Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Смирновка" (п. Смирновка)

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 44  45  46  ... 81  82  83 

 
Гость_65 (гость) 08.02.2015 22:31
Советовался с юристом с работы
Сказал, что вполне реально 27.04. будет назначен другой управляющий, и поскольку Сетьстойсервис 100% учредитель нашего Застройщика, практически со 100% начнет банкротство Застройщика, при этом наши договоры ДДУ права на квартиры не сохраняют.
 
Ирина Ц (гость) 08.02.2015 22:41
Ну банкротство все таки процесс не быстрый. Это нам на руку. И при банкротстве застройщика создается отдельный реестр дольщиков, которые имеют право требовать передачи жилых помещений... Но все таки меньшее из зол, по моему мнению, это признание права на недострой. Тогда права на квартиру никуда не денутся. Но здесь медлить нельзя.
 
Гость_65 (гость) 08.02.2015 22:47
Какие действия, кто-то что-то реально начал делать? Откуда вывод, что признание права на недострой меньшее из зол? Также кажется Филатов писал, если я правильно понял его сочинения. А Вы будете судиться?
 
Ирина Ц (гость) 08.02.2015 22:50
А Вы были на встрече в субботу?
 
Гость-65 (гость) 08.02.2015 22:59
Нет, я только узнал об этом форуме
 
Гость_2015 (гость) 08.02.2015 23:36
Верните Филатова
Без Филатова скучно! Верните его!
 
Гость_65 (гость) 08.02.2015 23:41
А кто-нибудь связывался с этим человеком? Послужной список у него очень серьезный, судя по прикрепдленным делам - серьезный человек.
По-моему, зря обидели и обижали человека, ведь именно он, читаю форум, еще в декабре писал о признании на недострой. Завтра попробую с ним связаться, что предложит ... Надо же что-то делать!!!
 
Гости_2015 (гость) 09.02.2015 11:41
Он вернется но под другим именем :))
 
Гость_2015 (гость) 09.02.2015 13:19
Где застройщик???
Почему в такой ситуации застройщик отмалчивается? Почему не отвечает на многочисленные вопросы? Судя по форуму иногда хоть ОП отвечали! А сечас тишина!!! Уважаемый отдел продаж, судя по вашей реакции мы реально останемся без квартир???
 
Гость _2015 (гость) 09.02.2015 13:33
Тут не отвечают, а если звонить или сходить, то " все строится, сейчас делаем взу. Кризис поэтому сдвинуты чуток сроки, не переживайте. С банкротствами это ваши предположения и не более."
 
гость_2015 (гость) 09.02.2015 13:59
а раньше отвечали, причем активно!
 
гость_2015 (гость) 09.02.2015 17:25
А сейчас сказали всё что на форуме-комментировать не будут. Если что интересует звоните пишите
 
Гость-17 09.02.2015 18:43
Чуток. это полгода.
Раньше у нас в ДДУ было написано 2 месяца после сдачи дома в эксплуатацию. А сейчас 3 месяца.
Вот и получается , на 3 месяца продлили сроки сдачи, и после сдачи еще на доделки 3 месяца. Сентябрь в лучшем случае. Но самое главное, конечно, квартиры получить.
 
Гость_2015 (гость) 09.02.2015 19:47
Верно! Пусть главное делают!!!!!
 
гость_2015 .. (гость) 10.02.2015 14:10
Вы узнаете, что процедура банкротства застройщика уже идет или может вот-вот начаться, однако подавать в суд иск о взыскании с застройщика денежных средств или требование о включении денежного требования в реестр требований кредиторов вы не собираетесь, т.к. все же рассчитываете на получение квартиры, поскольку либо дом уже построен, либо Вы надеетесь, что его передадут другому застройщику.

Если дом, в котором застройщик обязался предоставить Вам квартиру или уже введен в эксплуатацию, или хотя бы Ваша квартира физически имеется в наличии, есть смысл подать иск в суд о признании права собственности на квартиру. Если этого не сделать, не исключено, что дом вместе с Вашей квартирой будет включен в конкурсную массу и продан за долги, а Вы получите только часть денежных средств, либо при неблагоприятном исходе можете практически ничего не получить, т.к. с торгов имущество может быть продано по ценам в несколько раз ниже рыночных. К сожалению реалии именно таковы, поэтому нужно искать грамотного адвоката и предъявлять иск о признании права собственности. Если дом сдан и есть обмеры БТИ, такой иск, если он грамотно составлен и Вы правильно сформулировали требования, будет удовлетворен с очень большой долей вероятности. Что касается иска о признании права собственности на незавершенную строительством квартиру или на долю в объекте в виде квартиры – то здесь практика неоднозначная, но в любом случае его имеет смысл подать. Примеры положительных решений в практике автора были неоднократно. В случае отсутствия обмеров БТИ возможно назначение судебной строительно-технической экспертизы.

Предыдущие утверждения действуют только в случае, если еще не вынесено арбитражным судом определение о применении процедуры банкротства застройщика (Параграфа 7 главы 9 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве"). Если такое определение вынесено, все требования о признании права собственности рассматривает арбитражный суд в рамках дела о банкротстве. Причем удовлетворено заявление о признании права собственности будет в соответствии с законом только в случае если дом сдан в эксплуатацию и квартира передана по акту дольщику до принятия судом заявления о признании застройщика банкротом. Во всех остальных случаях возможно только подать заявление о включении в реестр требований кредиторов требования о передаче жилого помещения. Хотя в последнее время судебная практика по вопросу признания права собственности в случае, если квартира передана по акту после принятия арбитражным судом заявления о банкротстве застройщика, противоречива. Существует несколько решений арбитражных судов, в том числе подтвержденных Высшим арбитражным судом РФ, которым признается право собственности и в случае подписания акта после принятия заявления о банкротстве застройщика, но практика пока не стабильна. ФАС МО чаще отказывает в удовлетворении таких заявлений. В любом случае в данном вопросе новое законодательство о банкротстве застройщика значительно осложнило положение дольщиков, поэтому если есть признаки того, что банкротство застройщика готовится, а квартира Вам еще не передана или дом не введен в эксплуатацию, рекомендуется подать иск в суд общей юрисдикции о признании права собственности на квартиру или на долю в объекте. Хотя в последнее время имеются несколько положительных решений арбитражных судов о признании права собственности на квартиры и в том случае, когда акт приемки-передачи квартиры был подписан уже после того, как было принято судом к производству заявление о банкротстве застройщика и даже при отсутствии такого акта, во многих случаях такие акты отменяются судами вышестоящих инстанций.
 
Филатов Евгений 10.02.2015 14:23
Объясню простым языком, проконсультирую, дам расклад по всем рискам, по процедуре, по сроком, по выгоде. Писать в личку.
 
Госсть (гость) 10.02.2015 16:12
А мы даже соскучиться не успели:)
 
Дольщица 5 (гость) 10.02.2015 15:27
Дааа..., надо подавать иск в суд о признании права собственности, но когда? Прочитала статью о банкротстве застройщика, а процедура банкротства довольно длительная.
 
Филатов Евгений 10.02.2015 16:11
Немедленно, реально признать право на незавершенку можно только в суде общей юрисдикции. Как только возбуждено банкротство застройщика - все споры и суды только в рамках дела о банкротстве. Теоретически в деле о банкротстве дольщики могут заявить права о выплате им заложенности из конкурсной массы в виде признания права собственности на долю в незавершенке- квартиры, но на практике это неареализуемо в связи с ограничениями и обязательны м требованием о регистрации дома как незавершенки до рассмотрения трбеования дольщика
 
Новичок _2015 (гость) 11.02.2015 10:02
Добрый день, полностью согласен с тем что надо идти в суд и признавать незавершенку, но я тут проштрудировал закон 214 и выявил тот факт что пока на будет просрочки строительства более чем на два месяца ни какой суд на может признать строительство недостроем, а как вы знаете договора заключенны до марта месяца плюс два получаем май, а до мая могут начать процесс банкротства. Так что я думаю лучше начинать процедуру расторжения договора в односторонний порядке с возмещением вложенных средств. Может я ошибаюсь и не правильно трактую написанное в законе право.
 
Филатов Евгений 11.02.2015 13:04
Подозрительный новичок. Так хоть кирпичи пока есть, а расторгнем договор ни кирпичей не денег
 
Филатов Евгений 11.02.2015 13:22
и выявил тот факт что пока на будет просрочки строительства более чем на два месяца ни какой суд на может признать строительство недостроем ???? Откуда такой вывод, если договор заключен в соответствии с требованиями Закона и прошел государственную регистрацию, то вы в силу п. 1 ч. 1 ст. 9 Закона вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора в случае неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца.
Мы же не отказываемя от исполнения договора и не расторгаем договор, мы признаем права собственности на квартиры как незавершенку
 
АlexМ (гость) 10.02.2015 19:36
офис
Сегодня ходил в офис,предлагают встретится всем не на стройке а в офисе,или у Кузнецова в Румянцево.Может если всем объединиться,договориться о встрече в офисе-то и товарищ Кузнецов сам подъедет?
 
гость_2015 .. (гость) 10.02.2015 20:03
было бы не плохо
 
Гость_65 (гость) 10.02.2015 20:08
Главное, зря время не потерять. Тоже планирую подавать в суд на незавершенку до конца месяца.
 
Гость_336 (гость) 10.02.2015 21:35
А если не секрет какие документы вы подготовили для суда?
 
Гость_65 (гость) 10.02.2015 21:46
Не секрет - претензия, долевой договор, кредитный договор,справка о выплате кредита, справка о перечислении денег данком по долевому договору , я с Евгением договорился.
Все объяснил, буду с ним вместе.
 
Дольщица 5 (гость) 11.02.2015 09:37
А вы в какой суд будете иск подавать? Я тоже хочу подавать.
 
Филатов Евгений 11.02.2015 12:48
В соответствии с п.5 "Обзор практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013) 5. Иски о правах на объекты долевого строительства, включая объекты незавершенного строительства, предъявляются в соответствии со "статьей 30" ГПК РФ по месту нахождения объекта долевого строительства.
 
Compor (гость) 10.02.2015 20:14
Встретиться с Кузнецовым надо бы, чтобы он раз и навсегда ответил на все вопросы, а то одни слухи и догадки. Так сказать из первых уст.
 
гость_2015 (гость) 10.02.2015 20:54
Кузнецов кстати и не прячется, звоните ему на моб.со всеми встретится и на все вопросы ответит
 
Дольщики (гость) 10.02.2015 21:39
Давайте конечно встречаться!!! Может кто то договориться с ним о встрече?
 
Дольщица 5 (гость) 11.02.2015 09:46
Да звонил мне этот представитель застройщика или сам Кузнецов, по телефону то не видно кто, и говорил что трудности у них и что сроки сдачи перенесут, но на небольшой срок, только это всё бла-бла-бла может быть. Стройка, если она и движется, то движется медленно. По тем темпам которые сейчас, так они и к 30-му июня не успеют.
 
Compor (гость) 11.02.2015 10:42
Меня 30 июня не смущает, хоть 30 августа, главная проблема, это банкротство инвестора.
 
Дольщица 5 (гость) 11.02.2015 11:23
Меня тоже проблема банкротства смущает не меньше, но я читала что процедура признания банкротства очень длительная. Не так то всё это скоро решиться.
 
Ирина Ц (гость) 11.02.2015 11:44
Как минимум стадии банкротства предшествует стадия наблюдения...
 
Филатов Евгений 11.02.2015 12:46
Бытовым языком объединяем все стадии, наблюдение, санация, внешнее управление, конкурсное производство - в банкротство, к тому же можно обойтись без наблюдения.

Статья 201.4. Особенности предъявления участниками строительства требований при банкротстве застройщика и их рассмотрения арбитражным судом

1. С даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.

-))) Так что ввели наблюдение- велком в арбитраж ... за отказом в признании прав на незавершенку.

Развею и еще одно заблуждение, если кто-то думает, что иск можно подать в марте апреле, когда будет яснее, то заблуждаетесь - есть точкка зрения, что если на момент вынесения решения районным судом возбуждено банкротное дело (введлдена процедура наблюдения и пр.), то надо оставлять иск без рассмотрения, иными словами сроки горят
 
Ирина Ц (гость) 11.02.2015 13:04
Сколько времени по практике проходит с момента подачи иска о банкротстве и до момента введения процедуры наблюдения? (т.е. принятие иска, вынесение определения о суд.заседании, на котором будет принято решение ...). Сколько времени занимает рассмотрение дела по незавершенке в общей юрисдикции?
 
Филатов Евгений 11.02.2015 13:05
Сколько времени по практике проходит с момента подачи иска о банкротстве и до момента введения процедуры наблюдения? - месяц +- неделя
Сколько времени занимает рассмотрение дела по незавершенке в общей юрисдикции? до 3-4 месяцев мин.
 
Гости_654 (гость) 11.02.2015 13:20
Евгений, а ответа на претензию надо ждать или через нпделю после отправки можно собрать дду, притензию, справку об отсутствии задолженности и идти в суд?
 
Филатов Евгений 11.02.2015 13:24
а вы мне напишите позвоните познакомтесь и я на все отвечу -)))
 
Новичок _2015 (гость) 11.02.2015 13:51
Понятно что вы хотите подать на незавершенку, но как суд признает строительство незавершенным, если строительство идёт и сроки установлены.
 
Филатов Евгений 11.02.2015 14:00
Формальное присутствие 3 таждиков ниче не означает, для признание прав на незавершенку достаточно истечение договорного срока сдачи дома хоть на один день, при этом ведутся ли работы и в каком объеме ведутся не являются юридически существенным и значимым обстоятельством
 
Новичок _2015 (гость) 11.02.2015 14:55
Скажите а те договора которые заключалась с Мураткиным имеют силу на сегодняшний день, после того как сетьстройсервис купил 100 % акций у солнечногорск комфорт и поставил нового гендеректора, и на кого сейчас оформляют договор, на Кузнецова.
 
Филатов Евгений 11.02.2015 15:01
конечно
 
Новичок _2015 (гость) 11.02.2015 14:57
Скажите а те договора которые заключалась с Мураткиным имеют силу на сегодняшний день, после того как сетьстройсервис купил 100 % акций у солнечногорск комфорт и поставил нового гендеректора, и на кого сейчас оформляют договор, на Кузнецова???
 
Гость_2015 (гость) 11.02.2015 14:58
А как же тогда подавать, раз еще срок не истек????????
 
Филатов Евгений 11.02.2015 15:02
Решение будет за пределами срока, т.е. после марта 2015 г., в апреле 2015 г., к этому моменту срок будет уже нарушен.
 
Ирина Ц (гость) 11.02.2015 23:40
Евгений вы завтра подаете иск в суд на признание незавершенки?
 
Филатов Евгений 12.02.2015 11:05
уже подали, читайте ниже
 
дима_2014_2015 (гость) 10.02.2015 21:40
если что,я за любой кипеш,звоните если что надумаете
 
Сетьстройсервис реальные работники (гость) 11.02.2015 22:33
Шляпа Вор
Люди, очнитесь. Поймите что эта банда воров во главе со Шляпужниковым не сдаст эти дома никогда. У них нет ни денег ни специалистов ни опыта. Спросите у них что они построили - все будет ясно. Кузнецов ничего не решает, он просто Фукс.
 
гость_2015 (гость) 11.02.2015 22:48
Ну а что ж они строят то до сих пор?? Что не сбежали??
 
Гость_2015 (гость) 11.02.2015 23:57
Вы вот тут для чего это пишите? На какие действия нас спровоцировать???
 
Михаил_199 (гость) 12.02.2015 09:44
Слыш ты благодеятель,больше сюда не пиши,на тебя никто ориентироваться не будет,на твое тухлое мнение
 
Филатов Евгений 12.02.2015 11:14
К сожалению, в целом согласен

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Новогодняя акция!
Цены снижены на 10%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.

Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия