Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Мичурино"

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 45  46  47  ... 261  262  263 

 
Главный (гость) 20.10.2010 13:39
Веб камеры
Когда будут?
Что там происходит, кто знает?
А то блога на сайте нет, камер нет. Как то стремно брать.
 
Влившийся (гость) 20.10.2010 13:52
Re:
Я тоже так думал когда начинали строить Нахимово и Юрлово. Думал надувательство и пиар.
А народ скоро въедет и будет жить, а сомневающиеся так и останутря со своими сомнениями.
"Собака лает, караван идет"
 
Босс (гость) 20.10.2010 14:14
Согласен, но с тех пор многое поменялось. Лужка выгнали и теперь не понятно на какой стройке это может аукнуться. Риск дело благородное, но и когда с тобою в тёмную играют, тоже мало приятного.
 
Артем_ (гость) 20.10.2010 15:06
Да ничего в Москве не поменяется.
Новому мэру будет не до строек, у него главная задача выборы 2012г! Для этого его туда поставил Путин.
Вы что думаете Лужков был особенный, любитель москвичей (сейчас он их любит из Австрии)? Забыли дракона Шварца?
Придет новый мэр, освоится и ВСЕ ОСТАНЕТСЯ по прежнему.
Ну пришел новый ПРЕЗИДЕНТ, у вас что то поменялось? Так и тут будет. Это диалектика жизни.
Мы тут, а они там и им на нас...
 
Босс (гость) 21.10.2010 12:06
Когда уходят те с кем у застройщика были договорённости и приходят новые голодные люди, то многое меняется и разнолгасия появляются.
 
Артур (гость) 23.10.2010 02:08
как будто старые бывают сытыми) скорее наоборот
 
ProBell 20.10.2010 14:19
продажи
В 4-2 вон в продажу возвращают периодически квартирки. Сейчас даже мелкая двушка на 13-м этаже висит, даже не под бронью.
 
Влившийся (гость) 20.10.2010 14:50
НЕ все могут оплатить, это было всегда и будет всегда.
У некоторых не срастается что то.
 
ProBell 20.10.2010 14:59
Понятное дело. Я тоже при подписании договора не был до конца уверен, что все хорошо с деньгами будет :)
 
GHB (гость) 20.10.2010 14:52
Их и не было в продаже изначально, как писали кто был в офисе 30сентября, уже пора привыкнуть к тактике и стратегии продаж Ведиса
 
ProBell 20.10.2010 14:56
А как я тогда купил 29-го, если их в продаже не было? И коллега тоже тремя часами ранее.
 
Влившийся (гость) 20.10.2010 14:57
Поеду на днях в офис Мичурино, посмотрю прогресс соственными глазами.
Вообще то в предыдущие разы видел(проездом), что стройка идет до глубокой ночи. Вкалачивают сваи, увозят мусор от разрушенных строений.
Пока видно мало чего нагладно, отсюда и мондраж у граждан и глубокие раздумья.
Так было и в Нахимово и в других местах.
Тут главное не гнать волну попусту.
 
ProBell 20.10.2010 15:01
Если получится что-то предметно выяснить о прогрессе по строительству П44Т - будет здорово. Если фотки будут, вообще отлично :)
 
есть вопрос (гость) 20.10.2010 15:23
квартплата
Уважаемые покупатели жилья у Ведис, если знаете, подскажите, на много ли отличаются коммунальные платежи в Ведис Комфорт от платежей за обычное муниципальное жильё, например за двушку
 
Fuks 06.11.2010 17:19
не ответил никто?
 
(гость) 20.10.2010 20:54
 
Сомневающийся (гость) 20.10.2010 21:38
Идея с форумом очень хорошо работает. Но вот достроят ли. Даже в Марфино, которое всем примерам пример серьезные проблемы с коммуникациями и собственностью. Сейчас, когда вырастет коммуналка и введут налог с рыночной стоимости жилья (в Москве это будет несколько десятков тысяч в год с однушки в типовой панели в спальном районе) на рынок хлынут инвестиционные квартиры, которые пока сдаются. Умные люди ждут этого момента.
 
DDT (гость) 20.10.2010 21:49
50/50 что готовое с документами будет стоить дешевле чем на котловане, а это вдвойне вероятно когда все уверены что будет 5-6 тыс$ и уже прикидывают прибыль
 
Елена та 20.10.2010 22:28
Ага,пусть ждут! Если несколько десятков тысяч за однушку(что очень сомнительно)- это примерно месяц аренды- ерунда- всё равно будет выгоднее сдавать,чем в банке держать и смотреть, как или рубль падает(если в рублях) или валюта (если в ней), а сдавать хоть за тугрики можно(как выгоднее будет)...
 
DDT (гость) 20.10.2010 23:52
бумажки меняем на обещания
 
деньги (гость) 21.10.2010 00:16
так речь идет даже не о квартирах, которые сдаются, в Москве имеется очень большое количество инвестиционных квартир, которые пустуют и без ремонта, и как только содержать их будет в разы дороже, их владельцы вынуждены будут их продавац, потому что помимо затрат и тренд на стоимость будет понижающим.. какой же тогда смысл продолжать удерживать убыточные проекты да и еще и платить за них.. правда речь скорее будет идти о бизнес классе
 
деньги (гость) 21.10.2010 00:20
ну а просядет бизнес класс, в любом случае подешевеет и эконом... по крайней мере роста в ближайшее время точно ждать не стоит
 
Влившийся (гость) 21.10.2010 09:26
Мечтатели!
Вы не на тот форум попали!
Вам на www.gov.ru надо, там и мечтайте вместе с чиновниками.
 
Тракторист (гость) 20.10.2010 22:55
я думаю увеличится стоимость съема жилья, а недвижимость это всегда ликвид. Цены если и упадут, то совсем немного, потому что спрос на квартиры огромный.
 
Надежда 21.10.2010 00:03
Открыто везде заговорили о гонке девальваций. Деньги будут обесцениваться, при чем все вместе. Это говорит о ценности товаров и недвижимости в сравнении с бумажными деньгами уже в самом обозримом будущем.

О чем это говорит в случае с новостройкой на этапе расчистки площадки, где отсутсвует разрешение на строительство? Да о том, что стоимость денег на строительство может просто не хватить. В этом случае придется доплатить.... Такое решение в праве принять правление ЖСК при кооперативной схеме.

Поэтому лично я выступаю за продажи по ДДУ с выданным разрешением на строительство. Когда не покупатель несет финансовые риски, а застроищик.
Жаль, что Ведис пока не продал ни одной кв-ры по договору долевого участия с регистрацией в Росреестре, как это делает вся страна.

Медведев наказал Собянину приводить город в соответствие с федеральными порядками. Такая видимая сфера как строительство в Москве просто обязана среагировать и начать реальный переход на ДДУ в интересах как своих собственных, так и покупателей.
 
деньги (гость) 21.10.2010 00:12
да, Надежда, именно поэтому банки так охотно выдают кредиты, чтобы обратно получить обесцененные деньги... такие они у нас глупые
 
Надежда 21.10.2010 00:20
А что они свои выдают? Под 5% берут, под 15% выдают..... Отличный бизнес. Всегда в выйгрыше.
 
деньги (гость) 21.10.2010 00:29
в любом случае выдавать массово деньги, которые заведомо теряют покупательскую способность это путь к банкротству и как вы понимаете, банки, понимая ситуацию гораздо лучше нас, делать уж точно этого не будут
 
Надежда 21.10.2010 00:40
Вы в это верите?
 
деньги (гость) 21.10.2010 00:45
конечно, ведь это абсолютно логично... а если верить слухам и паническим настроениям, то нас вообще ждет 20-12
 
ДДТ (гость) 21.10.2010 01:02
путешествие, посмотреть на землю, флору и фауну, чтобы было потом что вспомнить

Гиперинфляция владельцам котлованов ничего хорошего не принесет, скорее всего большую половину пайщиков исключат как неспособных довносить на постройку каждого этажа
 
печь 21.10.2010 12:47
во время девальвации 2008-2009 банки не разорились, а только заработали.

и их риски невелики, так как и активы, и пассивы у них в рублях, а живут они на разницу.
 
ProBell 21.10.2010 00:18
А еще более умные люди понимают, что ничто никуда не хлынет. Для людей, способных купить инвестиционную квартиру, эта пара десятков тысяч в год - феерически смешная сумма, да и ее не придется платить - все, к чему приведет введение этого налога, это небольшое повышение цен на рынке съемного жилья. Весь налог элементарно будет переложен на арендаторов - где-то плюс пара тысяч в месяц к нынешним ценам.
И потом, умный семейный человек, имея на руках сумму, позволяющую уже сейчас решить жилищный вопрос, не будет годами дергать жену и детей по съемным хатам и ждать мифического дня Х, когда обрушатся цены.

И даже если допустить, что каким-то волшебным образом в Москве резко увеличится предложение квартир, падение цен тут же будет скомпенсировано новой волной спроса от радостных мигрантов из других регионов и окрестных стран - "налетай, подешевело!"
Как результат - цены тут же вернутся к прежнему уровню по элементарным рыночным законам.

Цены в Москве упадут не тогда, когда квартир больше будет, а тогда, когда в Москву перестанут ломиться все, кому не лень.
 
деньги (гость) 21.10.2010 00:26
это было бы верно, если бы цены в москве не были слишком завышенными, а завышенные они потому, что пока это все еще хороший бизнес на купле-продаже, квартиры покупаются в одни руки и продаются дороже.. как только это перестанет быть выгодным и оттуда уйдут просто инвесторы и начнут преобладать покупки с целью проживания.. цены начнут возвращаться на землю
 
Надежда 21.10.2010 00:41
Покупаются на этапе строительства и продаются как вторичка. Этот бизнес будет всегда. Бизнес по купле-продаже это миф. Цены диктует рынок. Не тянешь - работай больше, зарабатывай, кредит возьми, не плачь.
 
ProBell 21.10.2010 00:44
Чтобы удовлетворить весь дикий спрос на московские квартиры, нужно, грубо говоря, еще одну Москву построить. Можно прикинуть, сколько это займет лет.

А пока - ну допустим, что волшебно упали цены с 150 тысяч за метр до 80. Однушка стала стоить не 5 миллионов, а 2.5. За квартиры по таким ценам выстроится такой спрос из регионов и от тех же инвесторов, что земля вздрогнет. Раскупать будут уже не за два дня, а за полчаса. Обеспечить же весь этот спрос соответствующим объемом строительства - нереально. И цены опять вверх поползут, ища точку баланса спроса и предложения.

Повторюсь, у нас такие дикие цены от чрезмерной централизации жизни. Все едут в Москву, все хотят купить квартиру в Москве. А Москва, как ни смешно, на самом деле не резиновая ни разу. Скажу крамольную мысль: если сейчас цены на квартиры в Москве снизятся за счет снятия коррупционно-бюрократической составляющей, Москву парализует окончательно - вместо нынешних 15 миллионов сюда набьется все 20-25.
 
деньги (гость) 21.10.2010 00:55
про хлынут покупать это как раз таки миф, сейчас конкретно в этом проекте цена 100 тыс/кв, а не 150, и где вы видите очередь?? а есть и царицыно, где еще дешевле, и все продается в спокойном режиме, пусть это даже котлован, кто хочет уверен годик подождали бы.. но как видите никакого ажиотажа, при том что в проекте опять же массово присутствуют инвесторы а не жильцы.. и это при том что никаких поправок в налогообложение еще не вносилось
 
ProBell 21.10.2010 01:01
150 - это я про вторичку. В более низкие цены на первичке заложены те риски, о которых тут половина всех сообщений :)

Посмотрим, как оно будет, конечно. Практически уверен, что шаги по выводу стройбизнеса из тени будут делаться, но точно так же уверен, что на общем уровне цен это сильно не скажется. Покупать приятней станет, ипотека будет чуть дешевле, прозрачности станет больше. Но обвала цен не будет, увы.

На ценах гораздо сильнее скажется общее изменение финансовой ситуации в стране. Будет плохо - будут падать. Будет нефть по 150 - будут дорожать быстрее инфляции.

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211  212  213  214  215  216  217  218  219  220  221  222  223  224  225  226  227  228  229  230  231  232  233  234  235  236  237  238  239  240  241  242  243  244  245  246  247  248  249  250  251  252  253  254  255  256  257  258  259  260  261  262  263 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».

мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.

Новогодняя акция!
Цены снижены на 10%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия