Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Виноградные пруды" (ЖК "Виноградный")

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 47  48  49  ... 94  95  96 

 
Стена в грунте,слюни,налоги т т.п. (гость) 21.10.2010 18:36
инвестиционная привлекательность
А при чем тут налоги?Из ведут не ранее 13 года, когда пройдут все выборы.Через два года, если не будет апокапипсиса,о котором говорили еще в племени майа тысячелетия назад,скинете по переуступке.Иль перепишете на жену, тещу, кошку, мышку, жучку или (в крайнем случае) репку,кому что по вкусу.Цены?Их диктует рынок,а не человек в кепке или без нее и его популистские лозунги. Человек новый.Команда старая. Инвестиционная привлекательность?Доллар сколько стоит?А евро?Кому нужны акции? А по депозитам процент ниже инфляции. Куда люди будут вкладывать деньги? Правильно,в недвижку, что не сгорит(апокалипсис пока опускаем). Построенный монолит в ближайшем МО стоит 75-80 тыс. за метр, то есть та цена,с которой сдесь начинали.Панелька в построенном Марфино, в большинстве случаев уже проданная, стоит сейчас 140 руб.за метр.Кризис?Был.И сейчас остался, но больше в чьих-то головах. Объекты такого класса в Москве?Рядом с парком и прудом? Их немного,все наперечет(это мягко сказано). А желающих много. Есть более дешевые варианты рядом с парком? Есть. Монолит ЖК Царицыно.Но это промзона, до метро пешком 40 минут. Липецкая загружена.Другой класс жилья.Строят без ДДУ и разрешений на строительство. Девелопер на стадии банкротства.ЖК Измайловский?Был долгостроем. Скворечником остался и будет.Кому не терпится-флаг в руки. Вывод о цене в этом ЖК на этапе его окончания делайте сами, чтобы меня не обвинили в его восхвалении.
 
да вы что (гость) 21.10.2010 21:27
Виноградный никогда не стоил 75т.р. минимум 80 было, за низкие, неликвидные этажи с окнами на козырек.
С инвестиционными целями не стоит вкладываться в элитные дома бизнес-класса, потому что покупательский спрос на такие квартиры низок.
во-первых потому что цена за метр высока,
во-вторых потому что эти метры большие.
Вот взять Виноградный где однушка 55 метров по 139 т.рублей конечной стоимостью под 7,5 милн. на 0 этапе. Это адекватная цена? А как вы думаете, сколько такая квартира будет стоить когда дом пройдет ГК? Правильно, почти так же и будет стоить, ну может прибавит 1-1,5 милн. И то, цена в 9 милн. потолок для однушки где еще ремонт надо делать. В итоге прибыли с этой квартиры никакой (ну или скажем так, вложив изначально большое кол-во денег, получишь очень маленькую прибыль) И продавать ой как трудно такую квартиру.
Другое дело взять квартиру попроще и поменьше площадью, ну к примеру однушку в 40 метров в Марфино на начальном этапе за 70т.р (2,8млн) а при сдаче дома ГК продать ее за 140. В итоге такая однушка стоит порядка 5,6 милн. (Вложил 2,8 получил 5.6.) За цену 5,6 милн. у вас однушку в готовом новом доме заберут с руками. Именно поэтому в Марфино с началом продаж очереди стояли.
То же можно сказать про семью покупающие себе квартиру для жизни. Молодая семья с ребенком с удовольствием купит 3-ку в 75 кв. метров по 70 т.р. на начальном этапе за 5,200милн. Чем 3-ку в 124кв. метров за 15 млн. в Виноградном.
Элитные дома бизнес-класса особый сегмент рынка, сколько их построенных стоит с не распроданными квартирами, а такие проекты как Марфино раскупаются очень быстро.
 
Он же (гость) 21.10.2010 18:43
инвестиционная привлекательность
Стена в грунте долго делается?Сделайте сами, если знаете как и сможете быстрее.Тут был один, по кличке Бульдозерист,тоже говорил что долго-чо то слинял куда-то, а может помогать стал ее делать и некогда на форуме трепаться.А спешка, как гласит одна русская поговорка, особенно в таком деле, нужна лишь при ловле блох.
 
Информер (гость) 21.10.2010 19:21
Стройка
Заезжал сегодня на стройку. В 18-00 на площадке работает техника, сносят и грузят в самосвал здание в центре участка. Работают краны, сварщики, а общее количество техники - более 15 ед.
По поводу цен на этапе готовности объета. Мое мнение - сегодня готовый Виноградный стоил бы не менее 170 т.р за метр.
 
а-а-а (гость) 21.10.2010 19:56
мы наверно на разных объектах бываем. Несколько дней назад кроме пары кранов и пары тракторов там ничего не было.
Ну, а про котлован ничего не хотите поведать?
 
Информер (гость) 21.10.2010 21:54
Да, наверное на разных. А 2 экскаватора, 2 грейфера, приезжающие и уезжающие самосвалы и бетономешалки тоже не видели?
А что поведать о котловане? Котлован в вашем понимании это должна быть большая яма посреди площадки? Не совсем так. После стены в грунте будут несколько котлованов под дома и под гараж.
А зачем вы тут опять? Не отпускает? Зависть или дурной характер? Хватат тут выступать. Будьте последовательны, несите свое доброе и вечное на форуме Богородского.
 
Аннетка (гость) 22.10.2010 11:50
Если бы там так строили как тут пишут, день и ночь котлован роют, 15 единиц техники и т.п.- то результаты давно были бы уже видны. К сожалению в Виноградном результатов практически нет.
К примеру в том же Измайлово Ведис начал возводить новостройку. Начало работ было в августе 2010http://www.novostroykin.ru/forumimg/46940/46940_a812a49853582a95988369cc78c88c7c.jpg
на сегодняшний день вот что сделано:

показать ссылку

Вот здесь реально видно что работа идет.
 
b-b-b (гость) 21.10.2010 19:27
А где же ответы?
а-а-а,ответьте пожалуйста на все мои вопросы на стр.46, нечего увиливать перед честными гражданами и ограничиваться полумерами, а то вас обвинят в лицемерии (и заклеймят). Я назвалась и отвечала не все ваши доводы с точностью до наоборот, а вы даже ухом не повели. А потому делаю вывод, что чувства юмора у вас нет,это уже понятно.Но все-таки раскройте нам свою сущность, хотя бы для интереса.
 
а-а-а (гость) 21.10.2010 19:44
b-b-b откройте стр. 46 и посмотрите я давно вам ответила про первый звонок без
нелепых сравнений с ВОСЬМИЛЕТНИМ долгостроем Измайловский,
-попутного хаяния ЖК "Царицыно",
-изливания желчи
-и риэлторских замашек.

То что вы назвались наоборот, делает вас только глупым человеком, к тому же себялюбивым, что бы оценили его глупое чувство юмора :) Говорю только по-существу. У Виноградного пока все шансы долгостроя. Дальше посмотрим что будет. Но думаю трезвый покупатель вряд ли сейчас кинится покупать бумажный комплекс без котлована, без разрешения, у сомнительного застойщика за абсолютно не интересную цену. Лучше купить за 170т. рублей готовый (но как показывает рынок сейчас, готовые квартиры в монолите в Измайловском районе за столько никто не берет, даже за 118 очереди не наблюдается) Чем брать за 130 не понятно что и когда будет достроено.
Активация агентов на этом форуме только доказывает что с продажами сейчас полная ж.па.
 
b-b-b (гость) 21.10.2010 19:30
Стройка
P.S.С Информером о цене на готовый ЖК согласен.
 
а-а-а (гость) 21.10.2010 19:49
Тогда какого хрена его сейчас по 130 брать и дрожать несколько лет? Лучше пусть эти деньги в бизнесе крутятся и приносят гораздо большие дивиденды, а потом готовый купить за 170.
Вообще сейчас смысла нет его брать по такой цене. Да и будет ли он продаваться по такой цене? ЖК Дуэт, Измайловский за меньшие деньги готовые не особо продаются)

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Новогодняя акция!
Цены снижены на 10%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности