Новостройки
Регистрация
Вход
Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Мичурино-Запад"

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 48  49  50  ... 83  84  85 

 
йуца (гость) 07.06.2016 12:15
приемка
а кто подпишет акт и зачем пока все не докрасят в подъездах и не сделают благоустройство?? какой смысл подписывать приемку в недоделке и платить коммуналку после подписания акта???? Я например не буду подписывать ничего пока не доделают все по ДДУ
 
Николай 585 (гость) 07.06.2016 12:41
А я подпишу, мне ремонт нужно делать!!!
 
Николай 585 (гость) 07.06.2016 12:54
Тем более у застройщика еще половина не проданных квартир, а что бы их продать нужно все доделать!!!
Иначе никто у них не купит жилье)))
 
2ум (гость) 07.06.2016 13:10
ну тогда так все и останется не доделанным зато будем у вас ремонт))
 
Николай 585 (гость) 07.06.2016 13:24
Откуда у вас такая уверенность что если мы все подпишем то застройщик сразу перестанет что либо делать???
Я уже писал что помимо нас у застройщика еще около 225 квартир не проданно и для того что бы их продать им просто необходимо будет все доделать!!!
 
Максим_2-169 07.06.2016 13:29
Солидарен с Николаем.
Забавляют сегодняшние экономические перепалки...
Я лично брал квартиру ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ моей семьи! (и сколько она сейчас/в моменте/ с инвестиционной точки зрения мне вообще по-барабану).
Надеюсь - "инвесторов" в нашем ЖК меньшинство.
Надеюсь - из уже проданной половины квартир большинство будущих собственников планируют реально вселяться. А не держать голый бетон для перепродажи...
Надеюсь - девелоперы в скорейшем времени продадут оставшиеся квартиры.
В моих личных интересах, чтобы побыстрее в дома запустили нас-ЖИЛЬЦОВ и мы бы активнее стали обустраивать своё ЖИЛЬЁ.
А уж по доделкам недоделок и прочему благоустройству будем совместно пинать застройщика!
 
ыВА (гость) 07.06.2016 14:14
УГУ )) ТОК ЗА СВОЙ СЧЕТ
 
Николай 585 (гость) 07.06.2016 15:22
А вы господин без имени как я понимаю на этом форуме постоянно только панику наводите!!!!
Почитав все ваши сообщения я пришел к выводу что вы пишите всегда только плохое и не разу не написали вашего имени)))
Нормальный покупатель рад уже за то что дом сдают на пол года раньше, а вам главное сказать что все плохо!!!
 
2ув (гость) 07.06.2016 17:22
не важно что сдают главное что раньше?))))))))))))))0
 
Николай 585 (гость) 07.06.2016 18:06
Вы не правы, главное что вообще сдали!!!!!
А доделать это дело техники, уверен чтотони доделают!!!
 
УЖАСССС (гость) 07.06.2016 20:52
Ввод в эксплуатацию
Уважаемые, грёбаные Вести со стройки! Какого черта на вы меняете статус жилья на вторичку? Как это вообще возможно? Вы продали всё перекупам? Получили свидетельства о собственности? И теперь это стало вторичкой? Заключили кредитный договор под первичку и теперь что? ДДУ нет, а банку мы должны тучу денег. Десяток сделок сорвано. Почему нельзя отдел продаж поставить в известность? Мы подаем в суд на вашу ПРАЧЕЧНУЮ по отмыванию бабла!
А счастливым владельцам спешу сообщить, что юристы банка сегодня огласили факт того, что со 2.06.2016 дом сдан в эксплуатацию и теперь ДДУ и господдержка не уместны.
 
Николай 585 (гость) 07.06.2016 22:42
А чего это вы так сердитесь???
Разве плохо что дом сдан???
 
УЖАСССС (гость) 08.06.2016 07:41
Сердимся потому что мы теперь должны платить не 11,7%, а 14,7% банку, что на 15т.р. в месяц больше. Что мы и так поджаты, хуже некуда, а тут еще это. Прачечная, решайте вопрос! Иначе вы так и не продадите свои 50% квартир
 
Алекс_164 (гость) 08.06.2016 16:14
Многоуважаемый, если собственность оформлена на юр.лицо- гос. поддержка сохраняется
 
Михаил-1_2015 (гость) 08.06.2016 16:19
Правы Вы. Вот только большие сомнения, что юр.лицо оформит право собственности жилых помещений на себя. Это право надо ему... Не буду писать как кому, а то забанят.
 
УЖАСССС (гость) 08.06.2016 20:37
И теперь они вообще не продадут ничего пока объекты не будут зарегистрированы в собственность. Вряд ли народ в здравом уме будет покупать по ПДКП. То бишь теперь еще три месяца они не смогут реализовать ни одной квартиры.
 
Михаил-1_2015 (гость) 08.06.2016 08:26
Я писал уже 2.06.2016 о том, что до подписания Акта Застройщик постарается сбросить все не проданные квартиры на других лиц. Как правило это сотрудники, родственники и т.д. и т.п. Обычная практика...
 
Николай 585 (гость) 08.06.2016 08:59
Михаил, а для чего это???
 
Михаил-1_2015 (гость) 08.06.2016 09:10
Николай,я писал уже - чтоб налоги не платить. Далее новые собственники выставят все на продажу как вторичку. Мне любопытно, догадался ли Застройщик в ДДУ указать завышенную стоимость, чтобы в дальнейшем на НДФЛ не попасть?
P.S. Это мои предположения, могу ошибаться. Основы теневой экономики - сложная наука!
 
Николай 585 (гость) 08.06.2016 10:08
Интересно, выростет ли цена после сдачи дома?
 
УЖАСССС (гость) 08.06.2016 11:11
Пока всё не совсем так как Вы говорите. Смысл в том, что после ввода в эксплуатацию больше нет возможности заключать ДДУ, но кроме этого нет возможности и заключить договор купле-продажи, поскольку недвижимость не в собственности. Поэтому остается вариант заключения ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО договора купле-продажи, особенностью которого является то, что мы отдаем полную стоимость квартиры как задаток до момента получения регистрации о собственности. В этот период застройщик в праве повысить цену, скажем на 30%, и затребовать потом ее с нас. Так же он может элементарно ее продать другим уже после получения свидетельства, и мы тогда вообще впролете. Тем временем мы платим банку конский процент ~15% за то что банк выдает ипотеку под недвижимость, находящуюся в "мертвой зоне", они минимизируют для себя риски это понятно, но нам-то не легче - мы вообще остаемся ни с чем! А просто живем и надеемся что все-таки "порядочный" застройщик НАМ продаст квартиру, за которую мы внесли задаток 11 лямов. Это чудесно не правда ли?!
 
Николай 585 (гость) 08.06.2016 11:28
А если не секрет, почему раньше не покупали???
 
УЖАСССС (гость) 08.06.2016 11:32
Копили на первый взнос
 
Галина 2016 (гость) 08.06.2016 14:21
08 ИЮНЯ 2016
СКОРО ПОВЫШЕНИЕ ЦЕН В ЖК «МИЧУРИНО-ЗАПАД»!
Информируем покупателей о плановом повышении цен на квартиры в жилом комплексе «Мичурино-Запад» в третьей декаде июня 2016 г. Осталась всего несколько дней, чтобы забронировать понравившуюся квартиру и зафиксировать текущую стоимость!

УЖАСССС, не знаю через кого вы хотели купить, это объявление на сайте Домуса, у Беста пока подорожания не объявлено.
 
Николай 585 (гость) 08.06.2016 14:30
Галина, а откуда взялась информация о поднятии цен????
 
Галина 2016 (гость) 08.06.2016 15:13
http://www.domus-finance.ru/kvartiry-v-novostroykah/michurino-zapad/novosti.html
 
Николай 585 (гость) 08.06.2016 15:24
В принципе это нормальная практика, после сдачи дома квартира дорожает)))
Интересно только насколько???
 
Михаил-1_2015 (гость) 08.06.2016 16:45
Николай,а зачем Вам информация,на сколько квартиры подорожают? Вы же не продавать, а жить в ней планируете? Это шутка. Каждому человеку важно знать,что стоят его активы.Подорожание может быть вызвано примерно теми же причинами, что и в 1998 году. Не буду их называть. Кому интересно, тот в курсе. Скажу только, что те кто тогда не успел купить валюту выстроились в очередь за квартирами (лично в ней стоял) и с хвоста очереди кричали: "Больше трех в одни руки не давать!"
 
Михаил-1_2015 (гость) 08.06.2016 16:57
Предвижу, что многие скажут: не та ситуация. Конечно, не та. Поэтому вероятность повышения цен крайне мала,несмотря на сдачу дома.
 
УЖАСССС (гость) 08.06.2016 17:35
Просто смешно, если цены будут повышать в условиях не ликвидности жилья.
 
Екатерина_188 (гость) 08.06.2016 16:44
Пришло сообщение от Беста: Квартиры в готовом доме! Ключи в июле! Успейте купить до 20 июня!
 
Михаил-1_2015 (гость) 08.06.2016 15:42
1. Уточните, у Вас договор с кем и о чем?
2. Собственник у недвижимости есть всегда.
3. Вы очень плохого (а может быть хорошего) мнения о банках, утверждая что:"банк выдает ипотеку под недвижимость, находящуюся в "мертвой зоне".
4. Термин "порядочный" застройщик мне незнаком.
 
ПрохожийГусь (гость) 08.06.2016 17:19
ПДКП рулит если дом уже сдан, так как ДДУ уже закончил свою работу
по ПДКП никто не сможет поднять цену на 30%, там же цена фиксируется (вот где страх так это в ЖСК, там то цену можно менять по ходу строительства по закону)
да и риска уже по сравнению с ДДУ нет, дом то сдан

поэтому схема простая
ДДУ до сдачи, ПДКП до собственности, ДКП после собственности

в собственность застройщик будет оформлять "годами", так что продажи просто перейдут на ПДКП
 
УЖАСССС (гость) 08.06.2016 17:39
банки не работают с ПДКП по господдержке, поэтому используют повышенную ставку во избежании рисков прежде всего для себя самих
 
Михаил-1_2015 (гость) 08.06.2016 18:48
Будьте добры укажите стороны по ПДКП. Одна из сторон более менее понятна, это покупатель. Кто вторая сторона?
 
Михаил-1_2015 (гость) 08.06.2016 18:50
Только не говорите,что это продавец!
 
Михаил-1_2015 (гость) 08.06.2016 08:55
P.S. По поводу суда. Выходить в суд от третьего лица по поводу признания ДДУ фиктивными - ох не просто это...
 
Зелимхан (гость) 07.06.2016 22:00
Счетовод
Зе Экономист, Ваши подсчеты меня умиляют
 
Зелимхан (гость) 07.06.2016 22:06
Вопрос. Какие застройщики предоставляют дополнительные метры, тем кто потерял деньги (не заработал на инвестиционных квартирах) и прошу сравнительный анализ с другими новостройками.

Особенно меня интересуют "инвесторы" , которые вложились в новостройки до нашего Крыма и иллавайского котла (поздняя осень 2014 года- резкое падение рубля)
 
Зелимхан (гость) 07.06.2016 22:07
Иловайски
Сорри
 
Николай 585 (гость) 07.06.2016 22:46
Вопрос к вестям со стройки
Ув. Вести со стройки, поясните пожалуйста!
Если дом и территория не доделанны, а разрешение на ввод полученного, то должно быть гарантийное обязательство на завершение всех работ!!!
Есть ли оно и если да, то какие там указанны сроки!!!
 
Lisa Simpson 08.06.2016 11:47
Николай, обязательство застройщика зафиксировано у Вас в ДДУ в части передачи квартиры до 31.12.2016 г. Так что формально все доделать застройщик должен до конца года. Здесь скорее вопрос к Моссгосстройнадзору, почему вводит в эксплуатацию объект с недоделками..Распространенный случай в московской практике. В нашей ситуации я бы к властям не обращалась с таким вопросом:)А застройщик ответит, что строит с опережением, что должно Вас радовать, и выдаст ключи летом. Насколько я понимаю, сейчас менеджерам именно про лето велели сообщать. Кстати, не слышали, в свою квартиру можно поппасть на бетон посмотреть?
 
Николай 585 (гость) 08.06.2016 12:08
Лиза здравствуйте, на счет попасть в квартиру не знаю.
Но сегодня звонил в отдел выдачи ключей, там сказали чтоключи мы получим примерно через месяц от 02.06 тогда уже можно будет заезжать и делать ремонт, а собственность будет ориентировочно в августе!!!
 
УЖАСССС (гость) 08.06.2016 12:18
Собственность не раньше сентября
 
Максим_2-169 08.06.2016 12:09
Lisa, я свой бетон посмотрел 10 дней назад, пофоткал и немного поизмерял. Впечатления коротенько отписал 30-31/05.
Будет чудесно, если соседи проведут свою разведку и поделятся инфой про стадии готовности общих помещений (лестницы, холлы...) и территории (забор,...)!
 
Николай 585 (гость) 08.06.2016 13:48
Желательно с фото отчетом)))
Реклама

ЖК "Лучи". Старт продаж 2-ой очереди! 300 м до метро Солнцево.
Квартиры от 3,8 млн.р.
Скидки до 100 т.р. и специальные условия рассрочки!
Застройщик: ГК "Инград";
Отдела продаж: +7 (495) 134-12-95 (Пн.-Вс. 9:00 до 21:00) Звоните сейчас!

Сайт комплекса LUCHI-DOM.RU

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

НОВОЕ СООБЩЕНИЕ
Имя:
Тема сообщения:
Сообщение: 
Изображения: 
(до 3Мб, формат jpg)
Файлы:

Введите код, указанный на картинке:
 
Надоело вводить цифры? Зарегистрируйся!
 

Поделиться
Городской район
Новые Ватутинки

Монолитные дома с подземным паркингом. Квартиры с отделкой «под ключ» от 3 млн рублей. Кладовые помещения. Детские сады, школа, поликлиника в районе. Московская прописка.

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Мкр с огороженной территорией, 20 мин от Москвы, 5 мин до ж/д станции. Отделка от застройщика. Детcкий сад, школа, паркинг, ТЦ, лесопарк, озера. Ипотека 0% первый взнос.

Старт продаж! Лофты
в ЦАО от 5,5 млн руб.

LOFTEC – Лофт-апартаменты, 5 мин. От м. Бауманская, от 26 м2, потолки до 4 м., сдача 2 кв.2018 г., паркинг, инвестиционные цены, рассрочка 0%

Новостройки от А101
Успейте забронировать!

15 мин до м. Теплый Стан. Московская прописка. Развитая инфраструктура. Застройщик. 214-ФЗ.

Квартиры бизнес-класса
от 5,3 млн руб.

ЖК "О7", 10 мин. транспортом до м. Юго-Западная. 28-144 м2. Престижный округ Москвы. Подземный паркинг. Рядом лесопарки. В феврале выгода до 1,8 млн руб. Спешите!

ЖК «ЛУЧИ»
ИПОТЕКА от 8,5%

ЖК "ЛУЧИ" – старт продаж 2-й очереди! 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия