Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: Жилой комплекс "Резидент 77" (Алтуфьевское шоссе, д. 77)

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 43  44  45  ... 206  207  208 

 
pereplanirovka2 28.03.2011 17:46
инициативная группа...
1.вопросы сформулировать, 2.обсудить, может кто что дополнит, 3. назначить время и идти к руководству.
Пока на квартиры продажа открыта, может и правда нет денег у ДВК, продадут пару-тройку квартир, вот и миллион. Гадать можно сколько угодно....
 
S 28.03.2011 19:46
а руководство это опять ваша Евгения? Идите сразу к Воронкову или его сыночку.
 
шрек 28.03.2011 21:01
Вопросы к ДВК:
1. 30.04.2011 истекает срок действия разрешения на строительство.
Вопрос: Что планирует делать ДВК для увеличения срока строительства и на какой период? Что является причиной невыполнения этих сроков?
2. В инвестиционном контракте ДВК брало на себя обязательства по строительству спорт. объекта.
Вопрос: Ведется ли строительство? Ведутся ли переговоры с городом об изменении обязательств? Дата решения этого вопроса?
3. Какая подрядная организация занимается строительными работами?
4. Когда будут завершены строительные работы по внешнему фасаду здания (корона на крыше, ограждения балконов)?
5. В какой стадии выполнения находятся работы по внутренним инженерным коммуникациям (отопление, водоснабжение, канализация, вентиляция, электрика и т.д.)? Дата их завершения?
6. В какой стадии выполнения находятся работы по внутренней отделке общих помещений (стены, напольные покрытия, лестничные ограждения и т.д.)?
7. Будет ли внутренняя отделка соответствовать заявленному на сайте внешнему виду бизнес класса?
8. Планируется ли строительство гаражного комплекса? При изменении планов, что будет построено на этом месте? Сроки выполнения работ?
9. Когда будет ответ на планировочные решения? При отрицательном ответе будет ли его обоснование? Стоимость повторного рассмотрения планировочных решений? Возможна ли на платной основе работа с персоналом ДВК по поиску решения согласования планировок покупателя?
10. Возможно ли выполнения чернового ремонта до сдачи ГК? Стоимость чернового ремонта? Какая со стороны ДВК подрядная организация может его выполнить? Контактный тел.?
Вышеуказанные вопросы были неоднократно заданы менеджеру ДВК. До настоящего момента ответы не получены.
В связи с этим ИГ просит:
1. Ответить на вышеизложенные вопросы.
2. Регулярно и исчерпывающе информировать покупателей и потенциальных покупателей о ходе строительных работ (сайт).
Ваша актуальная и своевременная инф. на сайте, а также заметные строительные работы напрямую влияют на продажи и рейтинг новостройки.
Предлагаю:
А: При необходимости дополнить вопросы.
Б: Задать их на встрече с руководством ДВК.
 
Злюка))) 29.03.2011 12:21
Молодец. Еще хотелось бы в письменном виде получить ответы на все эти вопросы. Плюс все таки посмотреть что происходит внутри дома. По поводу вопросов, постараюсь завтра попасть к юристу, может поможет)))
 
Ravshan 29.03.2011 14:17
а что там смотреть? в квартирах всё закончено(стены мокрых зон и гидроизоляция сделаны, электричество заведено, батареи висят, разводка от стояка к батареям сделана, двери есть какие-никакие). Вентиляция, канализация к дому/из дома подведены, отопление подведено, разведено, батареи в квартирах/черных лестницах висят(но не биметал, обычные везде).Остались помещ.общего пользования, электрич. счетчики(короба-ящики смонтированы,но счетчиков и автоматов нет) и внешняя отделка(корона,панели), Нет местами стяжек под плитку, нет поручней, плитки нет нигде, еще не все стеныпотолки оштукатурены. Как-то так
 
pereplanirovka2 29.03.2011 21:20
я все про батарейки расстраиваюсь, дополнить хочу ваш список вопросом - почему на нас сэкономили , установив вместо биметаллических батарей самые обычные ??? Что же теперь - надо срезать те, что есть и потратиться на "правильные" ? И зачем на сайте прописали одно, а сделали другое!
 
Зевс 30.03.2011 09:48
Сам расстраиваюсь! Но это "обещание" на сайте НДВ висит, и ДВК тут как бы и не причем!
Главное, что бы сейчас они не сэкономили на обустройстве 1-го этажа!
 
Зевс 30.03.2011 09:49
с сайта НДВ:

Радиаторы отопления «БРЭМ»
Биметаллические (сталь//алюминий), с прокладками из термостойкого силикона, рассчитанные не менее чем на 25 лет, с терморегуляторами (danfos).
 
Злюка))) 30.03.2011 23:46
Отправила договор юристу. Завтра, послезавтра я думаю будет результат. То есть нам помогут со списком вопросов.... К руководству еще идем?
 
Андрей 29.03.2011 14:43
Ремонт
Был вчера в офисе ДВК по поводу выполнения проекта перепланировки. Заодно представители ДВК озвучили примерный прайс на ремонтные работы.

«Черновой ремонт»:
1. Возведение перегородок из пазогребневых плит по проекту
2. Штукатурка и шпатлевка стен, потолков, выравнивание поверхностей под уровень
3. Универсальная черновая отделка полов под любые напольные покрытия
4. Подводка холодного и горячего водоснабжения (трубы)
5. Разводка электрического кабеля
6. Проводка в квартиру телефонного, радио и телевизионного кабеля
7. Доставка всех необходимых материалов до квартиры
8. Уборка строительного мусора
Стоимость – 7 500 рублей за квадратный метр (все необходимые материалы входят в стоимость).

«Чистовой ремонт»:
1. Возведение перегородок из пазогребневых плит по проекту
2. Исполнение ламинатом напольного покрытия в комнатах, коридоре и на кухне.
3. Исполнение плиткой напольного покрытия в комнатах, коридоре и на кухне.
4. Выравнивание стен под обои с последующей покраской
5. Стены санузлов и ванной комнаты выполняются плиткой
6. Стены кухни выравниваются под уровень, клеятся обои под покраску
7. Потолки – штукатурка, шпатлевка, покраска
8. Потолки в санузлах и ванной – реечные с точечными светильниками
9. Электромонтажные работы (без согласования проекта)
10. Сантехника: раковина, унитазы, смесители, полотенце-сушитель, чугунная ванна
11. Межкомнатные двери
12. Доставка всех необходимых материалов до квартиры
13. Уборка строительного мусора
Стоимость – 10 900 рублей за квадратный метр.

Сделать ремонт до выдачи ключей не обещают. Может успеют, а может (скорей всего) сделают позже на 1-2 месяца.
 
pereplanirovka2 29.03.2011 21:14
Андрей, а вы сравнительный анализ не делали - сколько стоит у других компаний черновой ремонт? И будет ли скидка за "коллективизацию"?
 
Андрей 30.03.2011 11:17
Нет, анализ не проводил. Я делал калькуляцию на материалы для чернового ремонта. Получилось максимум 200т.р., но это еще надо учесть, что по моему проекту чуть больше стен чем у стандартной двушки типа А. Т.е. по предложению ДВК получается за работу 400т.р., по моему мнению очень дорого.
 
pereplanirovka2 30.03.2011 12:12
вот и мы посчитали, что дорого, за 3-шку нашу 800 тыс.отдать по этим ценам.
Будем искать дешевле.
 
Зевс 30.03.2011 09:46
10900 за метр очень дорого!
Если не ошибаюсь в Царицыно порядка 5-7 тыщ/метр с чистовой отделкой, да ещё несколько вариантов на выбор!
Нужно хотя бы до этой цены продавить!
 
Злюка))) 30.03.2011 23:44
Андрей, а Вы когда в ДВК были по поводу сдачи объекта (сроков) и темпов строительства не интересовались? Если да, то что Вам ответили? Если, нет то почему Вас этот вопрос не волнует или вы что-то знаете,что нам не известно?
 
5824747 30.03.2011 12:40
дорого
Дорого до безобразия.
Предлагаю зарегистрировать компанию которая будет заниматься отделочными работами в наших квартирах.
Наймем рабочий персонал, закупим материал.
Фактически будем платить только за материал, за рабочие руки и налогообложение.
 
Зевс 30.03.2011 15:23
А зачем компанию то регистрировать????
Просто нанять на все работы фирму подрядчика - сильно дороже выйдет?
 
Зевс 30.03.2011 15:26
Можно нанять в качестве подрядчика команду из "Ведис Групп", они уже научились отделочные работы делать! (шутка конечно)
 
Anri 30.03.2011 20:22
Ремонт
Андрей, спасибо за сообщение. Вот только вопрос: чистовая отделка включает в себя черновой ремонт?
Насчёт анализа (т.к. реклама запрещена без названия фирм): разброс от 5000 руб. за кв. метр до 9800. Причём, это с условием паркетных полов и пробковых панелей на стенах в комнатах. Калькуляцию делал под себя. Но это без учёта чернового материала и его доставки. Если отбросить минимальные цены, то ремонт (только работы) укладывается в предел 7000-9000 руб. за кв. метр. Поэтому, цена 10900, при ремонте ПОД КЛЮЧ и СО СТОИМОСТЬЮ ЧЕРНОВОГО МАТЕРИАЛА не очень завышена. Другой вопрос: во что обойдётся реально ремонт , когда будет проведена полная калькуляция? Те пункты чистового ремонта, что привёл Андрей, больше похожи на экономный ремонт (то, что делают в Царицыне, да и то там не всё делают, что показывают). В это случае, действительно очень дорого.
Насчёт ремонтной компании: проще нанять строительную компанию (я делал неполный анализ рынка), и за счёт объёма (если объединится несколько квартир) добиться существенных скидок. Можно нанять «вольные бригады» - цены будут минимальные, но качество и гарантии?
 
Андрей 30.03.2011 20:33
Да, чистовая отделка включает в себя и черновую.
Другие фирмы не рассматриваю потому что они начнут работы только после выдачи ключей. С другой стороны ДВК тоже уже не обещает ремонт до выдачи ключей. Поэтому, скорей всего, буду делать сам. Это у меня уже как хобби.
 
Anri 30.03.2011 21:25
Андрей, но делать ремонт сами Вы сможете только после выдачи ключей, да и доставка потребует и средств и упорства. Боюсь, Вы не много выиграете.
 
Андрей 31.03.2011 11:00
Anri, нанятые фирмы тоже будут делать после выдачи ключей. А в те 200т.р. что я просчитал по материалам для чернового ремонта входит доставка и подъем на этаж. Я всегда люблю делать ремонт сам, единственно, что меня привлекало в первоначальном предложение от ДВК это возможность ремонта до выдачи ключей. На сегодняшний день они это не подтверждают.
 
Anri 30.03.2011 20:44
Ремонт
Кстати, насчёт батарей.
«а самые примитивные - труба а на ней металлические пластинки с надетой сверху декоративной крышкой» - это и есть описание биметаллических батарей: металлические трубы и алюминиевые рёбра.
 
Ravshan 30.03.2011 22:56
ПРикольно!)) Только алюминием там не пахнет. Сплошной Fe что на ребрах, что на крышке ))
 
Anri 31.03.2011 00:34
ПРикольно!)) Но если СПЛОШНОЙ Fe – то это не система отопления.
 
Андрей 31.03.2011 11:31
Металлическая труба с металлическими пластинами и декоративной крышкой - это обычный конвектор.
 
Зевс 31.03.2011 13:14
Фотографии батарей есть?
Фирма производитель какая?

Радиаторы отопления «БРЭМ», как было обещано или нет?
Если нет, то притензии можно предъявить к НДВ!

Биметаллические (сталь//алюминий), с прокладками из термостойкого силикона, рассчитанные не менее чем на 25 лет, с терморегуляторами (danfos).

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия