Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Бунинский" (д. Столбово)

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 46  47  48  ... 68  69  70 

 
discoverym 06.06.2014 18:22
бронь и продажа своей кв.
Старожили, посоветуйте, если можете.
Думаю купить квартиру в Бунинском, но классический ипотечник: надо продать свою, добавить кредит... Ломаю голову, как организовать бронь квартиры (идеально - с фиксацией цены), пока продаю свою? Ну не бронировать же каждые 3 дня на разные фамилии... Или это как раз единственный выход?
Вообще, есть наблюдения, как часто и насколько ПИК поднимает цены, ну и прогнозы на основе этих наблюдений, когда и каким будет очередное повышение? Я тут ужаснулась в мае, когда они подняли цену на 500 тысяч, хотя мои нерегулярные наблюдения за сайтом с марта показывали, что последние месяцы продажи практически встали. Они что, всегда так делают?
И про Урбан риэлти кто что может сказать? Что-то нме они не нравятся и жутко не хочется с ними связываться. Единственное, что заставляет о них по-прежнему размышлять, это пиковский трейд-ин и возможность легальной длительной брони квартиры только через них...
 
117311593 06.06.2014 18:53
А какую квартиру рассматриваете для покупки (сколько комнат)?
 
Sunrise 06.06.2014 21:08
причем, если бронировать квартиру через trade-in, цена за квартиру не фиксируется, также может продолжать расти.
 
dent 07.06.2014 00:35
Думаю до осени ПИК цены не поднимит.Какой смысл им это делать, если за последний месяц продаж в 7,9 ,и 10 корпусах - НОЛЬ
 
discoverym 07.06.2014 12:08
трешку в 16 корпусе

вот именно - урбан цену не гарантирует. А может у кого-то есть проверенные риэлторы? По-моему, риэлтор вообще профессия надуманная,но есть люди, которые хоть сами по себе готовы энергично работать...

Да вот я 13 и 16 корпус смотрю - тоже все интересовавшие меня квартиры стоят уже пару месяцев. Почему я и удивилась взлету цены в мае: они и за ту-то цену не продавались!.. А есть версии, почему стало так плохо продаваться? Рынок насытился? Временное явление - тогда чем вызванное, летним сезоном? Или что-нибудь всплыло негативное по объекту?
 
m8081 07.06.2014 22:00
Да урбан цену не фиксирует только бронь держит,до 30 мая у пика была возможность внести 10% на бунинский и спокойно продавать свою квартиру ,щас они дают такую рассрочку только на корпуса которые вводятся в ближайшее время в эксплуатацию(8,11,14,15).
 
discoverym 09.06.2014 00:40
но эта схема исключает последующую ипотеку!..
 
dent 08.06.2014 00:17
Думаю причина затишья - не сезон. Осенью продажи активируются. Сейчас больше народ покупает земельные участки. Хотя сегодня был на просмотре в 12 ч . Нас было в микро автобусе 7 чел еле поместились Вернулись с просмотра через час и к моему удивлению в офисе уже ждали очень много народа. Так что все относительно. Я уверен в одном что все квартиры вскоре продадут в 6-и корпусах которые сдают в этом году.
 
knalexey 08.06.2014 08:52
Раз вы недавно были на объекте,скажите, начилась ли отделка помещений в 9 корпусе?
 
dent 08.06.2014 10:18
Меня интересует 7 корпус, но к сожалению вокруг него всё разрыто ( проводят коммуникации) и подойти не возможно.
Экскурс был по 11 корпусу, показывали планировки разных вариантов квартир , к сожалению там был ремонт ( стандарт) , оптиму не удалось увидеть.
 
dent 08.06.2014 11:51
По логике только после проведения коммуникаций начнут внутреннюю отделку.
 
Snt 09.06.2014 15:13
Узнавали на стройке по 9 корпусу-отделку квартир начнут делать в конце июня, на сегодня завершили стеклить балконы, выполнили наружные сети (без подключения), выполнили все разводки по квартирам (отопление, канализация, вода, электричка и т.д) и в подвале, сейчас работают на фасаде - заделывают швы между панелями. Посмотреть что реально сделано в квартирах 9го дома можно будет после заселения 4х готовых домов-не ранее сентября.
 
dartveid
08.06.2014 12:07
я бы уточнил, что за последние месяцев 5 продажи нулевые.
Выставили на продажу корпуса, в которых скоро ключи, ценник чумовой. В том же якобы "распроданном" 8 корпусе аж 40 с лишним квартир доступно.
Но скоро квартальная отчетность, этот квартал будет худшим за всю историю компании, уверен акционеры примут меры, во второй половине июля ценники сбросят вниз.
 
dent 08.06.2014 15:36
Не думаю , что цены пойдут вниз. Поживём увилим.
 
discoverym 09.06.2014 00:42
ну, вниз, они, конечно, впрямую не пойдут - это была бы провальная тактика. А вот если бы они придумали какие-нибудь типа акции!..(мечтательно) ))
 
Тутошний 09.06.2014 12:58
Квартир все больше, ценник все выше.
Пикономика мля...
 
dent 09.06.2014 18:24
Радует одно, инвесторы сюда не лезут, во всяком случае массово ,а покупают для себя, а то в Бутово парк 1 после сдачи, в циане было очень много страниц по перепродаже. Видимо приходит понимание ,что на перепродаже ,если и заработать,то не известно когда.
 
dent 09.06.2014 18:28
Поэтому,продажи идут не быстро, но верно.
 
dent 09.06.2014 18:35
Уверяю вас, если бы ПИК не показывал 2-ую и 3-юю очередь стройки, а например держал бы в тайне,на данный момент были бы куплены все квартиры в чистую- инвесторами.
 
dartveid
09.06.2014 20:40
Уверяю вас, что в ближайшее время начнется активная фаза освоения промзон Москвы и Пиковские панельные муравейники за будут неконкурентноспособны. А в ближайшее время наш ждет экономическая "стабильность", иначе бы с чего власть спешно отправляет в отставку губернаторов по всей стране и перевыбирает заново на длительный срок.
Так что лучше подождать, пока у некоторых жадность поубавится.
Например, гораздо еще недавний хит продаж, Новокосино 2: сейчас ндв предлагает скидки аж по 900 тысяч, лишь бы что-нибудь продать.. думайте люди, не ведитесь на удочку посредственных продавцов
 
dent 09.06.2014 23:28
Возможно вы и правы. Но есть одно но. Осваивать промзоны новерно будет тот же Пик или Мортон , ну или кто то из друзей , во общем они это все учтут, и в данном направлении не будут строить другой ЖК, пока не толкнут уже построенный ЖК.
 
dent 09.06.2014 23:32
Да, и строят не за свои деньги , а берут кредит в банке, а кредит нужно возвращать, так что они всё это, да и ещё многое другое учтут.
 
Стр@нник 09.06.2014 09:05
Я был в такой же ситуации. Нашел покупателя на свою квартиру,записался в банк на подачу доков (через неделю). Сразу позвонил в пик и забронировал квартиру (решение по кредиту я получил от ВТБ только через 3 недели).
Квартира весела в брони целый месяц, за это время решил все вопросы по продаже старой квартиры.
 
m8081 09.06.2014 13:52
А на основании чего ПИК держал квартиру на брони,предоставили документы о подачи заявки на кредит?
 
Стр@нник 09.06.2014 15:09
Нет сказал что записался на подачу документов, они уточнили банк и отделение (думаю они созваниваются потому что менеджер из ВТБ прекрасно знала менеджера из Пика) правда когда сказал что встреча в банке через неделю немного по возмущались . А дальше только раз в неделю звонили из пика и уточняли получил ли я ответ из банка.
 
discoverym 09.06.2014 22:48
Да, это их стандартная схема: бронируешь - подаешь документы в банк (если, конечно, нет предварительного одобрения). То есть вы рискнули не бронировать на время продажи... Боязно немного, что уйдет то, что выбрал. Но, видимо, как говорится, делай что можешь...
 
aly-frolov
14.06.2014 16:16
Бронь квартиры не фиксирует цены. Мы с ними не стали связываться, очень дёшево они оценивают квартиры. Без их помощи наша квартира на миллион триста дороже продалась. Как нашли покупателя мы сразу заключили договор с пиком, вот тогда и зафиксировали цену.
 
dartveid
10.06.2014 00:15
Пик
Ну вот как я и обещал, су155 анонсировал high city на алексеевской, 200 тыш квадратов на месте промзоны. На днях выйдут в продажу. ЗИЛ будет застрагивать ЛСР, они в фаворе. А также су155, дск и главмосстрой
 
Тутошний 10.06.2014 11:10
Уточню , 150 т.м. И это первая ласточка. Кстати у СУ155 вполне демократичные цены, по сравнению с ПИКом.
Так что чем больше ТУТ купят тем лучше.
 
Тутошний 10.06.2014 11:38
Добавим сюда скорый выход ЖК «Ботанический сад» , 27га от ПИОНЕРа.
 
Тутошний 10.06.2014 11:42
Вспоминаю 2008-й год. Тот же ПИК пытался впарить народу новострой в Химках по 5млн.
Ну кто был умнее потом купил по от 3.7млн у Ведиса.
А ПИК завис с Химками надолго.
Сейчас похожая ситуация и ПИК опять на те же грабли наступает.
 
dent 10.06.2014 12:16
Уверен, что никакая компания в накладе не останется. У каждого комплекса будет свой покупатель.
Даже не нужно уходить далеко, БУТОВО ПАРК- 2, однухи в готовых домах можно купить почти на 2 ляма дешевле, так что все имеет свою цену, я уверен что ПИК обо всем в курсе. Кстати у ПИК-а в БУТОВО ПАРК-2 тоже есть свои квартиры и они намного дешевле чем в ЖК БУНИНСКИЙ. Так что выбор за нами
 
discoverym 10.06.2014 23:10
ну вы сравнили бутово-парк и бунинский!..Еще б они были по близкой цене!
 
dent 11.06.2014 00:00
Я сравнил только потому, что оба ЖК находятся практически на одном расстоянии от МКАД-а
 
discoverym 11.06.2014 20:35
Понятно. Но это, с учетом московской географии, не так важно на самом деле. Не расстояние до МКАДа, а реальная инфраструктурная связь с "Большой Москвой", в т.ч. и даже прежде всего транспортная доступность - важны.
 
Elskh 11.06.2014 22:58
Площадь двушки
Добрый день! У меня вопрос к обладателям двушки распашонки в корпусах 9 или 10. Общая площадь на плане указана 60.5, а площадь с учетом лоджии 61.4. Сама лоджия 3 м. С учетом коэффициента для лоджии 0.5, общая площадь с лоджией должна получится 60.5+3*0.5=62. Получается разница 0.6м.
Подскажите, пожалуйста, у кого договор на руках, какая указывается площадь 61.4 или 62? Ведь за нее потом придется доплачивать :( а еще не известно, что бти намерит.
 
dent 12.06.2014 01:30
Да, вы правы, всё зависит от того сколько кв/м получится по замерам БТИ.
Меня тоже это волнует, если вдруг измерят на метр другой больше- это не очень приятно будет. Придется доплачивать.
 
dent 13.06.2014 19:55
Узнал от знакомых, что можно потребовать присутствовать при замерах БТИ , был случай , когда требовали повторного измерения , и при повторном измерении помещение стало меньше)).
 
Elskh 13.06.2014 21:18
Будем требовать присутствия. Чтобы потом не вызывать независимых экспертов.
 
interesno 16.06.2014 15:01
что то я им уже не верю, Что значит по замерам БТИ плюс минус метр!!!! это стольник наших денег!!! Что то в нашу пользу они метр не посчитали, надо наверное точно перимеривать и дальше решать с ними!
 
Kosha_
12.06.2014 18:48
Скидок не ждите
ЖК Ботанический сад будет (пока еще не известно когда) рядом ТПУ, включая электричку, от которой много шума. Рядом с жилым комплексом будет торгово- административные центры и отель YES. Представьте сколько народа будет! Прям Савеловский вокзал! Уже сейчас из района выехать невозможно позже 7 утра, а когда все это запустят, так вообще- ппц! Кроме того, Пионер никогда свои квартиры за дешево не отдавал. Да и вообще район это не из дешевых. Так что скидок не ждите.
 
Юрий Ширяев
12.06.2014 23:02
+100500
 
dartveid
13.06.2014 00:59
а то что бунинский пополам трасса поделит - это ничего? причем из-за мертвого калужского шоссе половина новой москвы ринется по этой дороге, ведь дублер мкада солнцево - бутово -видное пока даже не разрабатывается, так как денег нет.
А скидки, где не ждать? Бот сад еще не вышел в продажу, за прошедшую неделю в бунинском не то что продана, ни одна новая квартира не пошла в бронь..
Скидки будут, никуда вы не денетесь пиковцы почтибанкротовцы;)
 
dent 13.06.2014 06:45
Никак не пойму почему ЖК Бунинский вы сравниваете с ЖК Бот. Сад , что между ними общего? Неужели рассматривающий квартиру в Бунинском , может купить квартиру в Бот Сад. Или вы по инвестициям , думаете где больше наворить?
 
dent 13.06.2014 09:26
Вроде ЖК Ботан Сад на севере, а мы на юге , если и сравнивать, то с теми комплексами которые находятся территориально рядом с нами, или я что то не понимаю?
 
Осенька 13.06.2014 14:52
Как вы утомили разговорами о трассе.... Купите избушку в лесу и радуйтесь !!!! Дороги то ,все равно нужны, это не магистраль в конце концов делит "Бунинский".
 
interesno 16.06.2014 16:41
Да, что такого в дороге... я звонила в офис спросила когда заселение первых корпусов, мне сказали, что ждут открытие дороги намеченное на 1 июля, а потом начнут заселять.... ухххх
 
Осенька 17.06.2014 13:50
Получается что все как в договоре,стоит там 31июля-вот и ждем-с.Тоже хорошо ,что сроки соблюдаются:):):)
 
interesno 17.06.2014 14:26
Я тоже надеюсь, что будут соблюдать. Хотя вот мне не ясно, я спрашиваю, еще подъемные краны стоят, 16 и 13 строят, вроде по моему к заселению логично было под крышу дома сделать и краны убрать в целях безопасности, не повлияет ли это на заселение, вдруг пока не доделают, не начнут заселять, менеджер говорит, нет, ну что вы это не влияет, но как то не уверенно говорит..... поэтому каждый день считаю сколько осталось этажей достроить, в 16 корпусе последний этаж и крыша (сегодня ездила смотреть), а вот в соседнем много еще.... дорогу тоже сегодня видела, которая к построенным корпусам сделана, плитами пока перекрыта, но есть!!!!
 
Осенька 17.06.2014 15:18
Все первые (По заселению ) корпуса заборчиком от городят,краны убирать не будут, просто не успеют.Первым новоселам немного неудобно будет- они окружены стройкой со всех сторон.Но зато первые.....завидную:)
 
Picaboo 14.06.2014 21:00
Карта Квартира плюс ПИК
Уважаемые форумчане!!!
Кто может поделиться картой квартира плюс? Конечно с возвратом, не за спасибо, но и не за деньги. В инете видел много предложений, но поощрять сей бизнес не хочу. Надеюсь на понимание и Вашу отзывчивость))
 
Sunrise 14.06.2014 22:02
я могу :)
studenkova_s@inbox.ru
 
Picaboo 14.06.2014 23:07
Спасибо огромное, ответил в почту:))

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Новогодняя акция!
Цены снижены на 10%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия