@mail.ru
Пришлите сюда пжта
 
Читатель 11.08.2016 10:14
Уже
 
Zingar 11.08.2016 10:59
Спасибо
 
MASHA_1 13.08.2016 12:14
можно мне, пжл
a-1147@mail.ru
 
Читатель 13.08.2016 13:10
На почте
 
MASHA_1 13.08.2016 17:48
Спасибо!
 
Vargass 16.08.2016 12:51
И сюда пожалуйста vargass@inbox.ru
 
_Дмитрий_ 30.08.2016 12:39
Если можно, то и сюда doc.1147@yandex.ru
 
msch 01.09.2016 13:24
Отправьте, пожалуйста, на paporotnik@inbox.ru
 
RusOs 13.10.2016 09:38
Добрый!
Пришлите пожалуйста 1 этаж 6 секции и если есть что под ней (паркинг, фитнес, гараж).
Спасибо
 
Сергей1601 18.10.2016 07:06
Добрыйй день.
Рассматриваю вариант покупки квартиры в данном проекте. Можете сбросить проектную документацию?
Заранее спасибо.
senk1601@yandex.ru
 
day30 08.11.2016 15:27
пришлите сюда stroifon@gmail.com плз
 
tuts 23.11.2016 12:47
пришлите ,пожалуйста, документацию на schmusi@yandex.ru
 
Читатель 08.08.2016 12:28
Камера
И еще хотелось бы чтобы камеру перенастроили - этажность повышается, а наблюдать за этим нет возможности.
Ведь согласно плану строительства в ноябре 2016 должны закончить устройство монолитных конструкций стен и перекрытий, а к марту 2017 закончить устройство наружных стен и перегородок.
а к августу 2017 завершить фасады уже.
Фото: Жилой Квартал "1147"
 
PinotGris 09.08.2016 16:36
Пожалуйста, не могли бы Вы выложить график строительных работ частями, потому что это фото нечитаемо.
 
Читатель 10.08.2016 10:35

Фото: Жилой Квартал "1147"
 
PinotGris 10.08.2016 20:48
Спасибо большое!
 
Zingar 10.08.2016 11:20
Проект запроса письма в Маломосковия
10 августа 2016г
Генеральному директору
АО “Маломосковия”
А.А. Аведяну

Касательно проекта ЖК 1147


Уважаемый Александр Андроникович!

Просим Вас рассмотреть данное письмо запрос с целью предоставления и раскрытия информации по строительству Вашего объекта ЖК 1147 для участников долевого строительства. В настоящий момент Вы предоставляете в рекламных материалах информацию и позиционируете данный ЖК как объект бизнес класса. В связи с этим просим Вас предоставить информацию о реальном соответствии бизнес классу с указанием конкретных критериев и параметров строительства в соответствии с утвержденным архитектурным проектом и проектной документацией.

Дополнительно просим сообщить по отдельным запросам следующую информацию:
• Какой фирмы будут использоваться стеклопакеты (Название производителя/страна производства)
• Какая клинкерная плитка и материалы фасадов будут использованы для отделки (Название производителя, марка/страна производства)
• Какие лифты будут установлены в ходе строительства (Название производителя, марка/страна производства)
• Какие радиаторы отопления будут использованы внутри квартир (Название производителя, марка/страна производства)
• Какие входные двери будут установлены (Название производителя, марка/страна производства)
• Просим предоставить материалы и подробную информацию по отделке и материалам входных групп (дизайн проект) и внутри подъездного пространства, в том числе по холлу и лестничным площадкам
• Сколько крупномерных деревьев будет высажено, цветов, кустарников
• Просим подтвердить строительство декоративного пруда во дворе и дать развернутые комментарии в случае решения по изменению и подробного описания корректирующих действий в плане предоставления нового макета дизайна. В настоящий момент по неподтвержденным данным, есть информацию, что решили не делать декоративный пруд
• Просим предоставить информацию каким образом будет осуществлять охрана комплекса и каким образом будет осуществлять контроль и проход на закрытую территорию комплекса
• Просим сообщить высоту потолков в квартирах в уже отлитых монолитных конструкциях
• Просим предоставить иную информацию которая может гарантировать соответствие дома формату бизнес класса

Ответ просим направить по электронной почте:
Почта @gmail.com
С уважением к Вам и Вашему проекту участники долевого строительсва:
1) ФИО номер и дата ДДУ
2) ФИО номер и дата ДДУ
3) ФИО номер и дата ДДУ
4) ФИО номер и дата ДДУ
5) ФИО номер и дата ДДУ
6) ФИО номер и дата ДДУ
 
Zingar 10.08.2016 11:21
Присылайте комментарии, дополнения по письмо в общий форум.
Кто готов подписаться, инфу мне скидывайте в личку. Перед отправкой поставлю всех в копию
 
MASHA_1 13.08.2016 10:13
Отправила в ЛС на другом форуме.
 
Puasson 10.08.2016 16:23
123
Мне кажется тут нельзя отправить в личку, дайте лучше свой емейл
 
Zingar 10.08.2016 16:31
Создал zhk1147@mail.ru, мой личный слишком персонализирован
 
Zingar 10.08.2016 20:18
Друзья, уже два реальных дольщика есть. Давайте поактивнее пжта
 
Zingar 11.08.2016 10:48
Уже 3 дольщика!
Друзья давайте ещё подтягивайтесь, думаю для весомости надо мин человек 10, планирую в след понедельник направить письмо на ГД Маломосковия
 
Zingar 11.08.2016 13:17
4 дольщика
 
Zingar 11.08.2016 20:35
Нас 5 уже )) из 1147
 
Puasson 11.08.2016 23:41
Ну это не удивительно, на 8млрд рублей квартир продали судя по отчётности. Как сказал в мейле, предлагаю собрать какие-никакие контактные данные всех нынешних дольщиков, кто откликнется - в случае форс мажора с застройщиком проще координироваться, да и такие вопросы выяснять и его мониторить
 
Читатель 12.08.2016 11:16
Да поддерживаю. Можно создать чат в WhatsApp - это намного удобнее, чем каждый раз заходить на форум.
 
MASHA_1 13.08.2016 10:13
+1
 
Васисуалий 31.08.2016 12:33
седьмой, но с письмом не согласен.

- понятие "бизнес" за собой ничего не несет. Это чистый маркетинг. Никаких обязательств. У каждого бизнес свой. Спорить о требованиях к данному термину можно бесконечно и бесперспективно.
- пруд, без серьезной поддержки и наличия фонтана превратится в вонючую и грязную лужу. Да и опасен он на детской площадке. Хорошо, что его закопают.
- стеклопакеты ясное дело будут дрянь, даже если крутой фирмы. К сожалению, так устроено все строительство даже в "премиуме". Поменять их не самое дорогое удовольствие.
- радиаторы, вообще не понимаю как без стен будут висеть радиаторы. А если будут висеть, то их загадят/сломают во время ремонта. Всяко менять. Наверное, это будет что то временное для соответствия СНИПАМ и прогрева дома.
- в плитках, лифтах, отделке хола я, лично, ничего не понимаю. Не считаю, что отечественное всегда хуже.
- охрана и коммуналка, это нам потом домкома пришлют и управл. компанию с завышенными платежами, потом с ним и будем бороться.

И главное: даже если ответят, письмо это к делу не пришьешь. Это не договор, не соглашение. Всегда можно сказать, что так планировалось, а потом поменяли мнение и сделали в соответствие с проектом.
Хороший вопрос про высоту потолка, но, полагаю, он известен и чуть ли ни в ДДУ указан.

Меня больше другой вопрос волнует. По срокам строительства. Льют хорошо, дом растет, но:
1. Согласно графику должны начинать облицовку уже. Пока не пахнет.
2. Другой объект Карамель до сих пор не сдан, просрочка уже на пол года, а там дом гораздо меньше.

P.S. А могли бы кто нибудь выложить на файлообменник чертежи-документацию. Общественность будет благодарна!
 
Zingar 01.09.2016 04:10
Вы ничего конкретного не предложили, с письмом не согласны.
Напишите что надо сделать по пунктам
 
Полина 2016 12.09.2016 18:48
Согласна насчет пруда, для московского климата совершенно бездарная идея, а платить за то, чтобы его потом закопать (а именно это и придется в итоге сделать) нужно будет в 10 раз больше
 
Полина 2016 12.09.2016 18:50
Плюс, судя по отму, что уже сейчас видно, двор будет не самый гигантский, пусть уж лучше они его зальют и поставят горки/лавочки и пр.
 
Реклама

Качественный ремонт квартир, коттеджей, домов, офисов, отделка новостроек с нуля и под ключ. Без предоплаты и накруток по ходу работ. Доставка материалов. Официальный договор. Гарантия. Показ наших работ. Частная бригада.Опыт 10 лет. 89689226026 Иван

Реклама

Застройщик нарушил срок сдачи дома? Квартира меньшего размера?
Взыщем неустойку в вашу пользу! Без предоплаты.

Оценка перспектив БЕСПЛАТНО!

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
ЖК "Сердце Столицы"

Квартиры рядом с БЦ "Москва-Сити" - от 163 000 руб./кв.м. Удобные планировки. Квартиры с видом на реку. ДОНСТРОЙ. Тел: (495) 925-47-47

ЖК "Соколиный Форт"

Квартиры в сказочном доме - от 191 000 руб./кв.м. Ремонт под чистовую отделку. Дом расположен в двух шагах от лесопарка "Лосиный остров".

Жилой дом Марьина Роща
- ключи летом!

Современный дом бизнес класса в 15 минутах езды от центра столицы. Подземный паркинг. Свободные планировки. Высокие потолки. Видовые квартиры и пентхаусы с каминами.

ЖК «ЛУЧИ»
Квартиры от 4,2 млн. р.

Старт продаж 2-й очереди – успей купить по самой выгодной цене! Ипотека от 8,5%. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г.

ЖК "Алые Паруса"

Вдохновляющие скидки на ограниченный пул квартир в легендарном жилом комплексе, где царит атмосфера морского побережья. Подробности по тел.: (495) 925-47-47.

Квартиры рядом с метро
Мкр. Новокосино-2

10 мин. от метро. Монолитные дома комфорт-класса. Квартиры от 2,8 млн руб. Свои школы, детские сады. Машиноместа в продаже. Спешите!

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Мкр с огороженной территорией, 20 мин от Москвы, 5 мин до ж/д станции. Отделка от застройщика. Детcкий сад, школа, паркинг, ТЦ, лесопарк, озера. Ипотека 0% первый взнос.


Связаться: info@novostroykin.ru

Предложения, опубликованные на сайте носят информационный характер и не являются офертой.

«Новостройкин.ру» — зарегистрированный знак обслуживания Св-во №559710

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

© 2006-2017 Новостройкин.Ру

 

Мобильная версия