Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: г. Электроугли, ул. Советская

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 48  49  50  51 

 
itar 21.01.2013 22:01
Претензия Застройщику
ПРИМЕРНЫЙ ОБРАЗЕЦ ПРЕТЕНЗИИ.
Замечания, добавления и пожелания приветствуются.


Генеральному директору
ООО ГК «СТОР»
Малышеву В.Н.
Заявитель: Иванов Иван Иванович,
адрес: 142455, Московская обл., г. Электроугли,
ул. Школьная, д. 24, кв. 68

ПРЕТЕНЗИЯ
21 августа 2011 г. между мной и ООО ГК «СТОР» (Застройщиком) был заключен Договор участия в долевом строительстве № 123-ЭЛ/2011 (далее – Договор) в отношении квартиры № 4 (условный номер квартиры на этаже), расположенной на 8-ом этаже секции № 5 жилого дома, строящегося по адресу: г. Электроугли, ул. Советская.
К настоящему моменту данной квартире присвоен порядковый номер 144, а дому - № 26а по ул. Комсомольской.
Довожу до Вашего сведения, что в указанной квартире имеются следующие недостатки (перечислить недоделки по квартире), например:
1. Не работает вентиляция.
2. Не работает электропроводка там-то и там-то.
3. Появилась плесень на стене там-то и там-то.
4. И т.д.
Кроме того, в соответствии с п. 6.6 Договора с передачей объекта долевого участия (Квартиры) участнику долевого строительства передается и обязанность по содержанию общего имущества в доме. Насколько мне известно, общее имущество дома имеет существенные недостатки, а именно:
1. Из-за отсутствия лифтовых кабин в шахтах лифтовое оборудование не работает.
2. Гидроизоляционная кровля крыши допускает протечки, что может привести к разрушению частей общего имущества дома.
3. Дом до сих пор не подключен к электросетям города.
Такая ситуация не соответствует требованиям ч. 1 ст. 7 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве…» № 214-ФЗ от 30.12.2004 г.
На основании вышеизложенного далее – изложить свои требования об устранении недостатков (см. ч. 2 ст. 7 № 214-ФЗ от 30.12.2004г.), желательно – с указанием разумных сроков исполнения с привязкой к дате получения претензии.
При этом те, кто уже подписал акт приема-передачи, должны ссылаться на п.п. 2.3 и 2.4 Договора и части 5, 5.1, 6 статьи 7 №214-ФЗ от 30.12.2004 г.
Те, кто акт приема-передачи еще не подписал, помимо требований, указанных в ч.2 ст. 7 № 214-ФЗ, могут (и должны) выдвинуть предусмотренное частью 5 ст.8 № 214-ФЗ требование о составлении акта о недоделках с указанием сроков устранения, а также на основании той же ч. 5 ст. 8 имеют право отказаться от подписания передаточного акта до устранения Застройщиком недоделок.

Дата Подпись /Иванов И. И./

P.S. В шапке претензии пишите тот адрес, по которому вы сможете получить письменный ответ.
Адрес Застройщика, если кто забыл, - 140000, Московская обл., г. Люберцы, ул. Котельническая, д. 25-Б, ООО ГК «СТОР»,
С готовой и подписанной вами претензии снимите копию и оставьте себе. Оригинал претензии отправляйте заказным письмом с уведомлением о вручении и с описью вложения. Опись вложения заполняется на почте в 2-х экземплярах, на обоих ставится отметка почты, один экземпляр остается у вас. Текст в описи примерно такой: «Претензия Застройщику о недоделках», - или что-то в этом роде. На руках у вас останется опись вложения и квитанция почты об отправке с указанием даты, адресата, отправителя, номера почтового отправления. После получения претензии адресатом вам должно еще прийти уведомление о вручении. Все эти документы плюс копия претензии должны быть вами сохранены.
Те, кто при подписании передаточного акта подавал какие-либо заявления о недоделках и при этом не оставил себе второго экземпляра с отметкой о принятии такого заявления, скорее всего зря потратили время. Все устные заверения представителей Застройщика о принятии мер по таким заявлениям – не более чем пустой звук.
И еще одно: те, кто до сих пор еще не читал закон «Об участии в долевом строительстве…» (тот самый № 214-ФЗ от 30.12.2004), найдите и распечатайте для себя. Помимо указанных в тексте претензии статей этого закона следует обратить внимание и на часть 9 статьи 4, согласно которой к отношениям, вытекающим из договора участия в долевом строительстве и не урегулированным данным законом, применяется Закон о защите прав потребителей.
 
Lenulya 23.01.2013 22:19
Я сегодня была у адвоката. Он мне сказал, что в нашей ситуации нам надо подавать в суд на Стор и на Администрацию в лице Бусова. Так как Стор не доделали, а Бусов вообще не имел права подписывать разрешение на ввод в эксплуатацию с такими недоднлками ( не просто недоделками,а жизненно важными ). И через суд добиваться признания этого документа не действительным. И только потом мы можем заставить Стор доделать. А так они будут пенять на разрешение и посылать нас подальше. Раз разрешение есть ,значит все хорошо и все всех устраивает. А по поводу писем с претензиями, он сказал что действительно чем больше их будет тем лучше. И кто еще не подписал акт -НЕ ПОДПИСЫВАТЬ!!!!!! Иначе мы правды потом вообще не добъемся!
 
Ekaterina Berlinskaya 26.01.2013 22:05
Добрый день, соседи! Выкладываю Акт несоответствия объекта долевого строительства для тех, кто еще не подписал Акт приема-передачи квартиры. Вышеуказанная претензия тоже может быть использована как основа. ОБРАЩАЮ ВНИМАНИЕ! Акт или претензия должны быть отправлены заказным письмом с уведомлением или предоставлены застройщику под визу в течение 2-Х МЕСЯЦЕВ С МОМЕНТА ПОЛУЧЕНИЯ УВЕДОМЛЕНИЯ ОБ ОКОНЧАНИИ СТРОИТЕЛЬСТВА от застройщика. Пожалуйста, поторопитесь! Нам всем важно привести наш дом в порядок! С уважением, адвокат Берлинская Екатерина, тел. 8 903 001 55 98

Акт несоответствия объекта долевого строительства

г. Электроугли 28.01.2013 г.

Мы, Берлинская Екатерина Александровна и Берлинский Игорь Михайлович, участники долевого строительства многоквартирного дома по адресу: Московская область, г. Электроугли, ул. Комсомольская, дом 26а, кв. 104 (секция 3, этаж 9, первая квартира слева), Договор долевого участия в строительстве № 103-ЭЛ/2012, получив от застройщика ООО ГК «СТОР» 07.12.2012 г. уведомление о завершении строительства жилого дома и готовности к передаче объекта долевого строительства (квартиры) по Акту приема-передачи, составили данный акт о нижеследующем:
1. В соответствии с п. 5 ст. 8 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ (далее – Закон № 214-ФЗ) участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в части 1 статьи 7 настоящего Федерального закона, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона.
2. При осмотре жилого дома были обнаружены следующие недостатки:
2.1. Общедомового характера:
а) дом не подключен к городским сетям электроснабжения. Электроснабжение происходит автономно – от электрогенератора, расположенного позади дома.
б) в доме отсутствует лифтовое оборудование. Для нас лифт имеет жизненоважное значение в связи с расположением квартиры на 9 этаже.
в) плохая гидроизоляция крыши и технического этажа дома. После дождей осенью 2012 г. и обильного снега в январе 2013 г. потолок и стены квартиры были пролиты водой.
г) отопление не соответствует санитарным нормам. Температура воздуха в квартирах не превышает 11-13 градусов. С наступлением морозов температура упала до 8 градусов.
д) напор воды в водопроводе не соответствует техническим нормам. Вода из крана льется тонкой струей.
2.2. В квартире:
а) деревянные рамы в оконных проемах имеют щели, откуда поступает холодный воздух.
б) оконные рамы покрыты черной плесенью.
в) во всех помещениях отсутствуют потолочные крюки для навеса светильников.
д) на кухне отсутствует отделка – обои и покраска стен.
е) в ванной и туалете не оштукатурены потолки.
ж) шум генератора.

3. Уведомляем, что до устранения вышеперечисленных недостатков Акт приема-передачи объекта долевого строительства (квартиры) нами подписан не будет.
4. В соответствии с п. 2 ст. 7 Закона № 214-ФЗ мы требуем безвозмездного устранения вышеуказанных недостатков в срок до 1 марта 2013 г.
В случае не устранения недостатков до указанного срока мы обратимся в суд за взысканием неустойки в соответствии с п. 2 ст. 6 Закона № 214-ФЗ, а также соразмерного уменьшения цены договора в соответствии с пп. 2 п. 2 ст. 7 Закона № 214-ФЗ.

__________________________ Берлинская Е.А.

__________________________ Берлинский И.М.

Адрес для корреспонденции:
 
Uchastnik 20.03.2013 23:11
В ответ на мою претензию пришло письмо от СТОРа, цитирую концовку: "На основании изложенного, ООО ГК "СТОР" считает, предъявляемые в претензии требования, безосновательными, противоречащими действующему законодательству и условиям Договора". Хотя претензии были более чем основательными. Иными словами, эти товарищи-таки напрашиваются на суд. Ничего, будет им суд.
Как у остальных с их претензиями - тоже безрезультатно? Каковы дальнейшие планы?
 
vvi 21.01.2013 23:55
акт приема-передачи
Здравствуйте всем! Откликнитесь кто получил акт приёма-передачи квартиры прошу опишите эту процедуру и дальнейшие действия (получение св-ва о собств. и прописка)
 
Владимир1 22.01.2013 10:21
Мы подписали акт две недели назад, поняли, что только после 15 февраля можно ехать в кадастровый, тк они только сейчас отдали докменты туда, и это оформление проходит месяц, потом с ним уже в рег палату
 
pufichka 22.01.2013 13:06
я ездила в кадастровую палату числа 9 или 10 января. Как мне там сказали,застройщик только вчера предоставил все документы, так что приезжайте через месяц. Вот отсчитайте месяц от этой даты и езжайте.
 
Владимир1 22.01.2013 18:52
Сказать конечно это НАМ при приеме акта передачи было нельзя... Что бы все потеряли пол дня из жизни просто так.
 
Uchastnik 22.01.2013 21:04
А это чтобы к хорошему не привыкали. А то слишком много чести. О.А. конкретного ни разу ничего не сказала ни про порядок, ни про то, что документов там ещё не хватает, её, видите ли, это никак не касается...
 
pufichka 22.01.2013 23:33
именно полдня и даже больше я и потеряла, причем мороз был нехилый в этот день...
 
Yulchik 25.01.2013 11:16
Интернет
Подскажите, пожалуйста, подключался кто-либо к интернету.
Кто провайдер? какие тарифы? контакты?
Заранее спасибо!
 
pufichka 26.01.2013 00:54
В нашем доме, пока только флекс. Для сравнения, в Москве мы за туже скорость платили 450 руб., флексу мы платим 650 руб. Вот такие у них тарифы. В принципе, есть плюсы: заморозить счет.если пользоваться не будете и кидать деньги на счет не ровно 650 руб. по тарифу, а руб. 100, например, или еще меньше, или больше.
 
irka m 26.01.2013 00:59
Флекс- хороший провайдер, пользуюсь их услугами 1,5 года меня устраивает. Плачу 550руб. в месяц. тел. Флекса 89261588973
 
Yulchik 28.01.2013 14:15
Спасибо за информацию!
Есть такой провайдер Кредо-Телеком, их сайт http://rmt.ru/
У них тарифы неплохие, бесплатное подключение.
При наличии не менее 8 заявок на подключение от дома, они рассматривают заявки и могут подключить дом http://rmt.ru/request.html
К примеру, в другой области мы платим 360р за 8Мегабит/сек. Я уже оставила заявку у них на сайте. Если кто заинтересован, присоединяйтесь!
 
Mariii 28.01.2013 21:28
Комсомольская 15 а
Здравствуйте. Кто знает когда начнут котлован копать по ул. Комсомольская 15а?
 
pufichka 28.01.2013 22:03
Ну, наверное, весной...а так, если верить Бусову, то только тогда,когда наш дом в порядок приведут и все подключат.
 
volkov 01.02.2013 08:56
высота потолков
Скажите, какой высоты у вас потолки? У меня 2,56 см. Реально ли отсудить у строительной компании за несоответствие с договором?
Реклама

Не ждите, пока Застройщик снова перенесет сроки! Получите неустойку уже сейчас! Юрист Куренная Елена Валерьевна. 12 лет опыт работы. Узкая специализация 214 ФЗ. Знаю все тонкости практики! Сегодня 278 положительных решения! тел. 89859697108

Консультация бесплатно. 214 ФЗ

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Новогодняя акция!
Цены снижены на 10%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия