Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Академик 2" (г. Мытищи)

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 43  44  45  ... 146  147  148 

 
14-й 11.03.2013 14:48
ПРОДАМ СТУДИЮ
Продам студию по переуступке 2-секц. 14-й этаж. Цена: 2 800 000, торг. Тел: 89299915248, Мария.
 
Михаил II секц. 11.03.2013 16:53
ни за что не расстанусь со своей долёвкой,нет альтернативы этому объекту, особенно по цене
 
Михаил II секц. 11.03.2013 16:57
так и думал что будет много инвесторов , желающих получить ну очень быструю маржу
 
Пользователь забанен m117d 12.03.2013 09:45
А чем плохи такие промежуточные "инвесторы"? Деньги застройщику на раннем этапе они дали. Если найдется желающий купить у них, то просто поменяется имя дольщика. А если не найдется, то останется тот который уже есть. Свободных квартир полно, так что и права потенциальных дольщиков никак не ущемлены, ведь не получится "инвестору" продать квартиры дороже, чем у застройщика. Зловредной спекуляцией на базе дифицита здесь не пахнет. Да и зачем осуждать чье-то право на распоряжение собственными деньгами или имуществом, которое на них приобретено. В таком случае надо осудить и подлое размещение денег на банковском депозите с целью получения процентов, а также покупку акций, а заодно и любое использование денег, приводящее к получению прибыли.
 
LESS 12.03.2013 09:55
http://www.avito .ru/.../kvartiry/2-k_kvartira_66.7_m_225_aet._133331256
Про это что скажете? Поделитись мыслями
 
Михаил II секц. 12.03.2013 09:55
"промежуточные инвесторы"лично меня начали нервировать , не менее чем вы в своё время
 
LESS 12.03.2013 10:03
Вы берегите нервы) Да здравствует плюрализм и толерантность
 
Михаил II секц. 12.03.2013 10:09
не понимаю тактику "инвестора" под ником акин, девушка со страшной силой ждёт денег,и в это же время из неё как из рога изобилия льётся негатив о темпах строительства и отсутствия порядка на стройплощадке с приложением фотографий, не понимаю кто у неё должен в таком случае покупать товар -инопланетяне????
 
акин 12.03.2013 10:13
И не старайтесь, это Вам не по силам.
 
LESS 12.03.2013 10:41
Девочки не ссорьтесь
 
проблема 12.03.2013 14:50
не в «спекуляции», а в том, что цена за все эти квартиры на сайте ндв выставлена без учета комиссий по оформлению переуступки. точнее, там вообще никак не помечено, что это переуступка – об этом говорят только по телефону, когда начинаешь спрашивать про конкретную квартиру. поэтому если надумаете брать, будьте морально готовы доплатить за ту самую «перемену имени дольщика» еще 100-150 тысяч сверху (в зависимости от площади и стоимости квартиры, это не учитывая еще 55000 за регистрацию), даже если вносите сразу 100% без ипотеки. нам объявили, что это «конечное требование продавца и аванс за бронирование» - а фактически ндв просто включило дополнительно свою комиссию (которую продавец, естественно, стремится переложить на покупателя - и в итоге покупка по переуступке обходится даже дороже, чем заявленная на сайте цена для ипотеки!)
 
frus 12.03.2013 16:03
Так далеко не у всех, меня, кв150 все комиссии уже включены в цену.
 
проблема 12.03.2013 17:27
возможно, кому-то больше повезет, но мы запрашивали по нескольким квартирам и выяснилось, что напрямую от ндв и без наценок остались в основном 3к. а указанные на сайте цены на интересующие 1-2к агенты ндв корректировали после запроса в большую сторону
 
LESS 12.03.2013 17:42
Значит спрос есть.
Кстати утром ссылка по продаже квартиры на авито выкладывалась. Никто не высказал своего мнения. И всё же подниму тему.
http://www.avito .ru/.../kvartiry/2-k_kvartira_66.7_m_225_aet._133331256

Сегодня наткнулись на следующую продажу на авито:

Продам квартиру в новостройке
2-к квартира 66.7 м² на 2 этаже 25-этажного кирпичного дома

2-х комнатная квартира, новостройка, это 36-й мкр. г. Мытищи, дом на стадии строительства 4-5 этажа,один собственник, договор-долевого участия,распашонка, сан узел раздельный, ключи 4-й квартал 2013г, дом КИРПИЧНЫЙ, застройщик ДОМСПЕЦСТРОЙ, по 214 закону ГК,соседние дома заселены,рядом школа, сад, поликлиника,макдональс, ТОРГ.

Тут цена ниже рыночной и с торгом. Плюс двушки этой планировки 66,7 никогда не выставлялись НДВ на продажу. Кроме того на момент приобретения мной квартиры по ПДДУ у НДВ в прошлом году менеджер НДВ говорил , что все эти не стандартные квартиры "кривые" отданы на откуп администрации и нужды обманутых дольщиков.
Вот и вопрос не начал ли застройщик в тихаря приторговывать обходя НДВ квартирами?
Если предположить что он это сделал, то цена продаж обрушивает ценник НДВ
ВАШИ МЫСЛИ ГОСПОДА?
Да кстати объява от агентства представитель риэлтор, а старым дольщика до сих пор не предоставлен список свободных площадей по дому 59.
Фото: ЖК "Академик 2" (г. Мытищи)
 
акин 12.03.2013 18:40
Но дом 59 не кирпичный.
 
LESS 12.03.2013 18:43
это не принципиально и не изменяет ни каким образом сути объявления.
Дом кстати монолитно-кирпичный.
 
LESS 12.03.2013 18:45
Да вот ценник этого предложения 3 600 000
 
акин 12.03.2013 18:59
Я нашла вот это:
Цена 3423000
Продам квартиру в новостройке
1-к квартира 40 м² на 18 этаже 25-этажного монолитного дома
Продам квартиру в новостройке в ЖК «Академик-2». Свободная планировка квартир. 10 минут от МКАД. Современные инженерные системы. Лифтовое оборудование зарубежного производства. Благоустроенная придомовая территория. Отличная инфраструктура прилегающего района: школы, детские сады, торгово-развлекательные центры, аквапарк. Рядом лесопарк, Пироговское водохранилище. 10 минут пешком от ж/д станции «Мытищи» Ярославского направления.

А дом, кстати, не монолит-кирпич, а просто монолит.
 
акин 12.03.2013 19:02
Продает НДВ.
 
акин 12.03.2013 19:16
Еще продают в Академике:

4 129 320 руб.
1-к квартира, 53 м², 21/25 эт.
ш. Ярославское, мкр.36, корп.56, корп. 1
Продам квартиру в новостройке
1-к квартира 53 м² на 21 этаже 25-этажного монолитного дома
Продам квартиру в новостройке в ЖК «Академик». Современный индивидуальный проект. 10 минут транспортом от МКАД. Современные инженерные системы. Лифтовое оборудование зарубежного производства. Благоустроенная придомовая территория. Цветники, детские площадки. Отличная инфраструктура прилегающего района. Школы, детские сады, торгово-развлекательные центры, аквапарк. Двухуровневый подземно-наземный паркинг. Рядом лесопарк, Пироговское водохранилище. 15 минут пешком от ж/д станции «Мытищи» Ярославского направления.
 
акин 12.03.2013 20:18
Я, наверное, нашла более ранний вариант этого объявления. Цена очень странная - такой уже давно нет.Это какое-то стремное объявление.
Продажа 2-комн. квартиры, Мытищинский р-н, Мытищи г., 4536-й пр.
Цена: 3 500 000 р.(52 317 р./м²)
Мытищи г. (Мытищинский р-н)
2 этаж 19-этажного дома Кирпичный дом. Новостройка.

Общая Жилая Кухня
66.9 м² 45 м² 12 м²
Прямая продажа
Основание собственности: инвестирование
2 лоджии
раздельный санузел
комнаты: 22-18
окна во двор и на улицу
без отделки
мусоропровод
лифт
возможна продажа по ипотеке
Дата публикации: 12 марта 2013
Фотографий нет
2-х комнатная квартира, новостройка, это 36-й мкр. г. Мытищи, дом на стадии строительства 4-5 этажа, ключи 4-й квартал 2013г, дом КИРПИЧНЫЙ, застройщик ДОМСПЕЦСТРОЙ, по 214 закону ГК,соседние дома заселены,рядом школа, сад, поликлиника,макдональс, ТОРГ. 2 лоджии, раздельный санузел, комнаты: 22-18, окна во двор и на улицу, без отделки, мусоропровод, лифт, возможна продажа по ипотеке

Отметить объявление
 
LESS 12.03.2013 20:27
Ника Вы меня конечно извините, но вы реально не понимаете что написано мной или издеваетесь? В сообщении есть ссылка на конкретную квартиру. Вы написали здесь 3 варианта не имеющих отношения к моему вопросу. Еще раз и внимательно http://www. avito .ru/.../kvartiry/2-k_kvartira_66.7_m_225_aet._133331256
Пробелы убрать!!!
 
LESS 12.03.2013 20:37
И еще раз!!! Кирпичный монолитный монолитно кирпичный это НЕ ИМЕЕТ ПРИНЦИПИАЛЬНОЙ РАЗНИЦЫ!!!!. Главное то что продается каким то агентством квартира которая не продавалась и не продается официально НДВ никогда!!!
Старые дольщики на данный момент не получали от застройщика информации по квартирам и не распределялись. Поэтому продавать эту квартиру по переуступки не могут!!! Проникните в суть вопроса! И сделайте вывод. Как может продаваться то что не должно продаваться? Ведь у застройщика с НДВ заключен договор на эксклюзивное право реализации квартир в Ак2. Квартиру высмтавляют 3600000 за 67м кв. Что не соответствует ценовой политики НДВ в этом доме.
 
акин 12.03.2013 20:52
У меня ссылка не открывается.Но Вы прочитайте мое последнее объявление о продаже квартиры. Это одно и то же объявление, т.к. А2 проектировался как 19 этажный дом.Площадь совпадает, этаж совпадает Цена только 3500000. Я и говорю, что объявление стремное, попахивает каким-то мошенничеством.
 
Михаил II секц. 12.03.2013 21:02
это какими надо быть талантливыми провокаторами, долёвка заключена почти со всеми дольщиками соседнего 19-ти этажного дома №58, и они имеют полное право выставлять на продажу свои квартиры, А вот акин не имеет на это право и в её действиях чистой воды мощенничество
 
акин 12.03.2013 21:29
Михаил, Вы не в теме. Речь идет о 59 доме. Я позвонила по номеру 8-926-717-74-02, что указан в объявлении, и мне сообщили, что кв-ру будет продавать дольщик, как только заключен будет ДДУ.Если, что не ясно, можете получить инфу по этому номеру.
 
Михаил II секц. 12.03.2013 21:33
вам сказал ужеLESS
 
Михаил II секц. 12.03.2013 21:33
что вы собрали в кучу три разных объявления
 
акин 12.03.2013 21:43
Обратите,пожалуйста, внимание на последнее объявление и сравните его с объявлением LESS. Это одно и то же объявление Только я его нашла в sob.ru. Если учесть, что А2 проектировался как 19-ти этажный монолитно-кирпичный, то все совпадает, но, если сомневаетесь, позвоните по номеру, указанному выше.
 
LESS 12.03.2013 21:46
Михаил Ника все правильно говорит.
Друзья перестаньте ссориться.
Ника просто чрезмерно тревожная и это простительно девушкам.
Действительно она дозвонилась по правельному объявлению.
Вот только откуда она у этого дольщика. Если у старых дольщиков нет распределения и нет согласованности с Застройщиком по свободным площадям в доме, а НДВ таких квартир официально никогда не продавало.
 
LESS 12.03.2013 21:51
Не стал ли Застройщик приторговывать квартирами не стандартной геометрии через другое агентство? Вы никогда не задумывались почему эти квартиры никогда в продажах НДВ не фигурировали?
 
Михаил II секц. 12.03.2013 21:54
Вам то какое дело
 
Михаил II секц. 12.03.2013 21:46
что вам кажется странным в этом объявлении, агенты могут всё перепутать,речь здесь конечно же о 58 доме
 
Михаил II секц. 12.03.2013 21:50
забеспокоились? цены вам сейчас соседи сбивать будут , ведь они квартиры купили по 52 тр/м
 
акин 12.03.2013 21:55
Ну как же с Вами тяжело договориться.Все мы говорим о доме 59. Агент ничего не перепутала, я ее несколько раз переспросила. А странным мне кажется цена, т. к. бесплатный сыр бывает в мышеловке. Или же продавец знает что-то такое, что заставляет его продать кв-ру по бросовой цене.
 
Михаил II секц. 12.03.2013 21:58
Вы тоже можете продать свою студию скажем за 2150 и не остаться в накладе, задумайтесь об этом и всё встанет на свои места
 
акин 12.03.2013 22:07
Конечно могу, только это глупо, и я думаю, что дураков не так много, как Вам кажется.
 
Михаил II секц. 12.03.2013 22:15
Дураков поверьте тоже мало весьтись на ваши тревожнно-маниакальные умозаключения которые приходят вашу головушку
 
акин 12.03.2013 22:21
Не сердитесь, Спокойной Вам ночи.
 
Михаил II секц. 12.03.2013 22:29
Не понимаю как люди с такой подвижной психикой решаются инвестировать в такие проекты
 
Сосед Академик 2 12.03.2013 11:48
Продление ПДДУ
Соседи, а что с продлением ПДДУ слышно? Звонил в НДВ, как всегда не в курсе, до мая типо далеко.
 
LESS 12.03.2013 17:52
Не корректный вопрос. Спрашивать нужно что с ДДУ. Это продление и ПДДУ никому **** не нужно.
 
Сосед Академик 2 13.03.2013 12:53
Ну если, Вам лучше иметь ПДДУ с некоректными сроками, Ваше право. Мне нужен допник к ПДДУ.
 
LESS 13.03.2013 13:12
И я так понимаю бегать за этим допником должен клиент заплативший НДВ 50 тысяч? Самостоятельно связываясь с застройщиком, о цивилизованом подходе к делу не может быть и речи? Позвонил в НДВ озвучил ситуацию-подождал-приехал-забрал тут наверное не работает.
 
Михаил II секц. 12.03.2013 19:32
Доброжелательные соседи
Я очень рад с Вами познакомиться
 
Михаил II секц. 12.03.2013 19:36
Dronezz
 
Михаил II секц. 12.03.2013 19:48
Вы наверное администратор шахматки
 
Dronezz 12.03.2013 20:01
Нет, я не администратор шахматки, но такую инфу увидеть несложно, кто, где, и на каком этаже купил квартиру..
Так что мы все - ждуны теперь)))
 
Igogo 13.03.2013 11:14
Про ДДУ
Звонил за последние месяцы 3-4 раза с требованием о заключении ДДУ, даже письмо в январе застройщику выслал , все условия в ПДДУ для заключения ДДУ выполнены - разрешение на строительство имеется (на сайте дома вывешено).
Сначала говорили, что "поштучно" с дольщиками работать не будут и ждут когда инициативная группа соберёт пакет на несколько квартир ("на письмо мы Вам письменно ответим" - всё ещё отвечают), потом втирали , про то, что договор не будет зарегистрирован в рег.палате без проектной декларации (тоже вопрос почему всё ещё нет её) и ждите мол звонка из НДВ..., когда объяснил , что буду регистрировать самостоятельно и мне только подписать его хочется, договорились с юристом Емелиной, что после мартовских праздников уточнимся с датой подписания. 6 марта узнал, что она уволилась, оставшиеся юристы делают вид , что им очень некогда и они с другой планеты.
Чего делать будем соседи? Я так понимаю интерес в подписании ДДУ есть у каждого.
 
Ekaterina P 13.03.2013 21:44
А может это можно решить в судебном порядке? Если можно, то давайте подавать в суд.
 
delmar 13.03.2013 23:30
На сайте Ак-2 висит только разрешение на строительство, действующее со 2 октября 2012 по 2 апреля 2013г. Как можно сейчас подписывать и регистрировать ДДУ с такими сроками? Или в регпалате поверят, что за месяц дом достроят?:) Если застройщик пока не в состоянии представить все документы для регистрации, вряд ли он начнет заключать ДДУ - там же фиксируются все сроки. Тогда какой смысл подписывать сейчас договор, который все равно нельзя зарегистрировать? Но интересно, конечно, что же они вам письменно ответят.
 
Пользователь забанен m117d 14.03.2013 07:13
13.03.13 в Администрации было совещание по домам 58,59 и 56 тоже затронули. Подробный отчет будет размещен не позднее 15.03.13 в новостях на сайте старых дольщиков m1 17d. na rod. r u (пробелы удалять)
 
delmar 14.03.2013 20:42
<< Далее Кольцова просила Казакова не продлевать разрешения на строительство, пока застройщик не приступит к регистрации уже подписанных договоров. Цветков заметил, что не получится зарегистрировать договоры при недействующем разрешении на строительство. Кольцова заверила, что под гарантии администрации продлить и донести разрешение, мытищинское ФРС будет регистрировать договора дольщиков. Карандашов и Казаков отметили, что от застройщика вообще не поступало обращений на продление разрешения на строительство домов 58 и 59, заметили, что если срок с момента окончания разрешения превысит 3 месяца, то его уже будет нельзя продлить, надо новое по полной схеме получать (ред.: т.е. сначала проходить снова экспертизу) >>

<< Тюлюбаев сказал, что по сведениям от застройщика на регистрацию в Москве подано 4 договора из числа тех, кто согласился платить по 40000р. Кольцова заметила, что подтверждений этому нет, например, копий расписок о подаче на регистрацию, и выразила недоумение, почему застройщик так рвется в Москву, несмотря на то, что в Мытищах достигнуто соглашение об удобной и бесплатной регистрации. Казаков решил затребовать также проектную декларацию дома 58. Казаков также предположил, что иск застройщика о расторжении инвестдоговора в АС МО и уклонение от регистрации подписанных договоров являются связанными процессами, в частности сказал, что "он хочет выиграть суд и начать строить новые отношения, вот уж не знаю какие, но навряд ли он его выиграет" >>

- Да ужжж, что-то застройщик совсем сливается в кусты... Если даже на собрание в администрации никого не прислал и за продлением разрешения на строительство до сих пор еще и не обращался (а осталось фактически 2 недели), ну как-то очень сомнительно, что он собирается оперативно подготовить ДДУ на подпись.
И с регистрацией непонятно: это все пока речь только о доме 58, и договора только для обманутых дольщиков - или на "Академик-2" тоже можно будет ДДУ в Мытищах подписать и зарегистрировать, без НДВ?
 
акин 14.03.2013 08:36
Подождем.
 
Igogo 14.03.2013 09:30
Думаю нужно разделить две задачи: 1. подписание ДДУ на тех же условиях что и ПДДУ
2.Регистрация ДДУ в рег.палате.
Конечно незарегистрированный ДДУ немногим лучше того что мы имеем сейчас, однако имея ДДУ на руках можно уже давить на тех, кто задерживает подписание необходимых для его регистрации документов (проектных деклараций и т.д.)
Если ждать когда у застройшика появятся все необходимые бумаги и желание заключать с дольщиками ДДУ, то может оказаться что сроки в ДДУ сильно сдвинут вперёд и дольщикам с этим придётся смириться или судиться имея на руках ПДДУ. Чем дольше мы ждём, тем выше риски, сейчас мы на "птичьих" правах деньги свои передали.
Если есть юристы среди нас , может подскажете каковы перспективы понуждения застройщика в судебном порядке к заключению ДДУ?
 
delmar 14.03.2013 21:40
Естественно, подписать ДДУ хочется и поскорее, но "на тех же условиях" не получится: в ПДДУ идет ссылка только на договор и свидетельство о собственности на зем.участок (п.1.2). А для ДДУ застройщик еще обязан представить действующее разрешение на строительство и проектную декларацию (и указать их реквизиты в п.1.3). Кто-нибудь уже видел эти документы в природе?
Хотя конечно, в ПДДУ есть п.9.2.2: если застройщик нарушает сроки заключения ДДУ, участник согласно п.4 ст.445 ГК РФ вправе обратиться в суд с требованием о понуждении застройщика его заключить. Но вот насколько суд сможет понудить, если и администрация до сих пор не может насчет старых дольщиков вопрос решить..? Вообще странно, застройщик же сам вроде заинтересован зарегистрировать хотя бы 1й ДДУ и быстрее об этом объявить, чтобы новые покупатели активнее подтягивались - а он наоборот притормаживает.
 
Андрей П.С. 15.03.2013 17:44
Продам студию по переустепке во второй секции Академик 2 на 19 этаже за 2650000руб !!!
Причина : нужны срочно деньги!!!!(собственник)
+7(964)518-58-57
Фото: ЖК "Академик 2" (г. Мытищи)
Фото: ЖК "Академик 2" (г. Мытищи)
 
Михаил II секц. 15.03.2013 17:47
это уже более интересное предложение

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия