Новостройки
Регистрация
Вход
Цена от  до  
 
655

Форум: Жилой дом на ул. Кадомцева

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  4  5  6  ... 31  32  33 

 
Условия приобретения (гость) 16.08.2012 21:20
Условия приобретения
Кто узнавал? Отличаются у Терра-М и ПромСтройИнвест?
Есть-ли рассрочка и на каких условиях? Как осуществляется резервирование?
 
dtv (гость) 16.08.2012 21:28
Цены одинаковые (с учетом эт). Рассрочка под 12 %. Правда у Терры говорили до конца года (может уже поменялся срок), у ПСИ - до конца марта. При досрочном погашении % не пересчитываются. Минимальный 1 взнос вроде 30 % (точно не помню).
 
dtv (гость) 16.08.2012 21:40
Резервирование по тел на 3 дня. Первый платеж в течении 3 раб. дней после заключения договора. Дополнительно уплачивается 10 тыс. как членский взнос в ЖСК.
 
SVETLANA5 (гость) 18.08.2012 02:02
кто в курсе что по документам на Кадомцева и Мельникова?
На кадомцева и мельникова! Есть у них разрешение на строительство дома действующее? Есть договор на аренду земли с нзначением под строительство КАПИТАЛЬНЫХ СООРУЖЕНИЙ или жилых домов? Если субаренда,есть согласие собственника земли? Есть градостроительный план земельного участка? Есть проектная декларация?
 
dtv (гость) 18.08.2012 19:56
разрешение на стоительство
Срок разрешения на строительство истек 31.01.11: http://democrator.ru/problem/3059/docs#answer/2259
Правда в ПСИ мне показали положительное решение на уровне Правительства Москвы о продлении сроков строительства и договора аренды земли в связи с высокой готовностью объекта (а так же о закрытии инвестпроекта по переселению из общежит)
 
Looking (гость) 18.08.2012 21:38
Для себя что-то решили? Вы так подробно информацией владеете, какую квартиру взяли?
Как считаете - до какого примерно этажа вверх шум от железной дороги ослаблен? до 7-го или только до 4-го?
 
dtv (гость) 19.08.2012 12:36
Я взяла кварт исходя из бюджета - 2 комн на 4 эт с окнами во двор. По шуму в зависимости от эт. не уточнялась т.к. выше все-равно не потяну.
 
crea 19.08.2012 13:45
Как я Вам сочувствую! Вы купили квартиру в люмпенрайоне, возле морга с трубой и жд, да еще и по жск! Я тоже))
Давайте знакомиться, соседи! crea78 - собачка - rambler - точка - ru
 
Пользователь забанен Looking 19.08.2012 17:43
А Вы что взяли, если не секрет? И какой у Вас взгляд - какой этаж из смотрящих на ЖД лучше? Кстати удалось узнать от живущих неподалёку что забор вдоль ЖД не противошумный, а обычный, чтобы в неположенном месте ЖД-полотно не переходили.
 
crea 19.08.2012 17:52
Я уже писал, что шумы от жд очень резкие. Но это дело привычки; я привык, что рядом жд. Взял высокий этаж по ряду соображений, оправдается-нет, узнаю только когда поднимусь в квартиру))
 
гость гость (гость) 19.08.2012 18:04
Вы с окнами во двор взяли.Для жизни лучший вариант.Тока кухня тамновата.А про железку вообще не парьтесь.
 
гость гость (гость) 19.08.2012 23:24
Эт не Вам,эт dtv.
 
Пользователь забанен Looking 19.08.2012 18:15
а что за соображения если не секрет? вид из окна? удалённость от оголовка трубы?
ЗЫ: а как ремонт делать будете? лифт ведь обычно долго после сдачи не пускают?
 
crea 19.08.2012 18:32
Как я уже писал, я живу на 17-ом с выходом на жд, так что это дело привычки!
До ремонта далеко еще... сначала надо ввязаться в бой - а там видно будет))
 
Пользователь забанен Looking 19.08.2012 18:42
так получается, что Вы рассчитываете, что шум на 17-ом будет ниже? Вы-же в этом вопросе подкованы, раз сейчас возле ЖД живёте, поэтому и взяли с таким прицелом на малую шумность?
 
crea 19.08.2012 21:58
Я просто готов к уровню шума на высоких этажах. Что касается зависимости шумности от этажности, то допускаю, что шума внизу из-за барьера, построек, деревьев будет меньше. когда я побывал на неработающей стройке, во дворе шум мне показался очень сильным. Но на высоких этажах появляются другие преимущества. Вероятно, так же думает и застройщик: не случайно же стоимость квартир увеличивается с возрастанием этажности.
 
Пользователь забанен Looking 20.08.2012 00:18
"Но на высоких этажах появляются другие преимущества."

Почему-же Вы о них не пишете? Вы-же себе уже купили, теперь можно и с другими поделиться, не опасно уже :)
 
crea 20.08.2012 02:50
Ничего необычного: больше света, свежее воздух, меньше шума, идущего со двора (автомашины, дети), меньше бытовых запахов, обзор – вид на лосинку (труба с моргом остаются внизу), меньше насекомых.
 
Пользователь забанен Looking 20.08.2012 22:39
А та железка у который Вы сейчас живёте электрифицирована? движение интенсивное?
я это к тому, что например
"Головино смотрит на моск кольцевую жд, где проходит три поезда в день и она не электрифицирована"
 
crea 21.08.2012 01:38
Похожая, электричек на яросл жд на порядок больше. Станция рядом - еще больше шума. Почему вы считаете, что электрифицированная жд хуже? она не дымит хоть!
 
гость гость (гость) 19.08.2012 17:54
Там не заьор, а барьер(профиль гармошкой)Шум понижает как минимум в 2 раза.
Фото: Жилой дом на ул. Кадомцева
 
Пользователь забанен Looking 19.08.2012 18:13
судя по высоте барьера понижает этаже на 1-ом, максимум 2-ом. вообще я так понимаю там много деревьев+барьер, такое впечатление, что на 1-ом этаже железку будет не видно и не слышно.
 
гость гость (гость) 19.08.2012 18:23
Основной шум от колесных пар.Высота 2.5-3м.Дальние рельсы в примерно 20м до барьера,и 220м до дома.Прикиньте траекторию звука + дифракция.
 
Looking (гость) 19.08.2012 16:37
Да, учитывая разницу в 1 труб за этаж у 2-к за счёт площади цена растёт сильнее чем у 1-к. А я вот хотел-бы 1-ку на 3 или 4 из-за меньшей шумности, но их уже расхватали судя по всему из-за цены.
Из самых нижних у меня остаётся либо 1-ка 31,7 кв.м. на 5-ом во 2-ом корпусе за 4 453 850 руб. где много 1-ек на этаже, или 1-ка 33.40 кв.м но уже на 6-ом этаже в 1-ом корпусе за 4726100 руб. где 1 1-ка на этаж, а остальные больше комнат.
как считаете - 6-ой этаж сильно хуже 5-го? или может я зря так зацепился за 1,7 метра (33.4 - 31.7), они наверное в практической жизни особой роли не играют? просто сугубо на картинке кажется очень важным наличие гардеробной в 1-комнатной квартире - она есть именно в 33.4 метра, а на практике не знаю, не сталкивался?

и то, что в 1-ом корпусе на одном этаже только одна 1-ка, а остальные - 2-х, 3-х, 4-х комнатные - это действительно лучше в плане потенциальных соседей чем несколько 1-ек на этаже во втором корпусе? или это моё заблуждение? кто обычно покупает 3-х и 4-х комнатные в таких домах - менее хлопотные соседи или наоборот?
 
crea 19.08.2012 17:50
Выбирайте на пятом, сэкономите деньжат на ремонт!)
Может, 4 квартиры на площадке и лучше, чем 6! а с другой стороны, в трешках и четверках наверняка семьи с детьми, вот шума и больше будет... А разница в шуме между 6 и 5 этажом заметной не будет.
Эти моменты не так значительны.
 
гость гость (гость) 19.08.2012 17:58
Площадь меньше:денег меньше,комуналка меньше,ликвидность больше,соседей больше-доп расходы по подъезду меньше.И комната там больше.
 
crea 19.08.2012 18:04
Согласен! Комната на кв. м больше именно в однушках второй секции. В однушке первой секции зато есть гардеробная, может кто и питает слабость...))
 
гость гость (гость) 19.08.2012 18:11
Будет гардеробная-будет хлам,который сначала купите,а потом тула положите и забудете.Не будет гардеробной-денег сэкономите:-)
 
crea 19.08.2012 18:18
Ну почему же! Гардеробную можно хорошо оборудовать! Мне кажется, тут зависит от того, много ли вещей будет в квартире, которым не место ни в кухне, ни в спальне... А 2-3-4-комнатные квартиры - все осчастливлены гардеробными!
 
Пользователь забанен Looking 19.08.2012 18:20
согласен, сейчас есть очень удобные передвижные полочные системы, гораздо удобнее чем в шкафу вещи хранить, можно 1/2 под кладовку, 1/2 под вещи
 
Пользователь забанен Looking 19.08.2012 18:11
В 1-ках частая проблем куда-бы спрятать те-же лыжи, и прочее по мелочи, гардеробная для этого очень кстати, своего рода 2 комната, только очень маленькая :)
 
dtv (гость) 19.08.2012 18:31
Вам лучше сначала у продавцов уточниться о наличии квартир - а потом выбирать (моя стала на сайте красной дней через 10 после того как я ее забронир).
 
crea 19.08.2012 18:33
Кстати, да, сайты ПСИ и Терры обновляются совсем не ежечасно...
 
Пользователь забанен Looking 19.08.2012 18:36
спасибо, буду знать!
 
гость гость (гость) 19.08.2012 16:48
Продление.
 
гость гость (гость) 19.08.2012 16:56
Чет сканы не выложить.Разрешение на стройку было до конца прошлого года.Продлили в марте этого до 31 12 2013.
 
Looking (гость) 19.08.2012 17:04
Сканы можно выложить на ресурс
http://www.radikal.ru/
а здесь дать на них ссылку
 
гость гость (гость) 19.08.2012 17:36
tiff не выложить,тока jpg.
Фото: Жилой дом на ул. Кадомцева
 
Пользователь забанен Looking 19.08.2012 17:41
Спасибо! У Вас вся информация из первых рук :)
 
ELENA1 (гость) 19.08.2012 02:27
По мельнекова с документами что?
а кто в курсе,по Мельникова что с документами?
 
dtv (гость) 19.08.2012 16:37
Почитайте форум ул.Мельникова (судя по отзывам на нем - разрешение на строит еще не получено)
 
гость гость (гость) 19.08.2012 18:52
Очень красивый буклет есть и много доков покупателю ненужных.Звоните продавцам,может че изменилось.
 
гость гость (гость) 19.08.2012 19:06
Железка
Странно.Только на этом форуме обсуждение железки активно ведется.Хотя НК2 100м,жк Мосфильмовская 400м в прямой видимости,БК 100м,Холмогоры 100м,Головино 200м,Мичурино 250м,Золотой треугольник 200м итд.
 
crea 19.08.2012 22:04
Да и морг, думаю, не только перед окнами этого дома...
 
гость гость (гость) 19.08.2012 23:35
Да и альтернативы пока нет,разве что Триумфальный на кутузе двухи и трехи хорошие,но пока там рисков много, и денег других стоит.
 
студент 20.08.2012 12:33
а он что, прямо перед окнами? его может быть видно из квартир, с какой стороны заезд к нему? судя по карте, он не совсем рядом вроде..
 
crea 20.08.2012 16:42
Морг с трубой между домом и жд.
 
Пользователь забанен Looking 20.08.2012 22:36
а чем морг так смущает? ИМХО наоборот - тишь да гладь, не то что какое-нибудь кафе или ещё что-то шумное, людное и беспокойное. по мне так одна заковыка - железка да ещё электрифицированная и с интенсивным движением, а больницы и морги - очень тихие не хлопотные соседи, предотвращающие появление хлопотных.
 
студент 20.08.2012 22:49
Тут важный момент, с какой стороны вход или въезд в него..Если со стороны нашего дома, неприятно будет наблюдать периодически за сией картиной..
 
Санитар (гость) 20.08.2012 23:57
когда я осматривался на местности, отметил тот факт что из открытых окон одного из корпусов морга играла веселая и громкая музыка)))
 
crea 21.08.2012 01:34
Зомби не унывают! Не будем и мы)))
 
студент 21.08.2012 17:31
:)Ладно, "трупы и труба" - некритично! Если будет валить дым и коптить сильно - будем жаловаться. Если бы было шибко плохое место, наверное на месте нашего дома не была бы ранее детская площадка..А воздух хороший, в отличие от многих других районов Москвы..Даже четвертое транспортное, которое будет сразу за железкой, будут проводить под землей..Для меня наличие воздуха и тишина были решающими при выборе..Скажите, кто купил, почему Вы выбрали этот проект?
 
Пользователь забанен Looking 21.08.2012 17:50
"и тишина были решающими при выборе.."

это стёб такой? Вы на объекте были? какая тишина?
 
студент 21.08.2012 18:11
Я говорю о тишине района, нет постоянного шума машин под окнами, кучи людей, район спокойный..Если Вы о электричках, меня это не пугает. Если будет мешать, закрою окна и будет тихо. Уверена, что при закрытых окнах шума не будет.
 
Пользователь забанен Looking 21.08.2012 18:51
Вы девушка? Студентка? Выбирали, чтобы от своего ВУЗа недалеко было?
 
студент 21.08.2012 18:59
Не-а. Просто работаю в центре, будет удобно добираться. В проект "новая Москва" пока не особо верю, лет через двадцать может и будет вся инфраструктура, а пока все в основном всё равно едут в центр и обратно, в центр и обратно..
 
Пользователь забанен Looking 21.08.2012 19:37
Тогда ник озадачивает :) Это фамилия?
 
гость гость (гость) 21.08.2012 18:22
Какой дым от котельной на ГАЗЕ в 100м?От газовой плиты выхлоп больше.На верхних этажах может запах будет.Место действительно тихое,зелени много.В митино лет через дцать так будет.Там свои плюсы.
 
студент 21.08.2012 18:33
Верно! И не нужно забывать, что дом почти построен, через год обещают ключи! Минимальные риски, совсем близко от центра. Есть и минусы, но все не бывает..Думаю, что объект хорош даже как краткосрочный инвестпроект, хотя я для себя..
 
гость гость (гость) 21.08.2012 18:40
+ 100500
 
Пользователь забанен Looking 21.08.2012 23:39
откуда инфа, что она на газе? вполне может быть жидкое топливо (мазут) или-же твердое (уголь).
кстати, откуда Кадомцева 23 будет запитан, от существующей ЦТП? коммуникации это позволяют?
плиты судя по этажности только электрические?
 
гость гость (гость) 21.08.2012 23:57
Запросите Вы наконец документацию,там все написано!
 
Пользователь забанен Looking 22.08.2012 00:11
я запрашивал по e-mail из контактов у обоих продавцов - ни один не ответил ничего!
вот эти адреса:
terra@mospromstroy.com
info@promstroyinvest.ru
 
гость гость (гость) 22.08.2012 00:17
Все коммуникации от городских сетей.Эта котельная медсанчасти.
Реклама

Застройщик нарушил срок сдачи дома? Квартира меньшего размера?
Взыщем неустойку в вашу пользу! Без предоплаты.

Оценка перспектив БЕСПЛАТНО!

Реклама

Качественный ремонт квартир, коттеджей, домов, офисов, отделка новостроек с нуля и под ключ. Без предоплаты и накруток по ходу работ. Доставка материалов. Официальный договор. Гарантия. Показ наших работ. Частная бригада.Опыт 10 лет. 89689226026 Иван

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
ЖК "Алые Паруса"

Вдохновляющие скидки на ограниченный пул квартир в легендарном жилом комплексе, где царит атмосфера морского побережья. Подробности по тел.: (495) 925-47-47.

ЖК «ЛУЧИ»
Квартиры от 4,2 млн. р.

Старт продаж 2-й очереди – успей купить по самой выгодной цене! Ипотека от 8,5%. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г.

Квартиры рядом с метро
Мкр. Новокосино-2

10 мин. от метро. Монолитные дома комфорт-класса. Квартиры от 2,8 млн руб. Свои школы, детские сады. Машиноместа в продаже. Спешите!

ЖК "Соколиный Форт"

Квартиры в сказочном доме - от 191 000 руб./кв.м. Ремонт под чистовую отделку. Дом расположен в двух шагах от лесопарка "Лосиный остров".

Жилой дом Марьина Роща
- ключи летом!

Современный дом бизнес класса в 15 минутах езды от центра столицы. Подземный паркинг. Свободные планировки. Высокие потолки. Видовые квартиры и пентхаусы с каминами.

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Мкр с огороженной территорией, 20 мин от Москвы, 5 мин до ж/д станции. Отделка от застройщика. Детcкий сад, школа, паркинг, ТЦ, лесопарк, озера. Ипотека 0% первый взнос.

ЖК "Сердце Столицы"

Квартиры рядом с БЦ "Москва-Сити" - от 163 000 руб./кв.м. Удобные планировки. Квартиры с видом на реку. ДОНСТРОЙ. Тел: (495) 925-47-47


Связаться: info@novostroykin.ru

Предложения, опубликованные на сайте носят информационный характер и не являются офертой.

«Новостройкин.ру» — зарегистрированный знак обслуживания Св-во №559710

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

© 2006-2017 Новостройкин.Ру

 

Мобильная версия