Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Первомайский" (г. Химки)

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 44  45  46  ... 101  102  103 

 
sean 10.01.2013 18:13
ещё раз о письме
Вот и я получил письмо. Не хотелось здесь до этого комментировать виртуальные письма. Теперь же есть основания для комментария.
Первый вопрос: а зачем Застройщик прислал мне такое заказное с объявленной ценностью письмо?
Да, подтвердил, что в установленный срок свои обязательства не исполнит. Но не виноват Застройщик - администрация "плохая" (абз. 3).
Возможно. Уважаемый Застройщик, разбирайтесь с администрацией, но мои то права вы нарушили. УплАтите мне неустойку, отнесёте себе на убытки и взыскивайте с администрации.
Ещё одна цель письма - "раскрутить" меня на подписание доп.соглашения, мягко намекая, что если не подпишу будет ещё хуже (расторжение ДДУ, возврат денежных средств и как следствие "прощай квартира"). Ну, вот не слабонервный я.
Ну, вот предложите мне за задержку срока передачи объекта остекленение лоджии и внутреннюю отделку квартиры - может я и подпишу доп.соглашение. Но вы ведь это не предложите...
Вот и я ни доп.соглашение не подпишу, ни ДДУ расторгать не буду.
Ещё одна предполагаемая цель письма: "обозначить" исполнение своих обязательств предусмотренных ч.3 ст.6 214-ФЗ. Но это Застройщик должен был сделать два месяца назад. Не сделал! Опомнился - и тут нарушены права дольщиков!.. А дольщики злые, а закон о защите прав потребителе на их стороне. А давай-ка,- подумал Застройщик, отправлю дольщикам письмо, нигде в письме дату не укажу, а если что - я дольщиков предупреждал...
Соседи, обратите внимание, что в письме нет ни исходящего номера, ни даты. Так что ОБЯЗАТЕЛЬНО СОХРАНИТЕ КОНВЕРТЫ! Права дольщиков нарушены, и готовиться к отстаиванию своих прав мы должны уже сейчас.
 
Филиппыч 10.01.2013 20:43
+1
 
Филиппыч 10.01.2013 20:53
моё вопросы Застройщику по тексту письма "счастья" на оф.сайте первомай.инфо (латиницей), тема "Вопросы по тексту письма "счастья"
 
Doma 15.01.2013 22:12
Акт осмотра квартиры
Уважаемые форумчане, кто, что думает по поводу акта осмотра квартир? Из официального сайта: "... наш представитель на Объекте, который будет вести запись и проводить осмотр построенных квартир по смотровому акту. Акт осмотра квартиры, на наш взгляд необходим для ускорения в дальнейшем процедуры передачи квартир и для экономии Вашего времени, в частности. Данный документ является промежуточным техническим актом, фиксирующий сам факт осмотра помещения и выявленные недостатки, в случае их наличия (которые мы, безусловно, будем устранять)..."
 
Doma 15.01.2013 22:14
Кто-нибудь юридически может подкован? И знает порядок всех процедур от текущих действий до получения ключей и свидетельства о собственности? Спасибо за ответ:)
 
8111 16.01.2013 06:31
Этапы заселения в квартиру.

Почитать, кому интересно, про этапы
заселения в квартиру от осмотра до
прописки можно на форуме по адресу:
http://telmana.ucoz.ru/forum/52-23-1.

Здесь говорится про этапы заселения.
I
этап: Осмотр квартиры.
II этап:
Подписание документов в офисе
застройщика.
III этап:Оформление
Договора на техническое обслуживание
квартиры с Управляющей компанией или
с ТСЖ.
IV этап: Получение ключей на
объекте с "получением" квартиры.
V этап:
Регистрация права собственности.
VI этап:
Регистрация по месту жительства
(прописка).

По этому же адресу можно
найти Акт предварительной приемки
(осмотра) квартиры (применяется в
Обществе с ограниченной
ответственностью "СК "Импульс"",
г.Санкт-Петербург).
5036314.jpg. (Страница 1).

Сведения о наличии Замечаний (какие
обнаружены дефекты и недоделки).
7891444.jpg. (Страница 2).

Также здесь
можно найти Акт приема-передачи
квартиры по Договору долевого участия в
инвестировании строительства жилого
дома (используется в Обществе с
ограниченной ответственностью "СК
"Импульс"", г.Санкт-Петербург).
5547068.jpg.
 
8111 16.01.2013 06:41
"Назначение" управляющей организации.

Статью к.ю.н. Е.Шипуновой ("Назначение"
управляющей организации как способ
управления многоквартирным домом-
новостройкой) можно прочитать на
форуме ЖК "Шоколад" по адресу: http://
www.novostroykin.ru/forum/?
pg=76&nid=947.

В этой статье идет речь о
добровольно-принудительном выборе
способа управления;
о размере платы за
работы и услуги;
о том какая на практике
оплата стоимости работ и услуг по
содержанию и текущему ремонту общего
имущества в многоквартирном доме и
пути уменьшения размера платы.
 
karu 16.01.2013 14:44
Нумерация квартир
Здравствуйте, я вчера звонил в Гефест-лтд (узнавал результаты обмера), юрист сказал что действительно поменялась нумерация квартир (во второй и третьей секции увеличилась на 14), по этому поводу кто что думает?
Не возникнет ли проблем при оформлении и тд и тп.
 
Desmond 16.01.2013 19:07
Я вот тоже не могу понять, почему всех заботит вопрос переноса сроков, а то что у нас у всех номер квартиры не совпадает с номером в договоре никого не интересует?
Может быть стоит начать с дополнительного соглашение об изменении нумерации, кто что думает?
 
Desmond 16.01.2013 19:30
А еще вопрос, где отражены изменения нумерации квартир? В изменениях к проектной декларации на оф сайте информации нет...
 
Филиппыч 16.01.2013 21:40
Чтобы беспокоила нумерация, нужно, по крайней мере, чтобы дом ввели в эксплуатацию и передали объекты дольщикам
 
Игорь Четайкин
16.01.2013 15:46
Доп- соглашение
Как вам?

Добрый день,
дополнительное соглашение будет
заключаться в следующей редакции

ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ № 1
к Договору № _________ участия в долевом строительстве многоквартирного дома
от «___» ___________ 20__ года

г. Химки «___» _________ 20__ года

Мы, нижеподписавшиеся, Общество с ограниченной ответственностью Фирма «Гефест-ЛТД», свидетельство о государственной регистрации юридического лица на бланке серия ЛК № 003970, выдано Московской регистрационной палатой 26 мая 1992 года за № 560976, Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 1 июля 2002 года на бланке серия 77 № 007636897, выдано Межрайонной инспекцией МНС России №39 по г. Москве 28 августа 2002 года, ОГРН 1027700163567, Свидетельство о постановке на учет российской организации в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации на бланке серия 77 № 009845106, выдано Межрайонной ИФНС России №46 по г.Москве 17 декабря 2007 года, ИНН 7733009889, КПП 770401001, место нахождения: 119146, г. Москва, ул. 2-я Фрунзенская, д. 10, в лице Директора Вакуленко Владимира Ивановича, 20.06.1950 года рождения, пол мужской, место рождения: город Саратов, проживающего по адресу: г. Москва, ул. Бобруйская, дом 14 (Четырнадцать), корп.1 (Один), кв.8 (Восемь), паспорт 45 04 873721, выдан ОВД «Котловка» города Москвы 17.12.2002 года, код подразделения 772-049, именуемое в дальнейшем «Застройщик», с одной стороны, и
гражданин РФ___________, далее именуемый «Участник долевого строительства», с другой стороны, в дальнейшем совместно именуемые «Стороны», составили настоящее Дополнительное соглашение к Договору №___ участия в долевом строительстве многоквартирного дома от «___» ________ 20__ года, (далее – «Договор») о нижеследующем:

1. Изложить п.3.4 «Договора» в следующей редакции: «Застройщик обязуется ввести Объект в эксплуатацию не позднее 1 квартала 2013 года. При этом Застройщик обязуется письменно сообщить Участнику долевого строительства не менее чем за 14 (Четырнадцать) рабочих дней до начала передачи Объекта, о завершении строительства Многоквартирного дома и готовности Объекта к передаче…» и далее по тексту Договора.
2. Остальные условия «Договора», остаются без изменения и Стороны подтверждают по ним свои обязательства.
3. Настоящее Дополнительное соглашение, является неотъемлемой частью «Договора», вступает в силу с даты подписания его обеими Сторонами.
4. Настоящее Дополнительное соглашение составлено в 3-х экземплярах, каждый из которых имеет одинаковую юридическую силу.

ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:

ЗАСТРОЙЩИК:
ООО Фирма «Гефест-ЛТД»
Юридический адрес:
119146, г. Москва, ул. 2-я Фрунзенская, д. 10
ОГРН 1027700163567;
ИНН 7733009889; КПП 77 0401001;
ОКПО 17262885; ОКАТО 45286590000
р/с 40702810738100100713 в Московском банке ОАО Сбербанка России г. Москва,
к/с 30101810400000000225, БИК 044525225
тел: 8-499-242-20-17

Директор:

________________________/В.И. Вакуленко/,
м.п. УЧАСТНИК ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА:
 
Anna1515 16.01.2013 16:11
Уважаемые будущие соседи! Предлагаю составить коллективное предложение к застройщику по корректировке доп. соглашения - прописать в нем уменьшение цены, или пени, или остекление лоджий, или другую "плюшку". Юристы среди нас что скажут?
 
sean 16.01.2013 16:49
Я предлагаю занять следующую позицию:
-дополнительное соглашение в таком виде не подписывать,
право требования уплаты неустойки с Застройщика в таком случае у дольщиков остаётся;
- столкнувшись с твёрдой позицией дольщиков, Застройщик возможно сам предложит нам какую-либо
денежную или иную компенсацию.
 
Anna1515 16.01.2013 17:10
sean, то есть ничего им не предлагать? а для суда потом, может, лучше будет бумажка? - мол, вот мы предлагали, нам не ответили... или ответили отпиской...
 
sean 16.01.2013 17:26
... в такой ситуации "им предлагать" - это всё-равно, что выпрашивать.
У нас должно быть чувство собственного достоинства.
 
Anna1515 16.01.2013 17:44
а если посмотреть на это не как на выпрашивание, а как на выставление наших условий: мы согласны подписать ваш допник в том случае, если вы вписываете туда "плюшку" за перенос сроков...
 
Филиппыч 16.01.2013 21:47
Думается, что доп. соглашение должно быть направлено Застройщиком в адрес каждого дольщика, указанный в ДДУ.
 
Филиппыч 16.01.2013 21:53
И не забудьте пункт 5 допника: "Возвратить дольщику 6 (шесть) процентов от суммы, уплаченной дольщиком по договору"
Иначе допник теряет всякую привлекательность
 
nekromunger 26.01.2013 18:12
а про пени ни ни :)
 
maj9410
16.01.2013 22:20
Дор- соглашение
извините,а откуда 6% от суммы?
 
Филиппыч 17.01.2013 07:46
2% в месяц это даже немного меньше, чем штрафные санкции по закону о долевом строительстве.
Это минимум, по моему мнению, что должен предложить застройщик за срыв сроков.
 
Филиппыч 17.01.2013 09:49
Пардон, если точнее, то около 1,7% в месяц от суммы договора.
 
Doma 22.01.2013 22:22
Филиппыч, где написано про этот процент от суммы договора? Перечитала свое дду от корки до корки, про денежную компенсацию ни слова!
 
Филиппыч 23.01.2013 07:43
Для вас дублирую: "Это минимум, по моему мнению, что должен предложить застройщик за срыв сроков". Через один пост от вашего это писал.
Перечитывать ГК, ГПК, 214 ФЗ, ДДУ - полезно ))
Реклама

Не ждите, пока Застройщик снова перенесет сроки! Получите неустойку уже сейчас! Юрист Куренная Елена Валерьевна. 12 лет опыт работы. Узкая специализация 214 ФЗ. Знаю все тонкости практики! Сегодня 278 положительных решения! тел. 89859697108

Консультация бесплатно. 214 ФЗ

Реклама

Кухни v2 это:
- выезд замерщиков и подготовка проекта бесплатно
- подготовка схем коммуникаций для строителей бесплатно
- 10 лет успешной работы на мебельном рынке Москвы
- гарантия на кухню 24 месяца

Наша группа вконтакте

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».

Новогодняя акция!
Цены снижены на 10%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия