Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Салтыковка-Престиж" (г. Балашиха)

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 47  48  49  ... 219  220  221 

 
Елена 1/6 (гость) 13.08.2010 19:32
Что делать
Уважаемые соседи! На основании протокола публичных слушаний выпускается распоряжение главы администрации Балашихи, в котором он либо согласовывает, либо отказывает в согласовании изменения проекта планировки. Если глава адм.,невзирая на то,что изменение проекта планировки на публичных слушаниях не было одобрено жителями, все-таки согласует его, тогда и надо будет писать протестные письма во все инстанции. Пока это распоряжение отсутствует, у нас нет оснований для обращения с жалобами. Пока все идет по закону, нужно подождать. Если глава адм. не согласует изменение проекта планировки, тогда в силе остается старый проект
Кстати, Кондр продолжает рекламировать "Салтыковку-Престиж" как хороший комплекс бизнес-класса ( статья в журнале "Дайджест российской и зарубежной недвижимости" № 53 от ген. директора Кушменюка), безо всякого упоминания о новом проекте.Цитирую: "...в нем действительно есть все,что должен включать в себя сегодня современный загородный жил.комплекс,жить в котором и престижно,и удобно, и комфортно.Это и расположение,и транспортная доступность, и архитектурные и планировочные решения,и набор необходимых инфраструктурных элементов.Плюс очень привлекательная, в том числе и в инвестиционном плане,цена", "из 444 квартир ... на данный момент продано больше 75%", "сегодня полностью возведены все дома 1 очереди комплекса,кот. будет полностью сдана в конце года", "на официальном сайте комплекса застройщик организовал прямое общение с покупателями...Интернет позволяет задать любой возникающий вопрос и получить на него четкий и быстрый ответ,что называется, из первых уст" Классно? И еще хочу сказать про ТСЖ. Обязательно нужно быть на собрании и создать ТСЖ со своим председателем. Иначе город назначит нам такую УК, что мало не покажется.Вопрос к юристам: может ли наше ТСЖ выполнять функции инициативной группы?
 
Ramirez (гость) 13.08.2010 20:20
Елена, и все-все-все! Если увидите любое упоминание в СМИ где чётко сказано что наш комплекс бизнес-класса - делайте сканы, фото, скриншоты сохраняйте журналы. Это всё пойдёт на стол к прокурору. На Кондр тоже компромат соберём, соучасником пойдёт с нашим чудесным застройщиком.
 
Натали 16.08.2010 11:41
тсж будет выполнять функции, которые отразятся в уставе организации
 
Ирина 13.08.2010 23:05
Опять ТСЖ?!!
Елена, подождите создавать ТСЖ. Насколько я понимаю ситуацию, если мы не создадим ТСЖ, город назначит управляющую компанию, которая примет объект. А вот мы после этого создадим ТСЖ и примем у данной управляющей компании наш объект. Дело в том, что если окажутся какие-то недоработки (а они будут, без них не обойтись), мы хотя бы сможем судиться и требовать то что не достроено, не доделано и т.д. и т.п. с управляющей компании (ведь объет принимала она). А если мы сейчас создадим ТСЖ. Примем объект. Там всплывет к...ка и будем сами на себя подавать в суд? Я думаю, что о создание ТСЖ сейчас вообще говорить не стоит. На собрание я пойду только для того, чтобы проголосовать против создания ТСЖ на данном этапе. Я бы лучше использовала момент общего собрания для создания инициативной группы. Вот это в интересах нас всех.
 
Евгений Н 17.08.2010 23:22
Ирина, здраствуйте! Два момента:
1. Я полагаю, что отказаться от услуг управляющей компании, которая нам будет назначена администрацией (в случае если мы не создадим ТСЖ сами) будет не так то просто, есть достаточно много примеров "войн" между вновь созданным ТСЖ и существующей УК.
2. Мне не понятно, какую ответственность будет нести УК если она примет объект на эксплуатацию, а потом всплывут строительные недоделки. Вы видимо считаете, что УК будет их устранять за свой счет (именно поэтому, если я Вас правильно понял, Вы не хотите создавать ТСЖ, чтобы не брать на себя такую ответственность)? Пожалуйста, поясните почему Вы считаете, что именно УК будет за свой счет устранять? Я предполагаю, что инженерные коммуникации и устройства являются общей собственностью всех дольщиков, гарантийные обязательства несет по ним застройщик, а УК просто управляет по договору. И принимает их УК в эксплуатацию, а не принимает в смысле проверки качества.
Евгений
 
AkaMyrlika (гость) 14.08.2010 21:28
Парковка, электричество,подвалы и проч.
Всем здравствуйте! Сегодня ездили с мужем в Салтыковку-Престиж,т.к. ищем варианты для покупки квартиры. Очень понравилось, будем думать..)

Спрашивала насчет парковочных мест. Нам сказали, что помимо подземного паркинга выделены спец.места под парковку (на открытом воздухе)+ они добавили примерно 3 метра ширины по периметру д, в задней части комплекса и слева от входа).Общее кол-во машиномест было объявлено - на каждую семью по 2 машиноместа. Лично нас с мужем в таком случае ситуация устраивает. Или же есть другие данные по количеству планируемых машиномест? Нам это тоже важно.

По электричеству - 10квт на квартиру. Много это или мало не знаю,не очень разбираюсь.Будем общаться с понимающими и знающими людьми.

Коммунальные платежи - 35руб/кв.м + электричество+вода+еще чего-то) Т.е. мы так прикинули, около 5000руб ежемесячно.

Дет.садиков будет 2 (я вроде еще этой инфы нигде не видела).оба в жилых домах на 1 этаже.

Рядом будет Торг.Комплекс в 4 этажа, кто-то из будущих жильцов вроде автомойку планирует открывать)

А,и еще, про подвалы конечно тоже говорили с ними, спускались смотреть (т.к. в основном рассматриваем квартиры на 1 этаже из-за цены вопроса). Там влажно (на полу),нам сказали, что это из-за строительства,что подвалы будут сухие(какие-то там дренажи есть,гидроизоляция..).

Надеюсь, информация кому-то будет полезна) Про ТСЖ и УК не рахговариввали, мало что в этом понимаем,да и вообще пока думаем)

Готовность планируют где-то в ноябре 2010, собственность я так поняла где-то через год.

Перепланировка 100 000руб, если после сдачи дома и БТИ, то можно и обойти эту плату. В подробности не вдавались.

ВОт так, надеюсь, кому-то полезно будет.
 
Ramirez (гость) 14.08.2010 22:13
Когда будете договор заключать не забудьте все паркинги прописать в догооре, а так же их бесплатность. Хотите новый генплан скину ещё раз подумаете.
 
AkaMyrlika (гость) 14.08.2010 23:36
Да, конечно хотелось бы! lynx_88 (собака) mail.ru

Мы пока еще в процессе выбора, везде какие-то свои заморочки :( Любая информация очень полезна будет!
Спасибо Вам большое!

Я в общем-то форум читаю пару недель, и у Вас лично хотелось бы спросить: Вы решили все же продать свою квартиру/отсудить деньги назад у застройщика или остаетесь и хотите побороться за старый генплан? Это я уже больше для себя интеересуюсь,т.к. судя по форуму Вы вникали во все абсолютно тонкости Салтыковки-Престиж.
 
Ольга 15.08.2010 18:23
на счет перепланировки не спешите.. ее самим можно без проблем за 30 000 руб. сделать. Застройщик безбожно наваривается.. Про парковку сомнительно. А за сколько если не секрет вам сефйчас квадратный метр продают и подвал бесплатно или нет?
 
AkaMyrlika (гость) 16.08.2010 12:28
Здравствуйте, Ольга!
Про перепланировку я написала, что расценки 100 000руб, это если брать у застройщика (если правильно называю и ничего не путаю), НО на осмотре и в Кондоре прямо говорят, что можно дождаться обмеров БТИ (если я опять ничего не путаю), и дальше сделать все самому, что значительно дешевле (кажется, где-то я читала о 30000руб, но это будем уточнять еще).
Наваривается или нет, тут главный фактор - время. Кто ждать не хочет - платит деньги, у кого торопиться некуда - ждет БТИ. Так всегда, время=деньги)

Парковка: да, вопрос конечно самый интересный пока))
Разговаривали сегодня с Кондором, новый генплан они еще не утвердили.
Как сказал менеджер, они осознают проблему с парковкой и пытаются найти варианты. Например, расширение на 3 метра по периметру, про которое нам говорили при показе, он не подтвердил,более того, сказал, что это невозможно.

Они думаю насчет закрепления одного машиноместа за 1 квартирой. Но в то же время он сам говорит, что в семьях, которые уже купили квартиру в Салтыковке, по 2-3 машины...

Будем следить за развитием событий...

Насчет цены, нам высылали прайс, там естественно от квартиры зависит, вообще примерно от 74000руб/м. У меня при себе нет прайса, могу чуть ошибиться.
 
Маргарита 16.08.2010 14:26
А можно вообще ничего не оформлять, а если наступит необходимость в продаже, оформить все так чтобы в плане не было изменений. Соответственно без выезда сотрудника на осмотр. Мы так в свое время делали.
 
Ольга 16.08.2010 22:16
Хочу Вас огорчить... По новому ген. плану Застройщик официально нам заявил на собрании о том что парковок будет не более 294 и это на 680 квартир.. Закрепление парковки за каждой квартирой не возможно..
 
AkaMyrlika (гость) 16.08.2010 12:32
Поправочка
Ольга: "на счет перепланировки не спешите.. ее самим можно без проблем за 30 000 руб. сделать"

AkaMyrlika: "кажется, где-то я читала о 30000руб, но это будем уточнять еще".

Даааа, это у меня уже чего-то все в голове смешалось)) Мне казалось, что я где-то на 20-х страницах про 30000руб видела) Извините)
 
Ирина 17.08.2010 10:01
ИГ
Все посмотрели декларацию?
http://www.*****.ru/gallery_show.asp?art_id=36595&rubraddr=9888&img=file
 
Ramirez (гость) 17.08.2010 11:29
Только это не декларация, а устав ИГ. Я уж подумал уже новые изменения приняли. 28 на невыборах тсж подпишем.
 
Умник (гость) 17.08.2010 18:12
Из текста декларации.

"...проведение переговоров с органами государственной власти и местного самоуправления, юридическими и физическими лицами, общественными объединениями для достижения целей, указанных в пункте 2, в том числе по вопросу смены инвестора-застройщика жилого комплекса «Звезда России»..."

Мля, ну не украсть, не покараулить. Сами то читали этот бред?

----

Ну теперь о серьезном!

Граждане и гражданочки! Меня начинает уже начинает пугать чрезмерная активность некоторых из нас. Хотелось бы понять, какие цели они преследуют. Да не могу!

Кандидаты в члены ИГ! Посмотрите друг другу в глаза, посмотрите в глаза своему пастырю. Кто-то из вас ведь сольет весь наш поселок. Всех нас. За 30 сребренников, ну... или за бесплатную перепланировку.

Иуда среди вас, загляните ему в глаза!
 
Елена 17.08.2010 18:58
УМНИК! Иуда то - это ты! засланец прям какой-то...
Активность говоришь тебя пугать начала, это еще цветочки ;-)
 
Ramirez (гость) 17.08.2010 23:22
Ну выложили болванку текста, человек недосмотрел, поправьте, внесите предложение. Если хотите сами возьмите на себя ответственность за создание ИГ и прочую общественную деятельность, а то такое ощущение что у Вас хлеб отнимают. Флаг в руки и вперёд! Вы то сами какие цели преследуете? Побыстрее дождаться сдачи дома, чтобы хатка (объект инвестиций) в цене прибавила или всё же жить в этом квартале?
Меня, если честно тоже пугать начинает, только пассивность многих, ведь только $%@^#& может понравится новый генплан и соответственно новые условия проживания.
Дальнейший бред даже комментировать лениво и так всё ясно.
 
Евгений Н 17.08.2010 23:31
Соседи, приветствую!
Я считаю, что общая цель должна быть сформулирована как сдача объекта в обозначенный срок (до конца года) при сохранении существующего генплана. Если это не получиться, то лучше получить сданный объект (и оформленную собственность) пускай с измененным генпланом, чем вообще не получить никакого объекта и потом долго-долго пытаться вернуть свои деньги. Разве это не разумно? Тем более, что я полагаю, что это не мешает потом добиваться компенсации и пр.
Евгений
Реклама

Не ждите, пока Застройщик снова перенесет сроки! Получите неустойку уже сейчас! Юрист Куренная Елена Валерьевна. 12 лет опыт работы. Узкая специализация 214 ФЗ. Знаю все тонкости практики! Сегодня 278 положительных решения! тел. 89859697108

Консультация бесплатно. 214 ФЗ

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211  212  213  214  215  216  217  218  219  220  221 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.

ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия