Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Спутник" (г. Мытищи)

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 469  470  471  ... 687  688  689 

 
Марина_17 25.01.2016 23:31
вопрос
Может кто нибудь знает? хотим взять торцевую квартиру, планировка расположение все нравится, вот только думаем не будет ли она холодной?
 
Крок17 26.01.2016 01:27
Писали что тепло как в любой квартире
 
okasia 26.01.2016 01:31
У меня угловая квартира ,и тепло и даже в ванной батарея .
 
Ольга 30корпус 26.01.2016 08:55
У нас угловая двушка. Тоже тепло, даже очень. А в ванной еще и окно есть))))
 
Svetok-30 korp 26.01.2016 09:32
БТИ
Соседи, подскажите где получать техпаспорт для оценки? Застройщик сказал, надо обращаться в БТИ. Объясните знающие, надо проводить новые обмеры, чтоб приехал их сотрудник и т.п., или все гораздо проще и они дают уже готовые данные обмеров?
 
Nika _2015 26.01.2016 11:56
ипотека оформление
надо сделать оценку, а для оценки надо кадастровый паспорт мы его получим только где то в марте, после оценки надо будет получить свидетельство право собственности, а далее со всеми документами в банк!!!
Правильно ли я все поняла или что то не так поправьте. И еще один момент, а если в кредитном договоре не прописано что мы должны будем сделать оценку, страховку надо ли это делать вообще!!!
Заранее благодарю!!!
 
House29 26.01.2016 17:18
Как выяснилось, процедура может отличаться в разных банках. Примерно так должна выглядеть стандартная процедура:
1. Оформление акта приема-передачи квартиры у застройщика
2. Составление Закладной в Банке и Подписание у нотариуса
3. Регистрация Договора залога прав требования по договору долевого участия в Управлении Росреестра и предоставление в Банк зарегистрированного договора залога прав требования
4. Оформление Квартиры в вашу собственность, регистрация залога Квартиры в пользу Банка.
5. Обращение в оценочную компанию для получения отчета об оценке Квартиры.
5. Предоставление отчета об оценке в Банк.
Предоставление в Банк ксерокопии свидетельства о собственности.
7. Подписание Закладной в Банке и регистрация ее в Управлении Росреестра.
8. Оформление страхования имущества, предоставление договора страхования в Банк.

В Втб24 процесс видят несколько иначе - оценка квартиры делается до оформления квартиры в собственность. Кроме того, возможны нюансы в зависимости от индивидуальных условий кредитования, прописанных в вашем ипотечном договоре. Так в моем случае, оценку должен взять на себя банк (хотя упирается), от страхования титула я вправе отказаться только лишившись дисконта по процентной ставке.

Если условия страхования не прописаны в кредитном договоре, то насколько я понимаю, вам оно и не нужно - риски утраты имущества вы берете полностью на себя (руководствуемся статьёй 31 ФЗ-102 "Об ипотеке": Страхование имущества, заложенного по договору об ипотеке, осуществляется в соответствии с условиями этого договора.) В любом случае лучше связаться с ипотечным менеджером по этому вопросу.
 
House29 26.01.2016 19:20
для полноты картины - описание процедуры для клиентов Сбербанка:
1. Подписание Акта приема-передачи с застройщиком;
2. Получение у застройщика (по запросу) информации из технического паспорта на здание, страниц с поэтажным планом и экспликацией;
3. Оценка квартиры для Сбербанка в оценочной компании;
4. Оформление Закладной в Сбербанке России;
5. Обращение в регистрационную палату со всеми вышеперечисленными документами, для получения Свидетельства о государственной регистрации права с отметкой об обременении: «ипотека в силу закона»;
6. Получение нового Свидетельства о государственной регистрации права без отметки об ипотеке в Регистрационной палате после полного погашения ипотеки и получения Закладной у Сбербанка с отметкой о том, что обязательство, обеспеченное ипотекой, выполнено полностью.

И здесь о страховании собственности - ни слова
 
Марина174 26.01.2016 20:50
Подскажите, по п.2 зачем сбербанку технический паспорт на здание? или все-таки нужен тех.паспорт квартиры для оценщика?
 
Svetok-30 korp 27.01.2016 09:13
Застройщик сказал, что техпаспорт на дом не даст(
 
оля ля 27.01.2016 10:04
А мне сказали позвонить по этому поводу через 2-3 мес
 
Svetok-30 korp 27.01.2016 10:13
Может вам так сказали насчет кадастрового?
 
Svetok-30 korp 27.01.2016 10:13
для оценки нужен технический паспорт, а не кадастровый.
 
оля ля 27.01.2016 10:17
Возможно.. та может его в бти дадут?
 
House29 27.01.2016 16:19
Оценщики просят предоставить прежде всего копии тех.документации БТИ: поэтажный план и экспликацию, копия кадастрового паспорта желательна, но не обязательна. ИС сообщает, что дом будет поставлен на кадастровый учет в течение трех месяцев, соответственно оценку придется делать без него.
 
Ирина_1989 27.01.2016 21:23
Поэтажку с экспликацией застройщик выдает?
 
House29 28.01.2016 23:17
- по телефону в ИС отвечают, что все тех. документы следует получать в БТИ. Не поверил - написал им официальный запрос.
 
Svetok-30 korp 29.01.2016 09:05
Напишите, пожалуйста, какой ответ они вам дадут.
 
House29 29.01.2016 12:53
ИС не перестает удивлять (в позитивном смысле): вчера в 18:00 направил им запрос по электронке, сегодня в 9:30 мне звонит девушка и обворожительным голосом сообщает что заявление надо переписать, т.к. допущена ошибка в написании фамилии замдиректора, но мне тем не менее, предоставят с поэтажку, а вот за экспликацией скорее всего придется самостоятельно обращаться в БТИ. Впрочем, это как начальство решит, - она со мной еще свяжется ...такая зайка))
 
House29 29.01.2016 13:15
Упс, - кажется перехвалил. Зайка ответила, что заявление зарегистрировано, срок его рассмотрения заявления от 2 недель до месяца
 
VI2911 29.01.2016 20:30
Все правильно говорят. Я получала в БТИ документы, выезжал техник. Уточните у оценщика, для МО вроде поэтажный план не нужен.
 
Cazabut 27.01.2016 00:39
В силу 31 статьи федерального закона «Об ипотеке» вы обязаны каждый год страховать остаточную задолженность по кредиту. В прошлом году прямо в офисе Сбербанка кредит можно было застраховать в одной из предложенных страховых компаний. Минимальная ставка была 0.18%. В этом году минимальная ставка в офисе сбера уже 0.25%. В то же время на сайте сбера висит список аккредитованных страховых компаний. Можно самостоятельно заключать договор со страховой компанией, а в банк ежегодно приносить копию нового страхового договора. Для себя лично рассчитал страховую сумму в РЕСО-Гарантия по акции «Выгодная ипотека». Она у меня вышла в 0.16% в год (повод сэкономить). Также в некоторых банках (читайте свой договор) требуют ежегодное страхование жизни и трудоспособности. В случае отказа от этого банк автоматом поднимает процент по ипотеке, как правило, на 1%.
 
Nika _2015 26.01.2016 11:58
30 корп. 1 секция.
квартира №69 , 30 корп отзовись мы твои соседи с 70 квартиры, давай знакомиться!!!
 
Горячая вода 30 корпус
Всем доброго дня. Вчера получили ключи, проверили горячую воду, она почему-то текла теплая. Подскажите, у всех такая проблема или только у нас?
 
ДенисМ 26.01.2016 13:08
Сегодня утром проверял (30к, 2 секция), точно не теплая, но и не сверх горячая, так сказать средне горячая что ли (прогоните побольше, сразу горячая тоже не пошла).
 
Спасибо, попробуем.
 
Звонарёв Юрий 26.01.2016 22:29
С ремонтом санузла уже определились? (По-моему с Вами мы списывались по почте)
 
Александр Болгар
26.01.2016 22:42
Да Юрий, определились
 
Звонарёв Юрий 26.01.2016 22:48
Понял. Желаю удачного ремонта!
 
natali17ost
27.01.2016 00:27
у меня даже тёплая не течет, не то что горячая! Кран был включен минут 5 с большим напором даже чуточку не потеплела((( 30 корп.,1 секц.,2 этаж
 
Александр Болгар
27.01.2016 00:39
Вот и мы из 1 секции. Это немного напрягает.
 
natali17ost
27.01.2016 00:45
а , и запах воды какой-то технический(( так и должно быть ?...
 
Александр Болгар
27.01.2016 00:47
На запах внимания не обратил, но уже не раз писали, что вода очень плохая ((( Однозначно, на кухне нужно ставить фильтр.
 
Разговаривал сегодня с сантехником, говорит вода теплая из-за того что люди еще не заселились и вода в стояке застаивается и остывает. После того как начнут вселяться, все будет нормально.
 
Наталия 29 корпус 27.01.2016 13:28
Ага нас такой же байкой накормили. А если народ не будет так интенсивно заселяться, что нам теперь воду греть?
 
Будем надеяться, что дело именно в этом. В понедельник часов в 8 вечера специально посмотрел в скольких квартирах горит свет. В 29 со двора была 1 квартира на 16 и одна на 17, в остальных темно. В 30 корпусе с внешней стороны свет горел так же в 2-х квартирах, со двора все темно было. Еще никто не живет, все ремонтом заняты.
 
Alex05 27.01.2016 22:01
не чего с понедельника тоже в 30 на 13 свет гореть будет
 
Vladimir_77 27.01.2016 16:53
Вообще-то для исключения подобных ситуаций должен предусматриваться циркуляционный трубопровод, по которому вода проходит даже когда нет разбора, за счет чего вода остывает только на участке от врезки в стояк до смесителя и сливается за несколько секунд. Чаще всего в качестве циркуляционного трубопровода используется стояк, к которому подсоединяются полотенцесушители. Остывать весь стояк (начиная от подвала, что судя по всему и происходит, судя про сообщениям) может только в том случае, если застройщик перекрыл циркуляционный трубопровод в целях экономии, что бы не платить за тепловую энергию, которая теряется при циркуляции. При этом, что бы пошла горячая вода (при условии, что сейчас в доме никто не живет, и, соответственно, вода остыла по всему стояку) надо спускать весь стояк. Потрогайте трубопровод с полотенцесушителями - горячий ли он? Если нет, то циркуляция перекрыта. Для исправления достаточно открыть задвижку в подвале. Надо этого требовать, т.к. все, что сливаете, придется оплачивать по счетчику, причем так, как будто сливали воду с температурой 60-65 град.С.
Фото: ЖК "Спутник" (г. Мытищи)
 
Vladimir_77 27.01.2016 16:57
Расшифровка обозначений на рисунке:
1 - теплообменник; 2 - подающий трубопровод; 3 - циркуляционный трубопровод; 4 - циркуляционный насос; 5 - подающий стояк; 6 - циркуляционный стояк; 7 - водоразборные краны в квартирах; 8 - полотенцесушители
 
House29 27.01.2016 17:10
Водоноагреватель накопительный. Первая вещь, которую приобрел для новой квартиры.
Не стоит ждать милостей ни от природы, ни от застройщика, ни от УК.
Приобретение окупится за год, если посчитать, сколько воды придется каждый раз сливать из стояка. Кстати подскажите, действует ли в Мытищах ночной тариф за электроэнергию?
 
оля ля 27.01.2016 17:22
Да, есть, счетчики эл-ва у нас двухтарифные
 
сержик 27.01.2016 17:21
Мне вчера сказали что сантехники в подвале что то налаживают. Что то там сломалось.
 
Наталия 29 корпус 02.02.2016 12:49
Были дома в воскресение вода горячая была, еще какая горячаааая)))
 
Наталия 29 корпус 27.01.2016 13:27
У нас тоже нет горячей воды. Я мыла полы после получение ключей, ну думала нужно слить немного и пойдёт горячая, фиг там чуть тёплая практически холодная. Стоят горячей воды такой же температуры.
 
Света.С 27.01.2016 14:30
А у нас в 1 секции 9 корпус на 17 этаже была горячая.
 
оля ля 27.01.2016 14:46
Да, и на 6 этаже есть горячая
 
Akutina 27.01.2016 15:28
И у нас в 29к на 6 была горячая вода. Странно
 
оля ля 27.01.2016 15:33
А вы из какой секции?
 
Akutina 27.01.2016 15:53
Из 5ой) Вы вроде из другой?)
 
оля ля 27.01.2016 16:02
Ага, из 1)
 
liona 27.01.2016 17:39
У меня тоже на 6 этаже 29 к была вчера утром горячая вода.
 
сержик 27.01.2016 17:24
Значит вчера все таки устранили проблему! Ура)
 
сержик 27.01.2016 17:25
Это в 29 корпусе. Значит и 30 исправят.
 
сержик 27.01.2016 18:01
У нас еще все супер! Вот в жк на белобородова уже год нет горячей воды и лифты не работают.
 
Swaner 28.01.2016 13:23
Сравнивать с "ЖК на Белобородова" не стоит! Там особый случай под названием "обеспечение жильём военнослужащих".... Там просто сонм проблем, начиная от землеотвода (земля-то федеральная) до знаменитой УК под названием "Славянка"! Позорище.... Люди служили верой и правдой государству, а их.....((((
Лучше сравнивать с каким-нибудь другим примером, желательно гражданским)))))
 
SQL 28.01.2016 14:51
Напротив пивзавода знакомые купили, там говорят на год им сдачу задержали .
 
Budimir 28.01.2016 15:34
Если уж такой стройгигант как СУ-155 обанкротился, то что тут говорить про других застройщиков (в газете "Подмосковье" неск. месяцев назад публиковался список проблемных застройщиков, из кот. четверть обанкротились). А вот наш ИС - держится: очередные 2 дома сданы, и еще 3 скоро достроят.
 
сержик 28.01.2016 16:07
У друзей моих знакомых СУ-155 на два года в Красногорске сдачу задержал. Так что БРАВО нашему застройщику!
 
Oxi10 28.01.2016 18:28
Кто-нибудь знает где ИС будет следующие дома строить? ))) Нравятся они мне
:))
 
Елена666 28.01.2016 21:14
в марте-апреле будет инфа.
 
Oxi10 29.01.2016 19:28
Спасибо)

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211  212  213  214  215  216  217  218  219  220  221  222  223  224  225  226  227  228  229  230  231  232  233  234  235  236  237  238  239  240  241  242  243  244  245  246  247  248  249  250  251  252  253  254  255  256  257  258  259  260  261  262  263  264  265  266  267  268  269  270  271  272  273  274  275  276  277  278  279  280  281  282  283  284  285  286  287  288  289  290  291  292  293  294  295  296  297  298  299  300  301  302  303  304  305  306  307  308  309  310  311  312  313  314  315  316  317  318  319  320  321  322  323  324  325  326  327  328  329  330  331  332  333  334  335  336  337  338  339  340  341  342  343  344  345  346  347  348  349  350  351  352  353  354  355  356  357  358  359  360  361  362  363  364  365  366  367  368  369  370  371  372  373  374  375  376  377  378  379  380  381  382  383  384  385  386  387  388  389  390  391  392  393  394  395  396  397  398  399  400  401  402  403  404  405  406  407  408  409  410  411  412  413  414  415  416  417  418  419  420  421  422  423  424  425  426  427  428  429  430  431  432  433  434  435  436  437  438  439  440  441  442  443  444  445  446  447  448  449  450  451  452  453  454  455  456  457  458  459  460  461  462  463  464  465  466  467  468  469  470  471  472  473  474  475  476  477  478  479  480  481  482  483  484  485  486  487  488  489  490  491  492  493  494  495  496  497  498  499  500  501  502  503  504  505  506  507  508  509  510  511  512  513  514  515  516  517  518  519  520  521  522  523  524  525  526  527  528  529  530  531  532  533  534  535  536  537  538  539  540  541  542  543  544  545  546  547  548  549  550  551  552  553  554  555  556  557  558  559  560  561  562  563  564  565  566  567  568  569  570  571  572  573  574  575  576  577  578  579  580  581  582  583  584  585  586  587  588  589  590  591  592  593  594  595  596  597  598  599  600  601  602  603  604  605  606  607  608  609  610  611  612  613  614  615  616  617  618  619  620  621  622  623  624  625  626  627  628  629  630  631  632  633  634  635  636  637  638  639  640  641  642  643  644  645  646  647  648  649  650  651  652  653  654  655  656  657  658  659  660  661  662  663  664  665  666  667  668  669  670  671  672  673  674  675  676  677  678  679  680  681  682  683  684  685  686  687  688  689 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия