Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Мичурино"

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  4  5  6  ... 261  262  263 

 
город (гость) 24.09.2010 21:18
Мичурино
Господа, а схема продаж через паи при уходе главного Лужковского строителя не смущает? Еще не известно, как уйдут))
 
Надежда 25.09.2010 03:27
Страшно. Очень страшно. Эта схема ещё себя никак не проявила. В любом случае кооператив, хоть 214-ФЗ и допускает, хочется без всяких игр и кошек-мышек нормальный ДДУ зарегистрированный в регпалате. Правила игры однозначно будут меняться. Как я и предполагала скорее всего мэром будет Собянин, теневая фигура, его народ не знает. Рынок будет перекраиваться. А Ведис отлично наладил контакт именно с московскими старцами - Ресин, Лужков. Смогут ли они договориться на застроику без обременений и доли города с новой властью. Да ещё и при схеме с кооперативом. Если буду влезать то только во вторую очередь продаж, когда ситуация и с мэром и с расположением корпусов устаканится. Сейчас расположение самых ликвидных п44Т плохое.
 
jul (гость) 25.09.2010 14:53
Надежда, поясните что значит расположение самых ликвидных п44Т плохое и когда будет вторая очередь продаж.
 
Надежда 25.09.2010 15:42
Ведис ведет продажи очередями. В зависимости от этапа строительства.
 
she (гость) 25.09.2010 00:16
не паникуем!!!)
Эх..почему все переживают насчет ТЭЦ, труб, автомагистралей.. Да..куда ж без этого, в городе живем все.
Место хорошее. Только на план посмотреть-как грамотно расставлены дома.Никаких *окна-в-окна*, как в марфино, например.Нет эффекта муравейника. Все однушки-двушки обеспечены отличным видом во двор на солнечную сторону, в трешках тоже хоть одно окно да выходит туда.(по правилам окна в линейных квартирах приоритетно выходят на солнечную сторону)
Квартиры, что на сторону Лобачевского- это шикарный вид из окон вдаль на зеленый массив, поклонку и москва-сити вдалеке.
А дорога.. не сказать чтоб там пробки были.
Железная дорога проходит недалеко, но практически неиспользуется.
Для экономных граждан неподалеку небольшой крытый продовольственный матвеевский рынок. Так же инфраструктура вполне развитая.В 15 минутах ходьбы на мичуринском проспекте находится много кафешек, магазинчиков.Да и округ хороший.
минус..возможно, до метро ближайшие 5 лет на маршрутке ездить.
 
Надежда 25.09.2010 02:56
Только что приехала из Мичурино. Площадка не готова. Видимо расчищают пока только под башни на Лобачевского. Под другими корпусами пока стоят не тронутыми промышленные корпуса.
Если 1-шки и 2-шки линейки повернуты в сторону труб Очаково - это очень очень плохо, не нужно такого вида из единственных окон и такого солнца. Что за дурак так расположил. Получится либо "окна в окна" с 25 этажными КОПЭ-Парус, либо панорамный вид на промзону. Брр.
Я расчитывала, что в П-44Т однушки и маленькие двушки будут смотреть в сторону Никулино. Если это не так. Я, видимо, пропущу этот проект, если однушки-двушки смотрят на Запад.
Пока не поздно 1-2 шки надо развернуть чтобы были онка на восток. У распашенок то окна на обе стороны. Им БЕЗ РАЗНИЦЫ. А вот 1-2-шки будут иметь очень серъезные проблемы со сбытом, при расположении окон на запад.
 
СергейИВ (гость) 25.09.2010 09:54
Насколько я вижу по макету на главной странице Мичурино дома п44Т стоят так, что у однушек и линеек двушек окна на Мичуринский проспект.
 
Елена та 25.09.2010 12:14
У 4 кор. и у 14ти эт. кор. который рядом -трешки на Олимп. деревню- по макету...У КОПЭ и остальных П44Т линейки и однушки с хор. видом...Но дома могут развернуть - как то было в Марфино...
 
Елена та 25.09.2010 12:18
О только увидела- ген. план и макет на сайте-разные...
 
Надежда 25.09.2010 15:45
Да, видите, эта тётка не просто так написала, что окна на запад в солнечный двор ( в свидом на промзону ).
УЖАС, если будет так.
П44Т должны быть окнами 1-2-шек на восток как 10 корпус Марфино, где абсолютно все оказались довольны панормным видом на ВДНХ и Ботаническии. Здесь нужно сделать также, для ликвидности, иначе эти квартиры и на вторичке не продать. Все риэлторы знают, как сложно продать на Озерной и Очаковской при том что престижные Раменки и Никулино рядышком.
 
she (гость) 25.09.2010 16:18
Надежда, *тетка*-это вы кого так называете?)
я высказываю свое мнение. Которое имеет место быть. Но каждый решает сам.

Я имела ввиду то, что кому-то нравится вид во двор, кому-то обязательно нужна светлая сторона, а кому-то наоборот нравится тенек .итд.

Мой комментарий носил характер рассуждения., что варианты есть разные. Если это вид на запад-будете приходить с работы и солнышко еще будет освещать вашу картиру.Тут каждый сам выбирает что важнее вид из окон или атмосфера внутри квартиры. Или же это будет шикарный вид на москва-сити, поклонку и паровую зону., но северная сторона и мало света. Тут уж на любителя. Это я про башни.
А копэ и п44т будут на юг выходить.
Ну лучше же видеть трубу вдалеке, чем окна соседей напротив.
 
СергейИВ (гость) 25.09.2010 20:10
Макет и генплан одинаковые. У п44т подъезды выходят во двор, а не на Озёрную улицу. Значит по планировке п44т окна однушки должны выходить на Озёрную улицу. Окна однушки п44т находятся на противоположной подъезду стене. Вряд ли вообще труба будет видна из п44т, потому что будет экран в виде 25-этажных КОПЭ.
Судя по всему плохой вид будет у двушек-трёшек КОПЭ и 7-го корпуса п44т.
Есть ли инсайд у Елены/Надежды по спросу на Мичурино?
Скажите, будут ли купоны, рассрочка, какие корпуса будут продаваться первыми, цены. Юрлово вторую очередь по записи раскупили сразу, а сейчас достаточно много квартир стоит в продаже, можно взять без ажиотажа. По телефону Ведис сказал, что рассрочки на первые корпуса не будет - очень зря, мне нужна рассрочка на небольшую сумму, думаю не я такой один.
 
Елена та 26.09.2010 10:42
Про Юрлово- каких сейчас много кв. и без ажиотажа??? Угловых трешек- к соседу
и 2х эт, или распашн. двушек с видом на гаражи и ЛЭП??? Сами там берите...Висит неликвид(как и в Нахимово)
Я уже писала , что первым будет 3 кор.- башня(хотя мне кажется это не логично- она оч. ликвидная и большие площади все таки будет тяжелее продать-чем П44Т)Всего 150 квартир- без рассрочек -только 100% оплата в тачении 7 банк. дней...Вот и мне нужна рассрочка хотя бы на пару недель-значит подожду и полезу во 2ю очередь...Купонов не будет...
 
Козьма (гость) 25.09.2010 12:00
"Железная дорога проходит недалеко, но практически неиспользуется. "

Вообще-то это ж/д с Киевского вокзала. Вы там не замечали поездов в киев (на вокзале этом)? :)

Вначале ДУМАЕМ, потом ПИШЕМ.
Много вас балаболов развелось, нихрена не знаете а только глупости пишете
 
jen (гость) 25.09.2010 10:38
не паникуем!!!)
Железная дорога как раз таки используется в полной мере. Это Киевское направление! Думаю, что шума будет много. Может поставят какой-нибудь экран?
 
Надежда 25.09.2010 16:00
Конечно. Это гиперактивное направление с Аэроэкспрессами во Внуково и регулярным движением обычных электричек. Кто то пошутил.
Другое дело, что Очаковскую улицу в одном месте пересекает служебная ж.д. ветка в промзону, где сейчас будет строится район. Светофор там работает, т.е. ветка действующая, но используется мало.
 
she (гость) 25.09.2010 16:20
Надежда. наверное это я и имела ввиду. Именно эту ветку. Как нам показалось, она используется редко.
 
Надежда 25.09.2010 16:34
Да эта ветка - мелочь. в 100 метрах от нее - киевская ветка ж.д. работающая круглые сутки. КОПЭ Парус будут "засыпать" под стук колес, как и в Марфино, где КОПЭ выполняют заградительную функцию.
 
Дмитрий 25.09.2010 21:01
Учитывая высокую этажность КОПЭ и их расположение они будут выполнять именно заградительную функцию для всего микрорайона. Наверное, их и выпустят в первую очередь продаж по минимальной цене.
 
Надежда 26.09.2010 05:31
Нет. Площадки для КОПЭ не готовы. Я вчера была там. Движение только вдоль Лобачевского, под башни Д-25. Там итоговая сумма даже при 90 за квадрат будет большой. Однушки 48 метров, 2-шки под 80. Это очень хорошая серия, шикарные планировки. Вот Д-25 и будут первыми вероятно.
 
петро (гость) 26.09.2010 11:10
интересная у вас логика.
а кто вам сказал, что они обязаны начинать продавать именно то, под что роется котлован?
захотят - и начнут с копэ
 
Надежда 26.09.2010 17:58
Логика продиктована предыдушими проектами Ведиса. Чтобы продать надо показать темп, скорость стройки. Иначе продажи стоят. Ведис эту ситуацию исключает вбрасывая в продажу лишь те корпуса, где активно идут строительно-монтажные работы. Поэтому, очевидно, это будут Д-25 с большими площадями. На мой взгляд не очень ликвидные корпуса из-за 1 линии к трассе, к Южной рокаде. Шум 24 часа в сутки включая мотоциклы и черные окна гарантированны. Хотя виды там реально хорошие, но вид это тьфу, когда он ежедневно и ежечасно нарушается шумовой волной трассы.
 
СергейИВ (гость) 26.09.2010 19:13
Хорошо бы, если начали продавать Д-25, чтобы потом были п44т или копэ с рассрочкой :) Интересно на выставке будет известно уже.
 
Ещё раз про ж/д 27.09.2010 18:52
Железная дорога там не функционирует. Станция Братцево, которая на карте закрыта, частично даже пути разобраны! Вот ссылка:
http://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%91%D1%80%D0%B0%D1%82%D1%86%D0%B5%D0%B2%D0%BE_(%D1%81%D1%82%D0%B0%D0%BD%D1%86%D0%B8%D1%8F)
 
lolita2000 26.09.2010 16:06
пирамида ведиса
Хотела покупать квартиру в Юрлово. Хотя место хреновое и цены ого-го, строят они хорошо и в срок. Но познакомилась я у поруги с одним хлопцем из строительного блока Ведиса. И сказал он по пьяни, что Ведис - это пирамида. Проект Марфино у них в ноль. Себестоимость 85 тыс. и средняя цена 85 тыс. А с гаражами проект в убытке. Так же и Алексеево, где по гаражам прогнозируется убыток более 12 лямов баксов. Так что будте осторожны! Малейший всплеск нестабильности и - плакали ваши деньги.
 
МК (гость) 26.09.2010 19:58
Интересно, что у вас со строителем родится через 9 месяцев. Вы уж сообщите. Людям интересно.
 
Елена та 26.09.2010 23:19
Не лень писать чушь на всех ведисовских форумах? Идите уже в свое Царицыно или еще дальше!!!
 
Дмитрий 26.09.2010 23:34
Про Нахимово пьяный строитель из Ведиса ничего не сказал? Будут там гараж подземный строить?
 
Надежда 27.09.2010 00:18
Конечно сказал. Что все очень плохо!!! :)
А если серьезно "отговорщики" давно уже делают Ведису куда больше рекламы, чем антирекламы заставляя обычного читателя все проверить и разобраться лично. Так вот разбираясь и вдаваясь в подробности открывается истина, которая многим симпатизирует и заставляет сделать выбор в пользу ведисовских проектов. Хотя, судя с задержками досрочной выдачи ключей по Марфино и Алексеево можно сделать обновленный вывод, что строит Ведис быстро, а вот передает квартиры не смотря на возможность досрочного заселения уже в режиме "сижу, курю", т.е. не так энергично, как расчитываешь исходя из бешенного темпа стройки и сдачи ГК.
 
Гость. (гость) 27.09.2010 13:12
Я думаю, что задержки с выдачей ключей вызваны отсутствием у Ведиса опыта организации ремонтов и эксплуатации ЖК - это он делает собственными силами, впервые, учась на своих ошибках (строительство ему оказалось проще организовать, наняв хорошего генподрядчика). Скорее всего, потренировавашись на Марфино и Алексеево, свои последующие объекты он будет передавать покупателям быстрее.
 
koshak (гость) 27.09.2010 06:55
Да уж народ так долго нае,,, что некоторые верят что можно продовая по 85 за метр панель остаца в убытке,Тем более удивительно как например в Саратове панель продают по 20 за метр и это тоже комерческая фирма ,которая платит откаты и взятки и прибыль имеет процентов 100,А у ведиса все проэкты масовые с плотной застроикой ,соответственно меньше килорублей уходит на разрешения,комуникации и тд,в удельной доле на кв,м,Такшто бабла у ведис навалом,
 
Дмитрий 27.09.2010 13:40
В Москве обсчитали себестоимость строительства типового жилья на уровне 40-45 тысяч за кв. метр. Так что по 85 уже прибыль должна быть неплохая.
 
Z (гость) 27.09.2010 13:51
Вот мнение о "Мичурино" очень компетентного человека на другом форуме:
пока Юрлово не продадут, в Нахимово не выйдут очередным объемом и не построят хотябы пару фундаментов в "Мичурино" ни кто ни куда не выйдет. Плюс там не будет такой лафы по ценннику, как раньше. Плюс место - сплош промзона. Не знаю конечно, если Юрлово вызывает "ужас" по местоположению, здесь будет слово "дикий страх" не меньше.
Я немного сократила, только суть.
 
Надежда 27.09.2010 15:54
Смотрите не обкакайтесь от дикого страха со своим компетентным! :)

А если серьезно, самый худшии в плане расположения проект, это Юрлово. У Мичурино есть плюсы - это Западный округ. Но и много минусов. Но.....в Москве больше не будет проектов без изъянов - ЛЭП, поля аэрации, промзона, железная дорога, мусоросжигательный завод, радиобашня( как на Д.Бедного у будущего района на месте теплиц ) - все что угодно может оказаться рядом!
 
*Андрей* 27.09.2010 16:39
А если еще серьезней то Мичурино хуже Юрлово, и одного плюса что Западный округ мало.
 
Z (гость) 27.09.2010 18:42
Надежда, у Вас что? Мания величия? Есть только две точки зрения: Ваша и неправильная? Все имеют право высказываться в форуме. Я Вас не оскорбляла. Имейте и Вы уважение к другим!
 
Югра (гость) 27.09.2010 17:30
пирамида
Если честно,то да район не ахти. Интересно узнать про социальную инфраструктуру-когда построят ,будут ли банк,прачка и т.д.

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211  212  213  214  215  216  217  218  219  220  221  222  223  224  225  226  227  228  229  230  231  232  233  234  235  236  237  238  239  240  241  242  243  244  245  246  247  248  249  250  251  252  253  254  255  256  257  258  259  260  261  262  263 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия