Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Мичурино"

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 47  48  49  ... 261  262  263 

 
Бывалый (гость) 21.10.2010 10:48
11
Всем привет!
 
Бывалый (гость) 21.10.2010 11:04
Вчера был в офисе Мучирино!!!
Разговаривали долго и сложно, менеджер попался не очень информированным в некоторых вопросах, взяли на подмогу другого. Народу в офисе было 2-3 человека (19:00)
Инфа следующая:
1. Всю 44-ю панель Ведису нужно продать до 1 января, неважно на чьей земле она стоит (ПИК/Ведис).
2. Взял почитать рыбу договора паенакопления (это по сути главная бумажка покупателя). Почитал - договор-го%но, как многие тут писали, но деваться некуда - его никто не изменит.
3. Башни и КОПЭ выйдут в продажу в начале 2011 г.
4. Срок сдачи всех и всея - февраль 2012.
5. Из документов только по сути два, кому интересно
почитайте (28 Марта 2005г. №470-РП и 19 августа 2009г. №1822-РП) + огромное кол-во переуступок прав на землю (у менеджера в папке смотрел).
6. Разрешения на строительство действительно нет - обещают конец года - начала следующего.
7. Слово ВЕДИС нигде не фигурирует вообще, устава ЖСК сказала типа нет - просто отпизд%%%сь.
Резюме - если Вы доверяете Ведису, на основе его бывалых заслуг - вперед. Двушка линейкой зя 5 лямов - это супер сегодня по рынку - кто бы что ни говорил да еще и с ремонтом (пусть хреновым).
Если же Вам принципиально знать все: о ЖСК, о разрешениях, о застройщике - не влезайте - потеряете много нервов и сократите себе жизнь на пару лет точно.
Говоря о схемах продаж по Москве в целом - бардак еще тот. ПИК и СУ155 и ГМСН - это вообще пляпа в квадрате!!!!
 
Главный (гость) 21.10.2010 11:35
+100
 
Алег Дейлон (гость) 21.10.2010 12:15
Наверное там много интересного, когда совсем за баранов держат тоже не радостно
 
Вахмурка (гость) 21.10.2010 12:26
К НГ в лучшем случае расчистят площадку, возможно фундаменты начнут заливать (опять в холода), получаем желание собрать все деньги по максимуму по сути на котловане?

Так понимаю у ПИКа выплаты по погашению кредита в конце и начале года и это было одним из условий предоставления его земли под застройку, чтобы деньгами пайщиков рассчитаться как можно быстрее

Возможно это связано с желанием и необходимостью Ведиса аккумулировать все средства и направить их во что-то ..... вопрос куда и во что до конца не ясный, и хватит ли их потом на 2 года строительства 14 домов и инфраструктуры

Основные тайны в уставе ЖСК но его пока никто не видел
 
ProBell 21.10.2010 12:33
Почему на котловане - башни к февралю уже, думаю, до половины построят, если не больше. И КОПЭ явно должны к тому времени начать, иначе не успеть до февраля 12-го.
 
А почему планировок КОПЭ П на сайте нет (гость) 21.10.2010 12:54
И как ориентированы башни? Какие на средних этажах (по номерам) будут ориентированы на Олимпийскую деревню и Воробьевы горы, а какие на очаково?
 
Почитала про П44Т пишут плохая шумоизоля (гость) 21.10.2010 12:59
Кто жил, отзовитесь? Еще смущает большой эркерный балкон в парусе в однушках, не будет в него дым от сигарет засасывать если внизу курить будут, да и слышно наверное что соседи говорят будет?
 
Мичуриненц (гость) 21.10.2010 13:23
Шумоизоляция хреновая и в П44Т, и в КОПЭ. В КОПЭ имхо даже хуже. А вот теплоизоляция в КОПЭ получше. В П44 мерзнут люди. Про П44Т не знаю не жил. Хотя все конечно зависит от качества строительства и как сильно топят.
 
ProBell 21.10.2010 13:35
Именно от качества. Родственники в П44 живут - все отлично, тепло. Вот шумоизоляция и правда не фонтан. Но это я со своей кирпичной сталинской колокольни :)
Может в П44Т и получше.
 
Andr (гость) 21.10.2010 13:48
Жил в такой однушке. Лоджию однозначно изолировать. Соседей сбоку слышно при открытой двери так, будто они на моей кухне разговаривают (сказывается полукруглое остекление). Запах табака тоже гуляет. К соседям сверху и снизу тоже есть отверстия.
По шумке как и во всех панельках - стоит уповать только на порядочность соседей.
 
ProBell 21.10.2010 14:03
У них на сайте можно открыть шахматку башни, ткнуть в квартиру - появится план этажа. Ниже будет компас, по которому можно ориентироваться. Лобачевского - на северо-востоке относительно башен, Мичуринский - на юго-востоке.
 
Менеджер назвал стоимость однушки в башн (гость) 21.10.2010 14:46
или с видом на лобачевскую подешевле будет?
 
ProBell 21.10.2010 14:48
О ценах только гадать пока можно.
А с видом на Лобачевского, боюсь, будет даже подороже, чем на Мичуринский. Там видовые квартиры - на центр, Лужники, Сити.
 
котлован (гость) 21.10.2010 14:35
В офисе говорят,что к тому времени( к февралю ) начнут монтаж только п-44. До копэ руки не дойдут.
 
ProBell 21.10.2010 14:51
КОПЭ строят ДСК-2, П44Т и башни - ДСК-1. Можно запараллелить в принципе. Но ведисовцам в офисе виднее, само собой.
 
Фундамент (гость) 21.10.2010 14:39
Заливать фундамент в холода очень плохо?
 
ProBell 21.10.2010 14:53
На ведисовском сайте Нахимово есть довольно большая статья про фундаменты. По-моему, в блоге, в ответах на вопросы. Нахимовские фундаменты тоже зимой заливали, народ тоже волновался.
 
Фундамент (гость) 21.10.2010 15:16
Заливать фундамент вхолода очень плохо? Чем грозит?
 
Трус (гость) 27.10.2010 15:52
Можно про землю поподробнее? Тоже был в офисе - понял, что земля в аренде до 2021 года. У кого неясно.
 
Главный (гость) 21.10.2010 11:40
Про МАрфино
На самом деле когда начинали строить Марфино было еще хуже.
1. Никому не известная компания.
2. Кризис прямо на пороге.
3. Валюта пошла галопом вверх.
Народ просто писал кипятком п поводу покупки.
Что есть в результате: кто купил, тот уже живет-сдает.
Кто не купил - кусает локти и продолжает пугать народ на форумах.
 
spb 21.10.2010 11:54
А еще есть те,кто купил,но продолжает пугать других!
 
ProBell 21.10.2010 12:38
У таких вполне определенный интерес - максимально громко возмущаться насчет Мичурино с целью хоть как-то повлиять на продажи, сдержать их. Дабы к моменту продажи марфинской квартиры в Мичурино еще можно было влезть.
 
Чук (гость) 21.10.2010 13:02
А еще есть те кому в Марфино обещали ключи летом, а дадут или нет к Новому Году не ясно. Слава Ведису!
 
Юка (гость) 21.10.2010 12:12
рассрочка
Подскажите, может кто знает. А рассрочка подразумевает не менее 50% первоначальный взнос или не менее но и не более.
 
ProBell 21.10.2010 12:17
Не менее. А там уже хоть 50%, хоть 95% плати первым взносом, разницы нет.
 
Алег Дейлон (гость) 21.10.2010 12:12
Уступка
Я бы вошел сейчас, но только на годик, взял бы на себя котлованные риски, но хотел бы и свой процент снять за это, какая разница Ведису кто будет пайщиком, и почему пай не может переходить между людьми за стоимость соответствующую этапу строительства?
 
ProBell 21.10.2010 12:23
Ведис повсеместно утверждает, что ориентирован на взаимодействие с реальным покупателем, который хочет сам жить в построенном доме, а не с инвестором-спекулянтом. Отсюда и злобства типа 15% переуступки.
 
FF (гость) 21.10.2010 12:34
То при чем тут спекулянты? Хочешь купить на стадии когда дом уже почти возведен, заплати дороже, мы рискуем на котловане своими деньгами, почему прибыль от наших рисков Ведис забирает себе? Странный подход....
 
ProBell 21.10.2010 12:40
Ну не любит Ведис спекулянтов. Такая у него социальная позиция, что поделать.
 
Гек (гость) 21.10.2010 13:06
Минуточку!
А типа менеджеры Ведиса, о которых здесь пишут, которые типа скупают квартиры подъездами? Он что типа не спекулянты? Или они переедут в эти подъезды и будут жить в них со своими гаремами? Как то не срастается, блин.
 
ProBell 21.10.2010 13:16
Кто-то будет жить, кто-то продаст после собственности. 15% ввели против тех, кто скидывает квартиру еще во время стройки.

Было модно договариваться с агентствами, продававшими предыдущие объекты Ведиса, о влезании в первую очередь на самые вкусные квартиры, скупить их на котловане по N рублей, подождать полгода и сбросить по переуступке за N+20%. Чистое, ничем не облагаемое бабло. В минусе были обычные покупатели квартир для жизни - по низким ценам львиную долю в считанные дни расхватывали спекулянты, после чего квартиры вылезали уже по переуступке и ощутимо дороже.

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211  212  213  214  215  216  217  218  219  220  221  222  223  224  225  226  227  228  229  230  231  232  233  234  235  236  237  238  239  240  241  242  243  244  245  246  247  248  249  250  251  252  253  254  255  256  257  258  259  260  261  262  263 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!

ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия