Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: Россошанская ул., дом 4, корп. 2

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 44  45  46  ... 61  62  63 

 
Alexandra 11.08.2011 19:52
приемка
все уже выяснила, главное, видимо, акт приемки?
 
Anton81 12.08.2011 09:55
Да, при случае спросите в Невсе, когда его ждать по их данным? В Дск сказали, что он будет только тогда, когда дойдем до оформления собственности.
 
jjjjjj (гость) 12.08.2011 02:30
оформление в собственность
Мы приобрели квартиру у Азбуки, они оформляют собственность за 60 тыс. руб. Можно ли не платить такие сумасшедшие деньги им, не понятно за что, или они не дадут ключи без этой оплаты?
 
Anton81 12.08.2011 10:00
Не понял, вы хотите вернуть эти деньги, раз вы уже "приобрели квартиру"? Или только собираетесь покупать? Я тоже покупал у Азбуки, платил сумму за квартиру, указанную тогда на сайте, в нее все было включено (а-ля подбор квартиры, ее страховка и т.д.) и, разумеется, не обсуждалось - "не нравится-не покупайте", но собственность мне должен оформить дск-1, о чем был подписан с ними договор поручения на представительство.
 
jjjjjj (гость) 12.08.2011 10:34
Мы проплатили все суммы кроме оформления в собственность.

За оформление в собственность гос. пошлина составляет 1 тыс. руб., а мне навязывают эту услугу за 60 тыс. руб.
 
Anton81 14.08.2011 12:20
Да, дороговато, в дск за это взяли 15тыс., которые при желании можно вернуть, если получать собст-ть по суду.
 
новосел (гость) 15.08.2011 16:05
акт приема-передачи квартиры
товарищи, а кто в курсе когдабудет акт приема-передачи на квартиру? без него МГТС не хочет телефон подключать
 
Чертаново (гость) 16.08.2011 08:44
есть мнение, что с получением права собственности
 
Anton81 16.08.2011 10:16
Да, Д.Деревянченко мне тогда сказал именно так.
Предлагаю остальным поинтересоваться у своих менеджеров в ДСК-1 или НЕВС-е и написать здесь, вдруг будут другие вводные.
 
Anton81 16.08.2011 11:42
(!) Собственность
Позвонил сам по тел. 9337606.
Сказали, что теперь можно с конкретно своим менеджером не связываться, а сразу уточнять у них. Срок получения собственности - конец следующего, 2012, года, при приближении к этому сроку будут назначены менеджеры отдела оформления, которые будут с нами связываться, готовить документы и т.д.
Акт сдачи-приемки будет подготовлен и подписываться тогда же.
Задал вопрос про получение собственности через суд, сказали - делайте, ваше право.

ПРЕДЛАГАЮ этим правом воспользоваться.
При коллективном обращении съэкономим, т.к. юр.фирмы дают скидки, понятно, из-за объема и типовых обращений.
Предварительно проконсультировался - отсутствие Акта не влияет, достаточно Временного ордера для подачи иска.
Пишите, кто готов присоединиться, тогда все обсудим, выберем фирму и вперед.
 
Anton81 16.08.2011 11:47
И еще: судя по опыту оформления собственности "от ДСК-1" в соседнем с нашим доме №6, реальный срок задержится на год, а то и больше.
 
Павел_ 16.08.2011 12:01
Так же, в случае если мы оформим в собственость через суд мы можем вернуть деньги которые платили дск/невсу/азбуке за это оформление - у меня в к примеру, в невсе это 100000 руб, то есть расходы на юриста и всякие тм госпошлины окупяться с лихвой, не говоря уже о сроке... Приценденты уже были. Вобщем я За.
 
oksana (гость) 16.08.2011 12:32
дело в том, что не так просто вернуть эти деньги. Нужно доказать, что они что-то нарушили..
 
Чертаново (гость) 16.08.2011 13:19
вроде как ничего не надо доказывать. Главное, что ДСК сами не против. Короче, надо условия узнать (сколько стоит, за сколько сделают, сколько раз и куда надо будет приезжать и т.п.), наверно я тоже за.
 
jjjjjjjj (гость) 16.08.2011 14:23
я тоже за
 
Anton81 16.08.2011 15:14
Почитал по стоимости, да, не пять копеек, прямо скажем...

Резюме:
1) юристам за ведение дела до получения решения суда + самого свидетельства о собственности нужно от 15 до 30 тыс руб в зависимости от количества человек в группе, как я понял, минимум для того, чтобы считаться группой, нужно 5, а лучше 10 человек.
2) но самая существенная составляющая не эта, а т.н. госпошлина в суд, которая считается согласно налоговому кодексу по формуле:
13200 руб. + 0,5% ( Х - 1 000 000 руб.), где Х - стоимость квартиры по договору. Полученный результат Y не должен быть более 60000 руб. Из полученной цифры Y (либо из 60000 руб., если Y превышал эту цифру) вычитаем 13200 рублей (по п. 3 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ) и получаем госпошлину к оплате. Понятно, что даже при минимальной однушке за 4,5 млн руб, мы вылетаем за 60 тыс, т.е. пошлина будет 46,8 тыс руб. Или я ошибаюсь?
3) ну и по мелочи - платеж в БТИ за кадастровый паспорт 500 руб и гопошлина за регистрацию права 1000 руб.
Итого: от 63300 до 78300 руб.

По срокам весь процесс занимает, как я понял, порядка 3 месяцев.
Пошлину платить надо сразу, юристам нужно заплатить 50% от той суммы, за которую договоримся исходя из количества человек.

Вот некоторые ссылки контор, которые я читал, там есть подробная информация:
http://pravsob.ru/index.php?id=61
http://lawexpress.ru/prizn
http://advokatmsk.ru/levaya_kolonka/zawita_prav_dolwikov/

Какие будут комментарии, замечания, предложения?
 
Anton81 16.08.2011 15:17
Добавка: узнавал у юристов, не только предв.договор, но и договор уступки прав требования, как, например, в моем случае, также подходит.
 
Чертаново (гость) 16.08.2011 16:22
не понял как получились такие числа. Для однушки за 4,5млн: 13200 + 0,5% (4500000-1000000)= 30700
потом 15 до 30 тыс руб это с каждого или с группы?
ИМХО 60-80тыс - многовато.... Я где-то давно читал, что люди (вроде из соседнего дома) за 30тыс себе оформляли.
 
Anton81 16.08.2011 17:35
вот поэтому и попросил проверить :), поставил 0,05 вместо 0,005.
Почитай по ссылкам, с каждого.
Человека из соседнего дома, который оформил себе вроде как сам, я запросил, он писал на другом форуме, но уже давно там не появлялся.
 
Anton81 16.08.2011 17:40
да, для однушки получается меньше, а для трехи (~8,5) даже больше: 50700 :(
 
Vgal622 (гость) 16.08.2011 15:00
Собственность
Готовы присоединиться и оформить собственность через суд (нас двое-я и дочь)

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».

мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Новогодняя акция!
Цены снижены на 10%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия