Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: Клубный комплекс "Зеленая роща" (г. Ивантеевка, ЖК "Ивантеевка БЭСТ")

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 40  41  42  ... 49  50  51 

 
eee55511
16.04.2014 13:21
эх..
показать ссылку


я так понимаю, что "Зеленую Рощу" оставили без внимания..
 
Irina Borisova
16.04.2014 13:39
А ЧТО У НАС ПРОБЛЕМЫ ТАКОГО ПЛАНА КАК У БАНКРОТОВ? - НЕТ, И СЛАВА БОГУ.
 
eee55511
17.04.2014 12:50
да не, обещали же в письме, что Зеленую Рощу будут обсуждать..
 
Irina Borisova
17.04.2014 13:08
...типа отдай мое во что бы то не стало )))))) шучу (второй день все на перекосяк на работе).
 
Viki_viki 16.04.2014 13:33
Ура ТОВАРИЩИ!!:)))
Соседи, у меня для вас хорошие новости!
Уже в следующий четверг Зеленая Роща выходит на гос. комиссию!
ПОЗДРАВЛЯЮ ВСЕХ НАС с отличными новостями! Ура ура ура !:))
 
Irina Borisova
16.04.2014 13:37
УРА!!!!!!!!!!!!!! ВИКИ СПАСИБО ЗА ХОРОШИЕ НОВОСТИ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
 
Mary31 16.04.2014 13:38
Викуля,откуда такие новости??отличные!!!!))
 
Viki_viki 16.04.2014 14:05
Написала тебе подробности:))))
 
Максим Бурдуков
16.04.2014 14:22
Вики, вики... Надо делиться добрыми новостями со всеми. Сказала "А", скажи "Б" ))
 
Иван Валерьевич 16.04.2014 13:49
ого! отличные новости! крутим фонарики полчаса )))
 
Irina Borisova
16.04.2014 13:54
"крутим фонарики полчаса "
Иван Валерьевич, это как и про что?
 
Иван Валерьевич 16.04.2014 14:04
фраза принадлежит группе "тайм аут" полностью звучит так: "Всем крутить фонарики полчаса! Это приказ!" используется в интернетиках обычно для выражения радости :)
 
Klon 17.04.2014 09:24
"крутим фонарики полчаса " - ахахаха, повеселил, даже настроение поднялось!
 
Irina Borisova
17.04.2014 09:37
крутим 45 минут. того стоит
 
Максим Бурдуков
16.04.2014 14:21
Это настолько круто, что верится с трудом ))))))
 
Mirovaya 16.04.2014 21:21
Здорово! Это у Вас инсайдерская информация? У нас менеджер молчит, не признается, как партизан(ша)...
 
Irina Borisova
16.04.2014 22:35
Имею подтверждение.Действительно дом готовят к предъявлению госкомиссии ориентировочно будущая неделя или чуток позже.Теперь днем позже днем раньше пустяки.УРА вышли на финишную прямую
 
Максим Бурдуков
16.04.2014 23:13
Откуда информация, Ирина?
 
Слава Ц. 16.04.2014 23:53
На следующей неделе должны получить заключение о соответствии (ЗОС). Следующий этап - получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Планируют в июне получить. Информация от Бесткона.
 
Иван Валерьевич 17.04.2014 08:21
я правильно понимаю что ключи мы получим после разрешения ввода в эксплуатацию? тоесть все таки июнь-июль получаются ключи?
 
Елена Чернова
17.04.2014 08:27
Да, судя по всему раньше ни как. Ввод в эксплуатацию не быстрый процесс
 
Klon 17.04.2014 09:26
Вообще обещали (а обещанного как мы знаем...) разрешить начать делать ремонт раньше, ввиду того что процесс и так затянулся. Перспектива получить ключи в июле вообще не радует, а что делать? будем ждать.
 
Иван Валерьевич 17.04.2014 09:49
откровенно говоря я очень сильно надеюсь на то что разрешать делать хотя бы черновые работы раньше.. ладошки чешутся и душа просит ремонта ))))
 
Klon 17.04.2014 09:52
Вот-вот, таже история. Ремонт дело не быстрое, поэтому хочется побыстрей начать.
 
Irina Borisova
17.04.2014 09:27
в действительности процесс технически не долгий- все зависит от мобильности администрации, готовности пакета документов и взаимоотношений сторон.
 
Иван Валерьевич 17.04.2014 09:48
эхх.. надоело жить "на коробках" :)) но будем терпеть..
 
Klon 17.04.2014 09:28
Уважаемые соседи, а был кто-нибудь на стройке недавно? как там дела обстоят? благоустройство закончили?
 
Irina Borisova
17.04.2014 09:38
былы две недели назад.попробую сегодня заехать.расскажу
 
Irina Borisova
17.04.2014 15:56
ОТЧЕТ ОБ УВИДЕННОМ.
детская площадка сделана, газончики построены, лавочки и вазончики поставлены, территория строительная почти вся убрана, в парковке продолжаются строительно монтажные работы, в доме п.3 корп.2 без изменений - недоделки по мелочи.Перед подъездами пока не- убрано.Лифт подключен - мигает лампочками.Входы в парковки из дома (п.3 к.2)- идут строительные работы. В другие подъезды не заходила. Нафотографировала фоток вечером попробую закачать.
 
Иван Валерьевич 17.04.2014 16:02
класс! заливайте фотки оч интересно посмотреть :)
 
Klon 17.04.2014 16:07
ждем фоток с нетерпением!
 
 
Иван Валерьевич 17.04.2014 17:51
Ирин, а побольше разрешением есть? :)
 
Irina Borisova
17.04.2014 17:56
я еще мучаюсь с загрузкой почти этим не пользуюсь вот и мучаюсь.
 
 
Irina Borisova
17.04.2014 18:03
еще
Фото: Клубный комплекс "Зеленая роща" (г. Ивантеевка, ЖК "Ивантеевка БЭСТ")
Фото: Клубный комплекс "Зеленая роща" (г. Ивантеевка, ЖК "Ивантеевка БЭСТ")
Фото: Клубный комплекс "Зеленая роща" (г. Ивантеевка, ЖК "Ивантеевка БЭСТ")
Фото: Клубный комплекс "Зеленая роща" (г. Ивантеевка, ЖК "Ивантеевка БЭСТ")
Фото: Клубный комплекс "Зеленая роща" (г. Ивантеевка, ЖК "Ивантеевка БЭСТ")
 
Irina Borisova
17.04.2014 18:05
и еще.Ну все кажется. Иван Валерьевич. наверху есть раздел фото из него можно смотреть более качественно
Фото: Клубный комплекс "Зеленая роща" (г. Ивантеевка, ЖК "Ивантеевка БЭСТ")
Фото: Клубный комплекс "Зеленая роща" (г. Ивантеевка, ЖК "Ивантеевка БЭСТ")
Фото: Клубный комплекс "Зеленая роща" (г. Ивантеевка, ЖК "Ивантеевка БЭСТ")
 
Anita_53 17.04.2014 18:09
ах, ах! вазончики прекрасны!!!
 
Irina Borisova
17.04.2014 19:29
А в квартирке как бы смотрелись.Чудо
 
Иван Валерьевич 17.04.2014 19:46
Ирина, спасибо за фото!
 
Irina Borisova
17.04.2014 19:57
пожалуйста
 
Klon 18.04.2014 09:40
Ирина! Спасибо большое за фотки, очень порадовали!
 
Irina Borisova
18.04.2014 16:37
пожалуйста .
 
Аркадий Зверев
19.04.2014 01:30
Спасибо! Судя по фото, еще озеленение должно быть. Вроде по мелочи, но успеют ли к Г.К. все доделать.
 
Irina Borisova
19.04.2014 08:53
Думаю, что отсутствие озеленегия не очень повлияет на гп, ну впишут замечание.Вот недоделки в подъездах это хуже.Но думаю все исправят Вовремя.дом готов Бэсткому он уже в тягость.ВСЕХ ПРАВОСЛАВНЫХ С ПРАЗДНИКОМ.
 
CiG 23.04.2014 15:47
Ирина, а вы случайно не заметили, котлован под садик рыть уже начали?
 
Irina Borisova
26.04.2014 15:23
ТАМ ЧТО-ТО ПЕРЕРЫТО.нО ВОРОТА ЗАКРЫТЫ И НЕ ПОНЯТНО ЧТО И КАК.
 
Anita_53 19.04.2014 21:18
Сегодня были в ЗР, какая же красота-солнышко, чистенько,уютненько, мммм..... хочу-хочу-хочу!!!
посетили паркинг (никак со схемой не могли понять где чего), пришлось на место выезжать. фоторепортаж с места событий сейчас выложу.
У меня вопрос, дорогие соседи: паркинг еще доделывать нужно (хотя вроде и немного по объему), но его готовность влияет на приемку ГК дома? или котлеты-отдельно, мухи -отдельно?
Фото: Клубный комплекс "Зеленая роща" (г. Ивантеевка, ЖК "Ивантеевка БЭСТ")
Фото: Клубный комплекс "Зеленая роща" (г. Ивантеевка, ЖК "Ивантеевка БЭСТ")
Фото: Клубный комплекс "Зеленая роща" (г. Ивантеевка, ЖК "Ивантеевка БЭСТ")
Фото: Клубный комплекс "Зеленая роща" (г. Ивантеевка, ЖК "Ивантеевка БЭСТ")
 
Irina Borisova
19.04.2014 21:45
Паркинг и кладовые гк не принимаются.гк это жилфонд. Дет.сады.
 
Anita_53 19.04.2014 22:48
Ирина, спасибо за разъяснения!
 
Irina Borisova
20.04.2014 18:03
Ок.ЕЩе
Сегодня была в Зеленой Роще ОБНАРУЖИЛА-В САНУЗЛЕ СМОТРОВых КВРТИР сделана гидроизоляция и стяжка. Это во всех будет или как.?надо поузнавать.
 
Иван Валерьевич 20.04.2014 20:13
может эту смотровую кто-то прикупил и уже потихоньку шарашит? :)
 
Максим Бурдуков
20.04.2014 20:48
Не могу сказать насчет стяжки, но гидроизоляция будет в санузле во всех квартирах. Это указано в декларации.
 
Irina Borisova
21.04.2014 00:10
Понятненько. Я просмотрела этот пункт в декларации.
В ЗР БЛАГОСТНО ТИХО ЧИСТЕНЬКО БЕЗЛЮДНО..ПОГУЛЯЛА СО СВОИМИ "волкодавами" по лесу. Стало досадно за мусор в лесу и на обочинах.Особенно в контрасте с обочинами и лесополосой вдоль дорог на Рублевке. В субботу наблюдала как лесополосу убирают спецслужбы. Вопрос это из средств тех кто с Рублевки или там хороший муниципальный хозяин
 
Anita_53 17.04.2014 12:46
уррряяяя!!!!!! спасибо за хорошие новости! лай-лай-ла-а-а-а-а-ай!
 
Irina Borisova
17.04.2014 13:09
мяу- мяу - ау-ау!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
 
eee55511
17.04.2014 12:53
отличные новости! :) Поздравляю всех!!!
 
YYYYYYY 18.04.2014 00:43
УРАААААААА!!!)))))) Чудесная новость к Пасхе!!!!)))))
 
Аркадий Зверев
21.04.2014 13:21
По поводу дизайна квартир
Вконтакте есть сообщество жильцов ЗР. Там как просили выложил проекты интерьеров и сайт на котором собираются частники и компании по дизайну интерьеров. Вариантов работ очень много.
http://vk.com/z.roscha
 
Adb_83 03.05.2014 08:09
Да где там очень много примеров то? Где там контакты дизайнера вашего?
Или я не туда смотрю?
 
Amalgama 04.05.2014 01:34
Вы смотрите не туда. Аркадий посоветовал Free-lance.ru
 
Adb_83 04.05.2014 06:53
Понял
Спасибо )))
 
Аркадий Зверев
19.05.2014 23:56
на Фрилансе. В группе я могу помочь в работе с этим сайтом.
 
Иван Валерьевич 22.04.2014 10:01
товарищи, по поводу кладовок
если кто покупал - прошла информация что их сдадут только к концу октября..
 
Irina Pavlova
22.04.2014 10:40
....лишь бы дом к концу октября не сдали))), а кладовки уж подождём )))
 
Иван Валерьевич 22.04.2014 11:13
это да ;) по инфе выше ждем ГК на этой неделе вроде бы..
 
леся-леся 22.04.2014 11:30
На этой неделе должны получить заключение о соответствии (ЗОС), а ГК еще впереди... Получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию планируют в июне получить. Информация от Бесткона.
 
Иван Валерьевич 22.04.2014 12:25
спасибо.
 
Irina Borisova
22.04.2014 13:05
Думаю это будет всем интересно.
 
Irina Borisova
22.04.2014 13:08
НЕ ПОДЦЕПИЛСЯ ФАЙЛ. ЕЩЕ РАЗ.
 
Irina Borisova
22.04.2014 13:14
О порядке приемки и ввода в эксплуатацию объекта капитального строительства
Вступивший в силу новый градостроительный кодекс Российской Федерации принципиально изменил ранее существовавший порядок ввода объекта в эксплуатацию.
Порядок приемки и ввода объекта законченного строительством в эксплуатацию регламентирован, на сегодняшний день, двумя документами:
- статьей 55 Градостроительного кодекса РФ;
- Положением об осуществлении ГСН в РФ, утвержденным, постановлением Правительства РФ от 1.02.06г. №54.
Согласно первому документу разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается органом, выдавшим разрешение на строительство. Указанная статья устанавливает, что для ввода в эксплуатацию объекта завершенного строительством застройщик обращается в орган, выдавший разрешение на строительство, с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. К заявлению прилагается пакет документов, причем перечень этих документов строго ограничен и не может быть расширен по желанию стороны, принимающей на рассмотрение документы. Срок рассмотрения документов ограничен десятью сутками. За эти десять суток должно быть оформлено и выдано застройщику разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, либо дан аргументированный отказ.
В пакет документов, прилагаемых к заявлению на оформление разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, входит и заключение о соответствии построенного требованиям технических регламентов и проектной документации (далее заключение о соответствии или ЗОС). Заключение о соответствии выдает орган государственного строительного надзора.
Но согласно Положению о ГСН в РФ (Постановление Правительства РФ от 1.02.06г. № 54) до выдачи ЗОС органом государственного строительного надзора должна быть проведена итоговая проверка на объекте, по результатам которой и принимается решение о выдаче заключения о соответствии или об отказе в выдаче такого заключения. Итоговая проверка проводится органом государственного строительного надзора после завершения строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства. На итоговую проверку в зависимости от сложности объекта отводится до одного месяца.
Заключение о соответствии (ЗОС) органа государственного строительного надзора выдается только в случае, если при строительстве не были допущены нарушения соответствия выполняемых работ требованиям нормативной технической документации и проекта, либо такие нарушения устранены до даты выдачи заключения о соответствии.
Заключение о соответствии или решение об отказе в выдаче такого заключения выдается застройщику органом государственного строительного надзора в течение 10 рабочих дней с момента (даты) обращения первого в указанный надзорный орган.
Для получения заключения застройщик обращается в орган государственного строительного надзора с соответствующим заявлением, к которому прилагает:
- акт итоговой проверки объекта должностным лицом органа государственного строительного надзора;
- акт приемки объекта капитального строительства в случае осуществления строительства на основании договора.
Следует отметить, что государственный строительный надзор осуществляется с даты получения извещения о начале работ (ч. 5 ст. 52 ГрК РФ) до даты выдачи заключения о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов и проектной документации. Поэтому положительное заключение о соответствии органом государственного строительного надзора выдается только в том случае, если надзор за строительством осуществлялся регулярно на протяжении всего периода строительства.
А если по вине застройщика такой надзор не осуществлялся, то надзорный орган вправе отказать в выдаче ЗОС. В обязанность органа государственного строительного надзора не входит выдача заключения о соответствии, если объект построен или часть объекта возводилась с нарушением установленного порядка строительства.
В случае если отдельные части (этапы) объекта были построены самовольно - либо застройщик своевременно не известил орган государственного строительного надзора о начале строительства, то застройщику потребуется выполнить силами независимой специализированной организации, имеющей соответствующую лицензию, детальное (инструментальное) обследование строительных конструкций здания или сооружения. Результаты проведенного обследования, в виде отчета о техническом состоянии конструкций здания или сооружения, предоставляются в орган государственного строительного надзора. В этом случае надзорный орган при положительных результатах проведенного обследования может рассмотреть возможность выдачи ЗОС. Но необходимо заметить, что ни один нормативный документ не
обязывает надзорный орган выдавать положительное ЗОС в случае, если надзор за строительством объекта или его части не осуществлялся.
Перед итоговой проверкой объекта должны быть проведены:
- индивидуальные испытания оборудования и функциональные испытания отдельных систем, завершающиеся пробным пуском основного и вспомогательного оборудования;
- пробные пуски;
- акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства на основании договора).
Во время строительства и монтажа зданий и сооружений должны быть проведены промежуточные приемки узлов оборудования и конструктивных элементов сооружения, а также скрытых работ.
Индивидуальные и функциональные испытания оборудования и отдельных систем проводятся с привлечением заказчика по проектным схемам после окончания всех строительных и монтажных работ.
Дефекты и недоделки, допущенные в ходе строительства и монтажа, а также дефекты оборудования, выявленные в процессе индивидуальных испытаний, должны быть устранены строительными, монтажными организациями и заводами-изготовителями до начала комплексных испытаний.
Пробные пуски проводятся до комплексного опробования. При пробном пуске должна быть проверена работоспособность оборудования и технологических схем, безопасность эксплуатации.
Комплексное опробование должен проводить заказчик в период итоговой проверки. При комплексном опробовании проверяется совместная работа основных агрегатов и всего вспомогательного оборудования под нагрузкой.
Комплексное опробование оборудования по схемам, не предусмотренным проектом, не допускается.
Комплексное опробование оборудования считается проведенным при условии нормальной и непрерывной работы основного оборудования в течение 72 часов с номинальной нагрузкой и проектными параметрами пара, газа, напором и расходом воды и т.п.
В тепловых сетях комплексное опробование считается проведенным при условии нормальной и непрерывной работы оборудования под нагрузкой в течение 24 часов с номинальным давлением, предусмотренным в пусковом комплексе.
В электрических сетях комплексное опробование считается проведенным при условии нормальной и непрерывной работы под нагрузкой оборудования подстанции в течение 72 часов, линии электропередачи – в течение 24 часов.
Необходимо отметить, что во время проведения итоговых проверок законченных строительством объектов должностные лица органа государственного строительного надзора в обязательном порядке проверяют наличие справок других органов государственного надзора и контроля, а также эксплуатирующих организаций- поставщиков коммунальных услуг о подключении наружных коммуникаций к объектам по постоянной схеме, принятии их на обслуживание и выполнении технических условий на подключение.
Алгоритм процедуры приемки и ввода в эксплуатацию объекта завершенного строительством можно представить в следующем виде:
Акт приемки
В соответствии с Гражданским кодексом РФ (п.4 ст.753) по договору строительного подряда сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом (акт приемки), подписанным обеими сторонами. Постановлениями Госкомстата России (от 30 октября 1997 года №71а, от 11 ноября 1999 года №100) утверждены формы акта приемки - КС-2 и КС-11. Форма КС-2 применяется для приемки какого-то определенного объема строительных работ в рамках объекта строительства, а также для приемки этапа работ, предусмотренного договором строительного подряда. Форма КС-11 применяется для приемки объекта строительства в целом.
Заключение органа государственного
строительного надзора
В зависимости от типа объекта заключение выдается уполномоченным федеральным органом исполнительной власти или уполномоченным органом исполнительной власти субъекта РФ (ч.3,4 ст.54 ГрК РФ). В отношении опасных производственных объектов, линий связи, особо опасных, технически сложных и уникальных объектов заключение выдается федеральным органом исполнительной власти в соответствии с постановлением Правительством РФ от 1 февраля 2006 года №54.
Выдается после завершения строительства на основании проверки (итоговой), по результатам которой оцениваются выполненные работы и принимается решение о выдаче заключения о соответствии или об отказе в выдаче такого заключения (п.16 Положения об осуществлении государственного строительного надзора в РФ).
Заключение о соответствии или отказ в выдаче такого заключения выдается застройщику или заказчику в
Завершение строительно-монтажных работ подрядчиком
Индивидуальные испытания оборудования.
Пробные пуски.
Акт приѐма строительного объекта капитального строительства, подписанный заказчиком и подрядчиком
Итоговая проверка
Проверка наличия справок других надзорных и заинтересованных органов в том числе о выполнении технических условий
Комплексные опробования оборудования
Получение заключения о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации от органа государственного строительного надзора и от органа государственного пожарного надзора
Получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
Проведение технической инвентаризации и учѐта
Осуществление государственной регистрации прав на объект недвижимости
течение 10 рабочих дней с даты обращения застройщика или заказчика в орган государственного строительного надзора.
Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию
Представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации (ч.1 ст.55 ГрК РФ). Выдается на основании обращения застройщика в орган, выдавший разрешение на строительство (федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления), с соответствующим заявлением (ч.2 ст.55 ГрК РФ). Форма разрешения на ввод объекта в эксплуатацию утверждена постановлением Правительства РФ от 24 ноября 2005 года № 698. В течение десяти дней со дня поступления заявления о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию уполномоченным органом принимается решение о выдаче заявителю разрешения на ввод объекта в эксплуатацию или об отказе в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа. Решения принимаются на основании проверки наличия и правильности оформления документов, прилагаемых к заявлению. Условия выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию 1. К заявлению о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию прилагаются следующие документы (ч.З ст.55 ГрК РФ): правоустанавливающие документы на земельный участок; Документы, с наличием которых в соответствии с законодательством связан факт приобретения прав на земельный участок, на котором было осуществлено строительство и располагается объект капитального строительства. градостроительный план земельного участка; Форма градостроительного плана земельного участка утверждена постановлением Правительства РФ от 29 декабря 2005 года №840. разрешение на строительство; Разрешение на строительство, выданное в соответствии со ст.51 ГрК РФ. Также признаются действительными разрешения на строительство, выданные до введение в действие ГрК РФ (п.З ст.8 ФЗ от 29.12.2004 N 191-ФЗ). схема, отображающая расположение построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора); заключение органа государственного строительного надзора (в случае, если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора) о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации заключение органа государственного пожарного надзора (в случае, если предусмотрено осуществление государственного пожарного надзора) о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации; 2. Передача безвозмездно в орган, выдавший разрешение на строительство, сведений об объекте капитального строительства, о сетях инженерно-технического обеспечения, одного экземпляра копии результатов инженерных изысканий и по одному экземпляру копий разделов проектной
документации, предусмотренных Градостроительным кодексом РФ (пунктами 2, 8 - 10 части 12 статьи 48, частью 18 статьи 5). акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора) * документ, подтверждающий соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство (форма не установлена); документ, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства проектной документации и подписанный лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора) (форма не установлена); документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии).
Технический учет и техническая инвентаризация объектов градостроительной деятельности
Для проведения технического учета и технической инвентаризации в отделение ФГУП «Ростехинвентаризация» по месту нахождения объекта подается заявление вместе со следующими документами: Градостроительная, проектная документация на объект строительной деятельности со схемой генплана М 1:2000 или М 1:500; Выписка из ЕГРЗКР (Единый государственный реестр земельного кадастра России) с кадастровым номером и планом земельного участка; Правоустанавливающие документы на земельный участок (свидетельство о праве собственности, договор); Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Регистрация прав на объект капитального строительства
Государственная регистрация прав проводится органом Федеральной регистрационной службы по месту нахождения объекта не позднее чем в месячный срок со дня подачи заявления и следующих документов (п.З ст. 13 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»): Учредительные и регистрационные документы правообладателя, Нотариально удостоверенная доверенность на лицо, совершающее регистрационные действия (либо документы на руководителя – если регистрацией занимается он лично), План объекта - Технический паспорт, Выписка из Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности (действительна в течение 1 месяца с даты выдачи), Документы, подтверждающие право пользования земельным участком или право собственности на него, Разрешение на строительство, Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
 
Irina Borisova
22.04.2014 13:15
ИЗВИНИТЕ ПО ДРУГОМУ НЕ ПОЛУЧАЕТСЯ ДАТЬ МАТЕРИАЛ.
 
Irina Borisova
22.04.2014 11:22
переживем, это не самое важное.
 
Anita_53 22.04.2014 15:41
а я, откровенно говоря, порадовалась за паркинг и кладовки в этом отношении- хоть не сейчас платить ))))))))
 
ирина з. 22.04.2014 16:21
ЧП
Уважаемые соседи..., не смогла выдержать..., решила с Вами поделиться...
Прошла информация от Бесткона, о том, что они все таки решили строить садить!!!!!!!!!!! И как говорят, они ведут переговоры, чтобы садик был отдельно от жилого дома при сдачи его ГК..., я не знаю к чему все это выльется.., на мой вопрос, если не договорятся..., что делать нам, ЛЮДЯМ УЖЕ КУПИВШИМ КВ?????!!!!!!!!!!!! вопрос остался без ответа....
 
ирина з. 22.04.2014 16:25
на мой вопрос: сможем ли мы после заселения оформлять документы в собственность..., мне сказали что нет, до тех пор пока садик не будет построен..., я не знаю где логика у этих людей..., и чем это все закончится...
 
Irina Borisova
22.04.2014 16:49
Спокойствие соседи.
1-ое и последнее. Ни каким законодательным актом не закреплено -что жилой дом не может быть заселен если в ближайшем километре нет детского садика.Если какому нибудь законодательно близорукому администратору примстится право непущать-недавать, есть в конце концов администрация Московской области. Я лично готова принять участие - съездить, отвезти, привезти, поговорить и потопать ногами.В конце концов у Бэсткома по праву есть еще время для урегулирования проблем с адм.Ивантеевки до 1 июля. А дальше есть наше право взыскивать пени за просрочку.С паршивой овцы хоть шерсти клок, хотя по моему мнению крайние здесь не Бэст, а перестраховщики от Ивантеевской администрации.Еще! ИРИНА З. если можно, что бы понимать реальность ЧП" откуда информация?
 
Irina Borisova
22.04.2014 16:51
ДА. Про оформление в собственность и регистрацию то же туфта.
 
ирина з. 22.04.2014 20:18
Вот интересно, жители таунов оформили все в собственность???? не смотря на дом..., и ДС..., никто не знает случаем?????
 
CiG 22.04.2014 17:04
Уже обсуждалось на форуме... Обременение застройщика называется.
Сам Андрей Воробьёв одобрил.
Никто не мешает Бесткону снова всех уведомить :) мы уже в этой шкуре пятый месяц. А в офисе говорят "Нам пофиг, идите в суд" :)
Если ключи и выдадут, а разрешение на ввод в эксплуатацию не дадут, то оформить не получится, пакет документов не полный будет.
А если фирма случайно обанкротится после сдачи дома, то и шерсти никто не получит.
 
Иван Валерьевич 22.04.2014 17:19
это понятно, но в проектной декларации указан этот дс будь он не ладен *в печенках он уже сидит* )) и если принятие домов будет проходить по этой декларации (как на самом деле я хз ибо не строитель ни разу) то собственно комиссия и не примет а соответственно о5 перенесут сроки..

не хотелось бы конечно.
 
Максим Бурдуков
22.04.2014 17:42
Глупая ситуация получается, по проектной декларации садик стоит отдельным объектом, как и паркинг и таунхаусы. Но паркинг можно принимать отдельно, тауны тоже уже ввели в эксплуатацию, и никаких проблем из-за сада не было. Но именно сдача нашего дома откладывается из-за него. Значит мы будем писать в прокуратуру, обращаться к губернатору, чтобы принимал решение относительно застройщика.
 
ирина з. 22.04.2014 20:15
Информация от менеджера, у меня с ней очень хорошие отношения, но не смотря на эти отношения, я не выдержала.., и сообщила ВАМ всем..., она сказала, что было совещание., и в устной форме было озвучено строительство ДС.....
 
Amalgama 22.04.2014 22:40
Значит будем решать все вопросы через прокуратуру и гор/обл.управленцев
 
CiG 22.04.2014 16:26
А мне сразу не очень понравилась идея с садиком в таунах :)
 
Иван Валерьевич 22.04.2014 17:15
ну если бесткон сможет договорится о сдаче дома без построенного ДС то нам кроме стройки на задворках ЖК в течение года ничем не грозит. дом сдадут, ключи выдадут, мы начнем ремонт..

а вот если сдача домов без ДС будет невозможна.. то собственно очередной перенос сроков.
 
Максим Бурдуков
22.04.2014 17:36
Значит будем обращаться сами в город, прокуратуру и пр.пр. Хотя на мой взгляд непонятен новый подход. Вариант обустройства тауна под сад утвержден еще в конце февраля. Возможно таун - это временный вариант до окончания строительства сада в отдельном здании?
 
Иван Валерьевич 22.04.2014 17:41
хотелось бы верить, что сад обустроен и сдача домов будет с учетом переоборудования таунов под дс. а потом пусть строят что хотят либо дс либо те 5 таунов которые под сад ушли. стройку потерпим, ремонт хочется начать :)
 
Максим Бурдуков
22.04.2014 17:43
Главное, чтобы нам жить было где...
 
Anita_53 22.04.2014 22:13
тогда получится, что срок передвинется как минимум на год... не хотелось бы! :(((((
 
CiG 23.04.2014 15:34
Уважаемые соседи, а как вы думаете, если даже идея с садиком в таунах и умерла, то почему?

ИМХО: На мой взгляд причина финансового характера. 5 таунов по 9 лямов (=35 лямов) взять и подарить городу стало не интересно. + еще соседние тауны будет сложно продать. Есть желающие за 9 лямов жить рядом с ДС? Я таких не знаю. А как думаете вы?
 
Pticca 23.04.2014 15:40
но ДС все равно нужен, т.е. снова вкладываться...
 
CiG 23.04.2014 15:42
Я не строитель, но если брать не официальную смету, а настоящую себестоимость, то уверен, что двухэтажное здание, которое изначально планировалось, будет построить дешевле.
 
Максим Бурдуков
23.04.2014 16:17
Здесь вы правы. Но наверняка застройщик должен отвечать за просрочку строительства. Не может же администрация без должных оснований постоянно продлять разрешение на строительство.
 
CiG 23.04.2014 16:24
Отвечает в рамках 214ФЗ. Отказ в продление разрешения мне кажется заведет ситуацию в тупик с увеличением списка обманутых дольщиков, а не поспособствует её решению.
 
Максим Бурдуков
23.04.2014 16:37
Смотря в связи с чем разрешение продлять. Если это неготовность именно дома, тогда да. Но если дом готов и его не вводят из-за садика. это уже другой вопрос. Мы не являемся дольщиками садика.
 
Максим Бурдуков
23.04.2014 16:45
вы же читали проектную декларацию, на каждый объект было выдано отдельное разрешение. на дома 1 и 2 - разрешения RU50325000-97/09 и RU50325000-98/09, соответственно. на дошкольное образовательное учреждение RU50325000-100/09. я вообще не понимаю как могло быть продлено разрешение на строительство домов на основании незавершенного строительства другого объекта, имеющего другое разрешение. кто-то в администрации взял на лапу. этого юридически быть не должно. детский сад не входит в состав ни первого ни второго объекта.
 
CiG 23.04.2014 17:00
скорей всего в декабре нам сообщили боле-менее вменяемую версию с детским садиком, хотя сам Бесткон писал тут на форуме, что готовность 98%. И мы сами видели как активно шли доделки весь первый квартал 14 года.
 
Irina Borisova
23.04.2014 17:08
Максим, ну во первых честно говоря дом-то еще не был готов по большому счету. Есть и сейчас недоделки. Мое мнение не значительные на первый взгляд,но есть.Я гуляю по объекту часто.Поэтому пока не выяснили законность связи двух объектов говорить можно о продлении по незавершению.
 
Amalgama 23.04.2014 17:12
Да тут очевидно, что дело не в саде. Просто в декабре еще не были готовы даже подъезды и Бэсткон решил отделаться о нас мифом о садике. В частности - не были поставлены перила, не уставлены были входные группы, куча доделок по кладовым и паркингу (который до сих пор делают), не были установлены плиты, не было гидроизоляции в санузлах - это то, что заметила я. Кстати, тут на форуме выкладывались документы о том, что и на госкомиссию и в прочие регистрационные службы документы не подавались в декабре. Официальные ответы на наши запросы были, что лишний раз доказывает - дело не в саде.
Без сада не подают документы, так как, по указу Воробьева, новые проекты жилых комплексов и кварталов не будут приниматься без инфраструктуры - сада и школ. Школа в нашем случае не актуальна, а сад - да. Официальное постановление было вроде. Тут же на форуме, есть такая ссылка, можно посмотреть.
Согласна с GiG, построить наверное, решили из-за того, что отдавать 35 лямов - неохота, проще за 5-7 построить новый сад с коммуникациями. Ну я и рада, признаться, не будут через дворы ходить и все таки - специальное, отдельное здание с отведенной территорией это лучше. Остается надеяться, что Бэст найдет решение - как нам получить ключи и оформить в собственность свои квартиры еще до строительства сада, так как мы долго ждать все не можем. Это чересчур уже.
Кстати, аналогичный проект в Королеве "Королевские сосны" без садика. И еще там некрасиво стоят машины во дворе по краю дороги внутри комплекса. Надеюсь, гостевых парковок хватит для тех, кто не сможет приобрести парковку и у нас такого безобразия не будет..
 
Irina Borisova
23.04.2014 18:56
Увы,Amalgama, подозреваю что так и будет, а в результате возможно и нечищеные дороги зимой и езда по газонам. А очень не хотелось бы.
 
Mary31 23.04.2014 20:03
Королевские сосны с садом. Но его сделали не муниципальным,а частным.
 
Amalgama 23.04.2014 23:08
Да? а не планировке я его не увидела... Только админ. здания и развлекательный центр увидела
 
Максим Бурдуков
23.04.2014 23:18
Возможно он на первом этаже жилого дома?
 
Mary31 24.04.2014 11:53
Да.я как-то была там сама лично и даже разговаривала с одним из жителей,который мне всё это и рассказал.
 
Amalgama 24.04.2014 22:03
Тогда понятно, почему он там не обозначен.
 
Klon 24.04.2014 09:18
Поправлю, с вашего разрешения: 5*9 = 45 )))
 
CiG 24.04.2014 09:30
Да да, опечатка :)

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Квартиры от 2,1 млн руб.
Квартал Новые Котельники

10 минут до метро Котельники. Монолитные дома комфорт-класса рядом с лесопарком. Школа, детские сады, мед.центр. Подземный паркинг. Приезжай и посмотри!

Новостройки от А101

15 минут до м. Теплый Стан. Московская прописка. Развитая инфраструктура. Застройщик 214-ФЗ.

Выгода до 100 000 руб.
на квартиру!

ЖК "ЛУЧИ" – старт продаж 2-й очереди! 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Urban Group! Квартиры от 2,8 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Квартиры от студий до 3-х комнатных, отделка от застройщика, в 20 мин от Москвы.

Охрана территории, дет сад, школа, ТЦ, паркинги. Вид из окон на озеро или лес.

Комплекс «Золоторожский»
Жилые апартаменты

5 минут до м. Площадь Ильича, Римская. Исторический район города. Рядом Садовое кольцо и ТТК. Высокая стадия готовности. Возможность отделки. 17-68 м2. Старт продаж!

ЖК "Сердце Столицы"

Квартал нового поколения, раскинувшийся на берегу Москвы-реки рядом с деловым центром "Москва-Сити". Удобные планировки квартир с видами на реку. Ипотека!


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия