Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: Жилой комплекс "Марфино" (ул. Ботаническая, вл. 11А)

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 417  418  419  ... 510  511  512 

 
Антон (гость) 28.04.2010 13:26
Про школу
Елена, спасибо за информацию
 
*Гость (гость) 28.04.2010 16:15
вопрос
Может быть кто-нибудь знает, собираются ли строить переход через железнодорожное полотно от 52 мк к ул.Фотнвизина, там же до метро Тимирязевская пешком 15-20 минут ПЕШКОМ, очень удобно было бы? Елена может вы что слышали?
 
Дмитрий (гость) 28.04.2010 17:01
Предлагаю квартиру
Предлагаю 2-ку 57 метров, 3 корпус, ключи на руках, средний этаж, распашонка, с отделкой, 7.800.000 руб.
 
Дмитрий (гость) 28.04.2010 17:02
Бонус агентам
 
Надежда (гость) 28.04.2010 17:05
Зачем тебе бонус агентам платить? Поставь в Циан и Винер за 7,55, она и сама улетит, судя по площади это КОПЭшка, вид "окна в окна". Если бы были высокие этажи, типа 19-20 было бы дороже.
 
Дмитрий (гость) 28.04.2010 17:13
это не окна в окна, это 3 корпус ГМС
 
Дмитрий (гость) 28.04.2010 17:12
Предлагаю квартиру
2-ка, 57 метров, распашонка, ключи на руках, ГМС, с отделкой-японский минимализм, средний этаж. 7.8 млн.
8 926 805 55 80
 
Надежда (гость) 28.04.2010 17:20
Угловая секция или в середине? За 7,8 будет стоять. Рынок опять встал. И, похоже, это уже до осени.
 
Потенциальный покупатель (гость) 28.04.2010 22:14
Готов рассмотреть
предлагаю 6 лимонов
Больше нет
 
Надежда (гость) 28.04.2010 23:44
За 5,3-5,5 можешь успеть однушку схватить без ключей и на ремонт останется, либо 2-шку 45 метров в хрущобах смотри. Меньше 7-ми в Марфино уже никто не отдаст.
 
Antonio (гость) 28.04.2010 23:53
Боюсь и 7 уже мечта...
 
Елена та (гость) 29.04.2010 00:00
Самая недорогая двушка сейчас за 7250 т. руб.кажется 4 кор. - без ключей.
 
Надежда (гость) 29.04.2010 00:45
Ну а если поторговаться? Есть два типа: кто никуда не торопится, они готовы ждать хоть до второго пришествия, а есть торопыги и просто оборотистые люди. С оборота то выгоднее работать, поток денег больше через тебя проходит.
 
Надежда (гость) 29.04.2010 00:48
Прирост капитала по Марфино уже случился, самые башковитые слили его 1-2 месяца назад, когда 2-шку можно было за 7,5 сплавить. И взять трешку в том же Юрлове, ещё и оставалось. А трешка в Юрлове, это 9,5-10 млн. через год. Выгодно. Хотя я бы Юрлово ни купила, всегда есть задняя мысль, а вдруг придется там жить???? У меня душа там не лежит, плохое место.
 
Елена та (гость) 29.04.2010 00:58
А что двушка в Марфино 9000 через полгода никак?Первые корпуса соб-ть может уже и получат... На Ак. Королева 9700-10000 т.руб с хор. ремонтом)...В Юрлово место плохое и не построено -риск -кризис может и вернуться,да и висеть квартиры в таком месте могут долго...В построенном и с ключами как то понадежней...Смысла нет-шило на мыло менять...
 
Надежда (гость) 29.04.2010 01:04
Так в том то и дело, что на Ак.Кородева "висят", никому они не нужны за эти деньги, хоть и к метро ближе. Плюс там уже нищиебы одни живут, подъезды зассанные. А Марфино цены то по району сбивает. И там как бы р-н Останкино, а здесь Марфино, ближе к ж.д. и все такое. Мне Марфино больше чем Ак.Королева нравится, но за 9 можно продать только в собственности, чтобы и альтернативу можно было этой хатой закрыть и ипотечника взять. Уступка ведь это живые, чистые деньги, без ипотек, альтернатив, на живые деньги всегда скидка.
 
Елена та (гость) 29.04.2010 10:12
В том то и прикол, что не "висят" -убитые двушки 60 метров ( с линолеумом, без ремонта, да ещё и альтернативы) за 8700-8900 все ушли. Я за этими домами с осени смотрю.Трешки ушли по 12000 с ремонтом, осталась за 13500 т. руб...Я тоже считаю что Марфино гораздо лучше этих домов - и новее, и подъезды приличные и парк под окнами,а метро для многих по барабану - сейчас в семье по неск. машин...Марфино временно снижало общую цену по р-ну...С получением соб-ти цена изменится и покупатели-альтернативщики прибавятся.
 
Гость (гость) 29.04.2010 16:25
Да, метро по барабану ,и в семье по неск.машин, но выехать из района в часы пик ну очень затруднительно, а что будет, когда все дома заселят. А дороги(проект. проезды 590 и 589) еще неизвестно когда построят, м построят ли вообще.
 
Гость2 (гость) 29.04.2010 16:49
Коллеги подскажите как этих покупателей искать? Два месяца продавал тут трешку 60 м2 в 3 мин пешком от м Бабушкинская за 7,5млн.
В обжитом районе, с школами, садами не на дороге и т.д. Свободную.
Никого не было даже посмотреть (3 просмотра)))
А тут понимаешь убитые двушки метут у них за 9 млн.
И переуступки сметают в марфино за 11 млн трешки 75 м2
Аж не успевают объявление вывешивать))
В семьях тут по 4 машины у всех. Гаражи бегут по миллиону покупать.
Ведь скоко радости то близко к башне жить в муравейнике.))

И люди все теже сидят на форумах и подбадривают друг друга байками, что вот будет собственность – цены взлетят.
Те же цены и останутся, поскольку зависят они от платежеспособного спроса и кол-ва предложений.
А он похоже все меньше и меньше. Поэтому граждане - ждите пока неуемный оптимизм инвесторов, понакупивших квартир иссякнет вместе с их желанием делать 200-300 % прибыли в кризис.
Пока процент по вкладам в банках выгоднее чем динамика цен на вторичке.
 
Анатолий (гость) 29.04.2010 17:03
Надежда, интересно, это в каких именно домах на Ак. Королева вы видели зассанные подъезды? Те дома, кот. близко к метро- высотки копэ и сталинки. В копэ в каждом подъезде консьержки сидят и кое-где картины висят, все очень ухожено... Это так.., к слову. А в хрущёбах во всех ссут, независимо от района... если вы их имели ввиду.
 
Анатолий (гость) 29.04.2010 17:06
 
Гость (гость) 29.04.2010 18:44
+1000
 
гость3 (гость) 29.04.2010 18:55
 
Гость 3 (гость) 02.05.2010 08:08
Опять кто-то, под моим ником гадость пишет(
 
Елена та (гость) 29.04.2010 19:05
А в Медведково наверно кто то не может продать и за 6500 т.руб...Все зависит от района, дома, этажа, состояния квартиры...Я пишу конкретно про дома на ул.Ак Королева д.8 на ВДНХ- близость Останкино думаю играет роль-всем надоели пробки и люди ищут кв.рядом с работой...Не даром уже есть неск. объявлений- "работники Останкино снимут квартиру в Марфино"... Про р-он Бабушкинская ничего сказать не могу...С чего Вы взяли, что улетают квартиры в Марфино по 11 млн? За 10,5 висит трешка в муниц. домах у железки...А гаражи реально люди бежали покупать, только за 500-600 т. руб - но я считаю и эта цена высокая за 9 эт открытого неотаплив. паркинга-Ведис просто опупел от успеха...По поводу двушек за 8700т.р -квартиры ушли- свершив.факт- но мы не знаем реальную цену сделки...Про банки-может быть и выгоднее,но вы не учитываете сдачу кв. в аренду и риски в банке...
 
Надежда (гость) 29.04.2010 23:47
В муниципалках и будет висеть, они же миллион только в договоре написать могут, а по уступке сумма близкая к вторичке, т.е. её абсолютно хватит чтобы получить налоговый вычет 260 тысяч из бюджета. Если берешь муниципалку менее 3-х лет, большой риск на проблемы с налоговой в будущем и сразу потеря 130 тысяч, что существенно, на мой взгляд. Да и если есть выбор в муниципальный дом ехать или коммерческии за одинаковые деньги, то я только в коммерческии, народ приличнее. Да и 99% покупателей так думает, никто не хочет жить с голодранью и алкашней.
 
Егор (гость) 30.04.2010 10:37
Елена и Надежда это походу один и тот же человет, которые изрыгает свое г... тут. Вы чего прилепились к ак.Королева?? Там действительно отличные дома, у меня много друзей дипломатов там живут. Телевизионщиков там правда много.., и еще депутатов. Дома 4-8 ухоженные, подъезды все с консьержами, чистые, с цветами и картинами. Так что, негодяи, хорош тут клевету в массы пускать, неубедительно Вы выглядите.
 
Гость (гость) 30.04.2010 14:19
Я тоже знаю, что на Королева - депутатские дома. Депутатам Думы разных созывов в массовом порядке выделяли там служебные квартиры, а они отказались потом съезжать. Конечно, не высокоморальные люди, но уж про алкашей - это чисто выдумка Надежды, все ее посты на форумах надо читать с осторожностью: половину не знает, половину врет. Причем ее выдумки, "оценки" и "прогнозы" выдают недалекого, не разбирающегоя в вопросе человека.
 
Елена та (гость) 30.04.2010 15:03
Пожалуйста, читайте внимательно, я ничего плохого о этих домах не говорила...Только сказала, что там ушли квартиры... Нормальные 10-ти летние дома.Правда очень сомневаюсь,что там много дипломатов и депутатов-людей как правило не бедных...
 
Надежда (гость) 29.04.2010 23:57
Трешка 60 метров???? это ж девятиэтажка похоже. Сейчас на труху спрос низкии, очень большое расслоение. А новостройки разлетаются как горячие пироги и это не мираж, у кого деньжата водятся лучше побольше квартиру возьмет. Труха хороша только под сдачу. Да и надо смотреть какой подъезд, лифты, консьержи...
 
Елена та (гость) 30.04.2010 20:31
Я даже не увидела ,что это трешка- кв. метр в старом фонде и на ВДНХ дешевле новых домов, так и должно быть...
 
aryndin99 (гость) 30.04.2010 15:04
Уважаемый Гость2!

Не мешайте людям зарабатывать свой кусок. Есть такая работа - лохов разводить.

А жизнь в новостройке первые 3-4 года - это ад:
1) будет или не будет собственность? нужно ли в суд подавать?
2) построят садики, школы или нет?
3) в панельке любой ремонт в радиусе 4 квартир по звукам воспринимается как свой собственный

Продавайте-продавайте, горе-инвесторы ;)
 
Елена та (гость) 30.04.2010 20:28
На своем опыте убедилась,что нет ничего страшного получать соб-ть через суд,если к примеру лопнет банк -ни один суд не поможет...В монолите ремонт воспринимается точно так-же,хотя нет-все гораздо хуже(штробят больше и все кв.сразу)...Ешё отличие панели с отделкой и монолита -в кол-вах ремонтов и их сроках...Садики и школы больная тема для любого нового м-на г.Москвы, и как здесь кто то писал, что эта проблема бывает и в старых р-нах.
 
Лера (гость) 30.04.2010 10:25
отделка хорошо смотрится?
кто нить знает, отделка действительно хорошо смотрится?
 
Игорь (гость) 30.04.2010 10:31
Правда хорошо смотрится. Особо привередливые могут сделать ремонт после окончетельной усадки дома.
 
Елена та (гость) 30.04.2010 14:12
Сейчас оценка качества и материалов идет так-3+ дома ГМС и 5 дома П3М и П44Т (По словам уже несколький живущих марфинцев, кто был в соседних домах)...Ведис учел косяки- поменяны некоторые виды обоев и придирчиво принимаю квартиры...Могу судить только по Алексеево -прованс там и в Марфино небо и земля...Оч. жалею ,что отказалась от отделки...

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211  212  213  214  215  216  217  218  219  220  221  222  223  224  225  226  227  228  229  230  231  232  233  234  235  236  237  238  239  240  241  242  243  244  245  246  247  248  249  250  251  252  253  254  255  256  257  258  259  260  261  262  263  264  265  266  267  268  269  270  271  272  273  274  275  276  277  278  279  280  281  282  283  284  285  286  287  288  289  290  291  292  293  294  295  296  297  298  299  300  301  302  303  304  305  306  307  308  309  310  311  312  313  314  315  316  317  318  319  320  321  322  323  324  325  326  327  328  329  330  331  332  333  334  335  336  337  338  339  340  341  342  343  344  345  346  347  348  349  350  351  352  353  354  355  356  357  358  359  360  361  362  363  364  365  366  367  368  369  370  371  372  373  374  375  376  377  378  379  380  381  382  383  384  385  386  387  388  389  390  391  392  393  394  395  396  397  398  399  400  401  402  403  404  405  406  407  408  409  410  411  412  413  414  415  416  417  418  419  420  421  422  423  424  425  426  427  428  429  430  431  432  433  434  435  436  437  438  439  440  441  442  443  444  445  446  447  448  449  450  451  452  453  454  455  456  457  458  459  460  461  462  463  464  465  466  467  468  469  470  471  472  473  474  475  476  477  478  479  480  481  482  483  484  485  486  487  488  489  490  491  492  493  494  495  496  497  498  499  500  501  502  503  504  505  506  507  508  509  510  511  512 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"

Новогодняя акция!
Цены снижены на 10%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия