Новостройки
Регистрация
Вход
Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Звездный" (г. Щелково)

4 место в рейтинге новостроек Щелкова
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 46  47  48  ... 90  91  92 

 
Augusta (гость) 17.09.2015 13:44
Договор
Ребят, подскажите,а что за договор уступки права требования при покупке квартиры? Кто-нибудь его подписывал? Мне представлялся договор купли-продажи, а тут прислали два договора - участия в долевом строительстве и уступки права требования. Если кто сталкивался с этим, расскажите что це будет.
 
Евгения Сергеевна 17.09.2015 14:10
Мы покупали у застройщика, у нас только договор ДДУ. Может сейчас, после сдачи дома что-нибудь по-другому? Или вы покупаете у дольщика?
 
Vadim614_2015 (гость) 17.09.2015 14:16
Тут есть три варианта
1)застройщик передал(или передает) права собственности УК и просят вашего согласия
2)Вы заявляли что в будущем перед подписанием акта приема-передачи будете передавать права на квартиру другому лицу
3) Банально автоматически запустили весь комплексный стандартный пакет договоров на всякий случай.
Вообщем примерно так хотя наверное будет лучше задать эти вопросы тому кто вам это передал.
 
Tat_b 17.09.2015 20:56
Застройщик продал квартиру фирме-продавцу, они переуступают Вам право требования. Вы подписываете только договор переуступки, а ДДУ уже оформлен, Вам должны выдать когда переуступку подписывать будете.
 
SergeyVB 17.09.2015 15:01
Для оптимистов
Ну, а если по существу, то очень хорошо, что наш дом стоит буквально у платформы электрички. И чтобы не говорили, типа самолеты, далеко, место не то, в наши дни все, что до А107 это Москва. И когда застройщики пишут, до метро 15 минут или 5км от МКАД, такой бред, если там только ходят маршрутки и автобусы. А у нас 45 минут и в центре Москвы. Попробуйте из Подмосковья, где только автобусы за это время добраться до ближайшего метро?! Плюс сама поездка в метро.... до центра добираться будете не менее 3-х часов! ...так что уже радостно, когда есть рядом с домом метро или электричка. Наверное единственные виды транспорта, которые ходят всегда, даже в снегопады.... а уж если и они остановятся, то наземный транспорт уже давно стоит:-)
 
Vadim614_2015 (гость) 17.09.2015 19:39
Ключи
По моему очередь в зависимости от заключения договора и выдаче ключей 5 секции блеф выдают ключи тем кто потенциально является проблемой для застройщика то есть в последний месяц к ним ходил и капал на мозги. Сей вывод был сделан после звона в офис. На вопрос когда же выдадут ключи ответили что выдают кто раньше заключил договор. Этот аргумент был бит тем что договор был заключен на очень ранней стадии. Тогда пошла байка о выдаче 5 секции тут то же не прокатило квартира куплена в 5 секции в ответ не внятное мычание-ждите мам позвонят. Похоже надо просто идти в офис и стоять у них над душой
 
Alena 73 (гость) 18.09.2015 00:15
Замер БТИ
Соседи , а кто нибудь заказывал замерщиков БТИ что-бы сверить данные с квартирой ? У меня например квартира по бумагам вышла на 1,8 квадрата больше , а это 100000 ! Я конечно только рада , но если у всех площади увеличились то получается что дом резиновый ?
 
alval73 18.09.2015 06:13
Так это именно по замерам БТИ данные о квадратуре.
 
Vadim614_2015 (гость) 18.09.2015 07:32
Один метр превышения по договору в подарок платить нужно за то, что превышает один метр
 
Alena 73 (гость) 18.09.2015 09:41
Вы ошибаетесь ! Если больше метра , то платить будите и за него !
 
Екатерина _ (гость) 18.09.2015 11:17
Это вы ошибаетесь)))мы не будем платить за первый метр. Это типо акции по словам офиса
 
Vadim614_2015 (гость) 18.09.2015 12:23
И мне сказали, на этапе заключения договора, что 1 метр не учитывается и платить надо будет с превышения 1 метра. Хотя по договору написано так: "п.4.2.1 В случае, если по результатам обмеров органами технической инвентаризации фактическая площадь Объекта долевого строительства превысит инвестируемую площадь указанную а п.1.6 настоящего Договора, более чем на 1,0 кв.м (Один квадратный метр), то сумма денежных средств, подлежит увеличению на сумму, равную произведению цены 1 кв.м, указанного в п.4.2 настоящего Договора, и количеству квадратных метров, превышающих площадь,указанную в п.1.6 настоящего Договора". Т.е. в переводе на русский нужно платить за все превышение и за 1 метр в том числе. Или я что то не правильно понял?
 
Alena 73 (гость) 18.09.2015 12:49
Как получите ключи , Вам обьяснят. Почитайте дду ещё раз.
 
Vadim614_2015 (гость) 18.09.2015 13:09
И где в ДДУ написано про акцию (1 метр бесплатно) я вам привел выдержку из ДДУ где написано однозначно платить нужно за все превышение
 
Екатерина _ (гость) 18.09.2015 13:29
Про акцию говорят в офисе. Почитайте выше, такое не только я писала. В дду пишут что если вам 0.8 метров лишних сделали вы не платите, если 1,0 то уже платите. Если 1.2 то платите за все 1.2. Но мне в офисе сказали что с 1.1 я буду оплачивать 0.1. А первый метр в подарок.
Где че не понятно то
По идее вы все можите узнать какая площадь по бти вышла. Мне вчера в офисе сказали что первую областную комиссию мы прошли, ща стоим в очереди в Москве. А раньше была всего одна комиссия. Видно это одна из причин задержки ключей.
И доки с ключами уже готовят семьям которые в этом нужнаются
 
Vadim614_2015 (гость) 18.09.2015 13:36
Нуждаются в чем? По вашему они заплатили какие-то другие деньги что бы иметь какие-то преференции. Я то же могу найти тысячу причин и поплакаться как мне тяжело. Но это же не повод. Или здесь ситуация пенсионеры и участники куликовской битвы без очереди. По моему не тот случай. У каждого есть свои заморочки
 
Екатерина _ (гость) 18.09.2015 08:57
Вы сами помереть можите и сравнить с данными при получении ключей. У нас тоже больше но на 1.1м2. Только я так и не поняла в каком месте прибавился этот метр, начертив план по своим обмерам и сравнив с тем что давно дали в офисе продаж
 
lucidi 18.09.2015 09:05
А где вы нашли замеры бти для вашей квартиры?
 
Екатерина _ (гость) 18.09.2015 11:14
Замеров у меня нет. Мне сказали предварительную цифру. А план есть с размерами распечатанный со стадии П.
 
Vadim614_2015 (гость) 18.09.2015 12:26
Что значит приблизительную? Без оплаты излишков никто ни каких документов не выдаст а значит должен существовать официальный план БТИ на основании которого и делается перерасчет.
 
SergeyVB 18.09.2015 14:50
Вы попробуйте сами тщательно перемерить свою квартиру. нарисовать план. поставить на нем размеры Вами полученные. Затребуйте план БТИ, сверьте результаты и если действительно площадь больше, тогда одно дело, а если нет? требуйте перемерить согласно Вашим замерам, пишите претензию с приложением подробного акта разногласий по каждому замеру. Всё составляется в 2-х экз., один для Вас с обязательной отметкой (подпись и дата) о получении, а другой застройщику, который представил акт БТИ. Ответ согласно ст.59-ФЗ Вы должны получить в течение 30 дней со дня отметки о получении.
 
Alena 73 (гость) 18.09.2015 17:09
Я так и хочу сделать . ну не верится мне что у всех вышло больше !
 
Vanek_80 (гость) 18.09.2015 17:55
полотенцесушитель и
По документам о приемке квартиры , есть пункты что можно делать , а что нельзя ! Один из пунктов это полотенцесушитель! Предусмотрен только электрический , от отопления подключать нельзя . Штробить стены нельзя ( потолок и пол тоже ), менять мощность отопительных приборов нельзя. А как же проводку тогда проводить ? Получается что самый лучший вариант это по полу . У кого какие мнения на этот счёт ?
 
Vanek_80 (гость) 18.09.2015 17:57
Другие пункты просто не помню , там их около 15
Реклама

Юридическая помощь, консультации бесплатно!
Взыскание неустойки, признание права собственности, строительные недостатки, банкротство застройщика.

Команда профессионалов, реальная практика.
тел.+7 (977) 362-13-09
e-mail: baryshnikovfirm@gmail.com

baryshnikovfirm.com

Реклама

Ув.,жильцы новостроек, представляем Вам двери ГРАНИТ.Гарантия 10 ЛЕТ,собственное производство. Высокие технические требования нашей продукции подтверждены сертификацией.Работаем с 2005 года. С нашей продукцией гарантирован домашний уют и спокойствие!

+7(495)1432663 +7(925)1521613

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
ЖК "Соколиный Форт"

Квартиры в сказочном доме - от 191 000 руб./кв.м. Ремонт под чистовую отделку. Дом расположен в двух шагах от лесопарка "Лосиный остров".

ЖК "Алые Паруса"

Вдохновляющие скидки на ограниченный пул квартир в легендарном жилом комплексе, где царит атмосфера морского побережья. Подробности по тел.: (495) 925-47-47.

ЖК «ЛУЧИ»
Квартиры от 4,2 млн. р.

Старт продаж 2-й очереди – успей купить по самой выгодной цене! Ипотека от 8,5%. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г.

Квартиры рядом с метро
Мкр. Новокосино-2

10 мин. от метро. Монолитные дома комфорт-класса. Квартиры от 2,8 млн руб. Свои школы, детские сады. Машиноместа в продаже. Спешите!

Жилой дом Марьина Роща
- ключи летом!

Современный дом бизнес класса в 15 минутах езды от центра столицы. Подземный паркинг. Свободные планировки. Высокие потолки. Видовые квартиры и пентхаусы с каминами.

ЖК "Сердце Столицы"

Квартиры рядом с БЦ "Москва-Сити" - от 163 000 руб./кв.м. Удобные планировки. Квартиры с видом на реку. ДОНСТРОЙ. Тел: (495) 925-47-47

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Мкр с огороженной территорией, 20 мин от Москвы, 5 мин до ж/д станции. Отделка от застройщика. Детcкий сад, школа, паркинг, ТЦ, лесопарк, озера. Ипотека 0% первый взнос.


Связаться: info@novostroykin.ru

Предложения, опубликованные на сайте носят информационный характер и не являются офертой.

«Новостройкин.ру» — зарегистрированный знак обслуживания Св-во №559710

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

© 2006-2017 Новостройкин.Ру

 

Мобильная версия