Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Red Hills" (ЖК "Ред Хиллс", г. Красногорск)

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 48  49  50  ... 61  62  63 

 
ДИМ_2015 14.10.2015 20:27
Стройка
Восток.Красят корону.Но есть наблюдение краска отваливается))))
 
Землянин с СГШ 15.10.2015 16:06
Каким цветом?
 
ДИМ_2015 15.10.2015 20:37
Красным естественно)))
 
Forrest Gump 15.10.2015 23:10
Коммуникации
День добрый,
кто знает, что с отоплением и коммуникациями?
 
Землянин с СГШ 17.10.2015 17:24
Отапливаться зимой Восток не будет. Не успевают. А без отопления какие работы зимой, спячка до весны. Печально конечно, но раньше мая ключи не увидим.
 
238 17.10.2015 17:55
Для обогрева помещения в холодное время есть пушки! Так что отопление это конечно хорошо, но не обязательно ! А вот благоустройство можно делать только в тёплое время! Да в любом случае нам ждать минимум до мая
 
audi 19.10.2015 22:17
Срок сдачи у Вас в договоре какой стоит? На форуме из самый первых покупателей отметились.
 
audi 19.10.2015 23:18
Первоначально сроки были : начало строительства 3 квартал 2012г. , окончание 4 квартал 2013г. Первое сообщение , что купили квартиру было 06.07.2013г. , у Вас же в договоре не может стоять срок 10.01.16г. Очень интересно, какой срок написан у Вас в договоре?
 
238 20.10.2015 07:21
У меня 10.01.16г.
 
Sosedka_2015 20.10.2015 08:55
И у меня такой же!
 
238 20.10.2015 09:25
Этот опрос уже не первый раз, пока с другими сроками никто не объявлялся
 
audi 19.10.2015 19:29
Ессно, не будет отапливаться , зачем застройщику почти полгода оплачивать из своего кармана отопление целого дома? Это приличные расходы, и крайне нелогичные, по причине присутствия второй башни без отопления.Про май месяц с ключами я тоже сомневаюсь, в апреле-мае только благоустройство сделают, травку посадят, а потом ГК пригласят , а сколько будет сдаваться ГК, это БОЛЬШОЙ вопрос? Два, три месяца? Полгода?
Кстати кто знает сколько ориентировочно времени может сдавать дом ГК?
На оф. Сайте только что висело в разделе документы изменение в проектную документация, в котором дополнением 04 августа 2014 г. Перенесли срок сдачи ГК на 4 квартал 2015.
Наверное ещё одно дополнение должно вот вот появится, в котором будет фигурировать сдача ГК 2 квартал 2016г.
 
audi 19.10.2015 19:36
Пардон, документация висит на оф. Сайте , с мобильного Интернета полностью недогрузилось, не увидел. Все равно ждём поправки в изменённые изменения к дополнению.
Вопрос сколько раз уже вносил застройщик подобные смещения по срокам сдачи?
И сколько раз так можно делать?
 
Kb 18.10.2015 09:13
А на каких этажах установлены компенсаторы расширения труб горячего водоснабжения и отопления? Кто видел?
 
audi 19.10.2015 22:22
Сроки , пени кто в теме?
В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.
 
audi 19.10.2015 22:49
У меня в договоре стоит срок не позднее 10.01.2016г. , если до мая растянется , то пени на неплохую сумму набегают. Можно на оф.сайте счётчик включить до 10 января, а после калькулятор для расчёта пени повесить.
 
Forrest Gump 19.10.2015 23:10
в ДДУ прописано, что застройщик может перенести срок, а дольщик _обязан_ подписать изменение.
Так что пеня будет только если застройщик не выпустит дополнение с изменением сроков.
К слову, поскольку тут все по переуступке, МСМ-5 вообще знает о нашем существовании? Возможно, что подписать изменение уже некому.
 
audi 19.10.2015 23:37
Написано, что может, да, но не более двух раз, насколько я понимаю два раза уже срок переносили. Выпустит конечно , в виде новогоднего подарка изменение сроков. Судя по темпам строительства МСМ -5 вообще не в курсе. Возможно, очень даже.
 
Kb 20.10.2015 10:27
Срок в ДДУ указан 10.01.2016 и его еще не переносили. Возможность переноса не более 2-х раз - п.п. 2.4.4 и 2.4.5 ДДУ.
 
Signaler 20.10.2015 09:54
Выше приведена ссылка на ФЗ. Указанный пункт Договора с застройщиком ФЗ противоречит, т.е. считается ничтожным. Вы, также как и все остальные дольщики, имеете право требовать неустойку у застройщика при просрочке сроков строительства и не подписывать каких-либо ДС, связанных с переносом сроков ввод в эксплуатацию данного объекта недвижимости.
А если со стороны застройщика будут подобные позывы, можно и губернатору написать
показать ссылку
 
238 20.10.2015 10:04
Да это понятно, жаль , что неустойку в полном размере не отсудишь
 
Kb 20.10.2015 14:14
"Вы, также как и все остальные дольщики, имеете право..." - т.е., не будучи дольщиком, предлагаете свои услуги представителя в суде?
 
Signaler 20.10.2015 17:19
1) Ок, тогда прошу читать мою первую фразу "Я, Вы, также как и все остальные дольщики...".
2) Kb, где вы увидели предложение юридических услуг?
3) пишу это все, т.к. непонятна позиция многих дольщиков, активных здесь и в группе VK - "... срок сдачи в договоре 10.01.2016, ну, наверное, не успеют - будем ждать до весны, лета, осени и т.д.".
Я считаю, что это неправильная и безынициативная позиция. Есть условия ФЗ и договора, которые стороны обязаны соблюдать. Я перевел все деньги за квадратные метры. В срок. Застройщик обязан эти квадратные метры мне передать. В срок.
Если кто-то свои обязанности не соблюдает, надо пытаться как-то повлиять на ситуацию - пени, неустойки, суды, письма губернатору и т.д., а ждать у моря погоды - дело не хитрое. Но это не наш метод.
 
238 20.10.2015 18:18
Сначала они должны передать, чтобы было понятно на сколько задержали, а потом уже в суд. Или порядок иной?
 
Kb 20.10.2015 22:26
Условием подписания Акта передачи квартиры является подписание Акта взаиморасчетов после обмеров, в котором прописывается отсутствие финансовых претензий между дольщиком и застройщиком. Получить ключи, написать претензию застройщику и с его ответом в суд. Про пошлину по иску точно не скажу, но, думаю, придется уплатить.
 
Таня Кравчек 20.10.2015 18:55
А что предлагаете делать сейчас? Мне казалось что пока срок не просрочен, смысла что-то делать нет. Или вы консультировались с юристом или еще с кем-то? Насколько узнавала я, пока мы можем только запросить график работ у застройщика.
 
238 20.10.2015 20:12
И график реальный они вряд ли пришлют. Я лично ЗА чтобы идти в суд за компенсацией, но объективно присудят копейки. Просто из принципа.
 
Таня Кравчек 20.10.2015 20:50
Мы тоже будем добиваться компенсации за просроченную сдачу квартиры. Просто Signaler, предлагает уже сейчас что-то предпринять...Мне интересно что именно!
 
238 20.10.2015 20:57
И мне интересно, вдруг что-то можно уже сделать сейчас.
 
Kb 20.10.2015 22:02
Не обижайтесь, а точность формулировок снимет все вопросы. Видимо, скоро застройщик уведомит о переносе срока передачи (п.п. 2.4.4 и 2.4.5 ДУДС - не более 2-х переносов). Это противоречит 214 ФЗ ст. 6 ч.3?
 
Signaler 20.10.2015 23:33
238 и Таня Кравчек, говорить о несоблюдении условий можно только тогда, когда наступил такой факт, т.е. 11.01.2016. Запрашивать сейчас какие-либо графики, считаю, бессмысленно, т.к. их выполнение/невыполнение не будет являться обязанностью и иметь какие-либо юридически значимые последствия.
Kb, на сколько могу судить ч.3 ст.6 214-ФЗ говорит о том, что "застройщик обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора". Я могу любезно отказать застройщику на его "предложение" - нет у меня по ФЗ такой обязанности.
Судебная практика по подобному вопросу подробно описана в первой ссылке в сети ((
показать ссылку
)
Относительно "копеек". Ставка рефинансирования - 8,25%. 1/300 от этой величины - 0,0275%. Для физика этот процент увеличивается в два раза, значит 0,055% и это за каждый день просрочки. Если квартира стоит, например, 5 млн. рублей, то 0,055% в день это 2750 рублей. Или 82500 рублей в месяц. Если для Вас это копейки, то значит Вы очень хорошо зарабатываете :)
 
238 21.10.2015 07:31
процент берётся от суммы в ДДУ, а не переуступке. Так, что 5 млн, не у кого нет, я так думаю, если только у кого трешки. А во-вторых, посмотрите практику как там с миллионных задолженностей людям с натяжкой 100 000 присуждают. 100 000 тоже деньги, но по сравнению с тем, что набежит это копейки и не факт, что присудят. Я тоже несколько месяцев назад питали иллюзии то этому поводу.
 
238 21.10.2015 07:35
А не соблюдение сроков, это факт, т.к. у них уже физически нет возможности доделать, получить ЗОС, ввод в эксплуатацию и передать.
 
Kb 21.10.2015 08:41
Да, можете "любезно отказать застройщику....". Вопрос, что хотите: расторгнуть ДУДС и деньги в сумме ДУДС или квартиру?
 
238 21.10.2015 09:30
Если не подписываешь доп., это не означает расторжение договора (те возврат средств), это означает не согласие на изменение сроков.
 
Kb 21.10.2015 12:13
А также говорит о нарушении дольщиком ДУДС (п. 2.4.5), в том числе, доставшегося по Уступке. Вам это надо? Возможные последствия видите?
 
238 21.10.2015 13:26
Мало ли что написано в договоре, все что противоречит закону, можно не исполнять. Да и каждый делает свой выбор, подписывать-не подписывать дело каждого.
 
238 21.10.2015 13:36
Там ещё написано, что дольщик обязан принят в (не помню точно какой) срок квартиру. А если там дырка в полу, или окна разбиты и т.д. вы э примите квартиру, даже если стоители не устранят эти замечания, потому что вы обязаны принять в этот срок по договору ?
 
Signaler 21.10.2015 20:56
Судебная практика в отношении дольщиков положительная. Суды в этом вопросе на стороне граждан.
 
238 21.10.2015 21:16
То, что присуждают никто не спорит, вопрос сколько присуждают
 
Signaler 21.10.2015 20:54
Бред!
 
Kb 20.10.2015 16:30
Может лучше не о пени мечтать, а думать, как число обманутых дольщиков не увеличить?
 
238 20.10.2015 16:37
Мысли материальны, об этом вообще думать нельзя!!!
 
Kb 20.10.2015 14:11
А ч. 3 в ст. 6 уже нет?
 
Forrest Gump 19.10.2015 23:18
оригинал ДДУ или заверенная копия
Добрый день,

Подскажите, нужен ли оригинал ДДУ или заверенная копия при наличии ДУПС (договора переуступки)?

Получил сегодня Договор переуступки с рег. палаты, при нем копия ДДУ без нотариальной заверки.
Все что есть на копии ДДУ - это автограф Навояна.

Коллеги предсказывают проблемы с оформлением мат. капитала, будут ли еще другие проблемы: с налоговой, с получением ордера, с рег. права собственности?

Кто-нибудь получил заверенную копию ДДУ от Прогресса?

...Оформлялся в Бест новострой...
 
Kb 20.10.2015 10:22
После Регистрации Уступки получил также оригинальный экземпляр ДДУ со штампом РегПалаты. Оригинальный ДДУ - без него по-моему никуда!
 
evgen111 20.10.2015 23:46
Продам однакомнатную квартиру
Продам однакомнатную квартиру в башне восток с красивым видом, площадь по дду 44.95 десятый этаж брал 2года назад за 3560000 продаю т.к уже не нужна цена 4150000р тел +79259226919 Евгений Владимирович

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия