Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Мичурино"

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 40  41  42  ... 261  262  263 

 
Tori (гость) 18.10.2010 12:43
О Ведис
Купили паи(квартиру) в Мичурино. Почитала Вашу переписку. Время покажет, кто был прав... По предыдущим комплексам Ведиса, видно, что застройщик достойный. Обещания выполняет. Почему пишут, что Мичурино первый комплекс, который продают как ЖСК. Юрлово тоже продают как ЖСК. Строительством Мичурино, Ведис всем докажет, какой он игрок в Москве. Я думаю, что всё будет суппер!
 
срг (гость) 18.10.2010 13:10
в Юрлово дома уже стоят.
в Мичурино ещё не снесли старые корпуса. поле там.
мэра поменяли.
чувствуете разницу?
 
срг (гость) 18.10.2010 13:12
и могу ошибиться, но в Юрлово есть разрешение на строительство.
тогда как в мичурино есть промзонакусок земли без разрешения на строительство и офис ведиса где принимают бабло.
 
ProBell 18.10.2010 13:16
Бабло в другом офисе принимают, в альфабанковском по соседству :)
 
ProBell 18.10.2010 13:11
свежие фотки
Фотки свежие появились.
Кто-нибудь понял, что там за плиты укладывают? И где это вообще?
И под что там уже фундамент льют?

Граждане из Ведиса, если читаете - свистните своим, кто за фотки отвечает, чтобы комментарии к фоткам писали. Ну хотя бы номер корпуса указывали. А то сложно понять.
 
ProBell 18.10.2010 13:32
Кажется, так: льют под третий корпус, плиты - это площадка для крана под третий же корпус, первый и второй корпуса на стадии добивания свайного леса,
на одной из фоток котлован для четвертого корпуса с редкими пока сваями.
 
Фото (гость) 18.10.2010 13:39
Очень несущественная разница с предыдущими видами, только там всё голубое, а тут всё коричневое.
 
Влившийся (гость) 18.10.2010 13:40
Ну то ж очевидно, под к.1,2,3.
Там кстати уже у одного из корпусов кран почти стоит, тут его на фотках нету.
Остальные площадки готовить будут, ломать много чего придется.
 
ProBell 18.10.2010 13:44
А на самой первой фотке что? Это явно не третий, там лес гуще и фундамент льют. Не второй, ибо черная параллельная земле фигня на горизонте и Озерная слишком близко. Получается, четвертый?
 
ProBell 18.10.2010 13:48
Не, сопоставил рисунок свай. Все-таки второй корпус, не четвертый. Жаль.
 
Влившийся (гость) 18.10.2010 14:28
Как я тебя понимаю :)
 
Алек 18.10.2010 14:38
В однушках за вид стоит переплачивать?
Разница между 8 и 14 этажом почти 150тыс руб

Как думаете, учитывая что нет метро рядом, квартиру реально сдать в будущем за 30тыс? (ест-но с мебелью и быт техникой?)
 
дск 18.10.2010 14:41
за 30 думаю реально. В марфино за 30 сдавались однушки без мебели, а там еще хуже трансп.доступность.Особенно по вечерам.
Если для сдачи, то вид наверно не особо принципиален, хотя с 8 этажа вид уже будет хорошим.
 
дск 18.10.2010 14:43
рядом школа и дет.сад. инфраструктура микрорайона будет супер. может и подороже сдадите..
 
Алек 18.10.2010 14:49
И менеджер улыбаясь говорит что вход в подъезды будет с другой стороны, со стороны большой очаковской и вид из однушек будет на озерную и мичуринский, но это на словах, а как в документах прописывается что у дома вход со стороны очаковской?
 
ProBell 18.10.2010 14:51
Макет - ерунда. У них в буклете "наш продукт" вообще корпусов на один больше, и ничего. А вы "не в ту сторону смотрит".
 
Алек 18.10.2010 14:54
Это характеризует компанию тоже...мелочи и отношения к мелочам, все равно что продавать товар и рассказывать о нем со словами вы не обращайте внимание на макет и буклеты что мы напечатали в реальности дома будут стоять наоборот, одного дома вообще не будет и т.д....по крайней мере учитывая схему все это вызывает недоумение..и дает лишний повод задуматься
 
ProBell 18.10.2010 15:03
Согласен. Неаккуратно.
 
Алек 18.10.2010 14:51
то где гарантия что их так и не построят?))
 
ProBell 18.10.2010 14:59
Думаю, надо ориентироваться на схему на сайте - по ней все-таки в итоге люди квартиры выбирают. А там все хорошо, окна на Озерную.
 
Tori (гость) 18.10.2010 15:19
Зачем Вы мутите воду? Менеджеры в офисе ЖСК Мичурино говорят конкретно, что дома будут смотреть на улицу Озёрная, вход в подъезды со стороны Очаковской.
 
ProBell 18.10.2010 14:46
За 30 в нынешних условиях реально.
Переплачивать за вид, если сдавать, смысла нет никакого.
 
Алек 18.10.2010 14:50
Еще на сдачу непросто будет заманить с такими параметрами квартиры и транспортной доступностью))
 
дск 18.10.2010 14:56
параметры квартиры нормальные. Транспортная доступность тоже.
К тому же, люди, наслышанные новым комплексом, порой сами ищут кто-бы сдал им квартиру.
Проблем с этим не будет точно.
 
Алек 18.10.2010 15:01
плита, раковина, холодильник, там всего 2 метра по длине, надо проектировщиков планировок из ДСК поселить в этих квартирах, или Ведису вместо п44Т нужно было взять серию П44Т, там хоть кухни в однушках по 10, а между корридором в котором только раздется и кухней нормальной большинство бы проголосовало за кухню
 
Алек 18.10.2010 15:02
Серию П 44К
 
ProBell 18.10.2010 14:58
Москва большая, всегда найдется кто-то, кому именно тут нужна квартирка. Тем более однушка - ходовая вещь.

Тут рядом МВД-шные и ФСБ-шные здания, оттуда мож клиентура пойдет :)
 
Алек 18.10.2010 15:07
Так понимаю, до 10-ого этажа вид будет перекрыт академией ФСБ и другими жилыми домами?
 
Алек 18.10.2010 15:08
Менеджер не смог ответить, и масштаба на макете нет...сложно очень понять в итоге где будет дом и какой будет вид
 
ProBell 18.10.2010 15:15
По прямой - примерно 450 метров. Плюс-минус 50.
 
ProBell 18.10.2010 15:13
Думаю, на седьмом-восьмом уже будет хорошо.
Там к перекрестку Мичуринского и Лобачевского понижение идет, так что академия перекрывать ничего не будет. Да и академии той десяток этажей всего...
 
Алек 18.10.2010 15:28
как продадут квартиры в 7, наподобие 5 корпуса, а то там мысок слишком соблазнительный чтобы его не застроить 4-мя секциями П44Т?
 
ProBell 18.10.2010 15:32
Нее. До такой низости опускаться - это не для Ведиса.
 
Надежда 18.10.2010 16:18
Да откуда вы знаете, вы что представитель компании?
 
ProBell 18.10.2010 16:27
Да ниоткуда. Просто у меня здравый смысл есть.
 
Алек 18.10.2010 15:34
промерить точное расстояние до 7 корпуса, походить, посмотреть как с пробками, какой контингент проживает по соседству (есть ли алкаши, наркоманы), замеряю шум от Мичуринского, прикину вид из окон, оценю насколько рано утром озерную используют как дублер Мичуринского (может даже от дома уже будет проблема выехать на озерную)
 
Алек 18.10.2010 15:37
Все же промзона идет под жилую застройку, как там с отравляющими веществами в почве и какой радиационный фон, по хорошему Ведес должен был сначала заказать экологическую экспертизу площадки, и получить сертификат перед началом застройки, вынуждают пайщиков (концессионеров) самим это выяснять
 
Елена та 18.10.2010 22:20
Переплачивать не стоит,за 30 тыс. или около того сдать реально- но тока с мебелью и техникой...Впрочем примерно такая же цена и в построенном Юрлово будет...
 
Алек 18.10.2010 15:50
Инициативная группа
Вот думаю имеет ли смысл после окончания продаж организовать инициативную группу из пайщиков и организовать массы и перевыбрать правление или ввести в него своих представителей чтобы поставить под контроль расходование средств, чтобы схема ЖСК на деле отвечала тому что подписываем на бумаге? Найти место для первого собрания и самоорганизоваться думаю больших проблем не составит, какие мысли у пайщиков по этому поводу?
 
ProBell 18.10.2010 16:02
Организовать можно. Главное, чтобы такая инициативная группа работала на пользу дела. Будет много важных вопросов по инфраструктуре комплекса ближе к окончанию строительства, по отделке и т.п. - вот на этой стадии инициативная группа поможет. Единственное, что не нужно делать - мешать строительному процессу.
 
Алек 18.10.2010 16:18
в виде дополнительного контроля в расходовании средств которые в детали вмешиваться не будут но увести деньги из кооператива не позволят, и всем пайщикам будет спокойнее, и каждые полгода собрания отчетные назначить где правление будет отчитываться куда и какие средства затрачены и представлять бюджет предстоящие расходов на следующие полгода (речь не идет о голосовании по бюджету каждого рядого пайщика а именно о 2-3 членах правления с правом голоса по ключевым решениям из состава реальных пайщиков)
 
Надежда 18.10.2010 16:22
То о чем вы говорите - исключено. Да, это очень верное направление движения мысли, но.....по сути сделка с покупкой пая является притворной, т.к. ЖСК - это не коммерческое объединение людей. В данном случае покупка пая - прикрывает коммерческую деятельность фирмы-застроищика, как и в старые добрые времена, действующую не как Ведис-групп, а через фирму-прокладку.
Поэтому, проведение собрании ЖСК, отчет о расходе средства паищиками возможны....но на уровне слушателей жителей Химок по химкинскому лесу, когда все решено заранее.
 
Влившийся (гость) 18.10.2010 16:21
Я так думаю. Если все пойдет как надо, то зачем мешать людям работать.
А вот если что то будет не так вот тогда нужно будет организоваться.
 
дск 18.10.2010 16:26
зачем сейчас лишние движения? мы же еще не знаем что и как будет. посмотрим что дальше будет) если все нормально, зачем что-то менять..
я больше чем уверена, что у ведиса нет задачи нажиться через поборы жск. это ведь мелочи, по сравнению с объемами продаж и прибылью от блестящих проектов. а жск-одна из 3х схем, по которым сейчас можно вести реализацию объектов нулевого цикла.
и репутацию крупнейший застройщик не будет портить какими-то мелочными поборами, которые будут каплей в море..
вот насчет этого я даже не переживаю, особенно зная опыт, когда ведис строит подземный гараж для удобства пользования жителям в алексеево практически себе в убыток, мебелировка в нахимово, по себестоимости, просто для удобства жителей, благоустройство дворов с использованием новейших разработок..
 
Влившийся (гость) 18.10.2010 16:39
+1.
Ведис уже к сожалению не застройщик доступного жилья, но еще не жадный как ПИК или СУ-155.
Сделай они сейчас поборы в ЖСК и этой схеме продаж конец. Не будут брать.
И самое главное - фирма новатор во многих областях.
А марка сейчас дорогого стоит. Так держать.
 
Зоркий 18.10.2010 16:57
Никто ничего в убыток себе не строит.
 
дск 18.10.2010 17:05
подземный гараж в жк алексеевское строить очень сложно. причина тому-грунты и подземные воды и еще много факторов, которые осложняют строительство и технологии.
Гараж получается практически по себестоимости, куда входит стоимость материалов, техники, работ..и прибыль минимальная..и время, в соотношении с прибылью такого строительства. а время- деньги
 
Юрист (гость) 18.10.2010 19:06
ой ну и Вы и насмешили!)))))
контроль за расходованием средств)))))))))))
ой я не могу.......
да они же сразу после Вашего платежа с ЖСК весь лавандос на застройщика по соинвестирования отправляют........)))))
никто Вам ничего не раскроет.....
а если попытаетесь правление поменять - так Вас же во всех смертных грехах и обвинят - дескать мешаете и т.п.
умники блин...
строительные организации - это как государство...
можно с ними умничать и играть - но итог всегда будет один. у них армия юристов с многолетней судебной практикой. плюс - неслабое лобби...
 
buyer (гость) 18.10.2010 16:35
к знатокам рынка
подскажите кто мониторил рынок, выбираю из двух вариантов, 2-х или 3-комнатную в мичурино или 1-комн, метров 50 в веллтон парке у кроста, по цене примерно одно и то же, возможно у кого то есть советы по этому вопросу, заранее признателен

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211  212  213  214  215  216  217  218  219  220  221  222  223  224  225  226  227  228  229  230  231  232  233  234  235  236  237  238  239  240  241  242  243  244  245  246  247  248  249  250  251  252  253  254  255  256  257  258  259  260  261  262  263 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия