Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: г. Электроугли, ул. Советская

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 42  43  44  ... 49  50  51 

 
Vlad Ivanov
23.11.2012 15:58
УК
Милая cocedkaa! Я -собственник, а Ваша навязчивость по поводу Курса вызывает настороженность. В любом случае против слов должны быть факты. И если Вы пишите по отключению коммуникаций и расценкам, то давайте по-серьзёзному: тарифы Курса против тарифов СЖС. Вот тогда будет ясность, а сейчас одни слова. И никак, во всяком случае меня, Вы не убедите, что в Электроуглях (пусть -город с 20-ти тысячным населением) есть квалифицированные эксплуатационники-наверняка пенсионеры в малом количестве-тем более спецы по "совковым" коммуникациям (город то практически не строился до последних 2-х лет, сплошь старый фонд). Так что если есть возможность взять тарифы обеих организаций, это и будет основой для разговора на собрании, а устраивать пустую "маёвку" с выездом в Электроугли -пустая трата времени!
 
cocedkaa 23.11.2012 16:18
Почитайте о своих профессионалах..

"стор-жилсервис"
нашлось:
http://www.newage.su/?p=4944
читаем, делаем собственные выводы.
 
Vlad Ivanov
23.11.2012 17:06
Ничего сверх естественного в статье нет, кстати УК права-читайте комменты корреспондента. По-моему всё ясно- непроживающие собственники счётчики не ставили, соответственно и не платили и УК оформляла с них по среднему расчёту-вот и долги перед продавцами энергии. Речь же не идёт о некачественном ремонте или обслуживании со стороны сжс! чисто хозяйственный спор, где жильцы оказались заложниками ситуации. Вот почему я и предлагаю юридически грамотно, с позиции интересов собственников отредактировать договорную часть об ответственности УК, чтобы предупредить такие ситуации
 
itar 23.11.2012 21:35
УК
Информация с сайта www.stor-zhilservice.ru:
ПЕРЕЧЕНЬ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В УПРАВЛЕНИИ УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ ООО "Стор-Жилсервис":
- г.Лыткарино ул. Набережная дом № 11
- г.Лыткарино ул. Набережная дом № 3
Общество с ограниченной ответственностью "Стор-Жилсервис"
Юридический адрес: 140006, Московская область, г.Люберцы, ул.Котельническая дом 25Б.
Почтовый адрес: 140006, Московская область, г.Люберцы, ул.Котельническая дом 25Б.
Тел./факс: 8-498-672-41-02.

Мы находимся по адресу:
МО, г. Лыткарино, ул. Набережная дом № 11, вход с торца дома.
График работы: Пн-Пт с 8.00-17.00

Отсюда следует, что на обслуживании УК «Стор-Жилсервис» находятся всего два дома в Лыткарино, причём оба дома построил «СТОР». Фактическое местонахождение персонала этой УК – опять же в Лыткарино, примерно в 50-ти км от Электроуглей, так что оперативное реагирование на проблемы (в том числе аварийного порядка) жильцов будет, как минимум, затруднено. Естественно, в тарифы обслуживания будет заложена стоимость бензина на поездки туда-обратно. А поездки будут многочисленные, так как недоделок в доме хватает.
Своего же помещения в Электроуглях эта УК не имеет, расположена в другом районе Московской области. Следовательно, и влияние местной администрации на деятельность «Стор-Жилсервиса», в том числе и на тарифы обслуживания, будет весьма ограничено, в отличие от ситуации с УК «КУРС-Электроугли».
Вполне возможно, что недоделки застройщика «Стор-Жилсервис» и будет устранять, но за счёт жильцов путём повышения тарифов на текущий ремонт и обслуживание, хотя существует пятилетняя гарантия на результаты деятельности «СТОРа». «СТОРу» же посредством «Стор-Жилсервиса» просто надо ещё отбить хоть какие-то деньги с новосёлов. Не будет же «Стор-Жилсервис» судиться со «СТОРом» по поводу недоделок и выполнения гарантийных обязательств. В то же время любая другая не связанная со «СТОРом» УК будет требовать от застройщика полного устранения недоделок за его счёт, вплоть до судебного разбирательства (при условии, конечно, что собственники квартир делегируют этой УК полномочия по представлению их интересов в суде).

P.S. Относительно правомерности нынешнего сбора платежей «Стор-Жилсервисом» при отсутствии каких-либо договорных отношений с этой УК и понуждения к заключению договора управления – см. мою информацию от 16.11.2012.
 
Vlad Ivanov
24.11.2012 02:07
Резонно, поэтому и нужно не вслепую выбирать УК, а с представлением всех тарифов для сравнения. И смотреть проекты договоров обеих УК.А для этого должны прибыть на собрание уполномоченные лица Курса и сжс.
 
cocedka 24.11.2012 15:49
Предлагаю Вам заняться этим вопросом.
 
Vlad Ivanov
24.11.2012 21:35
у Вас логин на букву сократился. Насколько мне известно выбрана какая-то инициативная группа, ей и карты в руки-пусть приглашают представителей УК, смотрят тарифы, готовят предложения, вот тогда и надо собирать народ
 
volkov 24.11.2012 17:25
Полностью согласен с itar. Когда я разговаривал с Сергеем «Стор-Жилсервис» по поводу протечки отопления на техэтаже он 3 недели обещал ее устранить, ссылаясь на то, что они не могут до слесаря дозвониться. Ремонтировать крышу просто отказались. Нужна нам такая УК?????
 
volkov 24.11.2012 17:28
В свете сложившейся ситуации я категорически против «Стор-Жилсервис». К сожалению завтра на собрании быть не смогу.
 
irka m 23.11.2012 23:48
Сдача новостройки
А где будет собрание?
 
pufichka 24.11.2012 01:30
возле дома
 
СТОП 24.11.2012 23:24
УК
ВЛАД ВЫ НЕ ПРАВЫ!!!Я МЕСТНЫЙ ЖИТЕЛЬ .У КУРСА ЭЛЕКТРОУГЛИ ДОСТАТОЧНО СПЕЦ ТЕХНИКИ И КВАЛИФИЦЫРОВАННЫХ СОТРУДНИКОВ(МЕСТНЫХ ЖИТЕЛЕЙ НЕ ТАДЖИКИ И УЗБЕКИ) КОТОРЫЕ НЕ ТОЛЬКО ОБЕЩАЮТ НО И ВЫПОЛНЯЮТ СВОИ ОБЯЗАННОСТИ..ЭТО ВО ПЕРВЫХ ВО ВТОРЫХ ЕСЛИ ВДРУГ ЧТО ТО ЗАТЯГИВАЕТЬСЯ ХОТЯ ТАКИХ СЛУЧАЕВ ЕДИНИЦЫ)
ИДЕТЕ В АДМИНИСТРАЦИЮ ПИШИТЕ ЖАЛОБУ И ВСЁ РЕШАЕТСЯ МГНОВЕННО!!!
А ЕСЛИ БУДЕТ СТОР КОМУ ЖАЛОВАТЬСЯ ЛЮБЕРЕЦКОЙ АДМИНИСТРАЦИИ!!!ИЛИ ТАДЖИКУ КОТОРОВА ПОСАДИТ СТОР В ВАГОНЧИК ВОЗЛЕ ДОМА
ВЫ ЛИБО ЗАСЛАННЫЙ КАЗАЧОК ЛИБО НЕДУМАЕТЕ И НЕСЁТЕ ПОЛНЫЙ БРЕД.
КАКОЙ СТОРЖИЛСЕРВИС
КУРС ЭЛЕКТРОУГЛИ ОДНОЗНАЧНО!!!
70% ДОЛЬЩИКОВ МЕСНЫЕ ЖИТЕЛИ ГОРОДА ВТОМ ЧИСЛЕ И Я СПРОСИТЕ У НИХ КТО ТАКИЕ КУРС ЭЛЕКТРОУГЛИ
 
Vlad Ivanov
25.11.2012 03:21
Тарифы и проекты договоров-возьмите у обеих УК и сканируйте на форум для обсуждения.Надоело вопли слушать!
 
itar 24.11.2012 23:27
Собрание
Напоминаю всем заинтересованным лицам, что согласно ЖК РФ выбор УК осуществляется либо общим собранием собственников, либо местной администрацией на
конкурсной основе.
До момента подписания акта приёма-передачи квартиры все мы пока что дольщики, а не собственники. После подписания акта приёма-передачи граждане перестают быть дольщиками и получают право владения и пользования квартирой, но собственниками ещё не становятся. И только после регистрации на основании вышеупомянутого акта приёма-передачи права собственности в Росреестре и получения соответствующего Свидетельства граждане становятся полноправными собственниками, приобретая в дополнение к праву владения и пользования ещё и право распоряжения квартирой.
Другими словами, до регистрации своего права собственности в Росреестре граждане просто не имеют права ни выбирать УК, ни заключать (подписывать) договор управления МКД.
С получением же права собственности новоиспечённые собственники должны подписывать договор управления только с той УК, которая была выбрана либо общим собранием, либо администрацией по конкурсу. Других вариантов согласно ЖК РФ просто нет.
Период получения всеми дольщиками (или, по крайней мере, половиной от общего состава – для кворума общего собрания) Свидетельств о праве собственности может растянуться на месяцы, что создаёт неопределённость в вопросе управления домом. Этим «смутным» периодом обычно пользовались застройщики, навязывая жильцам карманную УК. Поэтому для новостроек в ЖК РФ в июне 2011 г. была введена часть 13 ст. 161, согласно которой администрация должна в 10-тидневный срок после ввода дома в эксплуатацию провести открытый конкурс по выбору УК.
Собрание дольщиков может, конечно, принять решение в пользу той или иной УК, но с точки зрения ЖК РФ это решение не имеет юридической силы и может рассматриваться лишь как некий протокол о намерениях. В то же время не будет лишним информирование администрации о предпочтениях будущих собственников квартир.
 
Vlad Ivanov
25.11.2012 03:26
ну вот-суть вопроса ясна. спасибо за информацию.
Реклама

Не ждите, пока Застройщик снова перенесет сроки! Получите неустойку уже сейчас! Юрист Куренная Елена Валерьевна. 12 лет опыт работы. Узкая специализация 214 ФЗ. Знаю все тонкости практики! Сегодня 278 положительных решения! тел. 89859697108

Консультация бесплатно. 214 ФЗ

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия