Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Мичурино"

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 46  47  48  ... 261  262  263 

 
butch (гость) 21.10.2010 00:22
жск
Люди,скажите пжалста,те кто уже купили квартиры в в"мичурино",как вам пункт договора:
3.5Помимо денежныж средств указанныз в 3.1,Пайщик обязуется оплачивать доп(целевые) взносы в порядке,предусмотр.Уставом ЖСК.А кто будет назначать эти взносы?и если они по миллиону будут их все равно заставят оплатить.и что?о каких тогда деньгах за метр можно говорить?
4.1.5По соглашению сторон оформление передачи прав и обязанностей по наст.договору будет осуществляться на основании отдельно заключаемого договора между Пайщиком и третьим лицом,указанным ЖСК.Пайщик уведомлен и согласен,что стоимость услуг третьего лица составит 15% от ОБЩЕГО РАЗМЕРА ВЗНОСОВ.указанных в п.3.1наст.договора.А это Вам как?Это уже около 750,000руб?Это моя двушка которую хочу купить выльется в 10 лямов и че?
Не знаю как ВЫ,но меня этот договор с ЖСК просто убил.Ты всем все должен,а тебе ни одной гарантии.Писец
 
Надежда 21.10.2010 00:28
Тогда при не выплате вы исключаетесь из ЖСК и деньги возвращаются. В случае прогрессирующей инфляции это искушение может оказаться велико.
Верить на слово нельзя, только договор, то что написано, так и будет.
 
ProBell 21.10.2010 00:30
3.5 - да, Ведис подстраховался на всякий пожарный.
4.1.5 - обычная для всех последних проектов Ведиса переуступка за 15%. Защита от явно спекулятивного спроса.

Если б не было рисков, и цена была бы другая. Покупать можно только в том случае, если есть доверие к Ведису. Если доверия нет - лучше не покупать, нервы дороже.
 
butch (гость) 21.10.2010 00:38
Так конечная стоимость квартиры некому неизвестна?!
на мои 5200000р уже накидывается 784500р+какие то там целевые взносы,безразмерные,ни где не прописанные:кому? на что? за что?,и почему?
Тогда получается,что это не Пайщики а дойные коровы,с которых скок хочешь,столько и собирай???
 
ProBell 21.10.2010 00:49
Вы не так поняли этот пункт про 15 процентов. Он про ПЕРЕДАЧУ прав. То есть если вы передаете, переуступаете свой пай кому-то другому до окончания строительства. Если вы спокойно ждете окончания строительства, никакие 15% вам по этому пункту не доначислят.

По 3.5, если я правильно его понимаю - после получения справки о полной выплате пая вам уже не грозит никаких доп.поборов. Могу ошибаться - юристы, поправьте, если что. Вообще, мой менеджер Ведиса по этому пункту сказал, что это не более чем срисованный пункт стандартного устава ЖСК. Теоретически создающий возможность требования каких-то денег, практически же его применять никто не собирается. Но опять же, тут вопрос доверия Ведису.
 
Надежда 21.10.2010 00:44
Какой Ведис? Где он здесь в договоре. Его нет. Договор для рассмотрения прокураторой и наложения штрафа в 500 тыс.руб. за каждую проданную квартиру в обход 214-фз и прикрытием не коммерческим ЖСК коммерческой деятельности.
 
ProBell 21.10.2010 01:09
Надежда, а вы займитесь - подайте в прокуратуру. А мы посмотрим, что из этого выйдет.
Что ж вас так задевает схема продаж-то? Ну не нравится она вам, считаете, что лично для вас рисков слишком дофига - целиком ваше право, просто не участвуйте в этом, делов-то. Не будет ведь Ведис менять эту схему только из-за того, что вам она не нравится.
 
Надежда 21.10.2010 01:59
А что вы так затряслись сразу, закудахтали.
Самой то не страшно?
 
ProBell 21.10.2010 09:49
Я мужского пола. А вас искренне жаль - тратите свои нервы попусту.
 
Инвестор 21.10.2010 03:21
Прокуратура не будет заниматься - не в их компетенции
А вот эти http://www.stroinadzor.ru/
по идее должны будут
Поизводство по ст. 14.28 КОАП РФ - в их компетенции как раз
 
15% (гость) 21.10.2010 00:39
поясните пжл кто понял... эти 15 % оплачиваются в любом случае или в каких-то особых?? т.е получится при приобретении кв м за 100 тыс, реально он будет стоить 115 тыс??
 
butch (гость) 21.10.2010 00:50
абсолютно верно.Пайщик уведомлен и согласен.так что готовьте еще 15%от всех взносов.
 
butch (гость) 21.10.2010 00:52
при передаче прав.извиняюсь поторопился в выводами.
 
butch (гость) 21.10.2010 00:56
устав
А кто-нибудь вообще читал УСТАВ ЖСК???интересно весь договор ссылается на него.Мож у кого есть копия?Интересно что там....
 
Надежда 21.10.2010 02:01
Так тебе они его и дали. Жди! Это то чего паищикам знать не надо.
 
Вальдемар (гость) 21.10.2010 01:13
Последним же никто не рискует
У всех же есть основное жилье, работа, заначка, а эти средства накопились дополнительно и кто-то их заряжает на фондовый рынок, кто-то играет на форексе, кто-то держит на депозите, а мы вкладываем в жилье на несколько лет, построят хорошо, не смогут или начнутся проволочки, ну неприятно, но не смертельно....еще заработаем, главное образование, ум, опыт, все остается с нами, в наших головах....проще надо смотреть на жизнь, а неправедные деньги никогда счастья не приносят
 
Надежда 21.10.2010 02:04
Ну это уж совсем дурной знак, раз такие разговоры пошли. Недвижимость понадежней фондовой рулетки будет....но при определенных условиях, которых пока на этом объекте нет.
Хотя в том, что он интересный я под сомнение не ставлю. Но Ю.Тушино тоже....по началу интересным казалось. До сих пор по уступкам продают корпуса, которые строить не начинали.......
 
spb 21.10.2010 09:46
Ну кто бы кудахтал!А то кудахтает своим клювом курица,которая сидит в марфино и ждет собственность,чтобы быстрей вложиться в следующий проект Ведиса...
 
Не Надежда (гость) 21.10.2010 09:53
Осторожно ПИАР
Что Вы раскудахтались про договор.
Вы его ВНИМАТЕЛЬНО читали? Я читал. Там все по делу. Да фирма подстраховалась везде. А чего вы хотели? Но ничего лишнего в обязанностях пайщика там нет. Цена квартиры оговорена и ее стоимость неизменна. Поборы - подстраховка.
Да не будет фирма себя гробить из-за каких то мелочей.
Зачем им это? У них участков полно и бизнес идет.

Еще раз повторяюсь, для бестолковых,
НИ КТО в НАШЕЙ СТРАНЕ ДРУГИХ ДОГОВОРОВ НЕ ЗАКЛЮЧИТ и ГАРАНТИЙ ВАМ НИКТО НЕ ДАСТ. А если дадут , то под всякими предлогами от нее откажутся. Вы прямо как дети.
Вам не только в случае чего деньги верни, но и еще может и прибылью поделиться?
 
Размышляющий (гость) 21.10.2010 10:17
Так то оно так
Тут вопрос даже не в риске, а в простом здравом смысле.
Есть допустим у меня 4.5 млн. руб. Лежат они на депозите под 12% и приносят 45 тыс. руб. в месяц процентов. Для меня это нормальная прибавка к заработку. Сейчас халява заканчивается, но под 8% я депозит пролонгировать все же смогу, причем года на 2 запросто. Будет 30 тыс. руб. в месяц.
А если вложусь в Мичурино ну или другую какую новостройку, то на 2 года этот краник с процентами будет перекрыт. То есть недополучу за 2 года 720 тыс. руб.
А через два года даже если не будет поборов кооператива, коммунальных и налоговых платежей, которыми тут пугают, я в лучшем случае сдам свою однушку за те же 30 тыс. руб. в месяц, то есть получу то, что имею сейчас только через 2 года с потерей 720 тыс. руб.
А вырастут цены на квартиры или нет это вопрос.
 
ProBell 21.10.2010 10:24
А почему у вас вообще возникли размышления о Мичурино? В вашем случае вам нужен стабильный ежемесячный доход - его вполне естественно получать с депозита, не рискуя вообще.

Мичурино, как и другие стройпроекты - для тех, кому квартира нужна. Ну и, возможно, для среднесрочных инвесторов, по схеме Interest at Maturity :)
 
spb 21.10.2010 10:42
Прописная истина - процент по вкладу не доход,а в лучшем случае защита от инфляции.
 
Влившийся (гость) 21.10.2010 11:32
А в нашей стране - это всегда убыток.
Официальная инфляция 7-8%. Не официальная до 15%.
Доход в 30т.р вы получите понечно. Но эти Ваши 4.5 млн через год уже будут реально уже 4 млн.(по нынешнему курсу) и т.д хотя циферки будут прежними и будут греть душу, но вот купить на эти деньги можно будут все меньше и меньше.
В наше стране нельзя заниматься накопительством.
Государство совершенно законно обдирает народ вторым налогом в виде инфляции 13%+8%=21%
 
Генрих (гость) 21.10.2010 12:57
Подскажите в каком банке такие проценты?
 
Размышляющий (гость) 21.10.2010 13:16
Генрих!
Возьми любую газету или журнал. Ну например Метро, ее вообще бесплатно раздают. И найдешь кучу банков, где ставки сейчас 10-11% и выше. Согласен, банки эти какие-то стремные. Но вклады-то застрахованы. Клади не более 800 тыс. в один банк и ничего не бойся. А если хочешь что-то понадежнее - изучи банки ру – есть такой сайт, там можно подобрать нормальный вкладик, да еще с возможностью пополнения и частичного снятия вклада. Удачи.

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211  212  213  214  215  216  217  218  219  220  221  222  223  224  225  226  227  228  229  230  231  232  233  234  235  236  237  238  239  240  241  242  243  244  245  246  247  248  249  250  251  252  253  254  255  256  257  258  259  260  261  262  263 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Новогодняя акция!
Цены снижены на 10%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.

Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия