Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Поварово Первый" (г. Солнечногорск)

Темы форума

Страницы: 1  2  3  4  5  6  ... 146  147  148 

 
Quest (гость) 02.03.2012 12:51
Вопрос по проектной декларации
Ясно-то ясно, но вся эта инфа должна быть в проектной декларации. А в договоре ДДУ указывается в каком виде сдается квартира? С какой отделкой, разводкой и установкой приборов?
 
asper 02.03.2012 13:12
На сайте есть договор, посмотрите.
 
modjot34 (гость) 02.03.2012 14:16
поварово
Соседи, вы тоже какие то странные. Мы после того, как разобрались с вопросом банкротства БСК. Сразу же попросили предоставить информацию по проекту дома. Нам в Азбуке предоставили для ознакомления полностью всю копию положительного заключения экспертизы. Экспертиза на 15 страницах. Там в принципе все детально изложено. Кроме того, мы звонили в офис Инвестстрой отправили им список вопросов и в течение 2-х дней нас пригласили к себе детально все объяснили и официально предоставили ответы на вопросы. Думаю, что надо более серьезно подходит к вопросу покупки квартиры и проверять наличие документов сразу и не стесняться задавать вопросы. В конце концов нам в этом доме жить, кстати по поводу УК мы также задали вопрос. В соответствии с законодательством заключение договора с УК можно осуществить только при создании ТСЖ и наличии протокола о создании ТСЖ, председателе, полномочиях и тд, но самое главное необходимо иметь подпись на всех протоколах не менее, чем 51% от всех собственников. Продажи только начались, мы кстати застройщика письменно уведомили о том, чтобы нас в обяз. порядке пригласили на собрания по ТСЖ/ Давайте объединяться и занимать более ответственную позицию. Кстати Asper я так и не понял: Вы уже мой сосед? или Вы развлекаетесь?
 
asper 02.03.2012 14:27
Я еще не ваш сосед к сожалению. И тем более не развлекаюсь. И тем более не собираюсь давать вам отчет в своих действиях.
За информацию благодарю. Советы принимаю, хотя и ваш менторский тон не ласкает слух.
Кроме того - какой еще "мой" сосед? Вы собственник земельного участка? Или я к вам в коттедж подселяюсь?
 
modjot34 (гость) 02.03.2012 14:27
поварово
Что представляет собой проектная декларция?

Проектная декларация это документ, содержащий информацию о застройщике и информацию о проекте строительства. Оригиналы этого документа хранятся у застройщика, а копии распространяются через СМИ.

Согласно закона о долевом строительстве проектная декларация обязательно должна содержать следующую информацию о застройщике:



о фирменном наименовании (наименовании), месте нахождения - для застройщика - юридического лица, о фамилии, об имени, об отчестве, о месте жительства - для застройщика - индивидуального предпринимателя, а также о режиме работы застройщика;
о государственной регистрации застройщика;
об учредителях (участниках) застройщика;
о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации;
о виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке ее действия, об органе, выдавшем эту лицензию, если вид деятельности подлежит лицензированию в соответствии с федеральным законом и связан с осуществлением застройщиком деятельности по привлечению денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости;
о величине собственных денежных средств, финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации.
Кроме того, проектная информация должна содержать в себе следующую информацию об объекте строительства:

о цели проекта строительства, об этапах и о сроках его реализации, о результатах государственной экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом;
о разрешении на строительство;
о правах застройщика на земельный участок, о собственнике земельного участка в случае, если застройщик не является собственником, о границах и площади земельного участка, предусмотренных проектной документацией, об элементах благоустройства;
о местоположении строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и об их описании, подготовленном в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство;
о количестве в составе строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, а также об описании технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией;
о функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, если строящимся (создаваемым) объектом недвижимости является многоквартирный дом;
о составе общего имущества в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства;
о предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, перечне органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанных многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости;
о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков;
о перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков).
Проектная декларация должна быть опубликована в СМИ в течение 14 дней после заключения договора с первым участником долевого строительства. Поэтому, если вы не являетесь первым участником долевого строительства узнайте у застройщика где опубликована проектная декларация и ознакомьтесь с ней.
 
modjot34 (гость) 02.03.2012 15:45
поварово
Не держите зла, просто моя точка зрения, что если человек реально заинтересован в покупке, а особенно квартиры, необходимо более активно с застройщиком общаться, а не демогогию разводить. мы когда первую квартиру покупали сразу попросили сделать нам копии всех документов, если не дай Бог суд, без них реально туго. А сейчас сразу подготовили запрос и только после того как нам ответили подписали ДДУ
 
asper 02.03.2012 16:49
Моя точка зрения - у каждого своя точка зрения. И не надо ожидать, что они совпадут.
Вы слышали что нибудь о ПЕРВОНАЧАЛЬНОМ сборе сведений о потенциальной покупке? И не одной покупке, альтернативы есть.
Инет для этого и существует. Особую ценность для меня имеют не копии и не сканы документов, а опыт людей. Мнения местных. Отзывы имевших дело с продавцом. Даже если ради этого приходится разводить флуд.
 
ВАЛЕНТИНА52 13.03.2013 15:21
ПОСЕЛОК ПОВАРОВО-1 СТРОИЛИ ЗАКЛЮЧЕННЫЕ НЕМЦЫ, КОТОРЫЕ РАБОТАЛИ НА ПОВАРОВСКОМ ЗАВОДЕ.СНАЧАЛА -ЭТО БЫЛИ БАРАКИ, А ЗАТЕМ НАЧАЛИ СТРОИТЬ КИРПИЧНЫЕ ДОМ.ВЫ ОБРРАТИЛИ ВНИМАНИЕ,ЧТО ДОМА В ПОСЕЛКЕ ТОЛЬКО 2-Х ЭТАЖНЫЕ.ПОТОМУ ЧТО ДРУГИЕ СТОРИТЬ НЕ ПОГВОЛЯЛ ГРУНТ (БОЛОТО).ДУМАЮ, ЧТО В ПОДВАЛЕ БУДЕТ СОЯТЬ ВОДА.ОЧИСТНЫЕ СООРУЖЕНИЯ ПРИШЛИ В НЕГОДНОСТЬ УЖЕ ЛЕТ 15НАЗАД, ОТОПЛЕНИЕ ЗИМОЙ ОЧЕНЬ СЛАБОЕ, С ВОДОПРОВОДОМ-ОТДЕЛЬНАЯ ТЕМА, КАК ТОЛЬКО НАЧИНАЕТСЯ БОЛЬШОЙ РАЗБОР ВОДЫ-ТОНЕНЬКАЯ СТРУЙКА.ЧТОБЫ ПОТЕКЛА ГОРЯЧАЯ ВОДА, НАДО ПРОПУСКАТЬ ЕЕ МИНУТ 20-30(АКТУАЛЬНО ДЛЯ СЧЕТЧИКОВ). С ЭЛЕКТРИЧЕСТВОМ ТА ЖЕ ПРОБЛЕМА.
ЭЛЕКТРИЧКИ ХОДЯТ ОЧЕНЬ РЕДКО, ЛЕТОМ ВООБЩЕ ПРОБЛЕМА-РЕМОНТ ПОСТОЯННЫЙ,Д.САД-ЕДИНСТВЕННЫЙ И РОВЕСТНИК ПОСЕЛКУ, ШКОЛА НА ВТОРОМ ПОСЕЛКЕ (КОТОРОЙ 50 ЛЕТ), ДЕТИ УЧАТСЯ В ДВЕ СМЕНЫ. ПО ПОВОДУ ПРУДА-РАНЬШЕ БЫЛА НЕПЛОХАЯ ПЛОТИНА, ТЕПЕРЬ ВСЕ ЗАРОСЛО, КРУГОМ МУСОР ПОДОЙТИ НЕПРИЯТНО.ТОЛЬКО ИСТРА-ДА И ТО ТАМ ВСЕ ОГОРОДИЛИ ЧАСТНЫЕ ДОМА
В ОБЩЕМ, ЕСЛИ ЕСТЬ ВОПРОСЫ-ЗАДАВАЙТЕ
ЖИТЕЛЬ ПОВАРОВО С 1960Г
 
как все 13.03.2013 20:50
1. При желании можно безболезненно построить и на воде, все дело в техгнологиях. Питер весь на болотах стоит и нормально, венеция построена на воде. Для постройки дома первоначально проводится экспертиза грунта, и по результатам экспертизы выбирается технология строительства. Либо обычный фундамент, либо забивают сваи, никто не пойдет на грубые нарушения строительства, это полной воды бред сивой кобылы. не строили высотные здания потому что использовали заключенных, и о технологиях речи и не шло.
2. Комуникации для нового микрорайона будут модернизироваться и они уже модернизируются
3.детсад обещают построить новый
4. Создается вполне реальноке впечатление что этот негатив написан потому что вам загородили просто освещение в квартире.
 
Фи-Алка 15.03.2013 15:11
Хватит врать!!!
 
Тетя Оля 02.03.2012 21:35
modjot34 Спасибо вам, вы просто кладезь информации. Если не секрет, в какую секцию заселиться планируете?
 
Наталья с Селигера 02.03.2012 22:01
modjot34, а Вам в электронном виде застройщик выслал все документы? Мы просто их в АЗбуке смотрели и вот как раз подумали, как бы себе экземплярчик получить на всякий случай. Собиралась с застройщиком связываться по этому поводу. Но раз уж здесь такой осведомленный и опытный человек появился, то прошу совета у Вас )).
 
modjot34 (гость) 03.03.2012 14:40
поварово
Всегда рад поделиться информацией.Так как огромными деньгами не обладаем пришлось информацию проверять в нескольких местах. К сожалению ранее мы имели опыт общения с застройщиками/ Мы выбрали секцию 5/ Там вроде как частично вид на пруд или озеро с левой стороны от дома.Копию нам дали в Азбуке, согласовав предоставление с Заемщиком.
 
Наталья с Селигера 03.03.2012 21:06
modjot34, спасибо! А копия была заверена и прошита или просто отксерена? И еще вопрос к соседям, которые уже всё оформили - кто сколько дней ждал подписания договора? (со дня предоставления доверенности).
Меня еще удивило, почему доверенность выписывается на директора Инвестстроя. Разве он сам лично ездит в Рег. палату?..
 
Ипполит (гость) 03.03.2012 23:26
2 недели
 
Наталья с Селигера 03.03.2012 23:32
Ипполит, спасибо! Хотела сориентироваться, сколько времени у нас есть :).
 
Тетя Оля 13.03.2012 20:17
Ну вот сегодня и я получила зарегистрированный договор на руки. Бегом в Сбербанк, оплатила половину, остальное на полгода в рассрочку без процентов, что радует. Договор регистрировался три недели, что нам на руку, так как появилась возможность приикопить "лишние зарплаты". В договоре строго - оплата через 30 дней после предыдущего платежа. Так что - ВПЕРЕД и с песней!
 
Наталья с Селигера 13.03.2012 22:34
Ольга Васильевна, поздравляю! Так долго регистрировали!!! А говорят - в течение 15 дней! Мы вот с 6 марта ждем...
 
Тетя Оля 13.03.2012 22:45
Сказали, что так долго из-за праздников. Я тоже переживала, звонила им, думала, может что не в порядке с документами. Мне ответили, что если бы что-то было, все вернули бы сразу. На прежней новостройке ДДУ регистрировались по месяцу-полтора.Главное, что в договоре цена зафиксирована. Не волнуйтесь, Наташа.

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"

Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы.

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия