Новостройки
Регистрация
Вход
Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Первомайский" (г. Химки)

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 44  45  46  ... 101  102  103 

 
sean 10.01.2013 18:13
ещё раз о письме
Вот и я получил письмо. Не хотелось здесь до этого комментировать виртуальные письма. Теперь же есть основания для комментария.
Первый вопрос: а зачем Застройщик прислал мне такое заказное с объявленной ценностью письмо?
Да, подтвердил, что в установленный срок свои обязательства не исполнит. Но не виноват Застройщик - администрация "плохая" (абз. 3).
Возможно. Уважаемый Застройщик, разбирайтесь с администрацией, но мои то права вы нарушили. УплАтите мне неустойку, отнесёте себе на убытки и взыскивайте с администрации.
Ещё одна цель письма - "раскрутить" меня на подписание доп.соглашения, мягко намекая, что если не подпишу будет ещё хуже (расторжение ДДУ, возврат денежных средств и как следствие "прощай квартира"). Ну, вот не слабонервный я.
Ну, вот предложите мне за задержку срока передачи объекта остекленение лоджии и внутреннюю отделку квартиры - может я и подпишу доп.соглашение. Но вы ведь это не предложите...
Вот и я ни доп.соглашение не подпишу, ни ДДУ расторгать не буду.
Ещё одна предполагаемая цель письма: "обозначить" исполнение своих обязательств предусмотренных ч.3 ст.6 214-ФЗ. Но это Застройщик должен был сделать два месяца назад. Не сделал! Опомнился - и тут нарушены права дольщиков!.. А дольщики злые, а закон о защите прав потребителе на их стороне. А давай-ка,- подумал Застройщик, отправлю дольщикам письмо, нигде в письме дату не укажу, а если что - я дольщиков предупреждал...
Соседи, обратите внимание, что в письме нет ни исходящего номера, ни даты. Так что ОБЯЗАТЕЛЬНО СОХРАНИТЕ КОНВЕРТЫ! Права дольщиков нарушены, и готовиться к отстаиванию своих прав мы должны уже сейчас.
 
Филиппыч 10.01.2013 20:43
+1
 
Филиппыч 10.01.2013 20:53
моё вопросы Застройщику по тексту письма "счастья" на оф.сайте первомай.инфо (латиницей), тема "Вопросы по тексту письма "счастья"
 
Doma 15.01.2013 22:12
Акт осмотра квартиры
Уважаемые форумчане, кто, что думает по поводу акта осмотра квартир? Из официального сайта: "... наш представитель на Объекте, который будет вести запись и проводить осмотр построенных квартир по смотровому акту. Акт осмотра квартиры, на наш взгляд необходим для ускорения в дальнейшем процедуры передачи квартир и для экономии Вашего времени, в частности. Данный документ является промежуточным техническим актом, фиксирующий сам факт осмотра помещения и выявленные недостатки, в случае их наличия (которые мы, безусловно, будем устранять)..."
 
Doma 15.01.2013 22:14
Кто-нибудь юридически может подкован? И знает порядок всех процедур от текущих действий до получения ключей и свидетельства о собственности? Спасибо за ответ:)
 
8111 16.01.2013 06:31
Этапы заселения в квартиру.

Почитать, кому интересно, про этапы
заселения в квартиру от осмотра до
прописки можно на форуме по адресу:
http://telmana.ucoz.ru/forum/52-23-1.

Здесь говорится про этапы заселения.
I
этап: Осмотр квартиры.
II этап:
Подписание документов в офисе
застройщика.
III этап:Оформление
Договора на техническое обслуживание
квартиры с Управляющей компанией или
с ТСЖ.
IV этап: Получение ключей на
объекте с "получением" квартиры.
V этап:
Регистрация права собственности.
VI этап:
Регистрация по месту жительства
(прописка).

По этому же адресу можно
найти Акт предварительной приемки
(осмотра) квартиры (применяется в
Обществе с ограниченной
ответственностью "СК "Импульс"",
г.Санкт-Петербург).
5036314.jpg. (Страница 1).

Сведения о наличии Замечаний (какие
обнаружены дефекты и недоделки).
7891444.jpg. (Страница 2).

Также здесь
можно найти Акт приема-передачи
квартиры по Договору долевого участия в
инвестировании строительства жилого
дома (используется в Обществе с
ограниченной ответственностью "СК
"Импульс"", г.Санкт-Петербург).
5547068.jpg.
 
8111 16.01.2013 06:41
"Назначение" управляющей организации.

Статью к.ю.н. Е.Шипуновой ("Назначение"
управляющей организации как способ
управления многоквартирным домом-
новостройкой) можно прочитать на
форуме ЖК "Шоколад" по адресу: http://
www.novostroykin.ru/forum/?
pg=76&nid=947.

В этой статье идет речь о
добровольно-принудительном выборе
способа управления;
о размере платы за
работы и услуги;
о том какая на практике
оплата стоимости работ и услуг по
содержанию и текущему ремонту общего
имущества в многоквартирном доме и
пути уменьшения размера платы.
 
karu 16.01.2013 14:44
Нумерация квартир
Здравствуйте, я вчера звонил в Гефест-лтд (узнавал результаты обмера), юрист сказал что действительно поменялась нумерация квартир (во второй и третьей секции увеличилась на 14), по этому поводу кто что думает?
Не возникнет ли проблем при оформлении и тд и тп.
 
Desmond 16.01.2013 19:07
Я вот тоже не могу понять, почему всех заботит вопрос переноса сроков, а то что у нас у всех номер квартиры не совпадает с номером в договоре никого не интересует?
Может быть стоит начать с дополнительного соглашение об изменении нумерации, кто что думает?
 
Desmond 16.01.2013 19:30
А еще вопрос, где отражены изменения нумерации квартир? В изменениях к проектной декларации на оф сайте информации нет...
 
Филиппыч 16.01.2013 21:40
Чтобы беспокоила нумерация, нужно, по крайней мере, чтобы дом ввели в эксплуатацию и передали объекты дольщикам
 
Игорь Четайкин
16.01.2013 15:46
Доп- соглашение
Как вам?

Добрый день,
дополнительное соглашение будет
заключаться в следующей редакции

ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ № 1
к Договору № _________ участия в долевом строительстве многоквартирного дома
от «___» ___________ 20__ года

г. Химки «___» _________ 20__ года

Мы, нижеподписавшиеся, Общество с ограниченной ответственностью Фирма «Гефест-ЛТД», свидетельство о государственной регистрации юридического лица на бланке серия ЛК № 003970, выдано Московской регистрационной палатой 26 мая 1992 года за № 560976, Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 1 июля 2002 года на бланке серия 77 № 007636897, выдано Межрайонной инспекцией МНС России №39 по г. Москве 28 августа 2002 года, ОГРН 1027700163567, Свидетельство о постановке на учет российской организации в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации на бланке серия 77 № 009845106, выдано Межрайонной ИФНС России №46 по г.Москве 17 декабря 2007 года, ИНН 7733009889, КПП 770401001, место нахождения: 119146, г. Москва, ул. 2-я Фрунзенская, д. 10, в лице Директора Вакуленко Владимира Ивановича, 20.06.1950 года рождения, пол мужской, место рождения: город Саратов, проживающего по адресу: г. Москва, ул. Бобруйская, дом 14 (Четырнадцать), корп.1 (Один), кв.8 (Восемь), паспорт 45 04 873721, выдан ОВД «Котловка» города Москвы 17.12.2002 года, код подразделения 772-049, именуемое в дальнейшем «Застройщик», с одной стороны, и
гражданин РФ___________, далее именуемый «Участник долевого строительства», с другой стороны, в дальнейшем совместно именуемые «Стороны», составили настоящее Дополнительное соглашение к Договору №___ участия в долевом строительстве многоквартирного дома от «___» ________ 20__ года, (далее – «Договор») о нижеследующем:

1. Изложить п.3.4 «Договора» в следующей редакции: «Застройщик обязуется ввести Объект в эксплуатацию не позднее 1 квартала 2013 года. При этом Застройщик обязуется письменно сообщить Участнику долевого строительства не менее чем за 14 (Четырнадцать) рабочих дней до начала передачи Объекта, о завершении строительства Многоквартирного дома и готовности Объекта к передаче…» и далее по тексту Договора.
2. Остальные условия «Договора», остаются без изменения и Стороны подтверждают по ним свои обязательства.
3. Настоящее Дополнительное соглашение, является неотъемлемой частью «Договора», вступает в силу с даты подписания его обеими Сторонами.
4. Настоящее Дополнительное соглашение составлено в 3-х экземплярах, каждый из которых имеет одинаковую юридическую силу.

ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:

ЗАСТРОЙЩИК:
ООО Фирма «Гефест-ЛТД»
Юридический адрес:
119146, г. Москва, ул. 2-я Фрунзенская, д. 10
ОГРН 1027700163567;
ИНН 7733009889; КПП 77 0401001;
ОКПО 17262885; ОКАТО 45286590000
р/с 40702810738100100713 в Московском банке ОАО Сбербанка России г. Москва,
к/с 30101810400000000225, БИК 044525225
тел: 8-499-242-20-17

Директор:

________________________/В.И. Вакуленко/,
м.п. УЧАСТНИК ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА:
 
Anna1515 16.01.2013 16:11
Уважаемые будущие соседи! Предлагаю составить коллективное предложение к застройщику по корректировке доп. соглашения - прописать в нем уменьшение цены, или пени, или остекление лоджий, или другую "плюшку". Юристы среди нас что скажут?
 
sean 16.01.2013 16:49
Я предлагаю занять следующую позицию:
-дополнительное соглашение в таком виде не подписывать,
право требования уплаты неустойки с Застройщика в таком случае у дольщиков остаётся;
- столкнувшись с твёрдой позицией дольщиков, Застройщик возможно сам предложит нам какую-либо
денежную или иную компенсацию.
 
Anna1515 16.01.2013 17:10
sean, то есть ничего им не предлагать? а для суда потом, может, лучше будет бумажка? - мол, вот мы предлагали, нам не ответили... или ответили отпиской...
 
sean 16.01.2013 17:26
... в такой ситуации "им предлагать" - это всё-равно, что выпрашивать.
У нас должно быть чувство собственного достоинства.
 
Anna1515 16.01.2013 17:44
а если посмотреть на это не как на выпрашивание, а как на выставление наших условий: мы согласны подписать ваш допник в том случае, если вы вписываете туда "плюшку" за перенос сроков...
 
Филиппыч 16.01.2013 21:47
Думается, что доп. соглашение должно быть направлено Застройщиком в адрес каждого дольщика, указанный в ДДУ.
 
Филиппыч 16.01.2013 21:53
И не забудьте пункт 5 допника: "Возвратить дольщику 6 (шесть) процентов от суммы, уплаченной дольщиком по договору"
Иначе допник теряет всякую привлекательность
 
nekromunger 26.01.2013 18:12
а про пени ни ни :)
 
maj9410
16.01.2013 22:20
Дор- соглашение
извините,а откуда 6% от суммы?
 
Филиппыч 17.01.2013 07:46
2% в месяц это даже немного меньше, чем штрафные санкции по закону о долевом строительстве.
Это минимум, по моему мнению, что должен предложить застройщик за срыв сроков.
 
Филиппыч 17.01.2013 09:49
Пардон, если точнее, то около 1,7% в месяц от суммы договора.
 
Doma 22.01.2013 22:22
Филиппыч, где написано про этот процент от суммы договора? Перечитала свое дду от корки до корки, про денежную компенсацию ни слова!
 
Филиппыч 23.01.2013 07:43
Для вас дублирую: "Это минимум, по моему мнению, что должен предложить застройщик за срыв сроков". Через один пост от вашего это писал.
Перечитывать ГК, ГПК, 214 ФЗ, ДДУ - полезно ))
Реклама

Юридическая помощь, консультации бесплатно!
Взыскание неустойки, признание права собственности, строительные недостатки, банкротство застройщика.

Команда профессионалов, реальная практика.
тел.+7 (977) 362-13-09
e-mail: baryshnikovfirm@gmail.com

baryshnikovfirm.com

Реклама

Хватит ждать, пока Застройщик пользуется Вашими деньгами! Помогу взыскать неустойку. Право собственности. Расторжение ДДУ. Юрист Куренная Елена Валерьевна. Более 298 выигранных дел. Взыскано с Застройщиков 168 000 000 рублей. 89859697108

Консультация 214ФЗ бесплатно

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Мкр с огороженной территорией, 20 мин от Москвы, 5 мин до ж/д станции. Отделка от застройщика. Детcкий сад, школа, паркинг, ТЦ, лесопарк, озера. Ипотека 0% первый взнос.

ЖК «ЛУЧИ»
ИПОТЕКА от 8,5%

ЖК "ЛУЧИ" – старт продаж 2-й очереди! 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Новостройки от А101
Успейте забронировать!

15 мин до м. Теплый Стан. Московская прописка. Развитая инфраструктура. Застройщик. 214-ФЗ.

Городской район
Новые Ватутинки

Монолитные дома с подземным паркингом. Квартиры с отделкой «под ключ» от 3 млн рублей. Кладовые помещения. Детские сады, школа, поликлиника в районе. Московская прописка.

Квартиры бизнес-класса
от 5,3 млн руб.

ЖК "О7", 10 мин. транспортом до м. Юго-Западная. 28-144 м2. Престижный округ Москвы. Подземный паркинг. Рядом лесопарки. В феврале выгода до 1,8 млн руб. Спешите!

Лофты от 4,1 в ЦАО
Рассрочка 0%

Kleinhouse – лофт-апартаменты в центре Москвы, от 18,1 до 79,2 кв.м., 5 мин. до метро, подземный паркинг, сдача в 2017 году. Рассрочка 0%.


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия