Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: г. Электроугли, ул. Советская

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 44  45  46  ... 49  50  51 

 
Yulchik 28.11.2012 15:36
Уведомления / Очередь
Общалась сейчас с юристом СТОРа.
1. В прошлый понедельник О.А. отправила всем заказнне письма с уведомлениями о готовности к передаче дома! т.е. на этой неделе ждите письма счастья.
2. О.А. сейчас готовит эти самые акты. Будет очередь... По договору в течение 7 дней мы должны его подписать! 143квартиры /7дней = 20 человек в день, минусуем 2 выходных, получаем почти по 30 человек в день!Успеть не реально!
Ей надо будет позвонить, узнать, на когда Вы записаны :-)
От себя: если не успеваете приехать, обязательно выслать по факсу письмо с просьбой о переносе даты подписания акта! Иначе они в одностороннем порядке передадут Вам квартиру!
В акте будет указана площадь по БТИ.
3. С его слов, договор с УК подписывали те, кто очень хотели въехать в квартиру. Договор они не обязывают подписывать с 1.11.12г. Договор есть в СТОРе. Можно его и там подписать и оплатить на месте :-)
В заключении сказал, что МЫ радоваться должны, что получим уведомления.
Прям "благотворительная" организация какая-то!
 
pufichka 28.11.2012 16:23
Не ну врут прям ппц, мы тоже звонили, и нам говорилось обратное, что договор с УК только в Э-углях подписывать,остальное только в Люберцах. Когда мы подписывали договор у нас была нужда делать в ванной ремонт, и поэтому пришлось его подписать, по-другому не разрешали. Прям такие они хорошие и пушистые, а большая часть дольщиков,получается врет. Может они на форуме про запись на диктофон прочитали? Да теперь думают, прежде,чем что-то нам сказать.
 
Yulchik 28.11.2012 16:37
Это вряд ли! Начало разговора было очень хамским с его стороны. Были ответы типа "Ну и че?", "Слушайте..." и все в таком духе. И на нас очень даже наплевать! На мой вопрос, почему не сообщили о том и о др., ответ был: "Вы не писали обращения, мы не обязаны ничего сообщать!"
 
cocedkaa 28.11.2012 16:44
Видимо, там юрист еще тот специалист, вот у них всё так и получается.
 
Yulchik 29.11.2012 12:28
Ю.П. сказал, что очередь начнется с 1го подъезда! О.А. будет всех вызванивать и назначать время. Для подписания акта при себе необходимо иметь:
1. Паспорт
2. Копию договора
3. Оплаченную квитанцию ЖКХ!
Акт осмотра квартиры у них, якобы, есть и брать его с собой не надо.
По его словам лифт должны пустить до 10 декабря.
 
cocedkaa 29.11.2012 14:08
Не, ну они в своем репертуаре. Сейчас звонила в администрацию, по поводу конкурса, она сказала, что они разместили объявление на открытый конкурс по УК, и будут выбирать в течение месяца (якобы, так по закону). Даже, если мы акт будем подписывать раньше, то оплатить ЖКХ мы должны не за 4 мес, а за текущий месяц застройщику и с даты подписания акта, а не с 1 ноября.
Статья 161.ЖК РФ. Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом
п 13. В течение десяти рабочих дней со дня выдачи в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит в соответствии с частью 4 настоящей статьи открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления данным домом.
п 14. До заключения договора управления многоквартирным домом между застройщиком и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, проведенного в соответствии с частью 13 настоящей статьи, управление многоквартирным домом осуществляется застройщиком при условии его соответствия стандартам и правилам деятельности по управлению многоквартирными домами, установленным в соответствии с настоящей статьей Правительством Российской Федерации, или управляющей организацией, с которой застройщиком заключен договор управления многоквартирным домом, который заключается не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.
 
Yulchik 29.11.2012 14:26
В договоре написано, что должны заплатить за 4 месяца, выберем мы УК или нет!
Самое интересное, что дату в квитанции менять они не собираются, т.е. будет 01.11.12, хотя ввод был 21.11.12!Говорят потом будет перезачет.
 
ufkbyf 29.11.2012 14:55
ну чего вы все "паритесь" по поводу этих квитанций... Ну будет у вас на руках акт передачи допустим 30.11. Пишется заявление в УК с просьбой пересчитать суммы оплаты по состоянию с 30.11.12 . какие проблемы-то? Вот если откажут тогда конечно в суд.
 
Yulchik 29.11.2012 15:07
Для меня это уже дело "принципа".
СТОР хамит мне, так почему я должна прогибаться под их требования?
Накатала на них письмо сегодня, с просьбой расписать порядок действий и необходимые документы, т.к. юрист говорит, договор и квитанцию можно взять в Люберцах, Ю.П. - все в Электроуглях, Сергей (прораб) - квитанцию в Электроуглях, договор в Люберцах. Нет ни одного человека, который толком бы смог ответить на все мои вопросы.
Может письменно удостоят меня ответом.
 
Yulchik 29.11.2012 15:08
После разговора с их юристом, я поняла, что они приемлят только письменный вид общения. Так буду писать...
 
pufichka 29.11.2012 16:00
могу вам сразу сказать, договор с УК и квитанцию в Электроуглях, с ними к застройщику подписывать акт, как вызовут.
 
Yulchik 29.11.2012 16:12
Сегодня разговаривала с Сергеем, ему дано указание свыше, чтобы он выдавал только квитанции без договора.
 
pufichka 29.11.2012 21:16
Ага, а кататься писать заявление куда? в Люберцы? ОООчень близко.
 
Uchastnik 30.11.2012 00:12
Но заселение не раньше декабря будет, разве они не понимают?
 
cocedkaa 29.11.2012 15:20
дом
Сеогодня позвонила в прокуратуру МО, по поводу своего обращения, они сказали, что передали в Ногинскую прокуратуру для разбирательства, а у них оно на контроле, после проверки, будет. Я в запросе попросила провести прокурорскую проверку на определение законности выданных нам платежек с 01 ноября.
 
cocedkaa 29.11.2012 16:37
ЖКХ
Пробую дозвониться до Стор Жилсервиса, телефон с их сайта, трубку никто не берет. Интересно, когда авария будет по какому телефону звонить...
 
Yulchik 29.11.2012 16:55
В договоре со Стор-Жилсервисом есть телефон диспетчерской 495-501-77-60, но они дадут вам телефон Сергея 496-51-303-10!
Прораб станет управляющим Жилсервиса.
Вот такие чудеса.
 
cocedkaa 29.11.2012 17:08
Хочу затребовать платежку за текущий платеж на момент подписания акта передачи и за 1 месяц, на период проведения конкурса. Надо, все таки, научить их работать. Может, у него и доверенность есть на право управления в нашем доме... или его в срочном порядке в штат Стор Жилсервиса оформили!
 
pufichka 29.11.2012 19:55
Вот это жесть.....если он будет управлять ждите неуправляемые цены на все....
 
Uchastnik 30.11.2012 00:04
Т.е. эти же люди будут точно так же, как сейчас, работать? И встречать людей фразами типа "чего вы тут ходите/чего надо"? И за это им платить? Какая замечательная компания, посмотрите, как они заботятся о своих кадрах, следят, чтобы ни один из их сотрудников, какой бы плохой ни был, не остался без работы, пардон, без зарплаты...
 
cocedkaa 30.11.2012 13:05
ЖКХ
Только что, разговаривала с Савиной Людмилой Павловной (она Управляющая в Сторе) По поводу платежен ситуация такая, надо подойти к Диме (а не к Сергею) сказать, что платежки он должен раздавать с 21 ноября, если он не знает какая сумма должна быть, при вас должен позвонить бухгалтеру или Савиной Л.П. и она ему все объяснит. Договор тоже у него должен быть. И никаго перерасчета не должно быть. Платежки должны быть с новой датой!!! А после конкурса, если пройдет другая УК они сделают взаимозачет.
 
Uchastnik 30.11.2012 13:41
А разве дата, с которой мы платим, не должна совпадать с датой подписания акта приёма-передачи, а не датой ввода в эксплуатацию? Теоретически от одного до другого 90 дней...
 
cocedkaa 30.11.2012 13:47
В законе прописано, что с момента ввода в эксплуатацию дома, бремя платежей за ЖКУ переходит с застройщика на дольщика.
 
Uchastnik 30.11.2012 13:58
Тогда понятно, спасибо! Хоть и странно получается по закону - они не удосужились (вовремя) сообщить о вводе в эксплуатацию, да ещё в течение 90 дней передавать квартиры, а мы всё это время уже платим.
 
cocedkaa 30.11.2012 14:17
Это да, в законе много путаницы. Но, уведомления они разослали еще числа 19, с понедельника будут приглашать дольщиков из первой секции.
 
itar 30.11.2012 21:26
Уважаемые дольщики! Не сочтите за труд и прочитайте хотя бы статью 153 ЖК РФ.
Обязанность оплачивать жилое помещение и коммунальные услуги возникает у дольщика только с момента передачи ему квартиры по передаточному акту – см. пункт 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ. Подчёркиваю, не с момента ввода дома в эксплуатацию, а с момента передачи квартиры по акту.
Кроме того, в самом Договоре участия в долевом строительстве, который вы подписывали, а именно в пункте 6.6 Договора, говорится буквально следующее: «С момента подписания Акта приёма-передачи … участник долевого строительства принимает на себя бремя содержания Объекта долевого строительства, … несёт расходы по оплате за услуги и работы по управлению имуществом Жилого дома, расходы по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества…, расходы по оплате электроэнергии, теплоснабжения, водоотведения, отопления, горячего и холодного водоснабжения…, вывозу твёрдых бытовых отходов, уборки, расходы по охране… и другие необходимые расходы, связанные с эксплуатацией…». Речь здесь идёт о всех тех расходах, которые ЖК РФ определяет как плату за жилое помещение и коммунальные услуги. – см. части 2-4 статьи 154 ЖК РФ. При этом пункт 6.6 Договора долевого участия полностью соответствует закону (см. тот самый пункт 6 части 2 ст. 153 ЖК РФ), определяя момент возникновения обязанностей дольщика по оплате жилого помещения и коммунальных услуг как момент передачи ему квартиры. Ранее наступления этого момента ни о каких коммунальных платежах дольщиков не может быть и речи. Оплата по навязанным «платёжкам» до момента передачи квартиры – не более, чем благотворительная компенсация Застройщику расходов, которые он должен нести сам до момента передачи квартиры по акту.
 
cocedka 01.12.2012 00:02
в жк рф очень много нюансов. Я тоже не с потолка взяла факт оплаты после ввода дома в эксплуатацию. А заселяться мы можем только после оформления собственности, но на практике всё подругому.
 
itar 01.12.2012 19:25
Получение разрешения на ввод дома в эксплуатацию свидетельствует (по крайней мере, должно свидетельствовать) о том, что дом готов к выполнению своих функций для проживания в нём. Заселение становится возможным после передачи Застройщиком дольщику квартиры по передаточному акту. Именно об этом и говорит ЖК РФ, определяя момент возникновения обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг как момент передачи квартиры дольщику. Как я уже говорил раньше, с этого момента бывший уже дольщик приобретает права владения и пользования квартирой. Можно привести аналогию с положением нанимателя жилого помещения: не являясь собственником квартиры, он обладает правами владения и пользования квартирой и преспокойно живёт в ней.
Именно с момента передачи квартиры по акту, даже не вселяясь в квартиру и не потребляя воду и электричество, будущий собственник уже обязан нести расходы на техническое обслуживание и отопление. Регистрация права собственности в Росреестре дополнительно наделяет гражданина ещё и правом распоряжения квартирой и, попутно, даёт ему право участвовать в общем собрании собственников, в том числе и при выборе способа управления МКД.
 
Uchastnik 30.11.2012 13:44
И почему мы должны выполнять её работу? Объяснять что-то Диме, что и когда мы должны платить... Мягко говоря, непрофессионально.
 
cocedkaa 30.11.2012 13:49
А что нам остается, если у них своих мозгов нет..
 
cocedkaa 30.11.2012 13:52
По поводу оплаты за 4 мес, посмотрим, какое заключение прокуратура даст. Правомерно это или нет.
 
Yulchik 30.11.2012 15:31
Была сегодня на стройке. Дима дает платежки с 1.11.12, от руки пишет новый адрес и отдает. С его слов, с него сняли обязанности заниматься договорами с УК, но люди все равно идут к нему. Интересно, а каким образом он может дать квитанцию с новой датой, если они все напечатана и с реквизитами? СТОР должны были передать ему новые квитанции. Он сказал, что договор с УК будет подписываться (у кого-то переподписываться в Люберцах), типа он весь будет напечатан, а не заполнен от руки. Вот они и хотят, чтобы люди пришли с оплаченными квитанциями, а у них тупо подписали все бумаги. И еще Сергей сказал, что лифт пустят еще не скоро!и что "Ю.П. далек от стройки и был там всего один раз, что он может вообще знать про стройку?"
 
cocedkaa 30.11.2012 15:50
А Вы про Савину Л. ему сказали? Если, он не в курсе пусть ей позвонит.Если они тупят их надо встряхивать.
 
cocedkaa 30.11.2012 15:52
Он должен связаться с бухгалтерией или Савиной Л. и они по каждому дольщику ему дадут инфу.
 
Yulchik 30.11.2012 19:32
Как вы думаете, почему г-жа Савина не позвонила Диме и не дала распоряжение выдавать новые квитанции?
 
cocedka 30.11.2012 20:30
я думаю из корыстных побуждений.
 
Yulchik 01.12.2012 15:38
Ведь они всех запугивали, что без оплаченных квитанций, не отдадим вам квартиры, делая расчет на нашу малограмотность, авось прокатит! А тем, кому очень надо срочно въезжать, по понятным причинам, шли и платили, и их можно понять.
 
ufkbyf 03.12.2012 13:01
выходной без электричества
Вот пишите вы тут, пишите кто кому и что должен, а вот вам из жизни: вчера в выходной день , естественно всё начальство СТОРОВское недоступно, в наш японский генератор привезли некачественную солярку и дом остался без электричества и отопления. А живут уже люди с маленькими детьми и такие как я которым деваться некуда. Вот мы собрали свои деньги и купили солярку и канистры, чтобы её привезти. Спасибо мужчинам на своих машинах, которые быстро это организовали. И наш электрик запустил дизельку и мы дожили до утра. До главного инженера потом дозвонились все-таки- он сказал, что все компенсирует.... А впереди еще Новогодние праздники, которые длятся 10 дней, так что будьте готовы ....
Реклама

Не ждите, пока Застройщик снова перенесет сроки! Получите неустойку уже сейчас! Юрист Куренная Елена Валерьевна. 12 лет опыт работы. Узкая специализация 214 ФЗ. Знаю все тонкости практики! Сегодня 278 положительных решения! тел. 89859697108

Консультация бесплатно. 214 ФЗ

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия