Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Царицыно"

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 41  42  43  ... 394  395  396 

 
гость (гость) 27.04.2010 18:58
Договор с ндв
Деррик, скажите а Вы лично , не подписав договор на 60т.р. с ндв, все дальнейшие действия свои связанные например со сменой места жительства,телефона, и т.д. осуществляете самомтоятельно по почте напрямую с МКХ ? или все равно все платежки, копии, а в дальнейшем подписание основного договора и т.д. и т.п. осуществляете в офисе ндв, т.к. типа они продавцы эксклюзивные?

Меня просто жаба душит им платить 60т.р. не за что, когда я могу нанять другую контору за меньшие деньги... я хочу расторгнуть с ними договор этот на 60т.р. но в дальнейшем от них ведь тогда поддержки не будет никакой? Хотя по документам они сейчас никоим образом передо мной не ответственны...

Мне просто интересно если расторгнуть этот договор то они продолжат меня информировать о времени подписания договора, они будут сообщать МКХ все данные обо мне , которые могут измениться .

Интересно там штрафняк есть за расторжение этого договора поручительства?

Рассчитываю на Ваше компетентное мнение!
 
Деррик 27.04.2010 23:10
По поводу моих отношений с НДВ. Несмотря на то, что я не стал заключать с ними договор поручения, отношения осталось ко мне такое же, как и было до этого. Т.е. я также общаюсь периодически со своим менеджером и получаю нужную мне информацию без всяких затруднений. Здесь важно как ты себя поставишь - такое и будет к тебе отношение. Кроме того, нужно знать свои права и обязанности и приводить более весомые аргументы, чем оппонент.
По поводу штрафа - не знаю, я не прочёл договор до конца, мне достаточно было узнать, что я должен сразу заплатить 60.000rur за услугу, которая мне будет оказана Бог знает когда и себестоимость которой 1.500rur.
 
гость (гость) 27.04.2010 21:20
договор с ндв
Вот кстати на станице 40 уже это обсуждали

и человек интересовался.

Спасибо за ответ,но как реально отменить моё поручение им,послать в НДВ письмо с уведомлением о вручении,что-ли,с каким-то текстом,что я отменяю своё поручение? Если так,то надо придумать юридически грамотный текст,или всё-же как-то по-другому в реальности?
А насчет потенц.проблем при оформл.дальнейших док-тов...
Как минимум,надо будет ещё подписывать акт приёма-передачи или,возможно,акт о выполнении работ.А застройщик сам не ведет дела с покупателями,а всё делает через НДВ.Вот поэтому у НДВ и может быть рычаг давления на покупателя,типа,пока нам наш договор-поручение не оплатишь,мы акт не дадим.А без акта ни ключей,ни собственности.
Если бы я мог решать,пользоваться ли мне услугами НДВ (как в случае с Монархом,например),то,естест.,и вопроса бы такого не было.А так за меня уже всё решил МКХ вместе с НДВ,кот.создали ситуацию,когда НДВ не обойдёшь и сейчас,и,видимо,в дальнейшем.

Действительно при расторжении не будет ли припонов со стороны ндв, "заплати 60т.р. и получишь акт, договор и т.д."
 
Деррик 27.04.2010 23:02
Почему Вы решили, что "застройщик сам не ведет дела с покупателями,а всё делает через НДВ"? Кто Вам это сказал?
____________________
Заключая гражданско-правовой договор, обе стороны указывают свои данные для контактов - почтовые адреса и телефоны. Хочу обратить Ваше внимание на то, что для суда аргументом является только письменная форма подачи заявлений, а телефонные переговоры крайне сложно привлечь в качестве доказательной базы. Поэтому все Ваши заявления должны быть поданы в письменной форме. Можно написать заказное письмо с уведомлением о вручении на адрес другой стороны, а можно написать две копии и придти лично, одну отдать на ресепшен, а на второй поставить отметку о принятии с входящим номером, датой и подписью должностного лица, принявшего документ. Как удобнее это сделать - решать Вам.
____________________
Вы заключали предварительный договор с МКХ. Соответственно и общаться Вам придётся с МКХ, хотят они этого или нет. Узнавать что-то можно по телефону МКХ, на сайте объекта или через тот же НДВ.
Кроме того, смотрите договор - в нём чётко всё прописано, к примеру п.2.2 гласит, что "Продавец в течение 30 дней с момента гос.регистрации права собственности на Квартиру направляет в адрес Покупателя письменное уведомление ... по почте заказным письмом с уведомление о вручении по адресу, указанному Покупателем в договоре"
Если Вам нужно будет связаться с Продавцом, то это тоже можно делать по почте, как указано выше.
К примеру, в случае, если Продавец не пришлёт письмо с предложением заключить Основной договор до наступления срока, указанного в п.2.1 (01 июля 2012г.), Вы имеете право принудить Продавца заключить Основной договор. Для чего необходимо будет направить в адрес Продавца (до наступления срока, указанного в п.2.1) заказное письмо с увемомлением о вручении с предложением заключить Основной договор. А в случае не получения ответа - нужно будет обращаться в суд для понуждения Продавца к заключению Основного договора по решению суда.
____________________
Что же качается Ваших сомнений по поводу оформления документов на квартиру, то в п.2.6 преддоговора указано, что "Продавец по требованию Покупателя обязуется предоставить все документы, необходимые для оформления права собственности Покупателя на Квартиру в соотв.с действ.законодательством".
Соотвественно акт приёма-передачи является одним из таких документов и препятствия по его получению будут являтся нарушением договора.
_______________
Мой Вам совет - изучайте законодательство, знайте свои права и ответственность. Сейчас в нашем обществе, к сожалению, сильно развит правовой нигилизм. Его нужно преодолеть, если Вы хотите жить в правовом государстве. Но это вопрос времени и самосознания индивидуумов общества.
 
гость (гость) 27.04.2010 23:08
Понял, спасибо !!!

Все дела после расторжения договора ндв, имеет смысл вести напрямую с МКХ.

В общем то на данном этапе все действия со стороны ндв - это получается их жест доброй воли (по информированию нас, пересылу платежек в МКХ и т.п.)

Еще раз спасибо!
 
Деррик 27.04.2010 23:12
Пожалуйста. Изучайте законодательство и не давайте себя вводить в заблуждение.
 
Гость (гость) 28.04.2010 11:49
Вовсе это не жест доброй воли: НДВ нанято для этой работы МКХ, оно обязано ее делать и получает за это плату.
 
(гость) 27.04.2010 21:29
Купоны
Предлагаю купоны на скидку при приобретении 2-х и 3-х комн. кв.
Пришлите свой тел. в личку vas5933@yandex.ru
 
Деррик 27.04.2010 23:36
Динамика появления/исчезновения квартир на сайте НДВ
По состоянию на 23:35 27.04.10г.:
________________
8 корпус
1к - 39шт.(+2);
2к - 91шт.(-1);
3к - 207шт.(-5);
4к - 7шт.(0).
________________
9 корпус
1к - 223шт.(0);
2к - 311шт.(-2);
3к - 211шт.(-1);
4к - 22шт.(0).
________________
В скобках по сравнению с 26.04.10г.
 
Ольга * (гость) 28.04.2010 09:22
Транспорт в районе
Еще раз о транспорте в нашем районе. Вчера муж ехал в автобусе от Царицыно до Элеваторной 45 минут!!! Это было в 9 часов вечера! Кто не знает, если без пробок можно добраться за 10 минут. Вот такой у нас район...
 
Юля (гость) 28.04.2010 10:56
быстрее пешком дойдешь...
 
Бородач (гость) 28.04.2010 12:26
Меняют асфальт на пересечении Липецкой и Элеваторной, а также вчера была авария, мои знакомые добирались больше 1.5 часов, так что вашему мужу еще повезло.
 
Гость (гость) 28.04.2010 12:27
Из подмосковья быстрее приедешь
 
Сочувствующий (гость) 28.04.2010 15:06
Лучше панель в 5 мин. ходьбы от метро, чем такой жопошный монолит в таком райончике ("не дай бог кому такого счастья" называется)
 
Юля (гость) 28.04.2010 15:16
"Лучше" - понятие относительное, зависящее
во-первых, от того, кому лучше или хуже, во-вторых, для чего лучше или хуже. Возможно Вам в Вашей жизни лучше и панель в 5 мин от метро, но есть другие.
 
Бородач (гость) 28.04.2010 17:35
Как, любопытно, застройщик этого "перспективного" района планирует решить вопрос с выездом жителей на Липецкую улицу через улицу Элеваторная? Уже сейчас этот выезд является весьма проблемным, особенно в утренний час пик.
Может, жители Ж/К Царицыно, наконец, проспонсируют строительство нормальной развязки с тоннелем на пересечении Элеваторной и Липецкой улиц, а также помогут удалить светофоры на Липецкой, которые утром и вечером играют роль "бутылочного горлышка"? ))
 
Алексей (гость) 28.04.2010 17:46
Предложите кто-нибудь, что можно купить за 5.5 млн. надо двушку, лучше подальше от метро (лично я считаю метро гадюшником, чем дальше- тем меньше бомжей. всё равно буду ездить на машине), желательно рядом школу, лес или парк. Пока мне подходит только проект "бутово парк". С Элеваторной на машине вообще не доберёшься никуда
 
Надежда (гость) 28.04.2010 18:10
Если на машине, тогда район ищите с быстрым выездом на нормальную магистраль, типа Ленинградки или Можайки. С Липецкой улицы до м.Царицыно трудно доехать, а до Каширки ещё сложнее. В межпик проще, но светофоров многовато. Я люблю Можайку + Кутузовскии.
На Витебской выскакиваешь, один светофор на Рябиновой и до Бульварного кольца безсветофорное движение. В межпик доезжаю до центра за 10-15 минут без преувеличения. Все кто живут в ЗАО подтвердят.
 
Алексей (гость) 28.04.2010 18:21
А что там можно найти за мои 5.5 млн. руб
 
Гость (гость) 28.04.2010 18:29
Куркино (офигенный район), Химки (похуже), Павшина пойма (пробки), но все это ближнее подмосковье. Если рассматривает бутово то вам эти варианты как раз.
 
Юля (гость) 28.04.2010 18:39
еще Немчиновка (Одинцовский район), тож НДВ продает.

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211  212  213  214  215  216  217  218  219  220  221  222  223  224  225  226  227  228  229  230  231  232  233  234  235  236  237  238  239  240  241  242  243  244  245  246  247  248  249  250  251  252  253  254  255  256  257  258  259  260  261  262  263  264  265  266  267  268  269  270  271  272  273  274  275  276  277  278  279  280  281  282  283  284  285  286  287  288  289  290  291  292  293  294  295  296  297  298  299  300  301  302  303  304  305  306  307  308  309  310  311  312  313  314  315  316  317  318  319  320  321  322  323  324  325  326  327  328  329  330  331  332  333  334  335  336  337  338  339  340  341  342  343  344  345  346  347  348  349  350  351  352  353  354  355  356  357  358  359  360  361  362  363  364  365  366  367  368  369  370  371  372  373  374  375  376  377  378  379  380  381  382  383  384  385  386  387  388  389  390  391  392  393  394  395  396 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"

Новогодняя акция!
Цены снижены на 10%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия