Новостройки
Регистрация
Вход
Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Звездный" (г. Щелково)

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 45  46  47  ... 90  91  92 

 
Vanek_80 (гость) 12.09.2015 17:31
ключи
а с какой стати я должен расплачиваться за ихние ошибки ? Если они не успели в срок сдать объект это их проблемы и меня они мало интересуют . Если вы настолько богаты , то можете ничего не писать и ни ского ничего не требовать это Ваше право. А то что выплата неустойки может затянуться , так ничего страшного , пускай тянут , но со времени написания жалобы и её принятия они будут платить пени по сумме неустойки .
 
Vadim614_2015 (гость) 12.09.2015 18:21
По регистрации я не ошибаюсь при судебных разбирательствах а оно будет точно потому что никто вам не буде платить по претензии действие договора приостанавливается до конечного разбирательства и не факт что срок разбирательства войдет в просрочку. Здесь есть одна хитрость если вы хотите что то получить то акт нужно подписывать реальным числом подавать на регистрацию получать свидетельство и начинать процесс. Существует такое понятие как исковая давность в данном случае по сроку исковой давности не знаю наверное от годо до трех надо уточнять
 
ключи (гость) 15.09.2015 10:49
Екатерина _
За ключами никого не звали?
Не порядок то какой. Уж сразу в сказали типо простите, извините, не успеваем, отдадим в ....
 
Serg Nord-1 (гость) 15.09.2015 11:37
Выдают уже с понедельника. В субботу был в офисе, общался- показали папку первых дольщиков, начали с 5-ой секции.
 
Serg Nord-1 (гость) 15.09.2015 11:42
По ключам на всяк случай только что позвонил, убедился- выдают. 4-5 секция готовы, выдают. Обзванивают. С запасом времени на весь дом до середины октября.
 
Ключи (гость) 15.09.2015 12:13
Всё правильно ! Выдают ключи тем у кого по неустойке будут самые большие выплаты т.к. в 4-5 секциях самые большие площади.
 
Serg Nord-1 (гость) 15.09.2015 12:31
3 месяца просрочки не критично, что вы так про эту неустойку твердите то.. Радовались бы какой дом красивый, а главное качественный вышел, и площадка детская классная. У меня например в детстве такой не было... Все хорошо народ, не парьтесь. Достроили несмотря на кризис. Копим на ремонты и заводим перфораторы))) Даешь ремонтный хаус!))
 
Алексей Воробьев 15.09.2015 12:44
У нас пятая, пока никто не звонил.
 
Ключи (гость) 15.09.2015 13:39
Ну не 3 месяца , а 15 дней . В среднем это 35-50 тысяч в зависимости от площади
 
ARCHI1974 (гость) 15.09.2015 17:07
Правильный подход!
Посмотрите в округе все заморозились ,а наш готов.
Так что как говориться "без шуму и пыли " получаем ключи....
 
ключи (гость) 15.09.2015 17:25
вы ключи получили ?
 
ключи (гость) 15.09.2015 17:27
а как же тогда получение ключей в порядке заключения договоров ДДУ ? Если получают первыми секции 4 и 5 ? Все кто купил первыми были именно из этих секций ?
 
Потап Владимирович 16.09.2015 02:52
Кто заморозился? Все строятся. Не наговаривайте.
 
Santa Klaus (гость) 16.09.2015 09:45
Ага) особенно ВЕГА))) Прям стройка кипит))) Заморозок полно- полистайте форумы.
 
Потап Владимирович 16.09.2015 10:02
И Вега не заморожена. Медленно но живёт. По Щёлково всё нормально с застройками. Заложено ещё три проекта, новых.
 
Santa Klaus (гость) 16.09.2015 10:11
Спорить не буду. У каждого свое видение.
 
alval73 17.09.2015 09:52
Так это не видиние, а абсолютное невидиние. И безграмотность, где на форуме Веги сказано о заморозке? МИРДВЕРЬМЯЧ! (читать по английски)
 
Егор-1 (гость) 15.09.2015 18:42
Акт
А вы подскажите, подписали акт о вводе в эксплуатацию? Без него точно не будут ключи давать. Если подписали, то у него должен быть номер, который легко проверяется звонком в министерство строительства московской области. А то может вам в уши ссут, что якобы кому-то там звонят. Что-то еще никто из дольщиков реально не подтвердил инфу.
 
Ключи (гость) 15.09.2015 18:51
а я про это и говорю ! Ключи пока в реальности никто не получил , а по телефону говорят одним - одно , другим другое. Сегодня звонила в офис и мне сказали что ключи выдают 4-5 секции. Спросила про ввод в эксплуатацию , но вразумительного ответа не услышала , вроде сдали , но ещё не все документы получили поэтому и тянут . Две недели назад ответ был примерно такой же , только со сдвигом на неделю.
 
Александр_46 (гость) 15.09.2015 19:00
Успокойтесь!!! Я сегодня получил. И видел других, которые пришли принимать свое жилье и соответственно за ключами. Квартир много, сразу всем не в состоянии выдать их. Вы же должны посмотреть квартиру, если нет претензий, то подписать все документы. Все нормально. Надо радоваться за наш дом. Квартиры наши.
 
Екатерина _ (гость) 15.09.2015 19:54
Скажите, а у вас мелких косяков в квартире, раз вы та быстро ключи получили. Как же вообще проходит приемка квартиры. Опишите процесс, а то у меня нет опыта в покупке десятка квартир)))
 
Екатерина _ (гость) 15.09.2015 19:55
Не дописала))) у вас нет разве недоделок или косяков каких?
 
Александр_46 (гость) 15.09.2015 22:43
Какие там могут быть косяки, в квартире ничего нет. Окна открываются и закрываются, счетчики на площадке. Торчали арматуры в квартире, так обещали их спилить. А все остальное все равно переделывать буду, так как мне надо.
 
Vanek_80 (гость) 15.09.2015 23:08
А что за арматура ? Стяжка межквартирных стен ?
 
Потап Владимирович 16.09.2015 10:07
Какая управляющая компания взяла на обслуживание? Лифты уже работают? Получив ключи, вы зафиксировали показания всех счётчиков? Если да, то каким документом?
 
Екатерина _ (гость) 16.09.2015 10:59
Потап, вы же читаете наш форум) как представить дальних соседей и не заинтересованное лицо, дайте пожалуйста совет.
1. Как заставить без разбирательств застройщика возвести до конца перегородки. И не вешать лапшу про свободную планировку.
2. И имеет ли право застройщик нам владельцам диктовать где ставить кондеи и как утеплить балкон.
3. Может расскажите на что смотреть при приемке квартиры. В интернете написано много но все размыто и одна вода
 
Потап Владимирович 17.09.2015 10:21
Во-первых хочется всех поздравить с приближением финала.
Во-вторых очень много вопросов по поводу выдачи ключей. По практике предыдущих строек, каждый застройщик организовывает по своему выдачу, но по любому этот вопрос сложный и долгий. Поэтому смущают некоторые комментарии со словами: "Зашёл и получил".
С начало надо рассчитаться с застройщиком по замерам БТИ.
Далее поход с прорабом на квартиру. Как правило прораб сам показывает все уязвимые моменты. Проверяем все замки. Открываем и закрываем (первое сделать легче чем второе) все окна и двери. Проверяем вентиляцию. Обязательно, любым способом фиксируем подачу электро энергии на квартирный щиток (бывает что строители с целью наживы воруют медный кабель). Обращаем внимание на подтёки в системе отопления, выясняем ихнее происхождение. Если цифры из БТИ смущают - перепроверьте их, лишним не будет. Запишите показатели всех счётчиков. Если есть хоть одно замечание, составляется акт выбраковки. Согласно законодательства застройщик в течение 30 дней обязан их устранить, при этом ключи ещё не у вас. Большинство покупателей не придираются к мелочам, чтобы не затягивать процесс на эти 30 дней. Как правило: чем мельче замечание, тем дольше его устраняют (людей нет, много работы).
В-третьем взаимоотношение с управляющей компанией (УК). Если всё организовано правильно, то они всегда должны быть рядом. Им нужно с вами заключить временный договор на обслуживание. Бывает так, что застройщик передаёт все ключи УК, чтобы вы мимо них не проскочили. На этот этапе зафиксируйте показатели всех счётчиков совместным актом с УК.
Четвёртый этап - подписание с застройщиком акта приёма-передачи, соответственно и получение ключей.
Повторюсь, урегулирован финансовый вопрос, устранены все ваши замечания, заключён временный договор с УК.
После подписания этого акта застройщик ни каким боком, вам, что то диктовать не может, и не захочет (им бы побыстрей всё скинуть на УК). Все дальнейшие взаимоотношения только с УК.
По поводу стен в полный рост, вопрос для меня не понятен. В прошлом году вышли новые нормативны заставляющие строить стены в полный рост. Строителям ВЕГИ пришлось возводить их, хотя ранее в договоре прописывались только границы планировки (при этом на одном из домов уже сняли кран, пришлось материал подавать в ручную). Почему у вас приёмная комиссия принимает дом без учёта новых норм, мне не понятно.
 
Екатерина _ (гость) 17.09.2015 12:07
Огромное спасибо Вам!!!. А не подскажете что за норма такая или закон. Как бы они не сослались на то что норма вышла после прохождения экспертизы.
 
Евгения Сергеевна 16.09.2015 08:23
Отопительный сезон
Вопрос к местным жителям: а когда начинается отопительный сезон в Подмосковье?
 
Екатерина _ (гость) 16.09.2015 16:00
Примерно в середине октября
 
Евгения Сергеевна 16.09.2015 19:57
спасибо!
 
SergeyVB 16.09.2015 19:01
Получение ключей и ремонт
Считаю всё просто. Главное, как можно быстрее получить ключи и документы на квартиру, оформить свидетельство на право собственности.
Далее найти нормальных и профессиональных ремонтников квартир, чтобы сделали быстро всё и качественно.
Потом решать вопросы про благоустройство в доме и т.д.
Проверить работу УК с решением сменить его или организовать ТСН (ТСЖ), решить вопрос с мусоропроводом, ограждением придомовой территории и шлагбаумом, замками на межэтажных дверях... и прочим.
А кто решит судиться за просрочку сдачи квартир, заняться этой проблемой.
 
Ключи (гость) 17.09.2015 01:24
Если вы не будите подавать на неустойку , то получите ключи не раньше октября !
 
Евгения Сергеевна 17.09.2015 08:09
А вы не думаете, что невозможно за 1-5 дней выдать ключи на 500 квартир? С приемкой, с заполнением доков.
 
Vadim614_2015 (гость) 17.09.2015 09:53
Ну там наверное не 500 а поменьше. А если даже и 500 то простой арифметический подсчет показывает, что при 4 человеках которые выдают ключи и оформляют документы потребуется не меньше 2 месяцев (при затратах на человека около 5 мин)
 
SergeyVB 17.09.2015 14:54
если вы подадите сейчас за неустойку то не получите ничего до окончания судебных заседаний... а суды у нас еще те... переносы заседаний, путаница с документами... не явка ответчика и так года три.... так что дерзайте, выбор за вами.... октябрь 2015 или неясно когда 2018- ++++
Реклама

Хватит ждать, пока Застройщик пользуется Вашими деньгами! Помогу взыскать неустойку. Право собственности. Расторжение ДДУ. Юрист Куренная Елена Валерьевна. Более 298 выигранных дел. Взыскано с Застройщиков 168 000 000 рублей. 89859697108

Консультация 214ФЗ бесплатно

Реклама

Юридическая помощь, консультации бесплатно!
Взыскание неустойки, признание права собственности, строительные недостатки, банкротство застройщика.

Команда профессионалов, реальная практика.
тел.+7 (977) 362-13-09
e-mail: baryshnikovfirm@gmail.com

baryshnikovfirm.com

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
ЖК «ЛУЧИ»
ИПОТЕКА от 8,5%

ЖК "ЛУЧИ" – старт продаж 2-й очереди! 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Мкр с огороженной территорией, 20 мин от Москвы, 5 мин до ж/д станции. Отделка от застройщика. Детcкий сад, школа, паркинг, ТЦ, лесопарк, озера. Ипотека 0% первый взнос.

Старт продаж! Лофты
в ЦАО от 5,5 млн руб.

LOFTEC – Лофт-апартаменты, 5 мин. От м. Бауманская, от 26 м2, потолки до 4 м., сдача 2 кв.2018 г., паркинг, инвестиционные цены, рассрочка 0%

Новостройки от А101
Успейте забронировать!

15 мин до м. Теплый Стан. Московская прописка. Развитая инфраструктура. Застройщик. 214-ФЗ.

Городской район
Новые Ватутинки

Монолитные дома с подземным паркингом. Квартиры с отделкой «под ключ» от 3 млн рублей. Кладовые помещения. Детские сады, школа, поликлиника в районе. Московская прописка.

Квартиры бизнес-класса
от 5,3 млн руб.

ЖК "О7", 10 мин. транспортом до м. Юго-Западная. 28-144 м2. Престижный округ Москвы. Подземный паркинг. Рядом лесопарки. В феврале выгода до 1,8 млн руб. Спешите!


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия