Новостройки
Регистрация
Вход
Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Новокосино-2" (г. Реутов)

3 место в рейтинге новостроек Реутова
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 40  41  42  ... 430  431  432 

 
Vano 27.01.2011 09:43
Брать или не брать?
Еду сегодня в офис ндв,пришел договор осталось решить подписать или нет. Вот в этом самый сложный вопрос.Интересно есть ифа о колличестве проданых квартир? и предоставят они ее?
 
Юлия 27.01.2011 11:37
Каждый на этом форуме принял такое решение. Это очень тяжело... Вам удачи!!! :)
 
franger 27.01.2011 11:47
НДВшники все к пропасти подталкивают: Занимайте у родителей и знакомых , но купите воздух у нас !Спешите, дорожает !
Еще и удачи желают, ведь может Вам и повезет.
 
sksk 27.01.2011 12:02
Вот то и оно! Спешите, дорожает, а вот как заявлено на сайте - фундаментные работы, - их и в помине нет! Голое поле, и только рядом что то возводят, типа прорабской бытовки...
 
mike 27.01.2011 12:13
а что же прикажете в фазе строительства в рекламе указать?
голое поле? :-)
 
sksk 27.01.2011 12:29
Да уж писали бы сразу тогда: нулевой цикл!))
 
Юлия 09.04.2011 14:01
!
 
sksk 27.01.2011 12:03
Брать или не брать
Вообще, кроме информации на сайте, кто-нибудь своими глазами видел, что вообще делается на площадке?
 
till 27.01.2011 12:15
На площадке сейчас строится офис продаж НДВ, строительной техники никакой нет, менеджеры говорят что до конца недели должна начаться подготовка площадки для строительства
 
mike 27.01.2011 12:16
да периодически пишут здесь очевидцы
проезжал там недели 2 назад - ничего не было

собственно НДВшники при личном общении этого и не отрицают
говорят - начнут в феврале
 
Андрей К. 27.01.2011 12:40
Пока объект представляет из себя заснеженное поле, огороженное забором. На заборе красочные плакаты. Плюс я там был несколько дней назад, строили офис продаж НДВ, сейчас, наверное, уже закончили. Решили, что хватит уже менеджерам в микроавтобусе масляным радиатором греться.

Из переговоров с менеджером получена информация, что строить начнут в марте. Договор заключил на 2-шку в 8-ом корпусе. Пока не платил, но настроен в понедельник закрыть сделку.

Были некоторые сомнения в реальности этого проекта, но постепенно решился все же. Работа, по крайней мере, бумажная, видна. Постепенно получаются разрешения, выкладываются новые документы. Я думаю, что все будет хорошо. Следил за проектами Ведиса в свое время. Даже по форумам на этом сайте можно увидеть, что ситуация абсолютно аналогичная: начало стройки без разрешения на строительство, предварительные договора и сомневающиеся люди.

Для меня, живущего в Реутове, вариант очень хороший. ЖД станция рядом, строится метро, нормальная инфраструктура, недалеко парк, спорткомплекс.

Я думаю, что таких, как я, много. Если посчитать суммарную стоимость проданных квартир (если конечно исчезнувшие из шахматки квартиры проданы), то получится порядка 1 млрд. руб. Это треть суммы инвестиционного контракта. Т.е. существенную часть денег с населения уже собрали.

Всем решившимся желаю удачи, и до встречи в новом микрорайоне!
 
ele21133503 27.01.2011 12:51
Сроки начала строительства все отодвигаются и отодвигаются.
Сначала обещали в начале января, потом февраля, теперь уже о марте поговаривают
 
Андрей К. 27.01.2011 13:08
Ну а что НДВ-шникам еще делать, как не кормить завтраками по срокам. Их дело продать. Я конечно не сильно знаком с технологиями строительства, но, на мой взгляд, рыть котлован на поле, заваленном метровым слоем снега, с промерзшей землей на морозе очень неудобно.

Кроме того, давайте посмотрим на фактические сроки, которые есть. А есть у нас график строительства 15-ого корпуса (http://ecoprestizh.ru/media/image/corp15.jpg). Там какие-то шевеления начинаются в конце февраля-начале марта. Площадка естественно будет общая для всех корпусов. Поэтому странно ожидать, каких-то существенных работ как минимум до середины февраля.
 
Пользователь забанен Али 27.01.2011 13:38
Вот тут вы ошибаетесь. По графику с третьей недели февраля уже должна начаться работа по разработке котлована. А до этого нужно выполнить подготовительный период: расчистить снег, выполнить планировку территории, сделать временные дороги, освещение площадки, бытовой городок, пункты мойки колес и т.д. и т.п. Так что график, к сожалению, уже срывается.
 
till 27.01.2011 16:23
Звонил в Экопрестиж, сказали, что договор с ДСК-1 находится у них на подписании, движуха на площадке начнется на днях, уже закуплены и будут привезены дизель-генераторы, февраль - расчистка площадки, прокладка дорог и т.д, март - выход на котлован. Остается подождать и посмотреть, как будет в реале по срокам...
 
Пользователь забанен Али 27.01.2011 18:09
С какого перепугу договор с ДСК-1 подписывает Экопрестиж? Остальное - бла-бла-бла... :-)
Будем подождать. :-)
 
till 27.01.2011 20:16
Договор находится в ДСК, судя по всему уже давно, что-то никак они его не подписывают... но в НДВ и Экопрестиже говорят в один голос, что вот-вот это должно случиться. Проверить это возможности нет, поэтому остается поверить... на слово.
 
Mary-Mary 01.02.2011 16:52
В ДСК-1 сказали, что у них еще нет даже проекта договора.
 
Юлия 27.01.2011 12:54
Андрей, я очень рада, что на форуме появились люди, которые мыслят позитивно, а то меня одну периодически камнями закидывали :)

Мы тоже в 8 корпусе двушку купили, так что мы с Вами точно соседями будем!!!
 
Пользователь забанен Али 27.01.2011 13:49
Или товарищами по несчастью... Что тоже, в принципе не исключено... :-)
 
Юлия 28.01.2011 09:09
Ну ВыАли пессимист ... :) Я надеюсь, что все-таки соседями!!!
 
franger 27.01.2011 14:17
Поставишь через год палатку и будешь жить, ведь ЖД станция рядом, строится метро, нормальная инфраструктура, недалеко парк, спорткомплекс.
" Если посчитать суммарную стоимость проданных квартир (если конечно исчезнувшие из шахматки квартиры проданы), то получится порядка 1 млрд. руб."
Исчезающие и всплывающие квартиры в шахматке, слухи о подорожании, а потом и подорожание, затем очередные слухи о подорожании-стандартные рекламные ходы, коими в совершенстве владеет НДВ.А не пойдет, так можно скидку дать уже на то, что пожорожало.
Возьмем за лучшее, миллиард уже есть. А куда миллиард пойдет или уже ушел ? Есть платежки ?
Вожможно это тот же Ведис или кто-то другой закрывает кредиты вашими деньгами.Новый офис, новый сайт, договоренность с администрацией(почему прошлые арендаторы земель под постройку не начали стройку ?), с НДВ надо поделиться процентами и т.д., они будут оплачивать из своего кармана ?
Почему с ЛСР подписан договор ?
Потому что у ЛСР предоплата всего 3(три процента) и поэтапная разбивка оплаты по мере возведения объекта, т.е. деньгами 8 и 14 корпуса будут строить 15. При возведении первых этажей кредит возъмут, потому что деньги уже истрачены. А если не дадут ?
Почему с ДСК-1 подписать не могут ?
Потому что там не дурачки сидят и таких как Эксперт раскусывают на раз-два.Может хотели взять квартирами, но квартиры уже проданы.Если деньгами брать, то зачем сейчас подписывать договор ? Когда распродадут в НДВ под вывеской П-44, можно будет поднять цену на 20%, ссылаясь на подорожание сырья и прочего. И что будет делать Эсперт ? Продавать новые виртуальные корпуса через НДВ. Если Вмешаются надзорные структуры, стройку остановят и пирамида рухнет..
 
Андрей К. 27.01.2011 15:54
Уважаемый franger,

Процесс покупка новостройки на 0-ом цикле и рефлексия по этому поводу приводит к шизофрении. Так вот, сомневающаяся сторона моего Я всецело принимает ваши доводы. Но живем то мы позитивом, и косвенных подтверждений тому, что микрорайону быть, много больше, на мой взгляд, чем негативных. Как только эта чаша перевесила, я пошел и заключил договор.

Но каждый решает для себя сам, подходит ли для него такой уровень риска или лучше подождать и купить подороже, или купить сразу подороже у Центрстроя. Я покупаю жилье для себя, как и многие другие, присутствующие на этом форуме. Деньги не последние, но близко к тому, поэтому вариант от Центрстроя с большими площадями квартир и ценой за двушку 6.5 млн. мне не подходит. Я думаю, что таких людей много. Чем больше квартир будет выкуплено, тем больше вероятность, что все будет построено в срок. Доля купленных квартир от выставленных на продажу сейчас существенно больше 50%. Поэтому, я считаю, что необходимые для начала строительства средства застройщик уже собрал, поэтому часть квартир убрали.

В общем, давайте в наш лагерь, заряжайтесь позитивом.
 
franger 27.01.2011 17:42
Не менее уважаемый Андрей К.,
у вас чисто манагеровские рассуждения. На вопрос Когда/сколько конкретно ? Отвечают: больше позитива !
Извините, разберу ваше высказывание на цитаты.
"Я думаю, что таких людей много"
Так на это и рассчитано."Неужели мы в Москве не найдем 2000 человек, которые поведутся на цену"-рассуждали участники проекта и были правы.
Ключевая фраза: "Чем больше квартир будет выкуплено, тем больше вероятность, что все будет построено в срок"
Ну в срок никто и не рассчитывает, но что последние платят за первых-это факт. Поэтому купившие сейчас, новости со знаком минус будут умалчивать или превращать в плюс. Плюс в этом проекте один-ЦЕНА и довод только один-ЖАДНОСТЬ, перекрывающая здравый смысл.
"В общем, давайте в наш лагерь"
Лагерь обманутых дольщиков ? Будем вместе с плакатами стоять "Где наши квартиры и куда смотрит государство !"
 
Андрей К. 27.01.2011 17:57
Ладно, поживем - увидим. Очень надеюсь, что Вы окажетесь неправы.
 
franger 27.01.2011 18:45
Тоже надеюсь, но БОЛЬШЕ ПОЗИТИВА !
 
Пользователь забанен Али 27.01.2011 13:33
Инициативная группа
Что все-таки думаете по поводу самоорганизации? Сейчас во многих проектах ИГ активно взаимодействуют с инвестором, проводят встречи.
Тут уже происходит срыв намеченных сроков начала выхода на площадку. Мне кажется, что заключившие договор имеют полное моральное право знать РЕАЛЬНОЕ положение вещей. Естественно, без фанатизма. Работа ИГ должна "тонизировать" застройщика, при этом не мешая его работе.
 
ele21133503 27.01.2011 13:55
Портал Новокосино-2, созданный застройщиком для общения будущих соседей с участием самого застройщика, практически не посещается, почему-то людям удобнее общаться здесь на этом форуме, не смотря на то, что здесь цензура не все сообщения пропускает и не совсем удобная система общения.
Предлагаю плавно перейти на тот портал, кто за поднимите руки
 
Пользователь забанен Али 27.01.2011 14:48
Согласен, что неудобно. Проблема в том, что при наборе в яндексе "форум новокосино-2" первым высвечивается именно этот. а форум застройщика только на 2-й странице. пока, по крайней мере...
 
Андрей К. 27.01.2011 14:04
С идеей согласен, застройщика нужно держать в тонусе, но есть ли документальное обязательство начать стройку 15 января, например? Мне тоже вначале эту дату говорили НДВ-шники, не скрою, но вроде есть план, где начало стройки 15 корпуса - конец февраля. В остальных документах либо период указан типа первый квартал либо ориентировочный срок. В общем расплывчато.

Пока предлагаю письмецо чиркануть в Эксперт (expert@icexpert.ru) и в Экопрестиж (info@ecoprestizh.ru) мол, хотим актуальную информацию по началу стройки и вообще общацца.
 
ele21133503 27.01.2011 14:12
Общаться это как раз на тот форум.
Я в 2-х шагах от Экопрестижа работаю, уже была мысль зайти
 
Пользователь забанен Али 27.01.2011 14:50
Письмо от кого писать будем? Может для начала собрать ИГ? Или я заморачиваюсь?
 
nick 19.02.2011 15:04
С 19 февраля на объекте работает камера видеонаблюдения
Фото: ЖК "Новокосино-2" (г. Реутов)
 
Андрей К. 27.01.2011 13:53
Персоналии
Всем понятно, что компании Эксперт и Экопрестиж - это никому неизвестные фирмы, возможно, специально созданные под этот проект. Люди, засветившиеся в документах, тоже могут быть случайными, если проект откровенное кидалово. Решил проверить просто по Яндексу, что можно нарыть за полчаса на людей, стоящих за проектом. ФИО могут конечно совпадать с другими людьми, но все же сочетания не очень распространенные, поэтому велика вероятность найти информацию именно о нужном человеке. Итак, вот небольшая справка:

1. Розов Андрей Владимирович: член правления – вице-президент ООО "Миракс Групп", через ООО "Новые технологии" владеет частью у Пульс банка (http://www.pulsbank.ru/documents/21.pdf)

2. Секрет Андрей Владимирович
ген. директор ООО "Андора-ланд", владеет частью Газстройбанка. В 2005 году ООО "Андора-ланд" предоставлен участок в Реутове (http://www.reutov.net/ru/building/news/printable.php?print=1&id_4=3848) под застройку

3. Скопинов Дмитрий Александрович
Через ООО "ДЕЛОВОЙ ЦЕНТР КРОНОС-21 ВЕК" владеет банком Евромет (http://www.cbr.ru/credit/depend/RB2902.pdf).

4. Кукулиев Павел Рафаэльевич
Руководитель проекта, Миракс Групп

Делаю вывод, что люди неслучайные, имеют отношение к строительству, располагают деньгами. Смущает конечно недавняя смена директоров в компаниях, но здесь причины могут быть разными.
 
ele21133503 27.01.2011 14:09
Миракс групп -это круто, сказать нечего.
Если это как то имеет отношение к нашему проекту, то ... это очень неплохо
 
Mary-Mary 01.02.2011 16:51
На владельца Mirax Group пожаловались в прокуратуру обманутые дольщики .

показать ссылку
 
ele21133503 27.01.2011 14:52
еще немного о персоналиях:
Скопинов - гендиректор ООО "Неаполис", того самого, которому администрация Реутова выдала участок в мкр.10-10А под жилую застройку в 2005 году, и который передал этот участок в 2010 в аренду Эксперту и сам стал гендиректором Экопрестижа.
 
Димон 27.01.2011 15:13
По поводу инициативной группы на примере Щитниково могу сказать, что администрация города и руководство застройщика с ней считаются. Регулярно проводятся трёхсторонние встречи, ставятся вопросы и заслушиваются ответы. Не могу сказать, на сколько эта группа ускорила строительство и улучшила качество работ, но в тонусе таки да, застройщика держала. Люди должны быть действительно инициативные и грамотные и имеющие возможность в рабочее время присутствовать на собраниях. Только тогда будет толк.
 
ele21133503 27.01.2011 15:48
Ошиблась, самого Эксперта
 
ele21133503 27.01.2011 15:36
Инициативная группа
есть предложения по членству:
Предлагаю Vano, думаю подходит
 
Пользователь забанен Али 27.01.2011 18:12
Предлагаю ele21133503. Очень активный позитивно-настроенный участник форума. :-))))
Что думают по этому поводу Vano и ele21133503? :-)
Реклама

- ВЗЫСКАНИЕ НЕУСТОЙКИ С ЗАСТРОЙЩИКА ЗА НАРУШЕНИЕ СРОКОВ ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ, МАШИНОМЕСТА И НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ.
- ПРИЗНАНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ В СУДЕ НА КВАРТИРУ И МАШИНОМЕСТО.
- РАСТОРЖЕНИЕ ДДУ И ВОЗВРАТ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ.
ОПЛАТА ТОЛЬКО ЗА РЕЗУЛЬТАТ.

http://признаниеправа.рф

Реклама

Юридическая помощь, консультации бесплатно!
Взыскание неустойки, признание права собственности, строительные недостатки, банкротство застройщика.

Команда профессионалов, реальная практика.
тел.+7 (977) 362-13-09
e-mail: baryshnikovfirm@gmail.com

baryshnikovfirm.com

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211  212  213  214  215  216  217  218  219  220  221  222  223  224  225  226  227  228  229  230  231  232  233  234  235  236  237  238  239  240  241  242  243  244  245  246  247  248  249  250  251  252  253  254  255  256  257  258  259  260  261  262  263  264  265  266  267  268  269  270  271  272  273  274  275  276  277  278  279  280  281  282  283  284  285  286  287  288  289  290  291  292  293  294  295  296  297  298  299  300  301  302  303  304  305  306  307  308  309  310  311  312  313  314  315  316  317  318  319  320  321  322  323  324  325  326  327  328  329  330  331  332  333  334  335  336  337  338  339  340  341  342  343  344  345  346  347  348  349  350  351  352  353  354  355  356  357  358  359  360  361  362  363  364  365  366  367  368  369  370  371  372  373  374  375  376  377  378  379  380  381  382  383  384  385  386  387  388  389  390  391  392  393  394  395  396  397  398  399  400  401  402  403  404  405  406  407  408  409  410  411  412  413  414  415  416  417  418  419  420  421  422  423  424  425  426  427  428  429  430  431  432 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Жилой дом Марьина Роща
- ключи летом!

Современный дом бизнес класса в 15 минутах езды от центра столицы. Подземный паркинг. Свободные планировки. Высокие потолки. Видовые квартиры и пентхаусы с каминами.

ЖК "Соколиный Форт"

Квартиры в сказочном доме - от 191 000 руб./кв.м. Ремонт под чистовую отделку. Дом расположен в двух шагах от лесопарка "Лосиный остров".

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Мкр с огороженной территорией, 20 мин от Москвы, 5 мин до ж/д станции. Отделка от застройщика. Детcкий сад, школа, паркинг, ТЦ, лесопарк, озера. Ипотека 0% первый взнос.

Квартиры рядом с метро
Мкр. Новокосино-2

10 мин. от метро. Монолитные дома комфорт-класса. Квартиры от 2,8 млн руб. Свои школы, детские сады. Машиноместа в продаже. Спешите!

ЖК "Сердце Столицы"

Квартиры рядом с БЦ "Москва-Сити" - от 163 000 руб./кв.м. Удобные планировки. Квартиры с видом на реку. ДОНСТРОЙ. Тел: (495) 925-47-47

ЖК "Алые Паруса"

Вдохновляющие скидки на ограниченный пул квартир в легендарном жилом комплексе, где царит атмосфера морского побережья. Подробности по тел.: (495) 925-47-47.

ЖК «ЛУЧИ»
Квартиры от 4,2 млн. р.

Старт продаж 2-й очереди – успей купить по самой выгодной цене! Ипотека от 8,5%. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г.


Связаться: info@novostroykin.ru

Предложения, опубликованные на сайте носят информационный характер и не являются офертой.

«Новостройкин.ру» — зарегистрированный знак обслуживания Св-во №559710

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

© 2006-2017 Новостройкин.Ру

 

Мобильная версия