Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: Жилой комплекс "Марфино" (ул. Ботаническая, вл. 11А)

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 402  403  404  ... 510  511  512 

 
Б. (гость) 30.01.2010 00:20
форум
ФОРУМ СДОХ !!!
 
Вася (гость) 31.01.2010 15:29
Тема про гаражи в Марфино
Так как на оф. форуме тишина и запрет на обсуждение гаражной концепции Ведиса, предлагаю начать обсуждение здесь.
Ведис выложил концепцию. Все придомовые парковки сдать в аренду по 5000 руб. за место в месяц. И это за уличную парковку, которая везде бесплатная (деньги из воздуха)
Стоимость машиноместа в многоэтажном холодном паркинге 500 000 за 9 этаж и чуть меньше миллиона за первые этажи.
Кто нибудь считает, что это нормально?
Меня больше раздражает не стоимость паркинга, а отсутствие альтернативы как то парковка у дома (сделали все платным и огороженным столбиками). Т.е. получается людей загоняют покупать многоэтажную парковку по в два раза завышенной цене.
 
Семен (гость) 31.01.2010 18:28
Для того, чтобы была парковка у дома за 5 000 тысяч вся территория должна быть огрождена, такого разрешения у Ведиса нет. А вообще 5 тысяч за право припарковаться у своего дома и подъезда, это деньги из воздуха. Вот 2-2,5 тысячи платить готов + коммунальные, а 5 000 за право подъехать к собственным окнам, это не законно, будет вызывать много споров, будут иски в суд, обязывающие Ведис компенсировать затраы за навязанную услугу + моральный ущерб. Народ у нас ушлый, все побегут в суды. А вообще парковка у телецентра у м-на Дешево стоит 100 рублей сутки, там до Марфино 2-3 минуты пешком.
 
Вася (гость) 31.01.2010 19:43
Если вы видели концепцию, они собираются на 6000 квартир оставить 280 бесплатных парковочных мест.
В каждой квартире обычно 2 машины. Получается бесплатная одна парковка на 43 машины. Не смешно.

А сбор 5000 в месяц они обосновывают тем, что оборудуют дополнительно парковку на газонах (вместо того, что бы увеличить площадь бесплатных парковок) - уложат решетку на землю и поставят блокировку для въезда без ключа.

Т.е. в суде они защитятся. Скажут, что не за парковку на асфальте берут деньги, а за дополнительно оборудованные места.
 
Хм (гость) 31.01.2010 20:51
Чтобы ТСЖ могло распоряжаться придомовой территорией, у него должно быть оформлено право собственности. Чтобы было право собственности должно быть голосование собственников квартир, подписано решение о том, что большинство согласно.
Кстати. После получения права собственности все жильцы, пропорционально имеющейся собственносит, будут дополнительно к налогу на недвижимость платить налог на землю (за придомовую территорию то есть).
 
Гость (гость) 31.01.2010 22:41
Первый раз слышу про налог на придомовую тер-рию.Кто нибудь такой уже платит? Земля никогда не будет соб-тью ТСЖ.Она в аренде у ПМ. А замки и столбики за 5 тыс. в мес. жители будут ломать.Произвол!!!
 
Гость (гость) 31.01.2010 22:34
Квартир около 4000 штук и много блоков.Да и машины не у всех.
 
Гость (гость) 31.01.2010 23:07
Докажи что квартир всего 4000?
В первых трех корпусах из семнадцати их уже под 900.
 
ЛЛЛ (гость) 01.02.2010 11:13
Посчитала все квартиры на схемах домов - 3840.
 
Rid (гость) 01.02.2010 12:29
3840 квартир - всреднем по 58 кв.м. * 3000 $ за квадрат.
Выручка Ведиса за них примерно 700 млн. $.
 
Cамсон (гость) 01.02.2010 12:51
Относительно невысокие цены на квартиры в Марфино Ведис компенсирует за ваш же счет: парковка+коммуналка+еще что-нибудь - набежит, думаю, тысяч 10 в месяц. Так они постепенно вернут себе недостающую прибыль....
 
Евгений 01.02.2010 12:29
Расположение объектов Ведис Групп
Всем привет!

Подумываю о покупке квартиры в Юрлово.
Но обратил внимание на некую закономерность. Практически все объекты Ведис Групп находятся вблизи будущих строек крупных автомагистралей.
Через метро Нахимовский проспект будет проходить 4-е транспортное кольцо, вблизи комплексов в Отрадном и на ВДНХ также будут строиться автомагистрали.
Что это, простое совпадение или тут присутствует подвох?)))
Кто что думает?
 
Семен (гость) 01.02.2010 13:17
В Москве давно отсутсвуют участки без изъянов. То что называлось точечной застроикой в более сладких местах фактически запрещено. В Нахимово 4-е кольцо 100 лет как существует, это и есть сам проспект, которые в бл. 5 лет трогать точно не будут.
 
Гость (гость) 02.02.2010 22:04
а вы не незнаете когда открываются продажи в Юрлово камеры там уже установили ! ... говорят там цена будет не то что в Нахимово ... ?*
 
Евгений 01.02.2010 18:42
По поводу пирамиды
У меня назрел интересный вопрос!

Правильно ли я понимаю, что до момента получения квартиры в собственность, её может забрать банк как кредитор 3 очереди, т.е. вперед физ. лиц? Получается, что наличие/отсутствие ключей тут роли никакой не играет, хоть десять раз можно ключи получить. И даже если все четыре комплекса будут построены, но не будут оформлены в собственность, в любой момент компания сможет вывести все средства через свои кипрские оффшоры, и единственное, что останется - это как раз построенная недвижимость, которой они и будут отвечать перед кредиторами.
Отсюда у меня напрашивается мысль, что пока пирамиды никто не отменял))
Поправьте, если не прав.
 
Евгений 01.02.2010 18:45
Просто до конца в вопросе не разобрался и возникла такая неприятная мысль)
 
DDD (гость) 01.02.2010 20:51
18000 метров умножте на 4000 баксов за метр получите 72 лимона баксов только за непроданный 10 корпус,так что другим мозги не забивайте всякой ерундой.
 
gag79 (гость) 03.02.2010 12:42
Человек интересуется о рисках, а вы ему с претензиями. 72 млн. зеленых в строительтсве - не такие уж и большие деньги (посмотрите на донстрой, су-155 и т.д. у них долги и поболее могут быть и они обеспечены залогом их зданий).
Да, в текущей ситуации у всех, заключивших преддоговоры с Ведисом-Марфинским такой риск существует. Но я не думаю. что этот риск высокий и, к сожалению, такая ситуация у всех по рынку. У меня большие сомнения, что даже те, кто продают по 214 ФЗ, его реально соблюдают и не закладывают землю и стройку еще до заключения ДДУ.
К тому же я думаю, что ни один банк не заинтересован в том, чтобы реально заниматься отбором жилья, т.к. это
1. социальная напряженность (отсюда политический поддекст),
2. выскоие риски невозврата денег по причине того, что мало кто будет покупать изъятое жилье в ситуации, когда на эту квартиру пертендует еще кто то еще и масса дел лежит в судах (с перспективой затянуться на пару лет) + надо напомнить, что квартиры будут продаваться приставами на торгах. По практике цена в этом случае гораздо ниже рыночной.
3. проще дать застройщику возможность выкарабкаться иди забрать его бизнес или нежилье (как в итоге поступили крупные банки)
 
Гость (гость) 09.02.2010 19:59
Почему Вы решили что 10 корпус не продан? У меня там квартира куплена.
 
Семен Абрамыч (гость) 04.02.2010 00:07
Все вы говорите верно.
Но проблема отсутствует.
Сразу с получением ключей, весь пакет документов который у Вас есть вместе с исковым заявлением представляете в суд о признании права собственности.
Если откажетесь от госпошлины в сумме 20 тыс, то скорее всего Автокомбинат иск поддержит. Ежели нет, то ну на 2-а месяца позже, как бы они не пытались тянуть все равно суд признает за Вами право собственности, да ещё на них и пошлину повесит.

Это очень распространенная практика. Я сам так оформил 2-е новостроики. Так что после получения ключей можете через 2-а месяца стать собственником.
 
Надежда (гость) 04.02.2010 14:22
Да, это интересная идея. Посмотрела сейчас море фирм, которые занимаются оформлением по суду. Нужны: договор, акт о частичнои или полной реализации, квитанции об оплате и привет собственность. И пошлина по закону о защите прав будет не 20, а меньше, где то тысяч 12-13 руб. В общем это вариант для сомневающихся, брать или не брать уступку
 
Петр (гость) 02.02.2010 13:23
Как найти "Ведис-Комфорт"?
Народ, подскажите телефон "Ведис-Комфорт", и кто там главный дядя?
 
Denis 06.02.2010 22:34
Главный -- Алексей Яценко

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211  212  213  214  215  216  217  218  219  220  221  222  223  224  225  226  227  228  229  230  231  232  233  234  235  236  237  238  239  240  241  242  243  244  245  246  247  248  249  250  251  252  253  254  255  256  257  258  259  260  261  262  263  264  265  266  267  268  269  270  271  272  273  274  275  276  277  278  279  280  281  282  283  284  285  286  287  288  289  290  291  292  293  294  295  296  297  298  299  300  301  302  303  304  305  306  307  308  309  310  311  312  313  314  315  316  317  318  319  320  321  322  323  324  325  326  327  328  329  330  331  332  333  334  335  336  337  338  339  340  341  342  343  344  345  346  347  348  349  350  351  352  353  354  355  356  357  358  359  360  361  362  363  364  365  366  367  368  369  370  371  372  373  374  375  376  377  378  379  380  381  382  383  384  385  386  387  388  389  390  391  392  393  394  395  396  397  398  399  400  401  402  403  404  405  406  407  408  409  410  411  412  413  414  415  416  417  418  419  420  421  422  423  424  425  426  427  428  429  430  431  432  433  434  435  436  437  438  439  440  441  442  443  444  445  446  447  448  449  450  451  452  453  454  455  456  457  458  459  460  461  462  463  464  465  466  467  468  469  470  471  472  473  474  475  476  477  478  479  480  481  482  483  484  485  486  487  488  489  490  491  492  493  494  495  496  497  498  499  500  501  502  503  504  505  506  507  508  509  510  511  512 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия