Новостройки
Регистрация
Вход
Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Виноградные пруды" (ЖК "Виноградный")

4 место в рейтинге новостроек ВАО
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 42  43  44  ... 94  95  96 

 
Тута (гость) 06.10.2010 09:57
Вопрос
Подскажите знающие. А какую сумму еще надо будет вложить в 100-метровую квартиру, что бы в ней можно было жить? Просто слышала что помимо ремонта еще надо оплачивать коммунальные услуги сразу за пол-года-год (которые ты не жил в доме) делать разрешение на электропроект, разрешение на кондиционеры, и еще всякие сборы. Кто-то знает сколько это примерно по деньгам выходит? Да и какая потом планируется ежемесячная плата за обслуживание это комплекса? Просто знакомые тоже купили в элитном комплексе, так там ежемесячная плата порядка 12 тыс. рублей выходит в месяц.
 
ссс (гость) 06.10.2010 11:16
про ежемесячную плату думаю около 12 и будет. а про остальное тоже интересно )
 
Затратник после обмеров БТИ и акт ГОСКОМ (гость) 06.10.2010 23:25
Все что Вы перечислили укладывается в 70 - 100 тыс. руб. Проект электропроводки = 10-15 тыс. руб. его утверждение столько же. Вывоз мусора и тех. надзор около 13-20 тыс. руб. В рамках какого то закона не знаю точно, квартплата взимается за 4 мес. а не за 6 мес. = 23 руб./м2 + 20 руб./отопление. получается 100 * 43 = 4 300 руб. + охрана (в таких домах точно охрана) около 700-1 000 руб. итого квартплата 5 000 - 5 300 руб. Умножаем среднюю 5 150 * 4 = 20 600 руб.
Итого: 30 000 + 20 000 + 20 000 руб. = 70 000 руб. (получаете ключи + одну фазу из трех, на такие квартиры выделяют от 12 кВт до 18 кВт, в итоге на момент черновых работ и электроработ реально будет около 5 кВт, соответственно когда реализуете электропроект из энергонадзора придет представитель и утвердит акт скрытых работ и будете платить напрямую, а не через управляющую компанию за электричество и будет у вас все три фазы включено)
 
Выше этих ценников не платят, иначе УК м (гость) 06.10.2010 23:32
Я указал среднегородские тарифы. Выше этих ценников не платят, иначе УК меняют
 
а-а-а (гость) 07.10.2010 09:35
УК меняют только собственники, а это только когда в права собственности вступят, до этого УК может ставить любые ей удобные цены и ключи выдавать только после того как все оплатишь. Было бы здорово если бы все укладывалось в описанную вами сумму, а на практике выходит по другому. Именно потому собственники потом и меняют УК.
 
внимание (гость) 09.10.2010 02:11
А по поводу необходимости "собственников" для создания ТСЖ:

Привожу выдержку Жилищного кодекса:
"Статья 139.
Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья в строящихся многоквартирных домах.

1. В строящихся многоквартирных домах товарищество собственников жилья может быть создано лицами, которым будет принадлежать право собственности на помещения в таких домах."

Решение о создании ТСЖ в строящихся многоквартирных домах принимается на общем собрании будущих собственников.
 
внимание (гость) 09.10.2010 02:13
Опыт создания столичного ТСЖ «Панфилат» показывает, что для наведения порядка в ЖКХ необходимо конструктивное желание жильцов противостоять натиску посредников в этой отрасли и контролировать расходы на жилищно-коммунальные услуги
http://www.expert.ru/printissues/expert/2010/34/interview_prosto_my_tut_zhivem/
 
Без учета электросчетчиков и водоснабжен (гость) 06.10.2010 23:34
Отдельно коммуналка по электричеству и водоснабжению.
 
Оформление в собственность (гость) 06.10.2010 23:30
Оформление в собственность ни кто за вас не сделает, сейчас застройщики "не чешутся"... Поэтому внимательно читайте договор инвестирования, если там затраты по оформление ложаться на вас, то если вы даже сами зарегите в местном суде, как добросовестный инвестор, застройщик вам ничего не компенсирует. А это: 20 000 руб. максимум 25 000 руб. госпошлина + оплата юристу, если сами два раза в очереди посидеть не сможете в суде. Мой юрист берет от 30 000 руб. Очереди в судах разные временной отрезок: 1,5-3 мес. + 2 недели в регистрационной палате и у вас свидетельство, но это в случае грамотного договора инвестирования.
 
мда (гость) 07.10.2010 14:24
в общем рисков и затрат до фига и больше. Сначала что бы достроили и сдали, потом куча расходов по ремонту, разрешениям и т.п. Потом оформление в собственность.
 
Алекс96 (гость) 07.10.2010 16:51
Статус
Каков статус стоики? Идет или как? Кто там рядом обитает или часто бывает расскажите пожалуйста ;)
 
Bk 07.10.2010 17:14
Статус
В воскресенье не работали,щас не знаю.На сайте НДВы певесили новые фотки от 06.10.А квартиры в наличии пропали.Позвонил и попросил устранить-воз и ныне там.
 
Разочарованный в ВП (гость) 08.10.2010 20:27
о 2-ой Синичкина
Те кто хотел узнать даю информацию, которую получил от застройщиков.
Новостройка
Начало строительства: VI квартал 2010
Окончание строительства: II квартал 2012
Местоположение:
Адрес
Москва, Лефортовский р-н, 2-я ул. Синичкина, 1,1А.
Место
В стороне от оживленных магистралей, рядом с Лефортовский парком, стадионом, спецшколой, в окружении жилой постройки с зелеными дворами.
Транспортная доступность:
Этот объект отличает очень хорошая транспортная доступность. Пешком за 10 минут можно дойти до ст.м Авиамоторная , Калининской линии, наземным транспортом за 8-10 минут можно доехать до станций метро Бауманская или Курская Арбато-Покровской линии, за 12-15 минут до ст. м Сокольники или Красносельская Сокольнической линии.
На личном автотранспорте 2-3 минуты до шоссе Энтузиастов, 3-5 минут потребуется для выезда на набережную Яузы и/или на Третье Кольцо, 7-10 минут до Садового кольца; причем для можно использовать не менее трех вариантов маршрутов по ключевым магистралям и множество вариантов выезда на основные магистрали.
Описание:
Начинается строительство жилого комплекса, состоящего из двух 18–ти этажных монолитно-кирпичных корпусов бизнес- класса, выполненных по индивидуальному проекту, с подземным паркингом. Проект предусматривает систему внутреннего кондиционирования. 1, 2, 3, комнатные квартиры оптимальных площадей для бизнес- класса. На первом этапе в продажу поступят квартиры 2-го корпуса

Квартиры Общая площадь
1 комнатная 47,37
1 комнатная 48,54
2 комнатная 66,67
2 комнатная 75,2
2 комнатная 92,35
3 комнатная 105,24
Внутренняя планировочная концепция позволяет соединять соседние квартиры, тем самым предусмотрена возможность создания квартир большой площади. Удачная ориентация квартир по частям света.
Заключения договоров долевого участия в соответствии с 214-ФЗ
Застройщик ВГУП ЦИАМ им.Баранова, соинвестор ООО «Евростиль»
34% построенных площадей комплекса передается в федеральную собственность
 
гость. (гость) 14.10.2010 16:15
До метро там более 1,5 км, т.е. не менее 20 минут пешком.
 
777 (гость) 08.10.2010 20:36
о 2-ой Синичкина
Да там лет 5 уже как забор стоит и шевелений никаких.
Просьба завести отдельную ветку про этот адрес. спс.
 
Разочарованный в ВП (гость) 08.10.2010 21:06
Площадка под строительство выделена в 2004 г., но реального соинвестора ФГУП нашел недавно. Там никто ничего и не продавал.
 
ха-ха (гость) 08.10.2010 22:43
а виноградный тоже не продавали до мая этого года ) и если строительство еще не начато, то цены не такие уж смешные, виноградный начинали по 80 т.р. продавать на этом этапе )
 
777 (гость) 09.10.2010 00:18
Цены там сейчас от 85 до 82. Но вот вопросы - за что и кому ? Столько замороженных котлованов... А тут и того нет, брр...
 
а-а-а (гость) 09.10.2010 15:24
простите ха-ха, хотелось бы уточнить, а Виноградный сейчас на каком этапе, что его продают по 100-130т.р. за метр? В Виноградном даже КОТЛОВАНА НЕТ!!!!!!!!!!!!!
Реклама

Застройщик нарушил срок сдачи дома? Квартира меньшего размера?
Взыщем неустойку в вашу пользу! Без предоплаты.

Оценка перспектив БЕСПЛАТНО!

Реклама

ЖК "SREDA", Нижегородская и метро Стахановская (2018г.)
Цены от 4.2 млн. Квартиры с ОТДЕЛКОЙ.
Сдача 4 кв. 2017
Площади: 21-104 м2
Ипотека 7%, рассрочка! СКИДКА 10%
Застройщик: ПСН Групп, +7 (495) 461-22-31

Сайт ЖК "SREDA"

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Мкр с огороженной территорией, 20 мин от Москвы, 5 мин до ж/д станции. Отделка от застройщика. Детcкий сад, школа, паркинг, ТЦ, лесопарк, озера. Ипотека 0% первый взнос.

ЖК "Алые Паруса"

Вдохновляющие скидки на ограниченный пул квартир в легендарном жилом комплексе, где царит атмосфера морского побережья. Подробности по тел.: (495) 925-47-47.

Жилой дом Марьина Роща
- ключи летом!

Современный дом бизнес класса в 15 минутах езды от центра столицы. Подземный паркинг. Свободные планировки. Высокие потолки. Видовые квартиры и пентхаусы с каминами.

ЖК «ЛУЧИ»
ИПОТЕКА от 8,5%

ЖК "ЛУЧИ" – старт продаж 2-й очереди! 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

ЖК "Соколиный Форт"

Квартиры в сказочном доме - от 191 000 руб./кв.м. Ремонт под чистовую отделку. Дом расположен в двух шагах от лесопарка "Лосиный остров".

Квартиры рядом с метро
Мкр. Новокосино-2

10 мин. от метро. Монолитные дома комфорт-класса. Квартиры от 2,8 млн руб. Свои школы, детские сады. Машиноместа в продаже. Спешите!

ЖК "Сердце Столицы"

Квартиры рядом с БЦ "Москва-Сити" - от 163 000 руб./кв.м. Удобные планировки. Квартиры с видом на реку. ДОНСТРОЙ. Тел: (495) 925-47-47


Связаться: info@novostroykin.ru

Предложения, опубликованные на сайте носят информационный характер и не являются офертой.

«Новостройкин.ру» — зарегистрированный знак обслуживания Св-во №559710

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

© 2006-2017 Новостройкин.Ру

 

Мобильная версия