Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Московская 21" (г. Химки)

Темы форума

Страницы: 1  2  3  4  5  6  ... 13  14  15 

 
Купивший квартиру в этом доме (гость) 14.11.2012 11:27
Отделка квартиры
Стоимость отделки квартиры состоит из трёх вещей: 1)стоимость работы,2)стоимость расходных материалов (клей, цемент, штукатурка, шпатлёвка и т.д.)3)Стоимость финишных материалов (плитка, обои, краска). Самая простенькая отделка будет примерно стоить так: За работу возьмут 4000 - 4500 р. за кв.м. квартиры. За расходные материалы - 3000 - 4000 р. за кв.м. квартиры. За финишные материалы 5000 - 6000 р. за кв. м. Таким образом самая простенькая отделка квартиры 45-50 кв.м. может обойтись 550-600 тыс. руб. Отделка получше, оптимальная может стоить 700-800 тыс. руб. за квартиру 45-50 кв.м. Об отделке можно почитать тут:
показать ссылку

Если какие-то работы (поклейка обоев, покраска и т.д.) делать самим, можно съэкономить на стоимости работ.
 
Aleksandr_I 23.02.2013 20:47
Сказки не рассказывайте, это дикие цены.
 
Коммунист (гость) 14.11.2012 16:58
Памятник Ленину.
А правда, что возле этого жилого комплекса находится памятник Ленину?
 
кув (гость) 14.11.2012 17:11
не совсем возле - в трех минутах ходьбы
 
Долевщик (гость) 15.11.2012 20:42
Был сегодня на объекте
Ну что друзья, был сегодня у дома, из здания института активно выносят компьютеры. Видимо и правда снесут до конца месяца. И может пора уже шахматку дома делать??
 
Будущий жилец (гость) 16.11.2012 11:19
Нет, что так быстро? Осталось то 2 недели. А здание ЦНИИМЭ ничего так. Может пока арендаторов потихоньку выгоняют? А куда сам ЦНИИМЭ потом переместиться? И что такое шахматка дома?
 
-..- (гость) 16.11.2012 13:28
Офис продаж, как я понял, будет напротив в бизнес центре. А шахматка это наверно спец раздел, где люди отмечают кто какую квартиру купил.
 
-..- (гость) 15.11.2012 20:52
Все на домфорум
Там есть раздел о нас, он явно удобнее этого.
 
-..- (гость) 16.11.2012 09:39
Охрана, консьержи
Как вы думаете сколько придется платить за охраняемую территорию и есть ли смысл платить в этом случае за консьержку ?
 
Купивший квартиру в этом доме (гость) 16.11.2012 11:35
Ну не знаю, на сайте в разделе "Вопросы покупателей" написано, что с двухкомнатной квартиры 75-80 кв.м. дома подобного класса, будут брать за коммунальные и за обслуживание имеется ввиду и охрана - 6000 р. в месяц. Да и что с нас брать втридорога, это же не ЖК "Алые паруса" и не "Эдельвейс". Может будет охранять какой-то ЧОП. По одному консьержу на подъезд, один охранник на шлакбауме при въезде и 1-2 в гараже. Может ещё кто-то будет территорию обходить. А может камеры развесят. Итого 9-10 человек. Дом то большой. Ну и там 574 квартиры, если все скинутся не так и дорого будет обходиться 10 человек охраны. Но это наверное будет решать управляющая компания, она и охрану будет нанимать.
 
red1 (гость) 16.11.2012 13:05
да, тысячи по 1,5-2 с квартиры на охрану должно хватить
 
-..- 16.11.2012 18:37
По шахматке все исправленно.
 
-..- (гость) 16.11.2012 13:14
Мне кажется, что мы как ТСЖ должны сами выбирать ЧОП, а не доверять это УК, так как в этом случае контроль будет лучше и качество работы ЧОПа соответственно выше.
 
-..- (гость) 16.11.2012 13:24
1500 * 574 квартир - 861000 или (если у нас 10 бойцов) приблизительно 86 000 р. за человека это как-то дорого вроде. И не забывайте, что 1-2 и 3-4 секции имеют общий подъезд и скорее всего одно место для консьержа. А по 6000 р. из разговора с менеджером, как я понял, что это чисто коммуналка.
 
Жилец ккк (гость) 16.11.2012 13:38
Ну это ещё из того, сколько в квартире человек прописаны, площадь квартиры, имеются ли водосчётчики или платят по нормам потребления воды, как свет экономят и т.д. А ещё к этому прибавьте налоги, ремонт. Охрана работает в 3 смены сутки, двое дома. Пусть зарплата у них будет 35-40 тыс. (хотя на такую зарплату, я бы и сам пошёл подрабатывать охранником). В смене 5 человек (3 консъержа на 6 секций, 1 на воротах, 1 в гараже) Это по минимуму. И того надо набрать 15 человек. 40000 х 15 = 600.000 р. в месяц. 600.000/574 = 1045 р. с квартиры. Учитывая что пока продано 2/3 квартир, грубо говоря, а то и меньше. Будет 1500 р. с квартиры в среднем. А может большие квартиры больше заплатят, маленькие поменьше. Смотря, что решал ТСЖ или УК.
 
Тукзар (гость) 22.11.2012 20:21
1-2 и 3-4 секции буду объединены холлом, это не означает, что в них будет по одному консьержу, естественно по 2.
 
red1 (гость) 16.11.2012 14:03
не 10 бойцов, а 10*3=30 бойцов. Так как 3 смены в сутках. + зарплата начальства+
+налоги+прибыль охранному агентству.
 
-..- 16.11.2012 14:14
Ну да Вы правы, порылся на сайтах ЧОПов - один охранник 24 часа стоит примерно 80000-90000 р. в месяц и это без видио наблюдения ((((( Просто для меня фактор охраняемой территории был важен и будет очень обидно если вдруг, некоторые жильцы откажутся платить за охрану и ее снимут (как это было в Марфино).
 
Купивший квартиру в этом доме (гость) 16.11.2012 14:49
Так и получится 1,5-2 тыс. руб. в месяц с квартиры за охрану. Оптимально конечно 7 охранников в смену (10 это много). 4 - консьержа (при учёте, что 4 сексции в доме имеют 2 подъезда и того в доме 4 подъезда), 2 охранника на въезд (один обходит территорию, второй сидит на КПП) и 1 в гараж. Только не знаю, будут ли строить КПП или обойдутся привозной будкой.
А как это будет оплачиваться? В квитанциях об оплате или в кассе управляющей компании?
 
Тукзар (гость) 22.11.2012 20:24
6 подъездов - 6 консьержев!! Ну вы как маленькие. Коньерж всегда сидит около лифт, а они у кождой секции свои!
 
Жилец М21 (гость) 23.11.2012 11:25
Что так много? Да и вообще зачем они нужны? Только деньги зря отдавай. Я не буду платить.
 
-..- 23.11.2012 16:49
Да, экономия это важно. Предлагаю отказаться от электричества и закупать оптом керосин для ламп, всяко дешевле выйдет ;)
 
Жилец ккк (гость) 16.11.2012 15:32
А МАРФИНО, это жилой район панельных многоэтажек в Москве не далеко от телецентра? Его НДВ продавал в 2008 году.
 
-..- 16.11.2012 18:40
Ага, строил Марфино Ведис у него несколько подобных проектов в Москве. Так вот сначала территория была огороженна и охраняема, но пол года назад жильцы отказались по 500 р с квартиры платить и охрану сняли.
 
Жилец ккк (гость) 19.11.2012 11:27
Ну я думаю, здесь не такие бедные люди будут жить. Они берут на ул. Совхозной. Там и квартиры подешевле и с отделкой. )
500 рублей в месяц для человека, который купил квартиру за 10.000.000 р. это не деньги. Главное чтобы эти 500 р. в 5000 не превратились.
Реклама

Не ждите, пока Застройщик снова перенесет сроки! Получите неустойку уже сейчас! Юрист Куренная Елена Валерьевна. 12 лет опыт работы. Узкая специализация 214 ФЗ. Знаю все тонкости практики! Сегодня 278 положительных решения! тел. 89859697108

Консультация бесплатно. 214 ФЗ

Реклама

Кухни v2 это:
- выезд замерщиков и подготовка проекта бесплатно
- подготовка схем коммуникаций для строителей бесплатно
- 10 лет успешной работы на мебельном рынке Москвы
- гарантия на кухню 24 месяца

Наша группа вконтакте

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Новогодняя акция!
Цены снижены на 10%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия