Новостройки
Регистрация
Вход
Цена от  до  
 
655

Форум: Россошанская ул., дом 4, корп. 2

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 44  45  46  ... 61  62  63 

 
Alexandra 11.08.2011 19:52
приемка
все уже выяснила, главное, видимо, акт приемки?
 
Anton81 12.08.2011 09:55
Да, при случае спросите в Невсе, когда его ждать по их данным? В Дск сказали, что он будет только тогда, когда дойдем до оформления собственности.
 
jjjjjj (гость) 12.08.2011 02:30
оформление в собственность
Мы приобрели квартиру у Азбуки, они оформляют собственность за 60 тыс. руб. Можно ли не платить такие сумасшедшие деньги им, не понятно за что, или они не дадут ключи без этой оплаты?
 
Anton81 12.08.2011 10:00
Не понял, вы хотите вернуть эти деньги, раз вы уже "приобрели квартиру"? Или только собираетесь покупать? Я тоже покупал у Азбуки, платил сумму за квартиру, указанную тогда на сайте, в нее все было включено (а-ля подбор квартиры, ее страховка и т.д.) и, разумеется, не обсуждалось - "не нравится-не покупайте", но собственность мне должен оформить дск-1, о чем был подписан с ними договор поручения на представительство.
 
jjjjjj (гость) 12.08.2011 10:34
Мы проплатили все суммы кроме оформления в собственность.

За оформление в собственность гос. пошлина составляет 1 тыс. руб., а мне навязывают эту услугу за 60 тыс. руб.
 
Anton81 14.08.2011 12:20
Да, дороговато, в дск за это взяли 15тыс., которые при желании можно вернуть, если получать собст-ть по суду.
 
новосел (гость) 15.08.2011 16:05
акт приема-передачи квартиры
товарищи, а кто в курсе когдабудет акт приема-передачи на квартиру? без него МГТС не хочет телефон подключать
 
Чертаново (гость) 16.08.2011 08:44
есть мнение, что с получением права собственности
 
Anton81 16.08.2011 10:16
Да, Д.Деревянченко мне тогда сказал именно так.
Предлагаю остальным поинтересоваться у своих менеджеров в ДСК-1 или НЕВС-е и написать здесь, вдруг будут другие вводные.
 
Anton81 16.08.2011 11:42
(!) Собственность
Позвонил сам по тел. 9337606.
Сказали, что теперь можно с конкретно своим менеджером не связываться, а сразу уточнять у них. Срок получения собственности - конец следующего, 2012, года, при приближении к этому сроку будут назначены менеджеры отдела оформления, которые будут с нами связываться, готовить документы и т.д.
Акт сдачи-приемки будет подготовлен и подписываться тогда же.
Задал вопрос про получение собственности через суд, сказали - делайте, ваше право.

ПРЕДЛАГАЮ этим правом воспользоваться.
При коллективном обращении съэкономим, т.к. юр.фирмы дают скидки, понятно, из-за объема и типовых обращений.
Предварительно проконсультировался - отсутствие Акта не влияет, достаточно Временного ордера для подачи иска.
Пишите, кто готов присоединиться, тогда все обсудим, выберем фирму и вперед.
 
Anton81 16.08.2011 11:47
И еще: судя по опыту оформления собственности "от ДСК-1" в соседнем с нашим доме №6, реальный срок задержится на год, а то и больше.
 
Павел_ 16.08.2011 12:01
Так же, в случае если мы оформим в собственость через суд мы можем вернуть деньги которые платили дск/невсу/азбуке за это оформление - у меня в к примеру, в невсе это 100000 руб, то есть расходы на юриста и всякие тм госпошлины окупяться с лихвой, не говоря уже о сроке... Приценденты уже были. Вобщем я За.
 
oksana (гость) 16.08.2011 12:32
дело в том, что не так просто вернуть эти деньги. Нужно доказать, что они что-то нарушили..
 
Чертаново (гость) 16.08.2011 13:19
вроде как ничего не надо доказывать. Главное, что ДСК сами не против. Короче, надо условия узнать (сколько стоит, за сколько сделают, сколько раз и куда надо будет приезжать и т.п.), наверно я тоже за.
 
jjjjjjjj (гость) 16.08.2011 14:23
я тоже за
 
Anton81 16.08.2011 15:14
Почитал по стоимости, да, не пять копеек, прямо скажем...

Резюме:
1) юристам за ведение дела до получения решения суда + самого свидетельства о собственности нужно от 15 до 30 тыс руб в зависимости от количества человек в группе, как я понял, минимум для того, чтобы считаться группой, нужно 5, а лучше 10 человек.
2) но самая существенная составляющая не эта, а т.н. госпошлина в суд, которая считается согласно налоговому кодексу по формуле:
13200 руб. + 0,5% ( Х - 1 000 000 руб.), где Х - стоимость квартиры по договору. Полученный результат Y не должен быть более 60000 руб. Из полученной цифры Y (либо из 60000 руб., если Y превышал эту цифру) вычитаем 13200 рублей (по п. 3 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ) и получаем госпошлину к оплате. Понятно, что даже при минимальной однушке за 4,5 млн руб, мы вылетаем за 60 тыс, т.е. пошлина будет 46,8 тыс руб. Или я ошибаюсь?
3) ну и по мелочи - платеж в БТИ за кадастровый паспорт 500 руб и гопошлина за регистрацию права 1000 руб.
Итого: от 63300 до 78300 руб.

По срокам весь процесс занимает, как я понял, порядка 3 месяцев.
Пошлину платить надо сразу, юристам нужно заплатить 50% от той суммы, за которую договоримся исходя из количества человек.

Вот некоторые ссылки контор, которые я читал, там есть подробная информация:
http://pravsob.ru/index.php?id=61
http://lawexpress.ru/prizn
http://advokatmsk.ru/levaya_kolonka/zawita_prav_dolwikov/

Какие будут комментарии, замечания, предложения?
 
Anton81 16.08.2011 15:17
Добавка: узнавал у юристов, не только предв.договор, но и договор уступки прав требования, как, например, в моем случае, также подходит.
 
Чертаново (гость) 16.08.2011 16:22
не понял как получились такие числа. Для однушки за 4,5млн: 13200 + 0,5% (4500000-1000000)= 30700
потом 15 до 30 тыс руб это с каждого или с группы?
ИМХО 60-80тыс - многовато.... Я где-то давно читал, что люди (вроде из соседнего дома) за 30тыс себе оформляли.
 
Anton81 16.08.2011 17:35
вот поэтому и попросил проверить :), поставил 0,05 вместо 0,005.
Почитай по ссылкам, с каждого.
Человека из соседнего дома, который оформил себе вроде как сам, я запросил, он писал на другом форуме, но уже давно там не появлялся.
 
Anton81 16.08.2011 17:40
да, для однушки получается меньше, а для трехи (~8,5) даже больше: 50700 :(
 
Vgal622 (гость) 16.08.2011 15:00
Собственность
Готовы присоединиться и оформить собственность через суд (нас двое-я и дочь)
Реклама

Застройщик нарушил срок сдачи дома? Квартира меньшего размера?
Взыщем неустойку в вашу пользу! Без предоплаты.

Оценка перспектив БЕСПЛАТНО!

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
ЖК "Сердце Столицы"

Квартиры рядом с БЦ "Москва-Сити" - от 163 000 руб./кв.м. Удобные планировки. Квартиры с видом на реку. ДОНСТРОЙ. Тел: (495) 925-47-47

Квартиры рядом с метро
Мкр. Новокосино-2

10 мин. от метро. Монолитные дома комфорт-класса. Квартиры от 2,8 млн руб. Свои школы, детские сады. Машиноместа в продаже. Спешите!

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Мкр с огороженной территорией, 20 мин от Москвы, 5 мин до ж/д станции. Отделка от застройщика. Детcкий сад, школа, паркинг, ТЦ, лесопарк, озера. Ипотека 0% первый взнос.

ЖК "Соколиный Форт"

Квартиры в сказочном доме - от 191 000 руб./кв.м. Ремонт под чистовую отделку. Дом расположен в двух шагах от лесопарка "Лосиный остров".

ЖК "Алые Паруса"

Вдохновляющие скидки на ограниченный пул квартир в легендарном жилом комплексе, где царит атмосфера морского побережья. Подробности по тел.: (495) 925-47-47.

ЖК «ЛУЧИ»
ИПОТЕКА от 8,5%

ЖК "ЛУЧИ" – старт продаж 2-й очереди! 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Жилой дом Марьина Роща
- ключи летом!

Современный дом бизнес класса в 15 минутах езды от центра столицы. Подземный паркинг. Свободные планировки. Высокие потолки. Видовые квартиры и пентхаусы с каминами.


Связаться: info@novostroykin.ru

Предложения, опубликованные на сайте носят информационный характер и не являются офертой.

«Новостройкин.ру» — зарегистрированный знак обслуживания Св-во №559710

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

© 2006-2017 Новостройкин.Ру

 

Мобильная версия