Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Первомайское" (п. Первомайское)

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 46  47  48  ... 129  130  131 

 
Кара 17.05.2011 12:34
оценка квартиры
кто-нибудь делал оценку квартиры в П1? мне посчитали на 20% ниже первоначальной стоимости...
 
Артем 17.05.2011 17:51
Кара, а для каких целей делалась оценка? Например по ипотеке ее часто занижают.
И кто вам ее делал? Проф оценщик?
 
chiara 17.05.2011 18:52
Я делала оценку перед покупкой для того, чтобы понять, действительно ли покупаю квартиру, которая стоит этих денег. Независимая оценочная компания оценила мою квартиру на 10% выше, чем сумма предложенная продавцом.
 
Ольга 18.05.2011 02:06
а для чего это? и что теперь будите с этими знаниями о 10% делать?
 
Кара 18.05.2011 12:17
это странно) тк реально цены упали и есть квартиры, которые находятся гораздо ближе к москве и стоят реально намного дешевле. смотрела цены Реутов-Балашиха
 
Stas 18.05.2011 13:55
Неудевительно. Из балашихи в Москву по утрам можно ехать еще дольше, чем из Наро-Фоминска. Та же ситуация и вечером. ш. Энтузиастов и Горьковское - это дорога вечных пробок.

О падении цен на недвижимость слышу впервые. Даже элитное растет с конца прошлого года.
 
Ольга 18.05.2011 17:38
Кара, проводить параллеть между ВАО, ЮВАО и "нашим" направлением не стоит. Цены и на Московскую недвижимость и на подмосковную в "нашем" направлении в разы от личаются от Балашихи и пр. Тут дело даже не в транспортной доступности, хотя оно и не маловажно, тут играет роль и экологичность направления и.т.п.

ПыСы: согласна со Стасом, ценник на кв. метры уж точно не упал!
ПыПыСЫ: В нашей стране цены либо стоят на месте (что сказка), либо растут.))
 
Кара 18.05.2011 12:13
делала по ипотеке компания, которая на этом специализируется. пока не знаю чем мне заниженная стоимость грозит.
 
Stas 18.05.2011 13:58
Стоимость разумеется занижают, чтобы максимально застраховать свои риски при выдаче кредита. Редкий банк оценит залоговую квартиру по уровню рынка.
 
Stas18 18.05.2011 19:23
Оценка мало чего решает, ибо "оценочная стоимость" и "рыночная стоимость" - это две большие резницы. Реальная стоимость кв.м. у нас (сейчас) - от 70 000р. (под реальной я подразумеваю минимальную рыночную)
з.ы. Кара, прошу меня извенить - только что увидел Ваше сообщение от 13.05. На всякий случай - мое мыло orls tas @ рамблер. ру (все пробелы убрать)
 
Ольга 19.05.2011 18:15
70 тыров это по МО или именно наш объект? Я монитори ценник на "наш" кв.м, видела большой ценовой разброс, но все менее 70т.р
 
Stas18 19.05.2011 23:05
Я говорил именно про П-1. Насколько я знаю, есть в продаже пара квартир по 60-65кр, бОльшая часть - по 70-75, а одну квартиру в доме А продавали аж по 110крметр (объявления уже нет - наверное продали :)))
 
Кара 20.05.2011 17:28
***
 
Stas18 20.05.2011 18:11
полуофф:
Кара, а зачем Вам это все? Вы планируете не выплачивать ипотеку и отдавать банку квартиру?
 
Кара 20.05.2011 20:16
ипотеку взяла в 2008. после того, как квартиру сдали в 2010 и я оформила ее в собственность мне надо оформить ее в залог в соответствии с ипотечным договором. одно из требований банка - произвести оценку квартиры. так что это не моя инициатива))
P.S. а что вы думаете насчет перегородок, которые по плану БТИ есть, а в реальности их нет?
 
Stas18 21.05.2011 12:18
Кара, я сомневаюсь, что заниженная оценочная стоимость - это повод для переживаний. Лично я забил бы на эту оценку, ибо:
1) если Вы будите выплачивать ипотеку банку, то Вы никогда об этой оценке и не вспомните
2) если не будите, то банк все равно найдет массу поводов для того, чтобы занизить стоимость (а точнее выплату)
3) фактически - это лишь формальность, т.к. в случае, если Вы перестанете выплачивать банку за квартиру, то банк обратится в суд, а суд отправит на повторную оценку.

Про перегородки: когда БТИ производило замеры, вероятно, у Вас перегородок небыло вообще. В таком случае они составляют план основываясь на плане застройщика (который изначально носит по-сути рекомендательный характер). Т.е. из-за того, что в момент замера перегородок у Вас вообще небыло, теперь Вам придется регестрировать перепланировку.
Все ИМХО.
 
Кара 23.05.2011 00:02
по тако логике застройщик может даже дом не строить..план нарисовать..БТИ одобрит, а владелцы будут дом достраивать
 
Денис 21.05.2011 18:20
перегородки
Всем привет! дочитал технический паспорт до конца-смеялся. По паспорту у меня стены из пеноблоков, деревянные межкомнатные двери, стены и потолок оштукатурены и окрашены, очень повеселила радиоточка..
 
Денис 21.05.2011 21:58
перегородки
Во многих комерческих новостройках и в наших, в том числе, застройщики для БТИ делает трассировку(контура стен высотой в один пеноблок, шлакоблок или ещё какой-нибудь блок), в нашем случае так и было, после замера (формального или нет-не знаю)шлакоблоки сняли и сделали из них забор за домом Г. Поэтому ни у кого этой трассировки не осталось. Мне блоков не жалко, но.. мы писали заявление чтобы трассировку сделали по нашему проекту, обещали но увы.. Ткперь чтобы узаконить перепланировку нужно: Делать проект, ехать в Птичное, писать заявление отдавать на рассмотрение пакет документов, они отдают документы на рассмотрение главному архитектору Наро-фоминского района,за 45 суток делается заключение и даётся (возможно) разрешение на перепланировку. После ремонта вызывается БТИ, делается обмер и выдаётся новый техпаспорт. на этом пути много проблем о которых писала Ольга.
Юля (представитель управляющей компании) говорила что сделки с квартирой можно заключать теперь только по кадастровуму паспорту, так ли это, не знаю..
 
Ася 22.05.2011 13:09
У меня вообще стены в момент замеров БТИ стояли. Планировка была готова. А замерщики в плане перепутали местами спальню и кухню, вернее даже заморачиваться не стали на тему "где у меня, что?". Так что перепланировка грозит многим и мне в том числе. Я только не понимаю словосочетания "свободная планировка".
 
Денис 22.05.2011 15:37
А как же стояки? у Вас теперь канализация в спальне?
 
Ася 23.05.2011 09:37
У меня изначально в квартире два стояка. Справа от входа в квартиру и слева.
 
Гарыныч 23.05.2011 16:03
П-2
Здравствуйте все!
Кто-нибудь был на стройке, как там идут дела?
 
Денис 24.05.2011 00:27
был сегодня. в П-2 крышу на втором доме ставят...
 
Stas 25.05.2011 09:47
Был в выходные.
В домах 1 и 2 частично стоят окна, оштукатурена существенная часть внешних стен. В доме 2 видел установленные лестничные марши. Внутренних межквартирных перегородок пока нет. Видел каркас мансарды над первой секцией 2-го дома.

Дом 17 и 18 - ставили 1-ый этаж. Залиты 3 фундамента под новые дома.
Строителей много! Двигаются быстро! Шумят сильно!:)
 
Павел 27.05.2011 01:49
На сайте ЖК появились новые фотографии и обновился статус готовности.

Состояние на 24.05.2011г.
Дом №1 - Ведется подготовка к установке лестничных маршей. - Оштукатуривание наружных стен. - Прокладывается дренажная система. - Остекление. Дом №2 - Производится оштукатуривание наружных стен. - Установка лестничных маршей. - Остекление. - Монтаж несущей конструкции мансарды. Дом №14 - Фундамент дома залит. - Производится монтаж цокольного этажа. Дом №15 - Установка лестничных маршей. - Остекление. Дом №16 - Фундамент залит. - Строительство цокольного этажа закончено. - Монтаж опалубки 1 этажа. Дом №17 Производится заливка 1 этажа. Дом №18 Производится заливка 1 этажа. Дом №19 Ведется подготовка к заливке фундамента.
 
asmik 24.05.2011 10:57
прописка
А кто нибудь прописывался уже?

Получали ли налоговый вычет?
 
Stas18 24.05.2011 11:14
Да, прописывались. Очередей особых нет. Все занимает около 4-5 часов, из которых 2-3 часа - заполнение бумажек.
 
asmik 24.05.2011 11:17
А не подскажите адрес паспортного стола, Буду благодарна если под рукой есть телефон.
 
Ася 25.05.2011 11:47
Налоговый вычет получали.
 
chiara 25.05.2011 15:36
Ася, подскажите, пожалуйста, подробнее: налоговый вычет следует оформлять сразу после получения на руки свидетельства о собственности или же в конце года - т.е. в конце отчетного периода в налоговой?
 
alexkoz 25.05.2011 16:02
можно сразу после подписания АПП. ждать конца года необязательно, главное, чтоб им было с чего выплачивать вам
 
Ольга 25.05.2011 17:12
Нужно иметь свидетельство о собственности, просто АПП не подойдет, только после получения свидетельства вы идете в налогувую в любое время.
 
Ася 25.05.2011 18:03
В нашем случае свидетельство получено в 2011 году, а акт приема-передачи в 2010 году. На вычет можем подавать за 2010 год. То есть Вам вернут за весь 2010 год Ваш подох.налог.
 
alexkoz 25.05.2011 21:44
я начал получать вычет после подписания АПП, имея инвест договор, а свидетельство получил спустя год, но это другой объект, поинтересуйтесь в налоговой.

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия