Новостройки
Регистрация
Вход
Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Виноградные пруды" (ЖК "Виноградный")

4 место в рейтинге новостроек ВАО
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 47  48  49  ... 94  95  96 

 
Стена в грунте,слюни,налоги т т.п. (гость) 21.10.2010 18:36
инвестиционная привлекательность
А при чем тут налоги?Из ведут не ранее 13 года, когда пройдут все выборы.Через два года, если не будет апокапипсиса,о котором говорили еще в племени майа тысячелетия назад,скинете по переуступке.Иль перепишете на жену, тещу, кошку, мышку, жучку или (в крайнем случае) репку,кому что по вкусу.Цены?Их диктует рынок,а не человек в кепке или без нее и его популистские лозунги. Человек новый.Команда старая. Инвестиционная привлекательность?Доллар сколько стоит?А евро?Кому нужны акции? А по депозитам процент ниже инфляции. Куда люди будут вкладывать деньги? Правильно,в недвижку, что не сгорит(апокалипсис пока опускаем). Построенный монолит в ближайшем МО стоит 75-80 тыс. за метр, то есть та цена,с которой сдесь начинали.Панелька в построенном Марфино, в большинстве случаев уже проданная, стоит сейчас 140 руб.за метр.Кризис?Был.И сейчас остался, но больше в чьих-то головах. Объекты такого класса в Москве?Рядом с парком и прудом? Их немного,все наперечет(это мягко сказано). А желающих много. Есть более дешевые варианты рядом с парком? Есть. Монолит ЖК Царицыно.Но это промзона, до метро пешком 40 минут. Липецкая загружена.Другой класс жилья.Строят без ДДУ и разрешений на строительство. Девелопер на стадии банкротства.ЖК Измайловский?Был долгостроем. Скворечником остался и будет.Кому не терпится-флаг в руки. Вывод о цене в этом ЖК на этапе его окончания делайте сами, чтобы меня не обвинили в его восхвалении.
 
да вы что (гость) 21.10.2010 21:27
Виноградный никогда не стоил 75т.р. минимум 80 было, за низкие, неликвидные этажи с окнами на козырек.
С инвестиционными целями не стоит вкладываться в элитные дома бизнес-класса, потому что покупательский спрос на такие квартиры низок.
во-первых потому что цена за метр высока,
во-вторых потому что эти метры большие.
Вот взять Виноградный где однушка 55 метров по 139 т.рублей конечной стоимостью под 7,5 милн. на 0 этапе. Это адекватная цена? А как вы думаете, сколько такая квартира будет стоить когда дом пройдет ГК? Правильно, почти так же и будет стоить, ну может прибавит 1-1,5 милн. И то, цена в 9 милн. потолок для однушки где еще ремонт надо делать. В итоге прибыли с этой квартиры никакой (ну или скажем так, вложив изначально большое кол-во денег, получишь очень маленькую прибыль) И продавать ой как трудно такую квартиру.
Другое дело взять квартиру попроще и поменьше площадью, ну к примеру однушку в 40 метров в Марфино на начальном этапе за 70т.р (2,8млн) а при сдаче дома ГК продать ее за 140. В итоге такая однушка стоит порядка 5,6 милн. (Вложил 2,8 получил 5.6.) За цену 5,6 милн. у вас однушку в готовом новом доме заберут с руками. Именно поэтому в Марфино с началом продаж очереди стояли.
То же можно сказать про семью покупающие себе квартиру для жизни. Молодая семья с ребенком с удовольствием купит 3-ку в 75 кв. метров по 70 т.р. на начальном этапе за 5,200милн. Чем 3-ку в 124кв. метров за 15 млн. в Виноградном.
Элитные дома бизнес-класса особый сегмент рынка, сколько их построенных стоит с не распроданными квартирами, а такие проекты как Марфино раскупаются очень быстро.
 
Он же (гость) 21.10.2010 18:43
инвестиционная привлекательность
Стена в грунте долго делается?Сделайте сами, если знаете как и сможете быстрее.Тут был один, по кличке Бульдозерист,тоже говорил что долго-чо то слинял куда-то, а может помогать стал ее делать и некогда на форуме трепаться.А спешка, как гласит одна русская поговорка, особенно в таком деле, нужна лишь при ловле блох.
 
Информер (гость) 21.10.2010 19:21
Стройка
Заезжал сегодня на стройку. В 18-00 на площадке работает техника, сносят и грузят в самосвал здание в центре участка. Работают краны, сварщики, а общее количество техники - более 15 ед.
По поводу цен на этапе готовности объета. Мое мнение - сегодня готовый Виноградный стоил бы не менее 170 т.р за метр.
 
а-а-а (гость) 21.10.2010 19:56
мы наверно на разных объектах бываем. Несколько дней назад кроме пары кранов и пары тракторов там ничего не было.
Ну, а про котлован ничего не хотите поведать?
 
Информер (гость) 21.10.2010 21:54
Да, наверное на разных. А 2 экскаватора, 2 грейфера, приезжающие и уезжающие самосвалы и бетономешалки тоже не видели?
А что поведать о котловане? Котлован в вашем понимании это должна быть большая яма посреди площадки? Не совсем так. После стены в грунте будут несколько котлованов под дома и под гараж.
А зачем вы тут опять? Не отпускает? Зависть или дурной характер? Хватат тут выступать. Будьте последовательны, несите свое доброе и вечное на форуме Богородского.
 
Аннетка (гость) 22.10.2010 11:50
Если бы там так строили как тут пишут, день и ночь котлован роют, 15 единиц техники и т.п.- то результаты давно были бы уже видны. К сожалению в Виноградном результатов практически нет.
К примеру в том же Измайлово Ведис начал возводить новостройку. Начало работ было в августе 2010http://www.novostroykin.ru/forumimg/46940/46940_a812a49853582a95988369cc78c88c7c.jpg
на сегодняшний день вот что сделано:

показать ссылку

Вот здесь реально видно что работа идет.
 
b-b-b (гость) 21.10.2010 19:27
А где же ответы?
а-а-а,ответьте пожалуйста на все мои вопросы на стр.46, нечего увиливать перед честными гражданами и ограничиваться полумерами, а то вас обвинят в лицемерии (и заклеймят). Я назвалась и отвечала не все ваши доводы с точностью до наоборот, а вы даже ухом не повели. А потому делаю вывод, что чувства юмора у вас нет,это уже понятно.Но все-таки раскройте нам свою сущность, хотя бы для интереса.
 
а-а-а (гость) 21.10.2010 19:44
b-b-b откройте стр. 46 и посмотрите я давно вам ответила про первый звонок без
нелепых сравнений с ВОСЬМИЛЕТНИМ долгостроем Измайловский,
-попутного хаяния ЖК "Царицыно",
-изливания желчи
-и риэлторских замашек.

То что вы назвались наоборот, делает вас только глупым человеком, к тому же себялюбивым, что бы оценили его глупое чувство юмора :) Говорю только по-существу. У Виноградного пока все шансы долгостроя. Дальше посмотрим что будет. Но думаю трезвый покупатель вряд ли сейчас кинится покупать бумажный комплекс без котлована, без разрешения, у сомнительного застойщика за абсолютно не интересную цену. Лучше купить за 170т. рублей готовый (но как показывает рынок сейчас, готовые квартиры в монолите в Измайловском районе за столько никто не берет, даже за 118 очереди не наблюдается) Чем брать за 130 не понятно что и когда будет достроено.
Активация агентов на этом форуме только доказывает что с продажами сейчас полная ж.па.
 
b-b-b (гость) 21.10.2010 19:30
Стройка
P.S.С Информером о цене на готовый ЖК согласен.
 
а-а-а (гость) 21.10.2010 19:49
Тогда какого хрена его сейчас по 130 брать и дрожать несколько лет? Лучше пусть эти деньги в бизнесе крутятся и приносят гораздо большие дивиденды, а потом готовый купить за 170.
Вообще сейчас смысла нет его брать по такой цене. Да и будет ли он продаваться по такой цене? ЖК Дуэт, Измайловский за меньшие деньги готовые не особо продаются)
Реклама

ЖК "SREDA", Нижегородская и метро Стахановская (2018г.)
Цены от 4.2 млн. Квартиры с ОТДЕЛКОЙ.
Сдача 4 кв. 2017
Площади: 21-104 м2
Ипотека 7%, рассрочка! СКИДКА 10%
Застройщик: ПСН Групп, +7 (495) 461-22-31

Сайт ЖК "SREDA"

Реклама

Застройщик нарушил срок сдачи дома? Квартира меньшего размера?
Взыщем неустойку в вашу пользу! Без предоплаты.

Оценка перспектив БЕСПЛАТНО!

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
ЖК "Алые Паруса"

Вдохновляющие скидки на ограниченный пул квартир в легендарном жилом комплексе, где царит атмосфера морского побережья. Подробности по тел.: (495) 925-47-47.

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Мкр с огороженной территорией, 20 мин от Москвы, 5 мин до ж/д станции. Отделка от застройщика. Детcкий сад, школа, паркинг, ТЦ, лесопарк, озера. Ипотека 0% первый взнос.

ЖК "Соколиный Форт"

Квартиры в сказочном доме - от 182 000 руб./кв.м. Ремонт под чистовую отделку. Дом расположен в двух шагах от лесопарка "Лосиный остров".

ЖК "Сердце Столицы"

Квартиры рядом с БЦ "Москва-Сити" - от 163 000 руб./кв.м. Удобные планировки. Квартиры с видом на реку. ДОНСТРОЙ. Тел: (495) 925-47-47

ЖК «ЛУЧИ»
ИПОТЕКА от 8,5%

ЖК "ЛУЧИ" – старт продаж 2-й очереди! 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Квартиры рядом с метро
Мкр. Новокосино-2

10 мин. от метро. Монолитные дома комфорт-класса. Квартиры от 2,8 млн руб. Свои школы, детские сады. Машиноместа в продаже. Спешите!

Жилой дом Марьина Роща
- ключи летом!

Современный дом бизнес класса в 15 минутах езды от центра столицы. Подземный паркинг. Свободные планировки. Высокие потолки. Видовые квартиры и пентхаусы с каминами.


Связаться: info@novostroykin.ru

Предложения, опубликованные на сайте носят информационный характер и не являются офертой.

«Новостройкин.ру» — зарегистрированный знак обслуживания Св-во №559710

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

© 2006-2017 Новостройкин.Ру

 

Мобильная версия