Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Смирновка" (п. Смирновка)

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 41  42  43  ... 81  82  83 

 
Игорь_2015 (гость) 03.02.2015 15:43
у застройщика
Был в 11.00 у застройщика ,в офисе мне все объяснили и показали все документы на перечень проводимых работ. Документы с совещания в администрации на ВЗУ, водоснабжение,водоотведение и т.п. Работы закончатся в 20 ых числах мая...... чем писать всякую ересь , дойдите до застройщика и сами все посмотрите. Так же там есть письмо от промсвязь банка, о том, что по договору о залоге квартир под кредит......денежные средства не перечислялись,то есть сделка не состоялась, а росреестр очнулся 1 января с похмела и все квартиры оказались в залоге.Сейчас эта проблема решается.....если не сами они между собой решат .......то тогда в суде.
 
Евгений Филатов (гость) 03.02.2015 16:13
Это все неправда
 
Игорь_2015 (гость) 03.02.2015 16:17
Что именно в моих словах не правда? Я живу напротив офиса застройщика, мне Ленинградку перейти и я у него. Мне проще у него спросить все интересующие вопросы.
 
Дольщик_кор56 03.02.2015 16:26
Да не обращайте внимания на коменты "Евгений Филатов (гость)" это фейк.
 
Филатов Евгений 03.02.2015 16:37
Да это фейк
 
Гость_2015 (гость) 03.02.2015 16:36
А они сейчас где находятся???
 
Игорь_2015 (гость) 03.02.2015 16:57
таисия, красная 58 на 3 этаже, 311 кабинет
 
Elena1978 03.02.2015 17:13
А Вы не какие копии не делали?
 
Игорь_2015 (гость) 03.02.2015 17:25
Письмо от Промсвязьбанка есть копия (по поводу залога) что ни долга,ни залога нет, а остальные копии не нужны, ктото выкладывал фото письма с Администрации от 19 января по ВЗУ .У застройщика документы где все расписано подробно ,а мне это не к чему,я просто последнюю дату посмотрел и все, и все работы во всех где надо зарегистрированы.
 
Гость-17 03.02.2015 17:45
Покажете копию?
 
Игорь_2015 (гость) 03.02.2015 17:55
Копия
Фото: ЖК "Смирновка" (п. Смирновка)
 
Гость-17 03.02.2015 17:59
ДАвайте это обсудим на встрече
 
Филатов Евгений 03.02.2015 20:14
Можно обратить внимание на:
1. Признать состоялась или не состоялась сделка (договор кредита + договор залога имущественных прав) можно только в судебном порядке (право на одностороннее внесудебное расторжение в этих договорах отсутствует), непредоставление кредита не означает недействительности кредитного договора и договора залога имущественных прав, в данном случае непредоставление кредита может являться основанием для отказа в исполнении кредитного договора и требования об его расторжении но только в судебном порядке. Иными словами несмотря на то, что реально деньги Застройщиком не получались, абсолютно не значит что договор имущественных прав недействителен пока на этот счет не будет решение суда.
2. Застройщик будет судиться в середине февраля, но вместо того чтобы требовать расторжения кредитного договора в связи с непредоставлением кредита и соответственно прекращения права залога имущественнх прав в виду прекращения обеспечиваемого залогом правоотношения (кредитного договора), застройщик требует признать расторгнутым кредитный договор, считая что расторг его отказавшись от его исполнения и направив об этом письмо в банк. Но поскольку условиями кредитного договора не предусмотрена возможность одностороннего внесудебного расторжения, а предусмотренный законодательством возможность отказа от Исполнения договора в виду непредоставления кредита является основанием для заявления иска в суд о его расторжении, но никак не влечет автоматического расторжения договора, шансы не очень велики. Застройщик выбрал ненадлежащий способ защиты своих прав.
3. А в целом, и это , пожалцуй , главное - от этого договора залога имущественных прав не горячо не холодно. Он интересен только тем, что не даст Застройщику "слить квартиры" до 24.04.2014 г. к власти в Сетьстройсервисе придет конкурсный управляющий банка и хозяином стройки станет банк.
 
михаил_2014_289 (гость) 03.02.2015 20:30
нам твои тухлые советы не нужны
 
дольщица_2015 (гость) 03.02.2015 20:41
с чего Вы Михаил взяли , что советы тухлые? и не обобщайте пожалуйста НАМ не нужны, многим может и нужны
 
Дмитрий_196 (гость) 04.02.2015 14:00
Проблема в том что застройщик является поручителем по долгам сетьстройсервиса, поэтому залог действителен. Нашими квартирами они получились за все долги материнской компании.
Вчера общались с из сотрудниками - они все это и сообщили. Именно из за долгов сетьстройсервиса Промсвязьбанк не дал деньги застройщику. Этот факт тщательно скрывается. Но теперь мы знаем.
 
Филатов Евгений 04.02.2015 14:15
Это Вы написали про один путь минимизации убытков понесенных Банком. Второй путь - заход конкурсного управляющего банка в конце апреля, когда будет решен вопрос о конкурсном управляющем. Поскольку Пробизнесбанк имеет самый большой размер требований к сетьстройсервис, то его голос при выборе кандидатур конкурсного управляющего позволит назначить своего. Застройщик Солнечногорск-комфорт никак не может вывести из своего состава единственного учредителя - Сетьстройсервис в виду того, что есть еще договор залога доли в уставном капитале, зарегистрированном в налоговой. Приход конкурсного управляющего автоматически влечет возможность смены действующего директора Солнечногорск-Комфорт, а дальше события могут развиваться как угодно от банального банкротсва застройщика ... . При этом текущий договор залога имущественных прав и запрет в ФРС позволяет банку сохранить активы, на которые тот может в дальнейшем обратить взыскание. Нужно только подождать до конца апреля 2015 г. когда состоится назначение конкурсного управляющего в Сетьстройсервис.
 
Дмитрий_858 (гость) 04.02.2015 14:35
Одна поправка - крупнейший кредитор - Газпромбанк.
 
Филатов Евгений 04.02.2015 14:53
Очень может быть, если честно - мне все равно -))).
 
Гость_2015 (гость) 04.02.2015 15:29
Евгений, если вам все все равно, все равно на встречу, все равно на информацию. Что вы тут делаете? Если вы столь сведующий и не безразличный юрист, то могли бы помочь и дольщикам и себе заодно. Но вам и это не интересно. Тогда чего вы тут сидите? Занимаетесь ликбесом, для чего? Вы ж все знаете, вы молодец!
 
Филатов Евгений 04.02.2015 15:50
Мне все равно в том плане, что кто крупный кредитор - Пробизнес или Газпромбанк - мне от этого как дольщику не легче. От перемены слагаемых - сумма - не изменяется, так как итог один ... Без разницы чей будет конкурсный управляющий Гахзпрома или Пробизнесбанка, его действия для нас будут одинаково невыгодны. Вот в этом плане - все равно.
Что делаю? Пытаюсь обратить внимание на наиболее острые вопросы и возможные перспективы, если бы я не был дольщиком - мне было бы все равно. А как я могу помочь дольщикам, я строить не умею, разве давая возможность задуматься над развитием ситуации, методы и схемы действий, это не помошь? Если бы я был безразличен, разве я бы разжевывал информацию на форуме ... . По крайней мере у каждого есть выбор и возможность принять для себя решение.
 
Гость-17 04.02.2015 15:24
Ну вот уже шкуру Солнечногорск-Комфорта начинают между собой банки делить. Дальше хуже.
 
Филатов Евгений 04.02.2015 15:38
А вы о чем думаете? Я еще в декабре говорил об этом и писал на форуме. Чего вы ждете/ждали? смотреть нужно шире, чем подход ура строится или ура не строится... Разве это для Вас открытие ... Задача каждой хозяйствующей структуры - минимизация убытков, естественно что сделано все, чтобы обанкротить Застройщика, реализовать актив - стройку через своего конкурсного управляющего за копейки (так как эти копейки пойдут в конкурсную массу сетьстройсервиса и будут делиться между всеми кредиторами пропорционально их доле и имущественных требованиях) своему афилированному лицу - как наибоолее реальный вариант. Сначала драка пойдет между конкурсными кредиторами кто поставит своего конкурсного управляющего (будет и тайная диплматия и сговоры и прочее -)))) ), а потом уже работа конкурсного управляющего чтобы помочь "своим кредиторам" в ущерб общей массе.
 
Гость_2015 (гость) 04.02.2015 16:12
Помощь
Ну давайте тогда приезжайте, вы же сведующий человек, может возьметесь вести дело как юрист? И вы как дольщик будете отстаивать интересы свои и сотоварищам по несчастью поможете. Люди собируться, скинемся. Чем больше нас будет, тем выгоднее же и вам как дольщику сминимизировать свои расходы по судам
 
Compor (гость) 04.02.2015 16:29
Обратите внимание, что Евгений не стал говорить ничего нового. Только вот Вы стали реагировать по другому. Сначала состязались в остроумии, а когда наконец осознали происходящее и поняли ситуацию, началось "а давайте все вместе и дружно". Администрация Солнечногорская не поможет никому, так как закон есть закон, и банки все сделают по уму, а администрация лишь разведет руками и подготовит Вам очередную отписку вида "ну не шмогла я". Так что давайте привлекать внимание к проблеме, писать куда только можно. И вопросы должны быть не такие "достроят или не достроят", а "каково Ваше мнение по возможной ситуации, что при определенных раскладах (описать их) дольщики могут остаться без ничего". Чтобы потом им не было возможности сказать "ну мы же не знали". Просил на другом листе ссылку на электронную приемную администрации и никто не откликнулся, так что вот Вам и "давайте объединяться".
 
Филатов Евгений 04.02.2015 16:38
Ну да, я об этом с декабря, Олег, кричу спасибо.
 
Гость _2015 (гость) 04.02.2015 16:45
Реакция всегда одна. Вечное "мне не интересно" Евгения глубоко не понятно. Такой "еврейский" подход какой то....
 
дольщица_2015 (гость) 04.02.2015 20:09
solngor@mosreg.ru администрация Солнечногорска
 
Филатов Евгений 04.02.2015 16:37
На рынке юридических услуг очень много контор и людей, предлагающих свои услуги. Есть специальные юридические центры, занимающиеся защитой дольщиков. Если честно, мне не очень интересно входить, сплачивать людей представлять интересы и прочее, при этом основная причина - нехватка времени,да и отсутствие желания - меня на форуме уже монстром выставили, единственное чем могу быть полезен - дать независимую оценку ситуации. По себе же могу сказать что числа 12 сдаемся в Солнечногорский суд
 
олег 3 (гость) 04.02.2015 16:51
Я ни как не пойму.Кому надо судится,у кого квартиры в залоге или купленные по ипотеке или же вообще всем? Объясните пожалуйста.
 
Гость_2015 (гость) 04.02.2015 17:04
Да всем, чтоб не потерять вложенное.
 
Филатов Евгений 04.02.2015 17:15
Судиться нужно всем. Лучше забыть о залоге, ипотеке или купленные за наличный расчет ибо сие несущественно и не имеет какого-либо значения. Существенным является то, что при банкротстве застройщика дольщики являются обычными кредиторами третьей очереди. По русски - не имеют прав на свои квартиры, кирпичи и прочее, даже как объекты незавершенки. Закон долевого участия защищает только от двойных перепродаж и от начала строительства без оформленного разрешения на строительство, и все .... Канешн в законе о банкротстве юр. лиц есть специальная глава о банкротстве застройщиков - где предусмотрена теоретическая возможность дольщика при банкротстве застройщика признать свои права на квартиру как объект незавершенки, но фактически это невозможно - там должны были быть соблюдены 5 обязательных особых условий и дом быть зарегистрирован как объект незавершенного строительства, что делает признание прав на кирпичи при процедуре банкротства невозможным в принципе. Да, как только выносится решение о признании должника банкротом, судиться можно только в Арбитражном суде в рамках банкротного дела. Пока нет банкротства отсудиться можно в обычном суде, в которые не прдъявляют требований о наличии 5 обязательных условий и регистрации дома как объекта незавершенки в отличие от Арбитража, что делает реальным признать свои права на квартиру как объект незавершенки. Решение суда нужно для того, чтобы исключить возможность включения квартиры в конкурсную массу, т.е. рано или позно когда дом кто-нибудь построит - эта квартира останется гарантированно вашей. Без решения суда ваша квартира при банкротстве застройщика будет продана на торгах в составе дома, и из полученных денег теоретически вам должны выплатить все вами вложенное. Как дольщик - вы имеете преимущественное право перед кредиторами третьей очереди, правда конкурсные управляющие понимают это требование закона своебразно -))), что в целом неважно. Если ипотека не выплачена - то третьим лицом превлекается дополнитеьно банк и банк должен дать обязательно согласие на призание права за дольщиком на незавершенку, с залоговыми квартирами по договру имущественны прав для признания прав за дольщиком - отдельная песня.
 
Гость_687 (гость) 04.02.2015 20:25
Евгений, а Вы не могли бы сказать если получить по суду это право на незавершенку и в самом плохом исходе банкротства всех и вся, можно потом будет получить статус обманутого дольщика и как следствие гос поддержку???
 
Филатов Евгений 04.02.2015 21:26
Самого плохого расклада если получить по суду право на незавершенку быть не может, собственником вы останетесь квартиры в любом случае. Какой-либо гос. поддержки дольщиков не существует. Вообще - обманутый дольщик это жертва мошенничества. Мы же в рынке живем, мы не жертвы мошенничества, а пожинатели обычного коммерческого риска хозяйственнной деятельности -))), все будет по-закону ...
 
Гость_2015 (гость) 04.02.2015 21:41
Ну как же не существует?! Есть реестр в мос области, помогают потихоньку. Даже в нашем районе выдавали квартиры обманутым дольщикам
 
Филатов Евгений 04.02.2015 21:52
-))). Вы знаете сколько брошенных строек и кинутых дольщиков?-))). По состоянию на 01.01.2015 г. в реесстре обманутых дольщиков - 800 человек, его ведет минстрой московской области и он носит исключ. информационный характер. Квартиры дают, но это по особо крупным жульничествам и лет так...через 10-15 -)))))) процентов 5% случаев от общего количества обманутых дольщиков и являются исключительной доброй волей администраций. Признание прав на незавершенку вам ни в чем не помешает.
 
Гость_2015 (гость) 04.02.2015 21:59
Спасибо!!!
 
Филатов Евгений 04.02.2015 22:03
Да не за что, обращайтесь
 
Гость-17 04.02.2015 23:49
показать ссылку


На телеканале 360 проводилось селекторное совещание по вопросам обманутых дольщиков. Воробьев пообещал решить эту проблему в 2016 году.
 
Филатов Евгений 05.02.2015 09:19
Когда был маленьким жил в деревне Курской области, до сих пор не забуду картинку на фасаде дома администрации, год 86 был -)))). Каждой советской семье новую квартиру к 1990 году -))))))))))))))))))))))))
 
Гость-17 04.02.2015 18:16
Я уже обратилась в центр защиты прав дольщиков. Они проанализировал документы, которые я смогла предоставить. Дали консультации по некоторым вопросам. На встрече готова поделится.
 
Гость_2015 (гость) 04.02.2015 19:36
Спасибо! Очень хотедось бы!!!
 
Гость_2015 (гость) 04.02.2015 21:42
Доп соглашения
Пришло письмо с доп соглашениями о переносе сроков ввода на 30 июня
 
Дольщица 5 (гость) 06.02.2015 10:35
Письмо с доп. соглашением пришло по почте или по эл. почте? Мне пока не приходило.
 
Ольга-2015 (гость) 06.02.2015 10:45
мне извещение пришло 2 февраля. на почте надо забрать
 
Гость_2015 (гость) 04.02.2015 23:29
Неужели нельзя купить квартиру без нервов?
Если даже матерый юрист так попал, то что же делать остальным людям?? Как покупать квартиры? Вложил деньги, взял ипотеку , а в итоге остался лохом! Ну как дальше жить и кому верить ?
 
Филатов Евгений 05.02.2015 09:17
Про лоха - это к себе, пожалуйста -)))), матерый дольщик. Заключая договор в ноябре 2013 г. руководствовался тем, что техническим заказчиком выступал МУП Стройинвест- солнечногорск - а это означало с дружбой с местной властью плюс договор заключал еще с Мураткиным, что с Сетьстройсервисом будут проблемы признаков не было.
 
Гость_2015 (гость) 05.02.2015 09:20
Вот опять кто то пишет от меня, надо регистрироваться....
 
Гость_2015 (гость) 05.02.2015 10:25
Я не имею в виду Вас лично .)))) А, вообще, то, что 214 закон- дырявый и у дольщиков все равно куча стрессов и рисков!!!
 
Филатов Евгений 05.02.2015 10:50
Этот закон создан только для защиты от двойных перепродаж квартир застройщиком и строительства без получения разрешения на строительство, больше ни для чего он не служит и ни от чего не защищает
 
гость _281 (гость) 05.02.2015 07:13
по защите прав дольщиков
Стали жертвой мошенничества строительных компаний?Заморожено строительство дома, в котором Вы купили
квартиру?
Во всех этих случаях тут же обращайтесь к региональным координаторам «Единой России» по защите прав дольщиков или напрямую к нашей Рабочей группе.

Никто не останется один на один со своей бедой!
«Единая Россия» обязательно придет на помощь!

Александр Хинштейн
Руководитель Рабочей группы Президиума Генерального Совета
партии «Единая Россия» по защите прав дольщиков

Тел.: +7 (495) 980-03-00, доб.: 2504
E-mail: hinshteyn@gmail.com
Почтовый адрес: 129110, г. Москва, Переяславский переулок, д. 4
Большая просьба, при написании обращения на электронную почту указывать:
ФИО заявителя, обратный почтовый! адрес с индексом и контактный телефон.
 
Гость_848 (гость) 05.02.2015 08:51
Пока никто из дольщков не считается обманутым на данной стройке.Стройка идет,сбер вовсю выдает ипотеки,письма счастья так понимаю никто еще не получил.что вы хотите чтоб мы написали?слухи сплетни взятые с этого форума?
 
Филатов Евгений 05.02.2015 09:12
Получили письма, у меня уже есть письма дольщикам и соглашения о продлении. Мне на эл. почту прислали.
 
Филатов Евгений 05.02.2015 09:22
кроме того абсолютно согласен, что никаких обманутых дольщиков не будет, так как нет мошенничества обычные коммерческие риски -)))), все будет по закону чисто и благородно -)))))))))))))))) в рамках действующего законодательства
 
гость_2015 .. (гость) 05.02.2015 12:54
ПЕРЕНЕСЕНИЕ СРОКОВ СДАЧИ СЧИТАЕТСЯ НАРУШЕНИЕ УСЛОВИЙ ДОГОВОРА?
 
Филатов Евгений 05.02.2015 13:00
Естественно
 
Гость_2015 (гость) 05.02.2015 13:08
Евгений а вы писали что уже на днях подаете в суд- на признание незавершенки???
 
Филатов Евгений 05.02.2015 13:11
Подаем, числа 10-12.02. Имейте ввиду, что перед подачей обязательно нужно соблюсти претензионный порядок, иначе иск оставят без рассмотрения. Эта формальность сождет еще 2,5-3 недели до подачи иска.
 
дольщица_2015 (гость) 05.02.2015 13:21
скажите пожалуйста что это значит? перед подачей обязательно нужно соблюсти претензионный порядок
 
Филатов Евгений 05.02.2015 13:22
Обязательно. Это кстати и указано в договорах ДДУ, несоблюдение - может повлечь отказ в рассмотрении иска
 
Филатов Евгений 05.02.2015 13:23
Тонкостей там очень много -)
 
гость_2015 .. (гость) 05.02.2015 13:59
С 1 января 2014 года все застройщики обязаны застраховать свой объект — это стопроцентная гарантия того, что даже в случае его банкротства дольщики получат свои деньги обратно. ( инфо из МК) интересно наш застройщик это сделал?
 
Гость-17 05.02.2015 14:09
Да, я этот вопрос задавала Кузнецову.
К сожалению мы не были застрахованы. Страхуют только новых покупателей и то по их просьбе.
 
Гость-17 05.02.2015 14:10
Ответили что не обязаны были страховать, т.к. первый договор ДДУ был заключен в 2013 году.
 
Гость_2015 (гость) 05.02.2015 13:51
Так вы не один подаете? На признание незавершенки уже??
 
Филатов Евгений 05.02.2015 14:07
Подаем впятером, ага, на признание незавершенки.
 
Филатов Евгений 06.02.2015 09:09
Вчера сам "письмо счастья" получил, может активнее станут все 89 дольщиков а не только 10 человек.
 
Гость_2015 (гость) 05.02.2015 09:23
Я вчера получила, срок до 30 июня! А банк это не показатель, ему все равно, он с человека свое возьмет по любому. Но как я понимаю никто не покупает. Знаю многие хотят но никто не будет рисковать в этой ситуации
 
Филатов Евгений 05.02.2015 09:13
Это же обычная пр-акция -))), рассчитывать можно только на себя. Остальное- потерянное время.
 
дольщица_2015 (гость) 05.02.2015 11:24
кто то советовал писать везде и всюду

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».

мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Новогодняя акция!
Цены снижены на 10%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности