Новостройки
Регистрация
Вход
Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Московская 21" (г. Химки)

Темы форума

Страницы: 1  2  3  4  5  6  ... 13  14  15 

 
Купивший квартиру в этом доме (гость) 14.11.2012 11:27
Отделка квартиры
Стоимость отделки квартиры состоит из трёх вещей: 1)стоимость работы,2)стоимость расходных материалов (клей, цемент, штукатурка, шпатлёвка и т.д.)3)Стоимость финишных материалов (плитка, обои, краска). Самая простенькая отделка будет примерно стоить так: За работу возьмут 4000 - 4500 р. за кв.м. квартиры. За расходные материалы - 3000 - 4000 р. за кв.м. квартиры. За финишные материалы 5000 - 6000 р. за кв. м. Таким образом самая простенькая отделка квартиры 45-50 кв.м. может обойтись 550-600 тыс. руб. Отделка получше, оптимальная может стоить 700-800 тыс. руб. за квартиру 45-50 кв.м. Об отделке можно почитать тут:
показать ссылку

Если какие-то работы (поклейка обоев, покраска и т.д.) делать самим, можно съэкономить на стоимости работ.
 
Aleksandr_I 23.02.2013 20:47
Сказки не рассказывайте, это дикие цены.
 
Коммунист (гость) 14.11.2012 16:58
Памятник Ленину.
А правда, что возле этого жилого комплекса находится памятник Ленину?
 
кув (гость) 14.11.2012 17:11
не совсем возле - в трех минутах ходьбы
 
Долевщик (гость) 15.11.2012 20:42
Был сегодня на объекте
Ну что друзья, был сегодня у дома, из здания института активно выносят компьютеры. Видимо и правда снесут до конца месяца. И может пора уже шахматку дома делать??
 
Будущий жилец (гость) 16.11.2012 11:19
Нет, что так быстро? Осталось то 2 недели. А здание ЦНИИМЭ ничего так. Может пока арендаторов потихоньку выгоняют? А куда сам ЦНИИМЭ потом переместиться? И что такое шахматка дома?
 
-..- (гость) 16.11.2012 13:28
Офис продаж, как я понял, будет напротив в бизнес центре. А шахматка это наверно спец раздел, где люди отмечают кто какую квартиру купил.
 
-..- (гость) 15.11.2012 20:52
Все на домфорум
Там есть раздел о нас, он явно удобнее этого.
 
-..- (гость) 16.11.2012 09:39
Охрана, консьержи
Как вы думаете сколько придется платить за охраняемую территорию и есть ли смысл платить в этом случае за консьержку ?
 
Купивший квартиру в этом доме (гость) 16.11.2012 11:35
Ну не знаю, на сайте в разделе "Вопросы покупателей" написано, что с двухкомнатной квартиры 75-80 кв.м. дома подобного класса, будут брать за коммунальные и за обслуживание имеется ввиду и охрана - 6000 р. в месяц. Да и что с нас брать втридорога, это же не ЖК "Алые паруса" и не "Эдельвейс". Может будет охранять какой-то ЧОП. По одному консьержу на подъезд, один охранник на шлакбауме при въезде и 1-2 в гараже. Может ещё кто-то будет территорию обходить. А может камеры развесят. Итого 9-10 человек. Дом то большой. Ну и там 574 квартиры, если все скинутся не так и дорого будет обходиться 10 человек охраны. Но это наверное будет решать управляющая компания, она и охрану будет нанимать.
 
red1 (гость) 16.11.2012 13:05
да, тысячи по 1,5-2 с квартиры на охрану должно хватить
 
-..- 16.11.2012 18:37
По шахматке все исправленно.
 
-..- (гость) 16.11.2012 13:14
Мне кажется, что мы как ТСЖ должны сами выбирать ЧОП, а не доверять это УК, так как в этом случае контроль будет лучше и качество работы ЧОПа соответственно выше.
 
-..- (гость) 16.11.2012 13:24
1500 * 574 квартир - 861000 или (если у нас 10 бойцов) приблизительно 86 000 р. за человека это как-то дорого вроде. И не забывайте, что 1-2 и 3-4 секции имеют общий подъезд и скорее всего одно место для консьержа. А по 6000 р. из разговора с менеджером, как я понял, что это чисто коммуналка.
 
Жилец ккк (гость) 16.11.2012 13:38
Ну это ещё из того, сколько в квартире человек прописаны, площадь квартиры, имеются ли водосчётчики или платят по нормам потребления воды, как свет экономят и т.д. А ещё к этому прибавьте налоги, ремонт. Охрана работает в 3 смены сутки, двое дома. Пусть зарплата у них будет 35-40 тыс. (хотя на такую зарплату, я бы и сам пошёл подрабатывать охранником). В смене 5 человек (3 консъержа на 6 секций, 1 на воротах, 1 в гараже) Это по минимуму. И того надо набрать 15 человек. 40000 х 15 = 600.000 р. в месяц. 600.000/574 = 1045 р. с квартиры. Учитывая что пока продано 2/3 квартир, грубо говоря, а то и меньше. Будет 1500 р. с квартиры в среднем. А может большие квартиры больше заплатят, маленькие поменьше. Смотря, что решал ТСЖ или УК.
 
Тукзар (гость) 22.11.2012 20:21
1-2 и 3-4 секции буду объединены холлом, это не означает, что в них будет по одному консьержу, естественно по 2.
 
red1 (гость) 16.11.2012 14:03
не 10 бойцов, а 10*3=30 бойцов. Так как 3 смены в сутках. + зарплата начальства+
+налоги+прибыль охранному агентству.
 
-..- 16.11.2012 14:14
Ну да Вы правы, порылся на сайтах ЧОПов - один охранник 24 часа стоит примерно 80000-90000 р. в месяц и это без видио наблюдения ((((( Просто для меня фактор охраняемой территории был важен и будет очень обидно если вдруг, некоторые жильцы откажутся платить за охрану и ее снимут (как это было в Марфино).
 
Купивший квартиру в этом доме (гость) 16.11.2012 14:49
Так и получится 1,5-2 тыс. руб. в месяц с квартиры за охрану. Оптимально конечно 7 охранников в смену (10 это много). 4 - консьержа (при учёте, что 4 сексции в доме имеют 2 подъезда и того в доме 4 подъезда), 2 охранника на въезд (один обходит территорию, второй сидит на КПП) и 1 в гараж. Только не знаю, будут ли строить КПП или обойдутся привозной будкой.
А как это будет оплачиваться? В квитанциях об оплате или в кассе управляющей компании?
 
Тукзар (гость) 22.11.2012 20:24
6 подъездов - 6 консьержев!! Ну вы как маленькие. Коньерж всегда сидит около лифт, а они у кождой секции свои!
 
Жилец М21 (гость) 23.11.2012 11:25
Что так много? Да и вообще зачем они нужны? Только деньги зря отдавай. Я не буду платить.
 
-..- 23.11.2012 16:49
Да, экономия это важно. Предлагаю отказаться от электричества и закупать оптом керосин для ламп, всяко дешевле выйдет ;)
 
Жилец ккк (гость) 16.11.2012 15:32
А МАРФИНО, это жилой район панельных многоэтажек в Москве не далеко от телецентра? Его НДВ продавал в 2008 году.
 
-..- 16.11.2012 18:40
Ага, строил Марфино Ведис у него несколько подобных проектов в Москве. Так вот сначала территория была огороженна и охраняема, но пол года назад жильцы отказались по 500 р с квартиры платить и охрану сняли.
 
Жилец ккк (гость) 19.11.2012 11:27
Ну я думаю, здесь не такие бедные люди будут жить. Они берут на ул. Совхозной. Там и квартиры подешевле и с отделкой. )
500 рублей в месяц для человека, который купил квартиру за 10.000.000 р. это не деньги. Главное чтобы эти 500 р. в 5000 не превратились.
Реклама

Юридическая помощь, консультации бесплатно!
Взыскание неустойки, признание права собственности, строительные недостатки, банкротство застройщика.

Команда профессионалов, реальная практика.
тел.+7 (977) 362-13-09
e-mail: baryshnikovfirm@gmail.com

baryshnikovfirm.com

Реклама

Хватит ждать, пока Застройщик пользуется Вашими деньгами! Помогу взыскать неустойку. Право собственности. Расторжение ДДУ. Юрист Куренная Елена Валерьевна. Более 298 выигранных дел. Взыскано с Застройщиков 168 000 000 рублей. 89859697108

Консультация 214ФЗ бесплатно

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Новостройки от А101
Успейте забронировать!

15 мин до м. Теплый Стан. Московская прописка. Развитая инфраструктура. Застройщик. 214-ФЗ.

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Мкр с огороженной территорией, 20 мин от Москвы, 5 мин до ж/д станции. Отделка от застройщика. Детcкий сад, школа, паркинг, ТЦ, лесопарк, озера. Ипотека 0% первый взнос.

Городской район
Новые Ватутинки

Монолитные дома с подземным паркингом. Квартиры с отделкой «под ключ» от 3 млн рублей. Кладовые помещения. Детские сады, школа, поликлиника в районе. Московская прописка.

Квартиры бизнес-класса
от 5,3 млн руб.

ЖК "О7", 10 мин. транспортом до м. Юго-Западная. 28-144 м2. Престижный округ Москвы. Подземный паркинг. Рядом лесопарки. В феврале выгода до 1,8 млн руб. Спешите!

Старт продаж! Лофты
в ЦАО от 5,5 млн руб.

LOFTEC – Лофт-апартаменты, 5 мин. От м. Бауманская, от 26 м2, потолки до 4 м., сдача 2 кв.2018 г., паркинг, инвестиционные цены, рассрочка 0%

ЖК «ЛУЧИ»
Квартиры от 4,2 млн. р.

Старт продаж 2-й очереди – успей купить по самой выгодной цене! Ипотека от 8,5%. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г.


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия