Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Гелиос" (г. Химки)

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 46  47  48  ... 175  176  177 

 
Игрока 21.06.2014 15:40
Ремонт
Вопрос на будущее, кто уже знает бригаду электриков и сантехников? Кому будете заказывать?
Я хочу разводку воды делать медью.
 
загорелый обамко 23.06.2014 20:56
у меня вопрос игрок,квартиры будут на продажу или для твоего проживания?я так понял они инвестиционные для перепродажи?если инвестиционные то какая разводка для воды медью?сам недавно ремонт делал,электрика и разводка воды-все закупается в леруа,обойдется в районе 20тыс,это материалы.вот и все расходы,трубы для воды пвх.
 
Игрока 23.06.2014 23:08
Одну квартиру буду точно делать. Ребенок вырос, пока дом строился )))

Там буду делать ремонт. Пвх делать точно не буду, и металопластом не буду. Только медь. Ну бзик у меня такой. Для электрики закупить материалы не проблема, нужен монтаж, грамотный. Пол точно буду делать сухую стяжку кнауф, потолки матовый бесшовный натяжной Clipso, проверен временем. Кто сам будет ремонт делать, тоже могут попробовать, не сложный монтаж. Стены наружные Руспанель- утепление+выравнивание+шумоизоляция. без лишней грязи со штукатуркой и нервов с рабочими.
Нет нужды ждать сохнущую стяжку, стены, потолки.
 
загорелый обамко 23.06.2014 21:03
для перепродажи квартиры надо все делать красиво.но сьэкономить на ремонте можно очень хорошо,на цену продажи квартиры влияния не окажет,поэтому трубы для воды-пвх,например зачем для элпроводки гофра?и так на мелочах,но выглядеть все будет чики пуки))).а для себя это другой вопрос,вобщем просто посоветовать.подсказать,проверить могу помочь,по соседски,бесплатно)).опыт ремонта квартир,новостроек-монолита своих,для перепродажи,у меня большой.,правда это не по профессии))
 
Игрока 23.06.2014 23:16
Для продажи ремонт делать не хочу. Посмотрим. На ремонт если в двушке, то денег не мало нужно.
А у меня первая профессия - штукатур-маляр ))) потом инженер-электронщик, в электрике разбираюсь, но могу только оценить. С сантехникой не дружу вообще. Даже побаиваюсь. Тем более, нужно хорошие фильтры поставит на воду, чтобы все компактно. в Химках вода отвратительная.
А продавать.... Цена поднялась конечно, а ключи и собственность дадут еще прибавку хорошую.
 
загорелый обамко 23.06.2014 21:08
собрание
ребята в 20.00 собирались?что решили?мне кажется нам всем надо в офис на репина ехать,пугануть их количеством
 
GGGGG 23.06.2014 21:54
А есть смысл? может все таки они отдадут ключи к концу августа? неужели всё так критично и безнадежно?
 
загорелый обамко 23.06.2014 22:12
я эти ключи с октября жду,а потом ладно я не снимаю жилье.а кто то снимает.ему кто деньги вернет
 
GGGGG 23.06.2014 23:22
в том то и дело и я с семьей-ребенок, снимаем, работаю один, еще Ёпатека. Рассчитывали получить ключи, ремонт ... к ноябрю въехать... чё делать ума не приложу... Упыри, сказали бы сразу сроки чё мутят?!?!?
 
Игрока 24.06.2014 07:01
То что заплатили за аренду, предъявляйте застройщику. Только официально оформите все платежи.
 
загорелый обамко 23.06.2014 22:12
ключи к концу августа????такая же лапша как и раньше
 
tatipava 23.06.2014 23:00
По поводу массой на Репина это правильная мысль,сегодня рабочие говорят Михалев был на объекте и шутил говоря в августе заканчиваем или к новому году
 
Игрока 24.06.2014 11:09
А я вот считаю - нанять юриста, чтобы подготовил универсальную рыбу претензии и пояснение как заполнить. Все заполняют по себе и дружно в офис, отдавать претензии и смотреть реакцию, послушать обещания. Не дадут ответ на претензию, не выплатят компенсацию, тогда того же юриста нанять для суда.
 
GoodEstate 24.06.2014 14:30
Здравствуйте. Готовы бесплатно проконсультировать и подготовить претензии застройщику. В случае отказа застройщика - вести Ваше дело в суде, а также после решения суда работать с приставами.
Имеем хороший опыт по взысканию неустойки с Застройщиков. Приемлемые цены.
Тел 8 (499) 393-38-48
www.goodestt.ru
 
Игрока 24.06.2014 14:35
Работа с приставами на каких условиях?
 
GoodEstate 24.06.2014 15:08
5000 р сопровождение исполнительного производства. Оплата после получения вами денег от Застройщика
 
Игрока 24.06.2014 15:46
Весьма гуманно
 
GoodEstate 25.06.2014 00:22
Пока вы будете разговаривать с Застройщиком, процесс не ускориться. Лучше сразу документировать процесс переговоров. К тому же, если письменная Претензия не заставит Застройщика шевелиться, в суде будет проще не допустить серьезного снижения неустойки.
 
загорелый обамко 29.06.2014 14:51
ответьте на вопрос-до получения ключей оплачиваешь коммуналку и акт приема-передачи,где могут подписать,что претензий не имею и по срокам сдачи.если не подпишешь.будешь долго и нудно получать свои ключи.возможно через суд,а подписав-неустойка уже проходит мимо.что делать?
 
GoodEstate 29.06.2014 19:25
Не совсем понятно что вы имеете в виду. Вношу ясность в процедуру приема-передачи. Застройщик оязан направить уведомление, после чего вы должны в течение 7 дней явиться на приемку. Если вам предают квартиру с существенными строительными недостатками, вы имеете право отказаться от подписания акта приема-передачи и требовать безвозмездного устранеия этих недостатков. Если вам застройщик предлагает подписать акт приема-передачи с пунктами об отсутствии финансовых претензий, вы вправе требовать исключить жтих пункты из акта. Но даже если подпишите акт с этими пунктами, вы не лишаетесь права требовать выплаты вам неустойки за просрочку передачи квартиры. Но не подписывайте документы, датированные задним числом, только текущей датой! Если нужна помощь, мы можем с вами съездить на поцелуру приема-передачи квартиры.
 
GoodEstate 29.06.2014 19:28
Про коммуналку: на вас лежит обязанность оплачивать коммуналку только после подписания акта приема-передачи. До передачи вам квартиры и подписания акта обязанность по оплате коммуналки лежит на застройщике. В квартире обязательно должны быть счетчики, без них вы имеете право отказаться от подписания акта!
 
GoodEstate 29.06.2014 19:36
И еще один немаловажный момент: вы уже сейчас можете направлять претензию застройщику, а потом в суд. По опыту могу сказать, что когда люди обращаются в суд, а застройщик начинает высчитывать свои финансовые потери, он начинает по-человечески относится к участникам, сами выходят на связь и предлагают компенсации, лишь бы снизить поток людей, которые обращаются в суд за защитой своих прав. Поверьте, фз-214 работает на защиту дольщиков и нужно пользоваться и защищать свои права.
 
Мис 25.06.2014 01:15
Универсальную претензию со вставочками для каждого- интересная мысль, завтра позвоню Натальи П., пусть попытает свою компанию.Вы заметили,что среди нас был "шпион". Продолжая рыбную тему, "рыбок" выбросил подкормку - с 14 июля пред. осмотр. Теперь главное "не попасть на крючок"))),надо юридически подготовиться. Некоторые эл. почты не могу вбить, так что буду звонить тем кто вписал телефон для её уточнения. Как готовы будут претензии разошлю и могу выслать тел. юрид. компании от Натальи П. Да, Наталья?!
 
Игрока 25.06.2014 07:14
Ого! Шпион, это хорошо. А как он выглядел?
 
Оксана Белая
25.06.2014 15:56
Мис, когда будет следующее собрание? Не смогла участвовать в первом...
 
tatipava 24.06.2014 23:27
Новости
УВАЖАЕМЫЕ ДОЛЬЩИКИ ЖК «ГЕЛИОС».
Сообщаем о том, что с 14 июля 2014 года по 22 июля 2014 года состоится предварительная передача квартир с составлением акта осмотра на предмет выявления недостатков при проведении строительных работ.
График проведения осмотра:
Дата
Этаж
Строительный номер квартиры
14 июля 2014 г.
3, 4
с № 1 по № 24
15 июля 2014 г.
5, 6
с № 25 по № 48
16 июля 2014 г.
7, 8
с № 49 по № 72
17 июля 2014 г.
9, 10
с № 73 по № 96
18 июля 2014 г.
11, 12
с № 97 по № 120
19 июля 2014 г.
13, 14
с № 121 по № 144
21 июля 2014 г.
15, 16
с № 145 по № 168
22 июля 2014 г.
17, 18
с № 169 по № 192
23 июля 2014 г.
19, 20
с № 193 по № 216
24 июля 2014 г.
21, 22
с № 217 по № 240
24 июля 2014 г.
23 (технический)
нежилые помещения
с № 1 по № 10
29 июля 2014г.
1 этаж
нежилые помещения
с № 101 по № 120
30 июля 2014г.
2 этаж
нежилые помещения
с № 201 по № 243

Время проведения осмотра с 09-00 до 19-00.
Контакты: (495) 666-04-23 – Журавлев Алексей Валерьевич, Курилов Николай Васильевич
При себе иметь: паспорт или Доверенность (в т.ч. рукописной формы),
КОПИЯ Договора участия в долевом строительстве
или КОПИЯ Договора уступки прав требования.
 
tatipava 24.06.2014 23:29
Сколько они потом будут устранять дефекты и приводить все в порядок?
 
GoodEstate 25.06.2014 00:37
Законом не предусмотрена никакая "предварительная передача" квартир. Скорее всего это тактический ход Застройщика. Так что лучше не подписывать никаких актов до получения от Застройщика уведомления о том что дом введен в эксплуатацию и необходимости придти на ПЕРЕДАЧУ квартиры.
 
Игрока 25.06.2014 07:03
Это точно. Возможна попытка такая.
 
GoodEstate 26.06.2014 00:20
Мы можем приехать к вам на собрание и ответить на все вопросы, скоординировать по действиям.
 
Евгений Кашкарёв
25.06.2014 12:15
а что говорит нам договор, расшифрует кто-нибудь?:
5. Гарантии качества Объекта
5.7. В случае выявления недостатков в течение гарантийного срока Дольщик обязан направить соответствующее уведомление Застройщику в течение 5 (пяти) дней с момента их выявления.
5.8. В течение 7 (семи) рабочих дней с момента получения уведомления Дольщика Застройщиком Стороны обязаны провести обследование Объекта на предмет наличия недостатков и подписать акт о выявленных недостатках, согласовать способы и сроки их устранения. При этом Сторонами может быть назначена экспертиза в порядке, предусмотренном пунктом 9.2 настоящего Договора.
+
6. Передача Объекта Дольщику.
6.3. В целях передачи Объекта , Застройщик направляет уведомление Дольщику о готовности к передаче Объекта .
6.4. Дольщик обязан принять Объект у Застройщика и подписать передаточный акт в течение 7 (семи) дней с момента получения уведомления Застройщика, указанного в пункте 6.3 настоящего Договора. В случае неявки Дольщика в указанный срок, настоящий Договор считается исполненным со стороны Застройщика.

Расшифрует кто-нибудь?

и бонус:
8.3. Неустойки, указанные в настоящем Договоре, уплачиваются на основании письменного требования Стороны, права которой нарушены.
 
Мис 25.06.2014 15:17
Ваш вопрос Евгений К. я отправила Натальи П. И всем Дольщикам!!! В понедельник 30.06 в 21.00 собрание №2 по вопросу собр. №1 на том же месте. Те, у кого есть вопросы к юристу, приносите отдельно на бумаге. Нам надо к 14.07 подготовить шпаргалки. У меня тоже есть маленький вопрос для большой компании - хватит ли у них рабочих для обнаруженных нами недостатков в доме и квартире? Ждем на собр. новых Дольщиков!
 
Dr. William Lawson 25.06.2014 15:32
Друзья, не лучше ли провести собрание №2 на выходных? И какой вопрос был поставлен на собрании №1?
 
tatipava 25.06.2014 21:29
Нам что-то Вы ничего не отправили на почту,хотя e-mail оставляли и на первом собрании единственное что было интересное,так это путешествие по ЖК Гелиос с осмотром дома изнутри
 
GoodEstate 25.06.2014 23:59
Отвечаем: застройщик обязан передать квартиру только после того как дом будет введен в эксплуатацию, уведомив участника об этом. Уведомление должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении. Только после получения указанного уведомления участник в течение 7 дней обязан прийти на приемку квартиры. Более того, если участник выявит строительные недостатки, ухудшающие качество квартиры, он вправе отказаться принимать квартиру и требовать от застройщика их безвозмездного устранения. Не нужно принимать за чистую монету то, что заявляет застройщик. Пока нет официального уведомления о вводе дома в эксплуатацию и готовности передать квартиру застройщик блефует
 
GoodEstate 26.06.2014 00:02
Неустойка за просрочку передачи квартиры должна быть выплачена в размере 1/150 ставки рефинансирования от цены договора за каждый день просрочки вплоть до подписания акта приема-передачи. Если застройщик не выплатит неустойку в добровольном порядке после направления дольщиком претензии, можно обращаться в суд и кроме неустойки взыскать моральный вред, штраф в размере 50% от присужденной судом суммы
 
Игрока 26.06.2014 06:43
Есть же еще ответственность за то, что застройщик не удосужился ответить на претензию. Это так?
 
GoodEstate 26.06.2014 09:35
Нет, какой-либо отдельной ответственности нет. Это является основанием для обращения в суд и взыскания не только неустойки, но и штрафа, компенсации морального вреда в соответствии с законом о защите прав потребителей.
 
Игрока 26.06.2014 20:48
31 статья закона о защите прав потребителей. Читаем и считаем
 
GoodEstate 26.06.2014 23:22
Неустойка за нарушение сроков передачи квартиры рассчитывается ТОЛЬКО в соответствии с п.2 ст.6 фз-214 "О долевом строительстве.
Закон "О защите прав потребителей" применяется (уже при обращении в суд) ТОЛЬКО если Застройщик не оплатил эту сумму неустойки добровольно после получения им претензии. А именно в виде штрафа в размере 50% от суммы неустойки.
Статья же 31 закона "О защите прав потребителей" в отношениях между Застройщиком и Участником долевого строительства не применяется.
 
Anton_V 26.06.2014 15:07
50% штрафа это для тех кто покупал напрямую от застройщика, тут многие по переуступке.
 
Евгений Кашкарёв
26.06.2014 16:05
это в ФЗ прописано? или где-то еще?
 
Anton_V 26.06.2014 16:56
50% штрафа это закон о защите прав потребителей, работает в случае покупки напрямую у застройщика, в случае приобретения путем переуступки прав требований от гринстид холдинг - все в рамках гражданского кодекса.
 
GoodEstate 26.06.2014 20:33
Антон, это не так. Даже если квартира приобреталась по уступке, застройщик несет такую же ответственность, поскольку с даты заключения договора уступки новому участнику переходят все права по договору долевого участия, и в случае нарушения застройщик отвечает в полном объеме перед новым участником
 
Anton_V 27.06.2014 12:35
уже лучше и немного меняет дело. значит неустойку высчитываем: 31.12.2013 + два месяца на передачу объекта (как по дду), т.е. с 1 марта.
 
GoodEstate 27.06.2014 19:49
если в договоре указано, что застройщик должен передать квартиру в срок до 31.12.2013, значит, неустойка считается с 01.01.2014 г. если в договоре указан срок ввода дома в эксплуатацию (31.12.2013) и два месяца на передачу. Тогда да, неустойка с 1 марта
 
GoodEstate 26.06.2014 20:29
Штраф подлежит взысканию в соответствии с законом о защите прав потребителей, поскольку данный закон распространяется и на отношения между участником и застройщиком. Неважно это договор участия в долевом строительстве или договор уступки прав и обязанностей. Застройщик нарушил обязательства по передаче квартиры, нарушив сроки, в соответствии с фз-214 законом о защите прав потребителей несет ответственность
 
GoodEstate 26.06.2014 00:12
Ох застройщик, умудрился в договор включить пункт, нарушающий фз-214 и права участников. В договоре указано, что в случае если участник не явится на приемку в течение 7 дней с момента получения уведомления о готовности объекта к передаче, обязательства застройщика по договору считаются исполненными. Это не так, поскольку обязательства застройщика считаются исполненными только после подписания сторонами передаточного акта. Застройщик может в одностороннем порядке передать квартиру только в случае если участник в течение 2 месяцев с даты направления уведомления уклоняется от ее приемки и застройщик обладает сведениями о получении участником этого уведомленния . Данные нормы закона являются императивными, и свобода договора не распространяется.
 
Евгений Кашкарёв
24.06.2014 23:51
Посмотрим на эти сроки)))у нас уже с 14 июля)))посмотрим что они скажут в этот день...
Фото: ЖК "Гелиос" (г. Химки)
 
Dan58 30.06.2014 16:58
Михалев судя по всему сейчас на море отдыхает. Так что когда квартиры сдадут??? Убить его хочется!!!!!! Светлана как партизан молчит.
 
Vishka 26.06.2014 15:13
Добрый день соседи )
Добрый день соседи, у кого есть информация по первому собранию и скромная просьба, может второе собрание назначить всеж таки на выходные,плиз, я поздно заканчиваю и с работы не успеваю)думаю и многие так же)
 
Евгений Кашкарёв
26.06.2014 16:04
по поводу выходных - поддерживаю... с работы и так злой как собака приезжаешь...)))
 
GGGGG 29.06.2014 13:25
Вы не понимаете! у людей же дачи и огороды! ;)))
 
Игрока 27.06.2014 16:01
Почему?
Почему 31.12.13? Допник о переносе срока подписали?
Реклама

Кухни v2 это:
- выезд замерщиков и подготовка проекта бесплатно
- подготовка схем коммуникаций для строителей бесплатно
- 10 лет успешной работы на мебельном рынке Москвы
- гарантия на кухню 24 месяца

Наша группа вконтакте

Реклама

Керамическая плитка в Химках. Дизайн ванной в подарок. Доставка по Химкам бесплатно!

Плитка Дизайн Доставка

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия