Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Звездный" (г. Щелково)

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 45  46  47  ... 90  91  92 

 
Vanek_80 (гость) 12.09.2015 17:31
ключи
а с какой стати я должен расплачиваться за ихние ошибки ? Если они не успели в срок сдать объект это их проблемы и меня они мало интересуют . Если вы настолько богаты , то можете ничего не писать и ни ского ничего не требовать это Ваше право. А то что выплата неустойки может затянуться , так ничего страшного , пускай тянут , но со времени написания жалобы и её принятия они будут платить пени по сумме неустойки .
 
Vadim614_2015 (гость) 12.09.2015 18:21
По регистрации я не ошибаюсь при судебных разбирательствах а оно будет точно потому что никто вам не буде платить по претензии действие договора приостанавливается до конечного разбирательства и не факт что срок разбирательства войдет в просрочку. Здесь есть одна хитрость если вы хотите что то получить то акт нужно подписывать реальным числом подавать на регистрацию получать свидетельство и начинать процесс. Существует такое понятие как исковая давность в данном случае по сроку исковой давности не знаю наверное от годо до трех надо уточнять
 
ключи (гость) 15.09.2015 10:49
Екатерина _
За ключами никого не звали?
Не порядок то какой. Уж сразу в сказали типо простите, извините, не успеваем, отдадим в ....
 
Serg Nord-1 (гость) 15.09.2015 11:37
Выдают уже с понедельника. В субботу был в офисе, общался- показали папку первых дольщиков, начали с 5-ой секции.
 
Serg Nord-1 (гость) 15.09.2015 11:42
По ключам на всяк случай только что позвонил, убедился- выдают. 4-5 секция готовы, выдают. Обзванивают. С запасом времени на весь дом до середины октября.
 
Ключи (гость) 15.09.2015 12:13
Всё правильно ! Выдают ключи тем у кого по неустойке будут самые большие выплаты т.к. в 4-5 секциях самые большие площади.
 
Serg Nord-1 (гость) 15.09.2015 12:31
3 месяца просрочки не критично, что вы так про эту неустойку твердите то.. Радовались бы какой дом красивый, а главное качественный вышел, и площадка детская классная. У меня например в детстве такой не было... Все хорошо народ, не парьтесь. Достроили несмотря на кризис. Копим на ремонты и заводим перфораторы))) Даешь ремонтный хаус!))
 
Алексей Воробьев 15.09.2015 12:44
У нас пятая, пока никто не звонил.
 
Ключи (гость) 15.09.2015 13:39
Ну не 3 месяца , а 15 дней . В среднем это 35-50 тысяч в зависимости от площади
 
ARCHI1974 (гость) 15.09.2015 17:07
Правильный подход!
Посмотрите в округе все заморозились ,а наш готов.
Так что как говориться "без шуму и пыли " получаем ключи....
 
ключи (гость) 15.09.2015 17:25
вы ключи получили ?
 
ключи (гость) 15.09.2015 17:27
а как же тогда получение ключей в порядке заключения договоров ДДУ ? Если получают первыми секции 4 и 5 ? Все кто купил первыми были именно из этих секций ?
 
Потап Владимирович 16.09.2015 02:52
Кто заморозился? Все строятся. Не наговаривайте.
 
Santa Klaus (гость) 16.09.2015 09:45
Ага) особенно ВЕГА))) Прям стройка кипит))) Заморозок полно- полистайте форумы.
 
Потап Владимирович 16.09.2015 10:02
И Вега не заморожена. Медленно но живёт. По Щёлково всё нормально с застройками. Заложено ещё три проекта, новых.
 
Santa Klaus (гость) 16.09.2015 10:11
Спорить не буду. У каждого свое видение.
 
alval73 17.09.2015 09:52
Так это не видиние, а абсолютное невидиние. И безграмотность, где на форуме Веги сказано о заморозке? МИРДВЕРЬМЯЧ! (читать по английски)
 
Егор-1 (гость) 15.09.2015 18:42
Акт
А вы подскажите, подписали акт о вводе в эксплуатацию? Без него точно не будут ключи давать. Если подписали, то у него должен быть номер, который легко проверяется звонком в министерство строительства московской области. А то может вам в уши ссут, что якобы кому-то там звонят. Что-то еще никто из дольщиков реально не подтвердил инфу.
 
Ключи (гость) 15.09.2015 18:51
а я про это и говорю ! Ключи пока в реальности никто не получил , а по телефону говорят одним - одно , другим другое. Сегодня звонила в офис и мне сказали что ключи выдают 4-5 секции. Спросила про ввод в эксплуатацию , но вразумительного ответа не услышала , вроде сдали , но ещё не все документы получили поэтому и тянут . Две недели назад ответ был примерно такой же , только со сдвигом на неделю.
 
Александр_46 (гость) 15.09.2015 19:00
Успокойтесь!!! Я сегодня получил. И видел других, которые пришли принимать свое жилье и соответственно за ключами. Квартир много, сразу всем не в состоянии выдать их. Вы же должны посмотреть квартиру, если нет претензий, то подписать все документы. Все нормально. Надо радоваться за наш дом. Квартиры наши.
 
Екатерина _ (гость) 15.09.2015 19:54
Скажите, а у вас мелких косяков в квартире, раз вы та быстро ключи получили. Как же вообще проходит приемка квартиры. Опишите процесс, а то у меня нет опыта в покупке десятка квартир)))
 
Екатерина _ (гость) 15.09.2015 19:55
Не дописала))) у вас нет разве недоделок или косяков каких?
 
Александр_46 (гость) 15.09.2015 22:43
Какие там могут быть косяки, в квартире ничего нет. Окна открываются и закрываются, счетчики на площадке. Торчали арматуры в квартире, так обещали их спилить. А все остальное все равно переделывать буду, так как мне надо.
 
Vanek_80 (гость) 15.09.2015 23:08
А что за арматура ? Стяжка межквартирных стен ?
 
Потап Владимирович 16.09.2015 10:07
Какая управляющая компания взяла на обслуживание? Лифты уже работают? Получив ключи, вы зафиксировали показания всех счётчиков? Если да, то каким документом?
 
Екатерина _ (гость) 16.09.2015 10:59
Потап, вы же читаете наш форум) как представить дальних соседей и не заинтересованное лицо, дайте пожалуйста совет.
1. Как заставить без разбирательств застройщика возвести до конца перегородки. И не вешать лапшу про свободную планировку.
2. И имеет ли право застройщик нам владельцам диктовать где ставить кондеи и как утеплить балкон.
3. Может расскажите на что смотреть при приемке квартиры. В интернете написано много но все размыто и одна вода
 
Потап Владимирович 17.09.2015 10:21
Во-первых хочется всех поздравить с приближением финала.
Во-вторых очень много вопросов по поводу выдачи ключей. По практике предыдущих строек, каждый застройщик организовывает по своему выдачу, но по любому этот вопрос сложный и долгий. Поэтому смущают некоторые комментарии со словами: "Зашёл и получил".
С начало надо рассчитаться с застройщиком по замерам БТИ.
Далее поход с прорабом на квартиру. Как правило прораб сам показывает все уязвимые моменты. Проверяем все замки. Открываем и закрываем (первое сделать легче чем второе) все окна и двери. Проверяем вентиляцию. Обязательно, любым способом фиксируем подачу электро энергии на квартирный щиток (бывает что строители с целью наживы воруют медный кабель). Обращаем внимание на подтёки в системе отопления, выясняем ихнее происхождение. Если цифры из БТИ смущают - перепроверьте их, лишним не будет. Запишите показатели всех счётчиков. Если есть хоть одно замечание, составляется акт выбраковки. Согласно законодательства застройщик в течение 30 дней обязан их устранить, при этом ключи ещё не у вас. Большинство покупателей не придираются к мелочам, чтобы не затягивать процесс на эти 30 дней. Как правило: чем мельче замечание, тем дольше его устраняют (людей нет, много работы).
В-третьем взаимоотношение с управляющей компанией (УК). Если всё организовано правильно, то они всегда должны быть рядом. Им нужно с вами заключить временный договор на обслуживание. Бывает так, что застройщик передаёт все ключи УК, чтобы вы мимо них не проскочили. На этот этапе зафиксируйте показатели всех счётчиков совместным актом с УК.
Четвёртый этап - подписание с застройщиком акта приёма-передачи, соответственно и получение ключей.
Повторюсь, урегулирован финансовый вопрос, устранены все ваши замечания, заключён временный договор с УК.
После подписания этого акта застройщик ни каким боком, вам, что то диктовать не может, и не захочет (им бы побыстрей всё скинуть на УК). Все дальнейшие взаимоотношения только с УК.
По поводу стен в полный рост, вопрос для меня не понятен. В прошлом году вышли новые нормативны заставляющие строить стены в полный рост. Строителям ВЕГИ пришлось возводить их, хотя ранее в договоре прописывались только границы планировки (при этом на одном из домов уже сняли кран, пришлось материал подавать в ручную). Почему у вас приёмная комиссия принимает дом без учёта новых норм, мне не понятно.
 
Екатерина _ (гость) 17.09.2015 12:07
Огромное спасибо Вам!!!. А не подскажете что за норма такая или закон. Как бы они не сослались на то что норма вышла после прохождения экспертизы.
 
Евгения Сергеевна 16.09.2015 08:23
Отопительный сезон
Вопрос к местным жителям: а когда начинается отопительный сезон в Подмосковье?
 
Екатерина _ (гость) 16.09.2015 16:00
Примерно в середине октября
 
Евгения Сергеевна 16.09.2015 19:57
спасибо!
 
SergeyVB 16.09.2015 19:01
Получение ключей и ремонт
Считаю всё просто. Главное, как можно быстрее получить ключи и документы на квартиру, оформить свидетельство на право собственности.
Далее найти нормальных и профессиональных ремонтников квартир, чтобы сделали быстро всё и качественно.
Потом решать вопросы про благоустройство в доме и т.д.
Проверить работу УК с решением сменить его или организовать ТСН (ТСЖ), решить вопрос с мусоропроводом, ограждением придомовой территории и шлагбаумом, замками на межэтажных дверях... и прочим.
А кто решит судиться за просрочку сдачи квартир, заняться этой проблемой.
 
Ключи (гость) 17.09.2015 01:24
Если вы не будите подавать на неустойку , то получите ключи не раньше октября !
 
Евгения Сергеевна 17.09.2015 08:09
А вы не думаете, что невозможно за 1-5 дней выдать ключи на 500 квартир? С приемкой, с заполнением доков.
 
Vadim614_2015 (гость) 17.09.2015 09:53
Ну там наверное не 500 а поменьше. А если даже и 500 то простой арифметический подсчет показывает, что при 4 человеках которые выдают ключи и оформляют документы потребуется не меньше 2 месяцев (при затратах на человека около 5 мин)
 
SergeyVB 17.09.2015 14:54
если вы подадите сейчас за неустойку то не получите ничего до окончания судебных заседаний... а суды у нас еще те... переносы заседаний, путаница с документами... не явка ответчика и так года три.... так что дерзайте, выбор за вами.... октябрь 2015 или неясно когда 2018- ++++
Реклама

Не ждите, пока Застройщик снова перенесет сроки! Получите неустойку уже сейчас! Юрист Куренная Елена Валерьевна. 12 лет опыт работы. Узкая специализация 214 ФЗ. Знаю все тонкости практики! Сегодня 278 положительных решения! тел. 89859697108

Консультация бесплатно. 214 ФЗ

Реклама

В Новостройке.ру - Помощь в приемке квартиры в новостройке от специалистов
4 года опыта, 632 принятых объекта, 100+ отзывов
Возьмем полностью процесс приемки на себя, сделаем обмеры
+7 (495) 663 50 21, с 10 до 20, без выходных

http://v-novostroyke.ru/

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"

Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия