Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: Жилой комплекс "Нахимово" (ул. Болотниковская, вл. 36А)

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 42  43  44  ... 234  235  236 

 
Женя 27.12.2009 13:55
Технология строительства
Здесь мало кто понимает в технологии строительства, но беспокоит:
1. Через несколько дней будет -15-20. Как поведет залитый в эти дни с плюсовой температурой фундамент?
2. Корпус 1 и 6 построят. А только потом подземный гараж между ними? Его глубина метров 8-10. Как себя поведут уже постороенные к тому времени дома? Расстояние до гаража около 10 метров?
 
Tatiana (гость) 27.12.2009 14:08
Что-то я упустила, чувствую...
Мне в Бесте рассказывали, что во дворе между 1,2 и 6 корпусом будет детский сад, а стоянка в несколько этажей будет ближе к Керченской улице.
 
Женя 27.12.2009 14:23
Между корпусами действительно детский сад. А стоянка - под землей (там где сейчас офис Ведиса). Многоэтажная - ЗА корпусами 1 и 2, ближе к Керченской.
 
Tatiana (гость) 27.12.2009 14:27
Женя, спасибо. Может. это и к лучшему. Больше машин останется на въезде под землей. Во дворах чище будет.
 
Елена (гость) 27.12.2009 14:44
Все машины будут за 1 и 2 кор. Там стоянка 9 уровневая.А подземную сделают в 1 уровень.От куда там 8-10 метров? Боюсь они вообще могут открытую площадку сделать-гостевой паркинг.
 
Женя 27.12.2009 15:04
Елена, прежде чем делать предопложения, посмотрите Генплан :-) Сказано: подземная в два уровня (два этажа). Вот Вам и 8 метров!
 
Елена (гость) 27.12.2009 16:43
Сори ! не посмотрела!сейчас вижу.
 
Елена (гость) 27.12.2009 14:40
Ведущий блога на оф. сайте уже все про сваи и технологии рассказал.Сваи для того, чтобы пробить плохой грунт и зацепиться за прочный.Так же он заметил, что на плите стоит Москва-сити...
 
Andr (гость) 27.12.2009 15:02
С паркингами пока полная неопределенность: наземные, подземные? Сколько уровней и количество машиномест? Так что это рано еще обсуждать.
Касаемо строительства паркингов второй очереди. Бурятся кососекущие сваи, которые соединяются между собой, образуя наподобии забора в грунте на глубину 10-15м. Этот "забор" и не дает грунту, а вместе с ним рядом стоящим строениям "поплыть".

А вообще то, хватит заниматься домыслами. Если строят, значит знают что и как. Это вам не отваливающуюся штукатурку в монолитах обсуждать. С фундаментом никто в индустриальном домостроении не шутит.
 
Женя 27.12.2009 15:05
Количество мест указано в Генплане - чуть более 1400 - в двух паркингах вместе - по одному на квартуру.
 
Myosotis (гость) 27.12.2009 16:10
Дааа, до паркинга еще палкой не докинуть;) под миллион одно машиноместо будет стоить, говорят. Я за такие деньги все равно не куплю....Зато может купит кто другой, и "цыганское" место рядом с домом;)
 
Myosotis (гость) 27.12.2009 16:11
"Цыганское" достанется мне;) придется ставить у подъезда;) или снимать;)
 
Елена (гость) 27.12.2009 16:41
Лучше снимать.У нас сейчас не выкупленные м. места сдают по 1500 руб.Примерно так и Ведис будет сдавать,чтобы самому не платить коммуналку.А кто купил, те же 1500 ежемесячно платят в придачу к заплаченному лимону.
 
Myosotis (гость) 27.12.2009 17:27
1500 в месяц коммуналки? это что за свет и тепло столько набегает? неслабо.
 
Женя 27.12.2009 17:47
Это не предел. У ПИКа в среднем 2000 руб. в месяц. Но за 1500 никто не сдает. Минимально 5000 руб/мес
 
Елена (гость) 27.12.2009 18:39
От 5000 руб.сдают хозяева. А у нас много не выкупленных мест. И УК чтобы самой не платить коммуналку сдает ПОКА недорого . На Соколе до кризиса хозяева сдавали от 800 долл. машиноместо. Коммуналка за кусок бетона была 3500 т.р.
 
Женя 27.12.2009 16:16
Цена машино-места зависит от Ведиса. Себестоимость, на мой взгляд, около 500 тыс. руб. (подземный вариант). Другое дело, сколько они захотят с него получить прибыли...
 
Елена не та. (гость) 27.12.2009 17:58
Мне сказали цену 800тыр-в подземном.А в народном гараже многоэтажном-монстре-350 тыр.
 
Женя 27.12.2009 18:36
800/500=1,6. Доходность 60% для продавца.
 
Myosotis (гость) 28.12.2009 09:09
Мне кажется это хорошо что фундамент заливается не в минус 20, там вода в бетонном растворе хоть не замерзнет раньше времени. До "-15" я думаю какую-то прочность бетон успеет набрать.
 
Женя 27.12.2009 16:22
Отделка холлов (парадная)
Посмотрел http://www.marfino.ru/object/paradnaya/ варианты холлов. Красиво. Но если представить себе человека с баллончиком краски или фломастером. Всего одного на 64 квартиры подъезда - и уже не очень хорошо себя чувствуешь. Как воспитать в людях уважением к имуществу, собственности других (даже своих родителей)?
 
Елена (гость) 27.12.2009 16:45
Пока выход консьерж (лучше охрана) и видеокамеры в каждом подъезде.А то доброжелатели изгадят весь подъезд от зависти.
 
Ольга (гость) 27.12.2009 21:26
Может все-таки люди, заплатившие деньги за свою квартиру будут бережнее относится к подъезду.
 
Василий (гость) 27.12.2009 20:51
Воспитать УВАЖЕНИЕ к собственности и чужому имуществу! Прикалываетесь? Может еще любовь и почтение проявляли? И Вам и Елене не смешно?
 
Владимир (гость) 27.12.2009 22:16
Можно будет перепродать в процессе строительства до собственности (до ГК), если делает, то на каких условиях?

На форуме мелькала цифра 15% от суммы по договору, насколько актуальная инфа, прописывается ли она в договоре? Получается я рискую, а компания хочет поучаствовать в прибыли...странный подход
 
Елена не та. (гость) 27.12.2009 22:23
Да,эта цифра(15%)стоит в договоре.Непонятно,зачем им отпугивать инвесторов,такой переуступкой.В Марфино было 2%.
 
Елена (гость) 27.12.2009 22:34
Да потому что инвесторы - это спекулянты.
 
Елена не та. (гость) 27.12.2009 22:45
А Вы кто,белая-пушистая?Ситуация знаете ли у людей может меняться и продать необходимость может возникнуть и у Вас.Посмотрим как Вам понравится делиться с Ведисом!
 
Да уж совсем некрасиво (гость) 27.12.2009 22:56
Если за уступку берут 15%, то 100% насадят свою управляющую компанию с кварплатой за содержание евро подъездов по 8тыс руб за двушку (знакомый так платит, им не оформляют собственность уже третий год а без нее не могут выбрать другую управляющую компанию, а застройщик не оформляет собственность потому что ему выгодно обирать по кварплате, потому что это его дочерняя компания обслуживает дом ), похоже тут будет такая же история судя по подходу
 
Женя 27.12.2009 23:02
На сайте уже заявлена "Ведис Комфорт"
 
Елена (гость) 28.12.2009 00:10
Не пугайтесь. В Марфино УК "Ведис -комфорт". Ставка за тех. обслуживание на 2 руб. больше ,чем у ПМ.С НГода в Марфино 25 руб.за метр. А у ПМ было 23 руб.Все остальное -тепло,вода по счетчикам, как во всей Москве. Единственная засада всех новостроек. Пока нет соб-ти нельзя взять справку о единств. жилье и не будет льгот(сейчас льготники платят не 23 руб. а 8руб с метра)Ну и еще + к комуналке мы будем платить за охрану.В Марфино сделали 430 руб. с квартиры.Но сказали ,что мы путем голосования решим нужно нам это или нет. Лично я за охрану,шлагбаум,камеры и огорож. тер-рию.
 
Ольга (гость) 28.12.2009 09:32
Я лично тоже за охрану, шлагбаум и огороженную территорию! У меня была квартира тоже в ЖК, там был шлагбаум и въезд на машине по электронному пропуску. Очень было удобно!!!
 
Елена не та. (гость) 28.12.2009 11:18
Я тоже за все это!Но хочу иметь возможность продать в случае чего!А то если расторгаешь договор-минус 10%,переуступаешь-минус 15%.Некрасиво!!!!
 
Елена та (гость) 28.12.2009 00:00
Я тоже в шоке от 15%.Думаю ,что они снизят аппетиты.Переуступок то не будет. А если снизят ,то хоть денег получат.
 
Елена та (гость) 28.12.2009 00:14
А кто вам мешает быть инвестором? Люди рискуют покупая поле за дешево. А потом продают по цене метра в данном районе... И всякие ситуации могут быть когда реально надо срочно продать.
 
Женя 27.12.2009 22:45
С собственностью и отношением к ней в России проблема будет еще очень долго. И это не смешно. Хотя еще Михалков излагал стишки по Шурика и синий карандаш...
 
Жека (гость) 28.12.2009 01:27
Это проблема в муниципальных домах. В коммерческих она отсутсвует, даже если до 10% жителей "муниципалка".
Здесь муниципалов будет меньше, так что чистота, порядок на этажах, в холлах сохранятся. Главное, чтобы собственники строго спрашивали на счёт порядка чурок-гастарбаитеров.
 
Мих (гость) 27.12.2009 23:49
Пятый корпус изменился!
Друзья обратите внимание - на сайте пятый корпус изменился:) отросток повернутый ко 2 корпусу стал меньше, а сам корпус теперь ближе к 4-му. Те кто купил квартиры это могут легко увидеть сравнив картинку на сайте с картинкой на папке в которой Вам выдали договор. К чему бы это?
 
Елена не та. (гость) 27.12.2009 23:57
Он на генплане,первоначально,был только с угловой секцией.Потом были картинки-угловая_ еще одна,очень близко ко второму корпусу.Как будет окончательно-загадка!
 
Елена (гость) 28.12.2009 00:21
Самое главное чтобы они 1 и 6 кор. не развернули.Было такое уже в Марфино. Вот это будет номер...А с 5 кор. пусть ,что хотят то и делают.
 
5-ый корпус можно вообще не строить (гость) 28.12.2009 00:26
Лучше на его месте бассейн построить уже надоело после работы ездить по пробкам, а хочется выйти в халате и резиновой шапочке 1 минута и уже плаваешь...
 
Елена (гость) 28.12.2009 00:35
Смешно! Давайте идейку Ведису подкинем. Меньше муниципалов будет.
 
Женя 28.12.2009 01:56
Нахимово на Геплане
Вот что нашел
http://pzzinfo.mka.mos.ru/tom_1_uzao_navig/page00027.htm Автокомбинат
http://pzzinfo.mka.mos.ru/tom_2_uzao_navig/page00245.htm ЛЭП
Похоже, что до 2025 года ее под землю не перенесут...
П44Т с размерами http://www.mka.mos.ru/mka/mka.nsf/va_WebPages/2GdP44T_417tip1okRus
Действительно, тип фундамента: "Свайные с монолитным ростверком. Монотитная железобетонная плита."
 
Давайте проголосуем на форуме (гость) 28.12.2009 03:51
Лично у меня автомобиля нет (езжу на велосипеде) зачем нам между домами ненужная парковка когда лучше пусть построят бассейна, тренажерный зал и зооуголок
 
Ольга (гость) 28.12.2009 09:29
Глупость какая! У большинства есть машины, поэтому как ни крути, а парковка нужна! Не хочу,чтобы моя машина стояла вечно у подъезда! А тренажерный зал пусть построят, я только за! Но не вместо гаражей!
 
Елена не та. (гость) 28.12.2009 11:13
НЕ будет парковки,будут машины друг друга подпирать у подъезда и на газонах(как у нас сейчас)И Вы с великом к подъезду будете протискиваться!!И круги по вечерам вокруг домов надоело наматывать в поисках места.
 
Елена не та. (гость) 28.12.2009 11:15
Да и-"Пусть построят!"-за чей счет?Вы будете добавлять?:)
 
Гость (гость) 28.12.2009 13:14
фундамент
Фундамент может и треснуть, ведь ночью минус, а бетон еще не окреп, да и дождь не мог дать ему как следует просохнуть! Вообще нигде в Москве не видел, чтоб фундаменты в зиму перед нг заливали, не дураки же все остальные строители простаивать по четыре месяца ждать весны для заливки. В марфино 52 с осени начали продавать, но никто в минуса фундаменты не лил - весны дождались, три месяца площадка стояла. Может Ведис изобрел новый вид цемента, не на воде, а на спирту замешанный или на вредном феноле как в индустриальные годы ссср?

А то, что пишут до 75 метров, извините, но ПОЛНЫЙ БРЕД- в Алексеево такие же 17-эт П-44Т и они ПОСТРОЕНЫ НА СВАЯХ!!!!!!!!!!!! И весь 17-этажный 51 мкр (1я очередь) в Марфино тоже на сваях. Ленточный фундамент действительно предусмотрен для домов до 14 этажей.
Бетон вообще месяц приходит в нормативную прочность, а прогноз погоды минуса. Как потом и с кого компенсацию взять, когда через год что-нибудь как треснет или наклонится, автокомбинат откинет копыта. Стоять в общей очереди к правительству москвы пока оно будет расследовать и судиться, а потом получить через лет семь компенсацию в бутово где-то, есть и такой вариант.
Меня лично устраивало ждать до марта начало фундаментных работ, не горю желанием заехать в дом на соплях, где стены держат обои :) Поэтому очень расстроен началом стройки в минусовую температуру.
 
Елена (гость) 28.12.2009 14:16
Да,плохо дело,что будут морозы.Надо ведущему блога вопрос задать.Что он скажет.Мож они все таки знают что делают?...Алексеево на сваях, там говории плохой грунт,а 51 на сваях там постоянная вибрация от железки...Да,дома должны быть безопасными!!!
 
настя (гость) 28.12.2009 15:45
Комментарии независимого строителя
"...в минус бетон заливают используя утепление и электрическое прогревание. Снаружи увидеть прогреваться ли бетон не специалисту сложно"
 
гость (гость) 29.12.2009 00:30
ну как минимум пар от подогреваемого бетона должны были увидеть, кто-нибудь видел???
а вообще подогрев бетона штука затратная, да и рядом должен быть передвижной генератор с кучей кабелей, тепловая установка не зажигалками же его греют, что-то ничего похожего на площадке нет. бетономешалки тоже без подогрева
 
Игорь (гость) 28.12.2009 15:56
Я не специалист, вопрос предметно не изучал, но вроде существуют марки бетона которые затвердевают за час, поэтому в оттепель можно быстро все забетонировать а когда вернуться морозы уже спокойно монтировать коробку не опасаясь за фундамент, мы с отцом на даче летом таким цементом заливали столбики под хозблок, сам даже удивился на следующий день как крепко схватился фундамент, может и тут по немецкой технологии льют
 
Myosotis (гость) 28.12.2009 19:56
Погодьте, не путайтесь, фундамент у нас будет из готовых блоков, они лежат рядом, с котлованом, а это бетонная подготовка под них. Тот фундамент которому месяц прочность набирать-монолитный, как я понимаю, его, и правда, налили и ждут месяц, водичкой поливают, чтоб не сох как раз, а твердел, как надо, а по поводу того чтоб весны дождаться- и в вечной мерзлоте возводят дома, и зимой и летом,строительство круглогодичный процесс.
 
Tatiana (гость) 29.12.2009 13:07
Существует множество добавок в бетон для работы в минусовые температуры. Вот только используют ли их. Вот выдержка из рекламы одного производителя
СПОСОБ ДЕЙСТВИЯ:
Другие добавки, повышающие скорость твердения бетона, не могут сравниться по качеству с КEMAZIM OC, которая не только ускоряет связывание цемента, но и увеличивает гидратическое тепло, что уменьшает опасность замерзания.
Улучшенный бетон, добавки КEMAZIM OC к которому были применены, обеспечивает бетонирование при низких температурах воздуха (до -15 °С) при правильном условии приготовления бетон, добавки к которому смешиваются, при температуре не ниже + 5 °С. КEMAZIM OC придает пластичность, вследствие чего объем и водонепроницаемость увеличиваются.

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211  212  213  214  215  216  217  218  219  220  221  222  223  224  225  226  227  228  229  230  231  232  233  234  235  236 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

НОВОЕ СООБЩЕНИЕ
Имя:
Тема сообщения:
Сообщение: 
Изображения: 
(до 3Мб, формат jpg)
Файлы:

Введите код, указанный на картинке:
 
Надоело вводить цифры? Зарегистрируйся!
 

Поделиться
Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.

Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Новогодняя акция!
Цены снижены на 10%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия