Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Мичурино-Запад"

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 48  49  50  ... 80  81  82 

 
йуца (гость) 07.06.2016 12:15
приемка
а кто подпишет акт и зачем пока все не докрасят в подъездах и не сделают благоустройство?? какой смысл подписывать приемку в недоделке и платить коммуналку после подписания акта???? Я например не буду подписывать ничего пока не доделают все по ДДУ
 
Николай 585 (гость) 07.06.2016 12:41
А я подпишу, мне ремонт нужно делать!!!
 
Николай 585 (гость) 07.06.2016 12:54
Тем более у застройщика еще половина не проданных квартир, а что бы их продать нужно все доделать!!!
Иначе никто у них не купит жилье)))
 
2ум (гость) 07.06.2016 13:10
ну тогда так все и останется не доделанным зато будем у вас ремонт))
 
Николай 585 (гость) 07.06.2016 13:24
Откуда у вас такая уверенность что если мы все подпишем то застройщик сразу перестанет что либо делать???
Я уже писал что помимо нас у застройщика еще около 225 квартир не проданно и для того что бы их продать им просто необходимо будет все доделать!!!
 
Максим_2-169 07.06.2016 13:29
Солидарен с Николаем.
Забавляют сегодняшние экономические перепалки...
Я лично брал квартиру ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ моей семьи! (и сколько она сейчас/в моменте/ с инвестиционной точки зрения мне вообще по-барабану).
Надеюсь - "инвесторов" в нашем ЖК меньшинство.
Надеюсь - из уже проданной половины квартир большинство будущих собственников планируют реально вселяться. А не держать голый бетон для перепродажи...
Надеюсь - девелоперы в скорейшем времени продадут оставшиеся квартиры.
В моих личных интересах, чтобы побыстрее в дома запустили нас-ЖИЛЬЦОВ и мы бы активнее стали обустраивать своё ЖИЛЬЁ.
А уж по доделкам недоделок и прочему благоустройству будем совместно пинать застройщика!
 
ыВА (гость) 07.06.2016 14:14
УГУ )) ТОК ЗА СВОЙ СЧЕТ
 
Николай 585 (гость) 07.06.2016 15:22
А вы господин без имени как я понимаю на этом форуме постоянно только панику наводите!!!!
Почитав все ваши сообщения я пришел к выводу что вы пишите всегда только плохое и не разу не написали вашего имени)))
Нормальный покупатель рад уже за то что дом сдают на пол года раньше, а вам главное сказать что все плохо!!!
 
2ув (гость) 07.06.2016 17:22
не важно что сдают главное что раньше?))))))))))))))0
 
Николай 585 (гость) 07.06.2016 18:06
Вы не правы, главное что вообще сдали!!!!!
А доделать это дело техники, уверен чтотони доделают!!!
 
УЖАСССС (гость) 07.06.2016 20:52
Ввод в эксплуатацию
Уважаемые, грёбаные Вести со стройки! Какого черта на вы меняете статус жилья на вторичку? Как это вообще возможно? Вы продали всё перекупам? Получили свидетельства о собственности? И теперь это стало вторичкой? Заключили кредитный договор под первичку и теперь что? ДДУ нет, а банку мы должны тучу денег. Десяток сделок сорвано. Почему нельзя отдел продаж поставить в известность? Мы подаем в суд на вашу ПРАЧЕЧНУЮ по отмыванию бабла!
А счастливым владельцам спешу сообщить, что юристы банка сегодня огласили факт того, что со 2.06.2016 дом сдан в эксплуатацию и теперь ДДУ и господдержка не уместны.
 
Николай 585 (гость) 07.06.2016 22:42
А чего это вы так сердитесь???
Разве плохо что дом сдан???
 
УЖАСССС (гость) 08.06.2016 07:41
Сердимся потому что мы теперь должны платить не 11,7%, а 14,7% банку, что на 15т.р. в месяц больше. Что мы и так поджаты, хуже некуда, а тут еще это. Прачечная, решайте вопрос! Иначе вы так и не продадите свои 50% квартир
 
Алекс_164 (гость) 08.06.2016 16:14
Многоуважаемый, если собственность оформлена на юр.лицо- гос. поддержка сохраняется
 
Михаил-1_2015 (гость) 08.06.2016 16:19
Правы Вы. Вот только большие сомнения, что юр.лицо оформит право собственности жилых помещений на себя. Это право надо ему... Не буду писать как кому, а то забанят.
 
УЖАСССС (гость) 08.06.2016 20:37
И теперь они вообще не продадут ничего пока объекты не будут зарегистрированы в собственность. Вряд ли народ в здравом уме будет покупать по ПДКП. То бишь теперь еще три месяца они не смогут реализовать ни одной квартиры.
 
Михаил-1_2015 (гость) 08.06.2016 08:26
Я писал уже 2.06.2016 о том, что до подписания Акта Застройщик постарается сбросить все не проданные квартиры на других лиц. Как правило это сотрудники, родственники и т.д. и т.п. Обычная практика...
 
Николай 585 (гость) 08.06.2016 08:59
Михаил, а для чего это???
 
Михаил-1_2015 (гость) 08.06.2016 09:10
Николай,я писал уже - чтоб налоги не платить. Далее новые собственники выставят все на продажу как вторичку. Мне любопытно, догадался ли Застройщик в ДДУ указать завышенную стоимость, чтобы в дальнейшем на НДФЛ не попасть?
P.S. Это мои предположения, могу ошибаться. Основы теневой экономики - сложная наука!
 
Николай 585 (гость) 08.06.2016 10:08
Интересно, выростет ли цена после сдачи дома?
 
УЖАСССС (гость) 08.06.2016 11:11
Пока всё не совсем так как Вы говорите. Смысл в том, что после ввода в эксплуатацию больше нет возможности заключать ДДУ, но кроме этого нет возможности и заключить договор купле-продажи, поскольку недвижимость не в собственности. Поэтому остается вариант заключения ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО договора купле-продажи, особенностью которого является то, что мы отдаем полную стоимость квартиры как задаток до момента получения регистрации о собственности. В этот период застройщик в праве повысить цену, скажем на 30%, и затребовать потом ее с нас. Так же он может элементарно ее продать другим уже после получения свидетельства, и мы тогда вообще впролете. Тем временем мы платим банку конский процент ~15% за то что банк выдает ипотеку под недвижимость, находящуюся в "мертвой зоне", они минимизируют для себя риски это понятно, но нам-то не легче - мы вообще остаемся ни с чем! А просто живем и надеемся что все-таки "порядочный" застройщик НАМ продаст квартиру, за которую мы внесли задаток 11 лямов. Это чудесно не правда ли?!
 
Николай 585 (гость) 08.06.2016 11:28
А если не секрет, почему раньше не покупали???
 
УЖАСССС (гость) 08.06.2016 11:32
Копили на первый взнос
 
Галина 2016 (гость) 08.06.2016 14:21
08 ИЮНЯ 2016
СКОРО ПОВЫШЕНИЕ ЦЕН В ЖК «МИЧУРИНО-ЗАПАД»!
Информируем покупателей о плановом повышении цен на квартиры в жилом комплексе «Мичурино-Запад» в третьей декаде июня 2016 г. Осталась всего несколько дней, чтобы забронировать понравившуюся квартиру и зафиксировать текущую стоимость!

УЖАСССС, не знаю через кого вы хотели купить, это объявление на сайте Домуса, у Беста пока подорожания не объявлено.
 
Николай 585 (гость) 08.06.2016 14:30
Галина, а откуда взялась информация о поднятии цен????
 
Галина 2016 (гость) 08.06.2016 15:13
http://www.domus-finance.ru/kvartiry-v-novostroykah/michurino-zapad/novosti.html
 
Николай 585 (гость) 08.06.2016 15:24
В принципе это нормальная практика, после сдачи дома квартира дорожает)))
Интересно только насколько???
 
Михаил-1_2015 (гость) 08.06.2016 16:45
Николай,а зачем Вам информация,на сколько квартиры подорожают? Вы же не продавать, а жить в ней планируете? Это шутка. Каждому человеку важно знать,что стоят его активы.Подорожание может быть вызвано примерно теми же причинами, что и в 1998 году. Не буду их называть. Кому интересно, тот в курсе. Скажу только, что те кто тогда не успел купить валюту выстроились в очередь за квартирами (лично в ней стоял) и с хвоста очереди кричали: "Больше трех в одни руки не давать!"
 
Михаил-1_2015 (гость) 08.06.2016 16:57
Предвижу, что многие скажут: не та ситуация. Конечно, не та. Поэтому вероятность повышения цен крайне мала,несмотря на сдачу дома.
 
УЖАСССС (гость) 08.06.2016 17:35
Просто смешно, если цены будут повышать в условиях не ликвидности жилья.
 
Екатерина_188 (гость) 08.06.2016 16:44
Пришло сообщение от Беста: Квартиры в готовом доме! Ключи в июле! Успейте купить до 20 июня!
 
Михаил-1_2015 (гость) 08.06.2016 15:42
1. Уточните, у Вас договор с кем и о чем?
2. Собственник у недвижимости есть всегда.
3. Вы очень плохого (а может быть хорошего) мнения о банках, утверждая что:"банк выдает ипотеку под недвижимость, находящуюся в "мертвой зоне".
4. Термин "порядочный" застройщик мне незнаком.
 
ПрохожийГусь (гость) 08.06.2016 17:19
ПДКП рулит если дом уже сдан, так как ДДУ уже закончил свою работу
по ПДКП никто не сможет поднять цену на 30%, там же цена фиксируется (вот где страх так это в ЖСК, там то цену можно менять по ходу строительства по закону)
да и риска уже по сравнению с ДДУ нет, дом то сдан

поэтому схема простая
ДДУ до сдачи, ПДКП до собственности, ДКП после собственности

в собственность застройщик будет оформлять "годами", так что продажи просто перейдут на ПДКП
 
УЖАСССС (гость) 08.06.2016 17:39
банки не работают с ПДКП по господдержке, поэтому используют повышенную ставку во избежании рисков прежде всего для себя самих
 
Михаил-1_2015 (гость) 08.06.2016 18:48
Будьте добры укажите стороны по ПДКП. Одна из сторон более менее понятна, это покупатель. Кто вторая сторона?
 
Михаил-1_2015 (гость) 08.06.2016 18:50
Только не говорите,что это продавец!
 
Михаил-1_2015 (гость) 08.06.2016 08:55
P.S. По поводу суда. Выходить в суд от третьего лица по поводу признания ДДУ фиктивными - ох не просто это...
 
Зелимхан (гость) 07.06.2016 22:00
Счетовод
Зе Экономист, Ваши подсчеты меня умиляют
 
Зелимхан (гость) 07.06.2016 22:06
Вопрос. Какие застройщики предоставляют дополнительные метры, тем кто потерял деньги (не заработал на инвестиционных квартирах) и прошу сравнительный анализ с другими новостройками.

Особенно меня интересуют "инвесторы" , которые вложились в новостройки до нашего Крыма и иллавайского котла (поздняя осень 2014 года- резкое падение рубля)
 
Зелимхан (гость) 07.06.2016 22:07
Иловайски
Сорри
 
Николай 585 (гость) 07.06.2016 22:46
Вопрос к вестям со стройки
Ув. Вести со стройки, поясните пожалуйста!
Если дом и территория не доделанны, а разрешение на ввод полученного, то должно быть гарантийное обязательство на завершение всех работ!!!
Есть ли оно и если да, то какие там указанны сроки!!!
 
Lisa Simpson 08.06.2016 11:47
Николай, обязательство застройщика зафиксировано у Вас в ДДУ в части передачи квартиры до 31.12.2016 г. Так что формально все доделать застройщик должен до конца года. Здесь скорее вопрос к Моссгосстройнадзору, почему вводит в эксплуатацию объект с недоделками..Распространенный случай в московской практике. В нашей ситуации я бы к властям не обращалась с таким вопросом:)А застройщик ответит, что строит с опережением, что должно Вас радовать, и выдаст ключи летом. Насколько я понимаю, сейчас менеджерам именно про лето велели сообщать. Кстати, не слышали, в свою квартиру можно поппасть на бетон посмотреть?
 
Николай 585 (гость) 08.06.2016 12:08
Лиза здравствуйте, на счет попасть в квартиру не знаю.
Но сегодня звонил в отдел выдачи ключей, там сказали чтоключи мы получим примерно через месяц от 02.06 тогда уже можно будет заезжать и делать ремонт, а собственность будет ориентировочно в августе!!!
 
УЖАСССС (гость) 08.06.2016 12:18
Собственность не раньше сентября
 
Максим_2-169 08.06.2016 12:09
Lisa, я свой бетон посмотрел 10 дней назад, пофоткал и немного поизмерял. Впечатления коротенько отписал 30-31/05.
Будет чудесно, если соседи проведут свою разведку и поделятся инфой про стадии готовности общих помещений (лестницы, холлы...) и территории (забор,...)!
 
Николай 585 (гость) 08.06.2016 13:48
Желательно с фото отчетом)))

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

НОВОЕ СООБЩЕНИЕ
Имя:
Тема сообщения:
Сообщение: 
Изображения: 
(до 3Мб, формат jpg)
Файлы:

Введите код, указанный на картинке:
 
Надоело вводить цифры? Зарегистрируйся!
 

Поделиться
Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия