Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Новые Снегири" (ЖК "Новоснегирёвский", г. Истра)

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 43  44  45  ... 265  266  267 

 
lubov 13.07.2011 21:42
постскриптум
Я бронировала у них в феврале и еще тогда была удивлена, что никакого договора бронирования со мной даже не подумали заключить. Что это за бронь такая странная?! Теперь понимаю, это для того, чтобы держать клиентов на крючке: не заплатишь, будет дороже. Честно говоря, я в шоке от такого бесстыдства. Потом в суде вам скажут, что сами виноваты.
 
Okun 15.08.2011 17:44
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
А Вы, Любовь, как хотите, чтобы С Вас сразу деньги взяли за бронь, без договора и обязательств? Другие компании берут деньги за бронь, а потом ее не возвращают, если Вы вдруг передумаете покупать квартиру. Вы так хотите? А бесстыдство-то здесь тогда при чем?
 
Пользователь забанен Dias 14.07.2011 00:30
ххх
Так вот - сейчас проект находится в стадии экспертизы, при этом - вроде как местные власти - исполнительные и архитектурные - полность на сороне проекта - т.е. лишних палок в колесах не будет, более того - они же и придумали это РАЗРЕШЕНИЕ на фундамент - я так понимаю, можно подписать договор на долевое, который сейчас ОЧЕВИДНО не зарегистрируют в палате по 214ФЗ, но у будущего разрешения будет тот же номер -
 
Пользователь забанен Dias 14.07.2011 00:40
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
Почему они объявили продажи - Застройщик уже 3 года скоро в этом проекте, и то, что он еще что-то строит - за свои последние деньги - это хорошо.... Правда денег у него сейчас сами понимате, .... уже кончились, То, что он вроде как объявил продажи - это с одной стороны ни о чем - долевой договор он с вами заключит, но ДО разрешения (конец августа - начало сентября) его в ПАЛАТЕ не зарегистрируют.... С другой стороны - по моим данным - нашлись банки, которые готовы финансировать проект ДО разрешения.... но процесс нескорый, учитывая летнюю пору отпусков - раньше конца августа из банка деньги не пойдут.... Поэтому - мой вывод - до конца августа-начала сентября Застройщик будет готов на очень неплохие уступки по цене с теми, кто возьмет на себя риск и купит - видимо уже будет не вексельная схема, квартиры.... Предварительные договора - я с ним говорил - до 500 чел желающих - но ему сейчас это ни о чем - понятно, что спрос и так будет, предоплата в 100 тыр - тоже ни о чем, если он продержится до осени - а он теперь уже точно продержится до осени - факт разрешения на фундаменты за себя говорит - найдите-ка в нашем градостроительном зак-ве что-то подобное, так вот - этот факт говорит о том, что разрешение будет, кредит будет и в сентябре готовьтесь к +10тыр за метр.... либо лояльность застрйщику и сейчас деньги но с рисками
 
Пользователь забанен Dias 14.07.2011 00:45
Ни за что не агитирую - просто у самого там есть по вексельной схеме квартиры и некоторый взгляд изнутри.... И еще - есть убежденность, тоже изнутри, что это не кидалово, просто это наша система такая в рашке(((( Говорил с риэлтором - сейчас просто квартрику в москве продаю, обрисовал ситуацию, она сказала, что наведет справки - навела - готовы блоком взять мои квартиры, но назвала сроки - это будет где-то в сентябре - когда векселя переоформлт в долевое участие - компания известная, МИЭЛЬ, ее инфо по ее каналам....

Для чего пишу - чтобы бло больше понятия.... у тех кто вложился или думает вложиться
 
Okun 15.08.2011 17:52
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
1.О лояльности к застройщику: Скидки и продажи квартир по летним ценам - прежде всего нашим старым клиентам. Вот уж кто действительно лоялен.
2.Кто-то не начинает строительство до тех пор, пока не оформит всех документов, но жизнь-то проходит, а мы строим комплекс прежде всего для себя, и в котором будем жить. Поэтому и строим и финансируем.
 
Пользователь забанен Dias 14.07.2011 00:53
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
Любовь
то, что с вами не заключили договор бронирования и НЕ ВЗЯЛИ с Вас денег - это хорошо, плохо то, что этот договор бронирования - ни к чему не обязывает ни Вас ни Компанию.... после 15-го Глава компании возвращается из отпуска - его политику я представляю - договор был? хотите ту цену, что в договоре - платите деньги сейчас (ему до осени финансирование нужно - до всех этих бумажек)... Нет - приходите в октябре - там цены будут другие.... Это не касается тех, кто по векселям деньги уже занес... Мое личное впечатление - это не кидалово, скорее наоборот, человек не любит заносить деньги и любит ходить по законным путям- есть плюсы и минусы - Минус - все очень долго, плюс - все по закону....
 
Okun 15.08.2011 17:53
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
Действительно,не заносит.
 
Пользователь забанен Dias 14.07.2011 01:06
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
Короче,
если в начале июня был ГПЗУ, потом по закону проектно-сметную документацию надо подготовить и подать на экспертизу - думаю, она уже давно была, так что считаем, что около месяца назад документы ушли на экспертизу, т.е. через пару месяцев будет экспертиза - может и раньше, но вряд ли, и там 10 дней до РАЗРЕШЕНИЯ... В компании это оценивают -конец августа-начало сентября, МИЭЛЬ по своим каналам оценила это в начало сентября... Самое главное - это ВРОДЕ БЫ наконец-то произойдет!!!!
 
Пользователь забанен moxar 14.07.2011 16:53
Поездка в офис
Вобщем ездил сегодня в офис по записи, проговорил все невыясненные моменты с финансовым директором совы, которая работает в фирме много лет. Никаких нелогичных ответов я не получил, хотя, конечно, в нашей стране гарантировать даже на год ничего нельзя. На все вопросы мне были даны ответы, показаны документы, бумаги, согласования и тд. (вы бы только видели сколько их там))Пообщались с Анной Григорьевной Бурденко, в лице которой на 49 лет арендованы земли под проект, она же юрист Истринских далей. 2 года согласований и почти МИЛЛИАРД уже вложенных денег в проект плохо укладывается в схему возможного кидалова, тем более что архитектор Истринского района подтвердил, что разрешение на весь проект будет в течение 2-2,5 месяцев. Кстати, полтора года назад я чуть было не ввязался в проект в Дедовске, где меня заверяли что все у них прекрасно и все разрешения есть, и вот тогда я тоже звонил в районную архитектуру и я услышал ответ, что разрешения у них не было и не будет, а то что построили под снос. Так оно и произошло=) Поэтому этой тетеньке я верю (она не гл арх, а его зам, но в курсе всех дел) Да и самое главное, договор они заключают НЕ ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ, а именно договор участия в долевом строительстве, сам договор я внимательно изучил и подписал. В нем указан и предмет договора (квартира) и сумма, которая "не может быть изменена ни при каких обстоятельствах" и опять же САМОЕ главное, в договоре стоит дата передачи дольщику объекта не позднее 25 декабря 2013 года. Зарегистрировать его на 95% до получения разрешения не получится, хотя небольшой шанс все же есть, поскольку номер разрешения останется тем же что и на фундаменты и соотв. они будут пробовать пристраивать первые договора в рег. палату уже через 2 недели вроде, этот процесс кстати тоже затянется минимум на пару месяцев, поэтому собственно они и собирают деньги сейчас. Масштабная стройка начнется так же в конце августа-начале сентября, когда они получат кредит (вернее уже получили, в нашей ***утой стране все очень долго оформляется) и цена взлетит очень серьезно это факт. Вобщем риск дело благородное, я рискнул, все подписал и оплатил, надеюсь в скором времени буду пить шампанское) Пришел с родителем, человеком, который сомневается всегда и во всем, к решению заплатить пришли вместе, ну не складывается у меня впечатления, что-то здесь неладно. Вобщем все по закону (договор состоит полностью из цитат ФЗ 214), кто сомневается, пожалуйста, ждите 2 мес получения разрешения и 2 мес регистрации и вносите деньги, тогда все будет ну прям совсем по закону)), но у меня лишних нескольких сотен тысяч нет, поэтому я рискнул.
 
Okun 15.08.2011 17:54
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
Спасибо за доверие!
Реклама

Не ждите, пока Застройщик снова перенесет сроки! Получите неустойку уже сейчас! Юрист Куренная Елена Валерьевна. 12 лет опыт работы. Узкая специализация 214 ФЗ. Знаю все тонкости практики! Сегодня 278 положительных решения! тел. 89859697108

Консультация бесплатно. 214 ФЗ

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211  212  213  214  215  216  217  218  219  220  221  222  223  224  225  226  227  228  229  230  231  232  233  234  235  236  237  238  239  240  241  242  243  244  245  246  247  248  249  250  251  252  253  254  255  256  257  258  259  260  261  262  263  264  265  266  267 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Новогодняя акция!
Цены снижены на 10%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.

Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия