Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: Жилой Квартал "1147"

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 39  40  41  42  43 

 
Zingar 05.08.2016 00:47
Бизнес класс
Уважаемые Дольщики!
Застройщик нашего ЖК позиционирует и во всех рекламных материалах делает акцент что дом соответствует формата бизнес класса. Лично у меня складываются некоторые сомнения о реальном соответствии о ранее заявленном уровне. Предлагаю высказаться здесь о конкретных критериях, чему должен соответствовать наш будущий ЖК. В моем понимании, это в первую очередь должнен быть уникальный архитектурный проект, предусматривающий нужные для бизнес класса атрибуты: использование определенных строительных материалов, инженерия, высота потолков, планировочные решения квартир и их ограниченное количество на одном этаже, панорамное остекление, паркинг, закрытая территория, система фасадов, проточная вентиляция и тд.
С другой стороны, это все есть и в новом формате других ЖК но класса комфорт +- некоторые опции. Т.е. Очень трудно определить мне грань где бизнес, где комфорт, а где комфорт плюс. По сути это не задекларировано в официальных документах, только как маркетинговая коммуникация. Поэтому надо держать в тонусе нашего застройщика и требовать конкретных данных что и из чего будут делать. Мне например отдел продаж, продавал идею что облицовка будет из кирпича, по факту дешевый пенобетон. Далее мне обещали декоративный пруд( неплохая картинка была на презентации с лежаками), сейчас говорят его ге будут делать, далее стеклопакеты, обещали супер премиум Немецкие, но не помню фирму, по факту могут опять изменить. А кто знает какие у нас лифты будут? Какой фасад, клинкерная плитка отечественного про-ва? По мне так это попахивает разводом. Возможно я ошибаюсь и с удовольствием обсудим все же реальные критерии бизнес-класса. если ив не будем полностью понимать из чего и как должно быть все построено, переживаю что от бизнеса у меня будет только цена квадратно метра) купил за дорого, к сожалению не по 150к. Ну и последнее что за биснес с квартирами на первом этаже??? Смотрю на цены и не понимаю как разница может достигать десятков!!! Процентов.
Вроде все, подключайтесь активнее, можно консолидировать наши вопросы и предложения, направить официальный запрос застройщику или попросить организовать презентацию/ встречу для общения с нами в режиме вопрос-ответ, например в офису Рядом.
Всем спасибо за внимание!
 
Читатель 08.08.2016 12:13
Полностью поддерживаю насчет запроса застройщику, но что касается пеноблоков - это было предусмотрено проектной декларацией изначально, это можно и сейчас проверить - 4 страница проектной декларации используемые материалы - ненесущие наружные стены из газобетонных блоков.
Возможно отдел продаж что-то преукрасил, но такие данные лучше проверять всегда в проектной декларации.
Насчет клинкерной плитки, в том же разделе проектной декларации - никаких фирм и стран производства к сожалению не прописано. Написано, просто невесная система вент фасадов с утеплением. Облицовочные материалы - клинкерная плитка различных оттенков и крупногабаритные керамогранитные панели нескольких текстур и оттенков.
Стеклопакеты на 6 странице ПД - просто оконные блоки с двухкамерными стеклопакетами...
Потолки тоже прописаны в ПД - типовой этаж 3,3 м.
Что касается благоустроства это пункт ПД - 2.16 - тут про пруд тоже не слова к сожалению.
Квартиры на первом этаже тоже сразу были и на картинках их видно.. Хотя отдел продаж не сразу про них заговорил - при старте говорили, что первый будет не жилой.
Что касается фирм и конкретных показателей стройматериалов это прописано в Проекте строительства, такой толстый толмут. Но нам как участнику долевого строительства в одиночку нужно ориентироваться на ДДУ и ПД. А если писать коллективный запрос то наверно можно и сослаться на тот документ.
И у нас даже на сайте дома написано - Представленные на сайте материалы носят только информационный характер и могут меняться. Каждое из указанных на данном сайте условий является обязательным для Застройщика только в том случае, если оно отражено в ДОГОВОРЕ участия в долевом строительстве, заключенном в соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ. Фасады строящегося здания и существующих строений комплекса, представленные на сайте, являются визуализацией проектных экстерьерных решений и могут претерпеть изменения в ходе строительства.
 
pugnator 11.08.2016 00:08
газоблоки были изначально. в проектной документации (стадия П) только общие фразы. Вся конкретика по всем производителям в рабочей документации. Выложите выдержки из рабочки у кого она есть
Фото: Жилой Квартал "1147"
Фото: Жилой Квартал "1147"
 
pugnator 11.08.2016 00:12
чертеж 1-3 секции. указано просто облицовка фасада. Есть конкретика по утеплителю только и по марке газоблоков. На видео со стройки блоки в желтой упаковке, возможно YTONG
Фото: Жилой Квартал "1147"
 
Читатель 11.08.2016 08:40
Какой замечательный чертёж! Спасибо.
У меня есть почти вся проектная документация. Там очень много страниц. На форум не получится. Пишите e-mail кому скинуть.
 
Zingar 11.08.2016 08:56
Zhk1147@mail.ru
Пришлите сюда пжта
 
Читатель 11.08.2016 10:14
Уже
 
Zingar 11.08.2016 10:59
Спасибо
 
MASHA_1 13.08.2016 12:14
можно мне, пжл
a-1147@mail.ru
 
Читатель 13.08.2016 13:10
На почте
 
MASHA_1 13.08.2016 17:48
Спасибо!
 
Vargass 16.08.2016 12:51
И сюда пожалуйста vargass@inbox.ru
 
_Дмитрий_ 30.08.2016 12:39
Если можно, то и сюда doc.1147@yandex.ru
 
msch 01.09.2016 13:24
Отправьте, пожалуйста, на paporotnik@inbox.ru
 
RusOs 13.10.2016 09:38
Добрый!
Пришлите пожалуйста 1 этаж 6 секции и если есть что под ней (паркинг, фитнес, гараж).
Спасибо
 
Сергей1601 18.10.2016 07:06
Добрыйй день.
Рассматриваю вариант покупки квартиры в данном проекте. Можете сбросить проектную документацию?
Заранее спасибо.
senk1601@yandex.ru
 
day30 08.11.2016 15:27
пришлите сюда stroifon@gmail.com плз
 
tuts 23.11.2016 12:47
пришлите ,пожалуйста, документацию на schmusi@yandex.ru
 
Читатель 08.08.2016 12:28
Камера
И еще хотелось бы чтобы камеру перенастроили - этажность повышается, а наблюдать за этим нет возможности.
Ведь согласно плану строительства в ноябре 2016 должны закончить устройство монолитных конструкций стен и перекрытий, а к марту 2017 закончить устройство наружных стен и перегородок.
а к августу 2017 завершить фасады уже.
Фото: Жилой Квартал "1147"
 
PinotGris 09.08.2016 16:36
Пожалуйста, не могли бы Вы выложить график строительных работ частями, потому что это фото нечитаемо.
 
Читатель 10.08.2016 10:35

Фото: Жилой Квартал "1147"
 
PinotGris 10.08.2016 20:48
Спасибо большое!
 
Zingar 10.08.2016 11:20
Проект запроса письма в Маломосковия
10 августа 2016г
Генеральному директору
АО “Маломосковия”
А.А. Аведяну

Касательно проекта ЖК 1147


Уважаемый Александр Андроникович!

Просим Вас рассмотреть данное письмо запрос с целью предоставления и раскрытия информации по строительству Вашего объекта ЖК 1147 для участников долевого строительства. В настоящий момент Вы предоставляете в рекламных материалах информацию и позиционируете данный ЖК как объект бизнес класса. В связи с этим просим Вас предоставить информацию о реальном соответствии бизнес классу с указанием конкретных критериев и параметров строительства в соответствии с утвержденным архитектурным проектом и проектной документацией.

Дополнительно просим сообщить по отдельным запросам следующую информацию:
• Какой фирмы будут использоваться стеклопакеты (Название производителя/страна производства)
• Какая клинкерная плитка и материалы фасадов будут использованы для отделки (Название производителя, марка/страна производства)
• Какие лифты будут установлены в ходе строительства (Название производителя, марка/страна производства)
• Какие радиаторы отопления будут использованы внутри квартир (Название производителя, марка/страна производства)
• Какие входные двери будут установлены (Название производителя, марка/страна производства)
• Просим предоставить материалы и подробную информацию по отделке и материалам входных групп (дизайн проект) и внутри подъездного пространства, в том числе по холлу и лестничным площадкам
• Сколько крупномерных деревьев будет высажено, цветов, кустарников
• Просим подтвердить строительство декоративного пруда во дворе и дать развернутые комментарии в случае решения по изменению и подробного описания корректирующих действий в плане предоставления нового макета дизайна. В настоящий момент по неподтвержденным данным, есть информацию, что решили не делать декоративный пруд
• Просим предоставить информацию каким образом будет осуществлять охрана комплекса и каким образом будет осуществлять контроль и проход на закрытую территорию комплекса
• Просим сообщить высоту потолков в квартирах в уже отлитых монолитных конструкциях
• Просим предоставить иную информацию которая может гарантировать соответствие дома формату бизнес класса

Ответ просим направить по электронной почте:
Почта @gmail.com
С уважением к Вам и Вашему проекту участники долевого строительсва:
1) ФИО номер и дата ДДУ
2) ФИО номер и дата ДДУ
3) ФИО номер и дата ДДУ
4) ФИО номер и дата ДДУ
5) ФИО номер и дата ДДУ
6) ФИО номер и дата ДДУ
 
Zingar 10.08.2016 11:21
Присылайте комментарии, дополнения по письмо в общий форум.
Кто готов подписаться, инфу мне скидывайте в личку. Перед отправкой поставлю всех в копию
 
MASHA_1 13.08.2016 10:13
Отправила в ЛС на другом форуме.
 
Puasson 10.08.2016 16:23
123
Мне кажется тут нельзя отправить в личку, дайте лучше свой емейл
 
Zingar 10.08.2016 16:31
Создал zhk1147@mail.ru, мой личный слишком персонализирован
 
Zingar 10.08.2016 20:18
Друзья, уже два реальных дольщика есть. Давайте поактивнее пжта
 
Zingar 11.08.2016 10:48
Уже 3 дольщика!
Друзья давайте ещё подтягивайтесь, думаю для весомости надо мин человек 10, планирую в след понедельник направить письмо на ГД Маломосковия
 
Zingar 11.08.2016 13:17
4 дольщика
 
Zingar 11.08.2016 20:35
Нас 5 уже )) из 1147
 
Puasson 11.08.2016 23:41
Ну это не удивительно, на 8млрд рублей квартир продали судя по отчётности. Как сказал в мейле, предлагаю собрать какие-никакие контактные данные всех нынешних дольщиков, кто откликнется - в случае форс мажора с застройщиком проще координироваться, да и такие вопросы выяснять и его мониторить
 
Читатель 12.08.2016 11:16
Да поддерживаю. Можно создать чат в WhatsApp - это намного удобнее, чем каждый раз заходить на форум.
 
MASHA_1 13.08.2016 10:13
+1
 
Васисуалий 31.08.2016 12:33
седьмой, но с письмом не согласен.

- понятие "бизнес" за собой ничего не несет. Это чистый маркетинг. Никаких обязательств. У каждого бизнес свой. Спорить о требованиях к данному термину можно бесконечно и бесперспективно.
- пруд, без серьезной поддержки и наличия фонтана превратится в вонючую и грязную лужу. Да и опасен он на детской площадке. Хорошо, что его закопают.
- стеклопакеты ясное дело будут дрянь, даже если крутой фирмы. К сожалению, так устроено все строительство даже в "премиуме". Поменять их не самое дорогое удовольствие.
- радиаторы, вообще не понимаю как без стен будут висеть радиаторы. А если будут висеть, то их загадят/сломают во время ремонта. Всяко менять. Наверное, это будет что то временное для соответствия СНИПАМ и прогрева дома.
- в плитках, лифтах, отделке хола я, лично, ничего не понимаю. Не считаю, что отечественное всегда хуже.
- охрана и коммуналка, это нам потом домкома пришлют и управл. компанию с завышенными платежами, потом с ним и будем бороться.

И главное: даже если ответят, письмо это к делу не пришьешь. Это не договор, не соглашение. Всегда можно сказать, что так планировалось, а потом поменяли мнение и сделали в соответствие с проектом.
Хороший вопрос про высоту потолка, но, полагаю, он известен и чуть ли ни в ДДУ указан.

Меня больше другой вопрос волнует. По срокам строительства. Льют хорошо, дом растет, но:
1. Согласно графику должны начинать облицовку уже. Пока не пахнет.
2. Другой объект Карамель до сих пор не сдан, просрочка уже на пол года, а там дом гораздо меньше.

P.S. А могли бы кто нибудь выложить на файлообменник чертежи-документацию. Общественность будет благодарна!
 
Zingar 01.09.2016 04:10
Вы ничего конкретного не предложили, с письмом не согласны.
Напишите что надо сделать по пунктам
 
Полина 2016 12.09.2016 18:48
Согласна насчет пруда, для московского климата совершенно бездарная идея, а платить за то, чтобы его потом закопать (а именно это и придется в итоге сделать) нужно будет в 10 раз больше
 
Полина 2016 12.09.2016 18:50
Плюс, судя по отму, что уже сейчас видно, двор будет не самый гигантский, пусть уж лучше они его зальют и поставят горки/лавочки и пр.
 

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия