Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Life-Ботанический сад"

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 41  42  43  ... 54  55  56 

 
Катя Сидорова
13.03.2016 18:45
Коммуналка
В митино еще навязали допом консьержей и отопление считали по нормативу круглогодично. Еще с лета по ноябрь не было горячей воды а плату за нее выставили и уже 8 месяцев в квитинции нет электричества
 
Ziapp 14.03.2016 09:29
Мда, все ожидаемо в принципе. Решением общего собрания можно и заблокировать подобные навязывания, т.к., согласно информации от Пионера - на первых этажах комплекса предусмотрена охрана. Консьерж при этом не нужен, "та самая" бабушка вряд ли справится лучше)
 
Sirena 14.03.2016 09:38
Собрать всех жильцов (хотя бы большинство) для принятия решения практически невозможно, на это даже не стоит и рассчитывать. Все эти провозгашаемые лозунги, что жильцы якобы могут сами управлять домом через общее собрание - утопия.
Если будет охрана, консьержей не будет. И вообще охрана или консьержи - уже обязательно по нынешним временам, и я не стала бы называть это навязыванием.
 
Sirena 14.03.2016 09:34
В Москве везде оплату за отопление делят на весь год по среднему. По крайней мере у всех наших родственников и знакомых так в домах и у нас тоже так.
 
Ziapp 14.03.2016 17:06
Парковка
И еще вопросы:
1. При приобретении парковочного места - необходимо ли за него платить уже после приобретения (имеется ввиду ежемесячные платежи за обслуживание итд)?
2. Насколько целесообразно приобретать парковочное место в ЖК для себя / для перепродажи? Все плюсы и минусы очевидны, но хотелось бы услышать ваше мнение?
 
Qwas 14.03.2016 17:38
1. После приобретения и сдачи ЖК в эксплуатацию, платеж ежемесячный будет однозначно. Вот какова будет сумма этого платежа..? Коллега по работе живет в Лайф Волжская, платит за аренду м/м 5тр в мес. Предполагаю, что владелец м/м чистыми поимеет не больше 2-3тр
2. Разумнее, наверное, арендовать м/м чем его покупать, т.к. за одну жизнь такая инвестиция не окупится. С другой стороны, если есть лишние 1.2 млн, или сколько там сейчас стоим м/м, почему бы не купить и в дальнейшем не замарачиваться с арендой.
 
konservant 15.03.2016 21:20
1. Конечно надо.Ежемесячный платеж видится по 2000-2500 рублей в мес. + годовой налог как на нежилое помещение.
2. Паркинг спроектирован из расчета 1 м/м на 2 квартиры. Уверен, что во 2-й очереди к концу 2016 года вакантных мест уже не будет.Я купил 1 м/м за 1.35 млн.рублей. Брал для себя, учитывая, что парковка на улице будет крайне проблематичной. Хотел купить еще одно для перепродажи. Передумал. Ценник на 1 м/м после завершения проекта будет в районе 2 млн.рублей, хотя продажники рисуют картину под 3 млн.рублей. В Триколоре сейчас продают по 50 тыс.долл.США по ЦБ РФ за 1 м/м. Желающих немного. Так что как инвестиция - сомнительная затея, банковский депозит в конечном итоге даст столько же, если не больше и при меньших рисках.
 
Женя 15.03.2016 23:14
Немного огорчу оптимистов ))
Мест 250 на более чем 750 квартир в первой очереди
Обеспеченность м/м - ниже плинтуса с учётом , что около 50 мест ушло под сносимые гаражи
И есть покупатели не имеющие квартир, но купившие места
На самом деле основная проблема этого проекта - машиноместа! Инвесторы квартир их не покупают.
На месте конечного покупателя я бы никогда не купил здесь квартиру без машиноместа.
Во многом поэтому продажи квартир стоят - гаражей нет
На начальном этапе гараж был около 850 тыс
Послелняя цена - ближе к 1,5
 
Ziapp 16.03.2016 09:50
Машиномест мало - это факт,но:
1. хорошо, что они в принципе есть
2. транспортная доступность для тех у кого нет авто достаточная. меня бы вполне устроил такой вариант близости к метро.
p.s. я не знаю в Москве проектов, в которых количество подземных машиномест совпадало бы с количеством квартир
 
Женя 16.03.2016 10:53
Вы не планируете покупку машины ? И гости на машине не приезжают? В экономе комфорт всегда близко 1 к одному , элит - 2 места на квартиру
Подтому в этой классификации этот объект даже не эконом . Скорее эконом минус
 
Gvozd 18.03.2016 15:45
Ерунда какая то написана. Эконом вообще не строит м/м. Комфорт строит 30% от кол-ва квартир. Вы себе как гараж на 5000 м/м представляете? Например для триколора того же?
Элитка да, но это маленькие дома.
 
Qwas 18.03.2016 16:52
Четких определений понятий комфорт, эконом, бизнес, элит классов наверное нет. Если говорить про Москву, то если жилье монолитное, имеет подземный паркинг (не важно на сколько мест), свободную от авто дворовую зону, то его уже можно отнести к комфорту. В эконом классе вообще нет подземного паркинга! Не на сколько мест, просто его нет.
 
Женя 18.03.2016 19:51
Дорогие работники Пионера!
Почитайте методматериалы
http://www.fondrgs.ru/files/docs/Edinaya_klassifikaciya1.pdf
 
Gvozd 18.03.2016 22:01
Не поленился, посмотрел. Читаю, для комфорта: "Закрытый наземный/подземный паркинг + возможность парковки на охраняемой придомовой территории из совокупного расчета не менее 1,0 машино-места на квартиру."
Охраняемая придомовая парковка это видимо платные парковки. То есть 1 м/м на квартиру с учетом всех платных парковок в округе...? Ну ладно, допустим.
А вот для элитки уже 1.5 м/м без всяких "придомовых" территорий, и обязателен лифт. Который кстати в бот саде будет.
Я правда не представляю для жилья комфорт класса, которое выпускается на 1000+ квартир, некий "подземный паркинг". Это сколько у него уровней должно быть? 5, 10 ? Ерунда какая то
 
Gvozd 18.03.2016 22:02
И да, я не работник пионера, я вкладчик уже год как.
 
Xbert 19.03.2016 02:18
в пяти минутах хотьбы от метро - рядом с туберкулезным диспансером есть полупустующий "народный гараж"
 
Gvozd 19.03.2016 09:48
на следующей странице форума тоже не забудь написать про диспансер, про долги пионера, хорду ну и еще какую нибудь фигню по 100 рублей за пост
 
Ziapp 21.03.2016 19:07
+5)
 
Xbert 19.03.2016 22:39
Цены приемлемые - в собственность 398000руб., аренда в мес. 3900 руб., аренда в сутки 200 руб.

Цены невысокие, поскольку рядом нет жилой застройки, кроме будущих домов ГК Пионер,

Сотрудники и пациенты туб. диспансера №12 паркуют на тротуарах, а кто на метро ездит просто идут пешком

Купить можно уже сейчас, оформление в собственность - 1000 руб. гос. пошлины
 
 
Катя Сидорова
15.03.2016 14:45
Коммуналка
У нас в митино комуналка стоит 2500 за подземный паркинг. Консьерж занимает колясочную, при наличии консьержа все так же собаки срут в лифте, подростки ломают детские площадки. Голосование было в августе, а ключи основная масса получала сентябрь-октябрь. За консьержа голосовали владельцы коммерческих помещений на первом этаже почему то. В квартирах установленны индивидуальные приборы учета тепла, но их специально не аппломбировали. Потому что с поставщиком тепла расчитываются по фактическому потреблению, согласно общедомовому счетчику, а с жильцов берут по нормативу. У меня на 54 кв м переплата 1000 ежемесячно. А по индивидуальным считать теперь не реально, потому что нужно заявление ото всех собствеников.
 
Группа компаний «Пионер» построит транспортно-пересадочный узел рядом с кварталом «Life-Ботанический сад»

ТПУ объединит проектируемую станцию МКЖД «Ботаническая», станцию метро «Ботанический сад» и общественный автотранспорт.

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!

ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия