Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: Жилой дом "Измайлово Lane"

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 44  45  46  47 

 
lucky-alex 04.08.2016 08:51
Я за
Единственная возможность "потом разобраться" - это дольщикам вступить в право собственности, после этого провести общее собрание и на нем постановить провести конкурс на управление
 
Мария 2016 1 (гость) 04.08.2016 09:11
Вы представляете что такое 100 руб за квадрат???я должна платить 10 тыщ в месяц за не оказанные услуги!!! Минимум год,а то и два мы будем получать собственность и знакомиться. Т.е 200-300 тыщ выброшенных !!! 2000 за мусоропровод и оплата нескольких месяцев это навязанные услуги!!! На сайте гос торгов не нашла инфо по нашему дому...конкурса не было
 
ну не 2 года (гость) 04.08.2016 09:39
собственность при наличии акта приема передачи получается за 3 недели, потом собирается 50% + 1 голос (учитывая что дом маленький это реально).
Кажется по новым положениям в 214фз мы можем голосовать даже как соинвесторы, без собственности, юрист нужен одним словом...
 
Рр (гость) 04.08.2016 09:51
мне то же позвонили , в пятницу еду смотреть документы, пока просто ознакомится с ними взять копии и пойду своим путем разбираться , но на фортунатовской 10 такой же ценник, и что то сейчас делать пока не предоставляется возможность , можно конечно ук ушатать при приемке квартиры , но смысл?
пока не собственники делать что то проблематично, разве только хором отказаться от охраны и доп услуг, они должны быть прописаны в договоре, это по закону можно, так же можно и получить ключи без оплаты, но кто то ранее писал что нужно самостоятельно будет заключить договор на воду свет и т.д, а это ой как нелегко
 
конкурс (гость) 04.08.2016 11:21
поинтересуйтесь пожалуйста был ли управой проведён конкурс и на какой срок подписывается договор с УК, неужели 5 лет?
Если Вам не сложно напишите нам о результатах.
 
Мария 2016 04.08.2016 12:15
Соседи,есть инфо. Надо переходить в чат. Готовы обсуждать в вотс ап?я к сожалению не умею создавать форумы.
Пишите в личку. Обменяемся номерами и понеслась
 
Мария 2016 04.08.2016 12:16
Могу сказать одно-действуем сейчас!!!! Потом они не уйдут. Они уже нарушают закон!ничего не подписывайте!!!
 
Дольщик 1 (гость) 04.08.2016 12:51
Я ЗА ! Подписывать не буду.
 
Мария 2016 04.08.2016 13:44
Я знаю что говорю!!мы с 2012 пытаемся выгнать УК с маминого дома!!! Суды,суды. Управа и прокуратура бездействуют!я не верю что управа проведет конкурс честно. Они останутся! Пишите мне! Завтра хочу вырваться на объект за договором для экспертизы!
 
как писать в личку? (гость) 04.08.2016 13:47
специально зарегистрировался, но как написать так и не понял
 
Мария 2016 04.08.2016 14:00
Вы почему то как гость отображаетесь!?!
 
soinvestor01 04.08.2016 14:21
вот не как гость
 
Мария 2016 04.08.2016 15:00
Если сейчас подпишем, конкурса не будет. То что сейчас подсовывают это левый договор
 
Михалыч - 2016 08.08.2016 19:54
А документы о частной собственности когда они собираются давать ???
 
Михалыч - 2016 08.08.2016 19:42
Мария я с Вами согласен , таких цен нет по всей Москве . Мои родственники живут в доме бизнес класса и платят за 1м2-23р.60к. за машино/место 19м2 -1.400 в месяц . А они говорят что им надо платить за машино/место 4.500р.Так что получается я у них арендую м/м . Их надо гнать в шею , и самим выбрать обслугу такую которая будет нас устраивать по всем вопросам .
 
Мария 2016 04.08.2016 13:59
Нет нет нет!!! По жилищному кодексу (сейчас читаю) застройщик заключает договор на управление домом на срок 3 месяца,но не более!!! В течении 3 месяцев мы можем собрать осс или управа проведет конкурс!а нам обязывают подписать на 5 лет! Чтобы получить акт приема передачи не обязательно судиться.
 
Рр (гость) 04.08.2016 14:17
договор можно заключить сроком от 1 до 5 лет! я не видел еще договора но на сайте ук столица есть сертификат сроком до конца 18 года , это уже основание договор не подписывать на более долгий срок, все уговоры типа потом дадут нам новый это понятно, вот когда дадут так и продлим, договор необходимо составить, с учетом выделения доп услуг в отдельные приложения, в договоре должна быть основная цифра , это то что принято по г. Москве 26 р... , все остальное по приложениям, если так подписывать потом от приложений можно отказаться, там и охрана наверно и еще какой то мусор, найдем сами не проблема дешевле будет,
 
soinvestor01 04.08.2016 14:28
желательно чтобы переговоры вёл компетентный человек который бы представлял группу жильцов. Все кто не согласен с 95р. должны через эл. почту отметиться с указанием количества голосов у каждого. Сразу поймём сколько у нас голосов.
 
Рр (гость) 04.08.2016 14:36
думаю все:) попросил вчера когда звонили все бумажки посмотреть прислать по электронке, ничего не прислали и больше не звонят, может сейчас сообщение увидят позвонят:)
 
Мария 2016 04.08.2016 14:45
Я сегодня говорила и со "столицей" и с Александром-менеджером кто будет выдавать ключи. Подробности в приват. Нужен форум срочно.
 
Соседка_09 (гость) 04.08.2016 14:57
Мария, напишите свой мобильный.
А все жильцы с вами уже в вотс апе спишутся
 
Мария 2016 04.08.2016 15:04
И не только жильцы видимо ))) хотя мой номер уже и так все знают. Я сегодня совершила миллион звонков
 
Соседка_09 (гость) 04.08.2016 15:16
Кто-то из тех, кто вам звонил/вы звонили реально видели сам договор и стоимость услуг или мы тут обсужадем только какие-то предположения/слухи?
 
Михалыч - 2016 08.08.2016 19:51
Мне сегодня звонили и сказали , что договор Вы подписывали с Александром он и будет выдавать ключи . Мария Вы акт приемки подписали , ключи получили ?
 
Мария 2016 04.08.2016 14:43
Мы можем заключить от 1 года!!но у нас это есть 3 месяца!!первые 3 месяца действует договор застройщика с УК!! Потом конкурс! Я позвонила инициатору судов по моей ЖК-но он отдыхает. Приедет поможет. Можем нанять юриста,это дешево если без судов. Главное не подписывать сейчас ничего.
P.s. тут наверное личные сообщения нельзя писать ((
 
soinvestor01 04.08.2016 15:30
как же нам всем связаться? может откроете email новый специально для этого, через него будем общаться?
 
Мария 2016 04.08.2016 15:35
Уже,см ниже
 
Никиттос 05.08.2016 13:30
Кто то удалили сообщение с почтой! Повторите п-та!
 
Сосед_02 (гость) 05.08.2016 15:36
Присоединяюсь к просьбе повторить почтовый адрес.
 
getman3d 05.08.2016 15:49
Maria-n.shadrina@yandex,ru
 
Соседка_09 (гость) 05.08.2016 15:50
maria-n.shadrina@yandex.ru
 
Дольщик 1 (гость) 05.08.2016 12:00
Не будьте идиотами
Дорогие дольщики тема активно обсуждается в вотс ап. Заходите. НЕ ДАЙТЕ СЕБЯ ОБМАНУТЬ!!!
 
Джо (гость) 05.08.2016 13:17
Где?
 
Мария 2016 05.08.2016 16:12
Пишите мне по почте свое имя и телефон. Maria-n.shadrina@yandex.ru
Удаляла кстати не я, злоумышленники!!!
 
getman3d 05.08.2016 14:21
Вести с осмотра квартиры
Квартиру осмотрел все хорошо, но нет воды ни горячей, ни холодной. Не работает вентиляция. Обещали включить на следующей неделе.
Договор с УК: тариф 76 р. + 29 р. = 105 р. охрана. срок на 5 лет.
Договор квитанции забрал,подписывать не стал. Возмущен стоимостью охраны!
За ремонт еще 12 тыс. за мусор и какой-то надзор.
+инженер начинает заливать, что ему нужны проекты электрики и сантехники.
У нас уже сформировалась инициативная группа в Whats'up добавляйтесь!
 
getman3d 05.08.2016 14:23
добавляет в группу Whatsup Мария
 
getman3d 05.08.2016 14:26
кстати на кадастровый учет Мангазея еще не поставила квартиры, в процессе. Обещают скоро в течении недель :)) Без него на собственность не подать.
 
Дольщик_234 (гость) 05.08.2016 14:47
Вот информация по предлагаемой управляющей компании
 
Дольщик_234 (гость) 05.08.2016 14:49
файл не прикрепился
 
getman3d 05.08.2016 15:48
показать ссылку
да эта столица дочка
 
getman3d 05.08.2016 15:53
печаль
 
Михалыч - 2016 08.08.2016 20:00
а в Whatsup как добавиться ???
 
getman3d 12.08.2016 12:59
Пишите мне по почте свое имя и телефон. Maria-n.shadrina@yandex.ru пишите вас добавят
 
Разъяснение законодательства (гость) 31.08.2016 08:27
Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"

Статья 6. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства
1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.
2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Статья 7. Гарантии качества, предусмотренные договором
1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

Нужно запросить у застройщика официально проектную документацию и сравнить соответствует факт ей и требованиям технических регламентов, если нет, то написать замечания и ждать их устранения.
Если они не устраняют замечания в разумный срок ждать неустойку, согласно Статьи 6, п. 2
 
Мария 2016 05.08.2016 16:15
полезно!!
ЕЩЕ РАЗ ПРО УПРАВЛЕНИЕ ДОМОМ:

1) Будущим соседям на заметку: в настоящий момент застройщик назначил временную УК до выбора по конкурсу постоянной управляющей организации. Договор с временной УК заключается между застройщиком и УК на срок до 3-х месяцев (п.п. 3 ч. 5 ст. 162 ЖК РФ).
Дальше привожу выдержки из ЖК о процедуре выбора постоянной управляющей организации.

2) В соответствии с ч. 13 ст. 161 ЖК РФ в течение 20 дней со дня выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию орган местного самоуправления (в нашем случае – Управа «Очаково Матвеевское») размещает извещение о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом после ввода в эксплуатацию многоквартирного дома на официальном сайте в сети Интернет (www.torgi.gov.ru) и не позднее чем в течение 40 дней со дня размещения такого извещения проводит открытый конкурс. В течение 10 дней со дня проведения открытого конкурса орган местного самоуправления уведомляет всех дольщиков, принявших от застройщика квартиры о результатах открытого конкурса и об условиях договора управления данным домом. Указанные лица обязаны заключить договор управления данным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса. Таким образом, орган местного самоуправления обязан проводить открытый конкурс по отбору управляющей организации.
Собственники помещений многоквартирного дома в соответствии с ч. 8.1 ст. 162 ЖК РФ в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, предусмотренного ч. 4 и 13 ст. 161 ЖК РФ, по истечении каждого последующего года со дня заключения указанного договора в случае, если до истечения срока действия такого договора общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято решение о выборе или об изменении способа управления этим домом.

3) Открытый конкурс (см. п.2 выше) не проводится, ЕСЛИ до дня его проведения собственники помещений выбрали способ управления многоквартирным домом или реализовали решение о выборе (ТО ЧТО СЕЙЧАС ПРЕДЛАГАЕТ ЗАСТРОЙЩИК).
 
getman3d 05.08.2016 19:05
Мария, вы считаете что до 19 августа должен быть объявлен управой конкурс (20 рабочих дней, с 21 июля)?
 
getman3d 05.08.2016 19:08
"В течение 10 дней со дня проведения открытого конкурса орган местного самоуправления уведомляет всех дольщиков, принявших от застройщика квартиры... " А мы квартиры не приняли, т.к. акт не дают... Значит нас и не нужно уведомлять, и управа сделает выбор...
 
Мария 2016 05.08.2016 22:04
Управа обязана начать конкурс,мы это проконтролируем. Потом нас уведомят. Договор ДДУ конечно не собственность,но тоже даёт нам достаточно прав.
 
Конкурс (гость) 07.08.2016 09:51
Нужно иметь ввиду что, если конкурс по отбору управляющей компании признается не состоявшимся, договор управления домом заключается с компанией, отобранной самим застройщиком.
 
Итоги торгов (гость) 09.08.2016 12:16
Если судить по результатам поиска лотов торгов, организатором которых выступала Управа района Соколиная Гора, то из 7 найденных, на официальном сайте РФ для размещения информации для проведения торгов, нет ни одного состоявшегося.
Один имеет статус – объявлен, три – текущий.
И три – несостоявшиеся с единственным участником.
 
Рр (гость) 10.08.2016 15:44
....
тут есть некоторые ответы на вопросы по поводу доп услуг которые нам навязывают , охрана и тд
 
Встреча с главой управы (гость) 10.08.2016 18:13
Задать вопросы и получить ответы можно на встрече главы управы с населением.
17 августа 2016 года в 19.00 в ГБОУ Школа № 1362 (школьное отделение № 1) по адресу: ул. Лечебная, д.20 состоится встреча главы управы района Соколиная гора Аксенова Александра Петровича с жителями района Соколиная гора.
http://sokolinka.mos.ru/presscenter/news/detail/3502816.html
 
О_ (гость) 11.08.2016 14:09
Уважаемые соседи ! Хотелось бы прояснить про охрану и так называемые доп услуги ! Если услуги будут оказываться качественно , а охрана будет "не бабушка божий одуванчик " то я готова платить и 100 рублей ! Считаю что у всего есть своя цена ! И нормальные вещи как и услуги просто не могут стоить 3 копейки ! Это лично моё мнение !
 
Вася-4 (гость) 11.08.2016 14:31
Никто и не ожидает,что качественные услуги могут стоить "три копейки". Большинство жильцов против того, что ,УК выбрали без проведения тендера. Как результат в разы завышены цены за аналогичные услуги для домов бизнеса класса. Мы за открытое проведение тендера и выбор УК на конкурентной основе, а не по сговору.
 
УК зашевилилось (гость) 12.08.2016 12:11
Все равно вашу бандитскую УК, представителем которой ты несомненно являешся выпрут с объекта.
 
:) 2015 (гость) 12.08.2016 17:10
:)
 
M-Benz fan (гость) 11.08.2016 21:37
)))) квартира бизнес класса
Читаю комментарии и ужасаюсь, народ , вы думали головой,когда квартиру бизнес класса покупали ? Вы что не знали, что ее содержать вообще-то надо, вам с такими замашками лучше продать эти квартиры и поехать в эконом класс, там не надо платить ни за охрану ни за что и цена на коммунальные услуги небольшая. Если вы несостоятельные люди, как про таких говорят- нищеброды, то нечего было покупать элитное жилье, а то рассуждают как жители дома эконом класса. Все виноваты в вашей несостоятельности : Управляющая Компания,застройщик, даже читать противно. Сначала купят,а потом думают, а на что же я это буду содержать, надо делать наоборот, не можете позволить квартиру бизнес класса, не надо было покупать. За ремонт и обслуживание Мерседес вы будете платить дороже, чем за ремонт жигулей, вот так же и с квартирами. Вы купили мерседес. а не требуете, что бы содержание было, как за жигули. Так не бывает, когда покупаете дорогие вещи, надо задавать себе вопрос; " А смогу ли я это содержать". Комментарий про охрану за 100 рублей, убил.))))
 
O_ (гость) 11.08.2016 23:19
Вообще то про 100 рублей получилось и правда смешно )))) имелось ввиду 100 рублей с квадратного метра ! 4691
 
УК_ (гость) 12.08.2016 08:33
Представитель УК, которую пытается навязать застройщик?
 
Нищеброд (гость) 12.08.2016 09:15
Добавлю и я свои три копейки...
Назвав "Элитным жильем" этот дом, вы погорячились конечно... Дом с натяжкой бизнес класс... Но по Вами же предложенной аналогии мы купили фольксваген, а нам предлагают платить за обслуживание как за рол-ройс...Почувствуйте разницу... Я как вы правильно заметили среднестатистический "нищеброд" с двумя голосами в этом доме и мне не безразлично сколько я буду платить за обслуживание... При том что опыт общения со Столицей имею непосредственный... имею одну из квартир под управлением оной Управляющей... Может быть сумбурно, но второй раз на одни и те же грабли наступать не хочется... А так гугл Вам в помощь по отзывам об этой УК... если Вас устраивают постоянные поднятия цен на обслуживание и угрозы в Ваш адрес.... то извините, подписываться под это добровольно как-то не камильфо...
 
Жигули-1968 (гость) 12.08.2016 09:45
Нарушен закон - управляющая компания должна выбираться по конкурсу. А элитность, это признак качественного превосходства, а не только высокая цена....)))) ну, как с мерседесом.....)))) а со столицей это только цена.....))))
 
мерседес ПНХ (гость) 12.08.2016 11:34
тебе нравится платить 105 + 5000 за паркинг гоп конторе находящейся на последнем месте рейтинга Московских УК - плати. Засланый казачок ТБМ...
 
getman3d 12.08.2016 13:04
УК троллей подключили :)
 
мерседес (гость) 12.08.2016 17:30
бенс, на родине мерседеса его обслуживание и его качество сопоставимы, и сопоставьте уровень и цену обслуживания своего мерседеса в Московских сервисах? :) в данной ситуации обслуживание дома останется на уровне жигулитаджик сервиса, но только цена будет на уровне мерседеса, ты в какой стране живешь? а с этой ук и отношение еще будет хамское по отношению к тебе же, но ты похоже засланный и уже показал себя на уровне представителя ук! а так в свой карман смотри,чужие деньги нижебродов считать не надо!

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия