Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Варшавское шоссе 141" (ЖК "Варшавские холмы", ЖК "Варшавские огни")

Темы форума

Страницы: 1  2  3  4  5  6  ... 35  36  37 

 
Тутошний 07.03.2014 11:03
Продажи
Не знаю как ПИК собрался продавать от 150 т.р когда сейчас продают новостройки в Чертаново по 147 т.р и ажиотажа не наблюдается.
 
Тутошний 07.03.2014 14:09
170 т.р готовый монолит с собственностью прямо у м.Чертановская. Полно!
 
vladik1 08.03.2014 22:47
Вы поймите им больше НЕ НУЖНЫ инвесторы!
Почти никому они уже не нужны!!!
Постепенно все будут ставить конечные ценники и ПИК тоже!
Они могут типа "оставить" ценник типа низкий, НО только на такое го...но как Кусково!!!
ПИК уже не тот давно!
 
zeus 09.03.2014 00:10
Что там от 147? Там два варианта из дешевых дублер Варшавского 2 АБВ от Су155 - проблемный объект с неясными перспективами, там даже дешевле, и Авеню-77 - муравейник с мутными документами, съездите поговорите. На вторичке есть что посмотреть, но от 147? - сомневаюсь, скорее то, что хоть как-то от 180.
 
vladik1 11.03.2014 21:03
Тоже так думаю. Будет минимум 160.000. СУ - пипец там полный! Чертаново "полно" по 170.000 это где?! У ПИКА только вторые этажи остались.
 
RoseGarden 12.03.2014 11:58
Строительство ведется но для кого?
ПИК прекратил полномочия всего совета директоров и сообщил на выставке в Каннах, что "Огни" строятся. Пик сообщил,что проект застройки - на стенде Правительства Москвы этой выставки, но фото нет.
Новый совет директоров под гос программы, наверное, "Огни" отдаст.
http://pik-group.ru/media/news/2014/?news_id=3789
 
Niko. 12.03.2014 14:18
как понять, отдаст под гос программы? т.е. продавать обывателям, типа нас, не будут?
 
Тутошний 12.03.2014 18:13
Прочитал.
Есть про Кунцево, что отдадут 7 домов городу.
Про Огни, только что все уже "строится".
 
RoseGarden 12.03.2014 21:09
Предполагаю, что дома вблизи Варшавского шоссе минорным инвесторам неинтересны априори, их в первую очередь оптом отдадут под социалку, чтобы не влипнуть с продажами, как в Кусково. На рынок тогда 1-2 дома предложат из тех, которые Варшавское шоссе не подпирает.
 
Niko. 12.03.2014 14:19
тоже читала у них на сайте новость, что все строится якобы.
а на деле никаких потуг к строительству не видно.
интересно, можно это все считать обнадеживающей информацией?
 
Тутошний 12.03.2014 18:17
Это стройка может спасти их бизнес. На остальных стройках продаж почти нет. Даже Бунинский встал.
 
vladik1 16.03.2014 01:13
Вот это правда. А по сути так и должно быть. Бунинский по 80.000 пошел бы а по 100.000 он стал нафиг не нужен. Это "логика" продаж, но не все компании ее поняли... ПИК точно не понял.
 
RoseGarden 16.03.2014 11:52
Если полугосударственный ПИК (нынче гос-во/частный капитал: 50%/50%) государству эти кв-ры под гос программы отдаст -тогда логика продаж- поднять цену и продать гос-ву по 150.000 и все будут довольны, кроме минорных инвесторов.
Так что ПИК все понял, еще когда многоквартирные Бунинские дома с продаж стал целиком снимать или вообще на продажи 90% квартир не выставлять- оптовый покупатель уже имелся.
 
vladik1 16.03.2014 13:33
Ну и так может быть. Я к тому, что ждать в теперешней ситуации "низких цен" от ПИКа точно уже нечего.
 
Тутошний 17.03.2014 12:13
Никогда государство по такой цене у них не возьмет. По 70т.р возьмет. Не те времена.
 
Тутошний 17.03.2014 12:14
У ПИКа НИКОГДА НЕ БЫЛО НИЗКИХ ЦЕН!!!
Всегда отжимали покупателя.
 
RoseGarden 17.03.2014 16:12
Если прокуратура или СК обратит на завышенную цену внимание- то гос-во, конечно, не возьмет, но тогда гос структурам уже сейчас надо от квартир в Бунинском отказаться, которые уже куплены для сотрудников за гос средства по известным ценам, а это сами понимаете, не по понятиям.
 
vladik1 17.03.2014 22:54
Вы попали "в точку"! Я тоже об этом думаю.
Как бы с ПИКом это глобально не произошло сейчас.
А по сему, если это так то ПИК скоро станет не 50%х50% государственным, а на все 150% государственным...
 
Niko. 18.03.2014 09:46
кто присматривает альтернативу варшавским огням? хочется иметь запасной вариант.
 
Мирик 18.03.2014 11:29
Северное Чертаново 7б
 
RoseGarden 18.03.2014 13:50
в 7б без противогаза долго не прожить=> до Варшавки 50 метров
 
Мирик 18.03.2014 17:16
А здесь часть корпусов также будет стоять у Варшавки, а те, что в глубине скорее всего будут строиться вторыми и будут соответственно дороже. Мы берем - окна во двор.
 
Тутошний 18.03.2014 17:33
Где берем? Ничего еще нет :)
 
Мирик 18.03.2014 17:56
В Северном Чертаново 7Б. Варшавские холмы ждали год, не дождались...
 
Тутошний 19.03.2014 10:40
Не...не берем. Варшавка коптит сильно, без отделки и ценник высокий.
 
Niko. 19.03.2014 14:42
ага, слишком близко к варшавке.
да и площади небольшие. я в идеале трешку планировала.
 
alexxa 19.03.2014 17:51
Варшавка коптит
Ценник космос, Варшавка коптит, без отделки. Не, не берем. В этом районе можно найти лучше и дешевле
 
vladik1 19.03.2014 23:27
Скоро вторичка будет дешевле и намного новостроя...Осталось ждать не долго...
 
RoseGarden 19.03.2014 23:55
Еще калькулятор сайта irn.ru дает прогноз снижения цены в рублях на Варшавке 8-9.8% к лету как для новостроек так и для вторички.
Я им запрос отсылал- почему так - но пока не ответили.Кто что об этом думает??
 
alexxa 20.03.2014 13:32
Ждем снижения цены? Или все как обычно у Пика...
 
Александр 20.03.2014 01:13
Еще на сайт Лондонской биржи металлов напишите - почему у них фьючерсы на медь падают? а на никель нет?
 
RoseGarden 20.03.2014 11:06
Медь на залог по высоко-рисковым кредитам шла, а не в производство, вот и накопилось).
Сайт такую консультацию по оценке жилья на странице http://www.irn.ru/gd/ предлагает. Я им еще раз написал, раз они за спрос денег не берут.
 
Тутошний 20.03.2014 13:30
Интересно будет узнать обоснование прогноза.
 
alexxa 20.03.2014 13:40
Спад ВВП, отток капитала
http://expert.ru/expert/2014/07/delovaya-kon_yunktura/
 
RoseGarden 21.03.2014 12:28
Калькулятор IRN.RU
Друзья, мне пришел ответ: Калькулятор ИРН предлагает ожидать падение стоимости 7-8% в долларовых ценах , а не в рублях- из-за индекса ожидания стоимости доллар/рубль. Пояснение по расчету долларовых цен калькулятора вскоре появится на сайте ИРН.
 
RoseGarden 21.03.2014 14:45
В корп13 ЖК Бунинский +20 квартир поступило от ПИКа. Регулируют рынок предложения, чтоб покупатель "в очереди" за кв-рами не стоял.)
 
RoseGarden 21.03.2014 14:47
им ввиду поступило в продажу

показать ссылку
 
alexxa 21.03.2014 14:55
А что очереди есть?
 
RoseGarden 21.03.2014 17:49
Я в феврале на объекте был. Со мной одновременно 10 человек подъехали и много квартир забронировано было. Но потом эти кв-ры снова в продаже появились +20 квартир сегодня в продажу поступило. Еще новость- вчера избран новый председатель совета директоров на внеочередном собрании ПИКа.
http://pik-group.ru/media/news/2014/?news_id=3819
 
Тутошний 21.03.2014 21:17
Господа, это сам "Холмов". Зачем тут Бунинский обсуждать? У него есть отдельная ветка.
 
RoseGarden 24.03.2014 12:20
ПИК: Огни продавать не будем
Сегодня барышня из центра продаж сообщила, что Огни в этом году продавать не будут.
 
Тутошний 24.03.2014 17:15
А что же будут? Продажи у них почти не идут везде. Где то чуть, а где то полный стояк. Цены неадекватные.
А Огни могли бы распродать быстро месяца за 3-4.
Видно не готовы документы.
 
Тутошний 24.03.2014 17:16
А в следующем году не известно что будет и нужны ли будут эти самые Огни.
 
Niko. 24.03.2014 17:24
ну вот! а на выставках все их выставляют.
 
Мирик 24.03.2014 20:18
Документы согласованы!
показать ссылку
 
Тутошний 24.03.2014 20:46
Спасибо Мирик,
значит в конце года и начнут. Барышня еще не вкур-р-рсе.
 
Тутошний 24.03.2014 20:51
А как же Чертаново? Купили уже или в раздумьях?
Тут если срастется у ПИКа ИМХО получше будет и надеюсь что подешевле.
 
Мирик 25.03.2014 09:11
У нас уже ипотека одобрена и договор бронирования заключен, так что мы в Чертаново... Не дождались немного. Но у нас там однушка и окна во двор поэтому нормально. А в Холмы потом поменяемся на расширение )))
 
Тутошний 25.03.2014 12:43
А ипотека?
Ну тогда удачи в делах.
 
AR 24.03.2014 22:04
Да, ГЗК пройдена - http://invest.mos.ru/presscenter/news/detail/984666.html
 
vladik1 25.03.2014 00:56
Может у ПИКа и будет получше, но подешевле да еще К КОНЦУ ГОДА???
Вряд ли.
Ценник сейчас почти все искусственно повышают, надеясь таким тупым образом "стимулировать" спрос в первом варианте, (на лохов 100%) или выставляют сразу почти конечный (типа Дон Строя), на людей которым просто по фигу 20 это лямов или 25 во втором...
По сути не помогает ни первым ни вторым!
Первым, потому что инвеста нет никакого, да и ипотека подыхает, вторым потому что выложить 25-30 лямов за котлован (как было с Долиной Сетунь) не многим хочется, даже не смотря на "репутацию" (общий смех в зале) Дон Строя......
В ПИКе на выставке типа "официально" сказали, что продажи будут в начале 2015 года...
Но это им не мешает через месяц-два просто передумать)))
 
vladik1 25.03.2014 00:58
Про ценник...
Думаю трешки к концу года стартонут по 150-160 на низких этажах, однушки по 175-180...
 
Тутошний 25.03.2014 12:40
Кризис только начался и усугубляется.
Недвижка инертна и почувствуется это как раз через полгода-год.
Так было в 2008-2009-2010 годах.
В 2008-м накатило, цены держали почти год, потом пошло все на убыль. Откат на 25-30%.
Застройщики будут просто вынуждены наращивать объемы продаж чтобы остаться на плаву.
А для этого надо ПРОДАВАТЬ ДЕШЕВЛЕ.
Так что надо ждать не повышения цен, а наоборот снижения.
Это конечно если международная напряженность спадет, а если нет то и гадать нечего.
Прогнозирую ценник однушек по 145-150, трешки 120.
 
Тутошний 25.03.2014 12:45
Смотрите что делает ПИК. Выбросил на продажу кучу квартир. Только пока "забыл" скидку дать, а уже пора.
 
игореша 25.03.2014 17:10
Тутошний, покажите тли скажите на что пик выеинул кучу предложений? На какой объект?
 
RoseGarden 25.03.2014 19:50
я 21марта писал про 13 корпус Бунинского, где увеличили предложение в 2 раза,+ в продаже ЖК Левобережный
http://www.pik.ru/press-center/news/?newsid=3828
 
Тутошний 26.03.2014 12:52
Показываю,
17.03 - Центр-2, + 25 шт.
20.03 - Бунинский, + 40 шт.
20.03 - Нерксовка, + 40 шт.
20.03 - Левобережный, + 25 шт.
24.03 - Левобережный, + 20 шт.
20.03 - Бутово П., + 15 шт.
 
Тутошний 26.03.2014 12:59
26.03 - Левобережный, + 10 шт.
 
Тутошний 26.03.2014 13:09
Если учесть все ушедшее в бронь и отказы от брони, то в сумме получается ноль у ПИКа за последние несколько дней.
А строится на всех объектах по несколько десятков квартир в день.
Это констатация фактов, выводы делайте сами.
 
Тутошний 03.04.2014 14:46
03.04.2013 - Левобережный, + 65 шт.
За неполный месяц объем предложения по этой стройке увеличился в 5 раз! Ценник на месте :)
 
игореша 03.04.2014 20:15
а ну это Подмосковье, там сейчас предложение большое типа затоваривание. мы туда и не смотрим.
 
Тутошний 02.04.2014 14:18
01.04.2013 - Левобережный, + 80 шт.
 
Niko. 25.03.2014 12:46
"Прогнозирую ценник однушек по 145-150, трешки 120."
вот этот бы прогноз, да воплотился!
 
RoseGarden 25.03.2014 14:09
Скидки на "кучу квартир" в июне дадут наверное. Сейчас попробуют подогреть спрос за счет "новых предложений", а с июня акцию -7%-10% следует ждать.
Поддерживаю прогноз Огней в 2015 году : по 120 трешки, 145 однушки. Но это без поправки на негатив из-за геополитики -25%.
 
RoseGarden 26.03.2014 16:45
игорек, ПИК расширил ассортимент для стимуляции спроса (см пост от "Тутошний"), но продаж нет. Если июнь откроется акциями по остальным стройкам , то на старт строительства Огней наскребут.
 
игореша 26.03.2014 20:06
че то ничего не пойму, у ПИКа продажи стоят утого же ПИКа и других застройщиков цены только растут! и главное покупают, я в шоке!

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия