Новостройки
Регистрация
Вход
Цена от  до  
 
655

Форум: МФК "Новая Пресня"

Темы форума

Страницы: 1  2  3  4  5  6  ... 49  50  51 

 
Perforator (гость) 16.09.2014 09:14
Купил
Всем привет!
Купил в спешке, когда подписывал документы обнаружил, что ещё и с отделкой от чего приятно прифигел, в российской то действительности. В целом думаю всё будет норм. Смущает только входная дверь.. Я б наверное "свою" поставил, но сказали что "низя" :)

Приятно видеть обновляющиеся фотографии - сглаживает процесс ожидания, не так сильно дёргаешься.

Самое больше пожелание к застройщику, как у многих наверное - сдайте побыстрее пожалуйста :-) очень не терпится. Я б въехал прямо завтра.

Небольшое пожелание - не делайте эти натяжные потолки. Если выбор стоит делать натяжные или не делать ничего - я бы предпочел не делать ничего. Лучше покрашу сам, чем смотреть на это убожество "натяжное".

п.с. очень жду документов из рег.палаты, а то что-то очко играет ))
 
снусмумрик (гость) 16.09.2014 14:24
Рег.палата очку мало помогает, а вот трансляция - другое дело :)
 
Oleg V (гость) 16.09.2014 18:24
Двери ставить свои и стиль ломать - не дадут. Тем более, что будут нормальные стальные двери с отделкой МДФ. Не уродские и вполне качественные. Зачем вам своих 40-50 т. терять то? И придется скорее всего смириться с натяжными потолками: ну сами понимаете, что выровнять так, чтобы ни у кого из покупателей не было претензий, намного сложнее, чем сделать натяжные. Нельзя обещать то, что сделать практически нереально. А если оставить на вас заботу о потолках - то как вы всю остальную отделку изолируете то? Двери, обои, ламинат?. Т.е. оставим вам потолки - вы сразу в полноценный ремонт встрянете? Зачем это вам? И нам? И другим жильцам? Поживете чуть-чуть сделаете все по-своему.
За регистрацию не волнуйтесь. Несколько десятков продали уже. Все регистрировались срок. Проблем не было. Все будет норм.
 
Perforator (гость) 19.09.2014 08:29
Да это так, лирическое отступление было насчет двери. Вот то, что она МДФ будет отделана - это хорошо, я как раз такую хотел.
Про натяжные понял. Причины выбора осознал. Отвечая на ваш вопрос - в принципе я знаком с вопросом отделок, родители строители )) Поднятая вами проблема может быть решена, но пес с ним, пусть будет как есть, потом может быть как нибудь :)

А что происходит с площадями? в одни момент чуть ли не все было снято с продажи, потом вывалили назад, но ценники приподняли - все понятно, объяснимо, но я не понял про 3 этаж. Там еще до всех событий почти ничего не оставалось, а тут бац и вывалилось пачка. Народ испугался и соскочил? Если так, то зря они ... Цена входного билета на второй и все последующие разы будет сильно другой. Уже другая, а что к концу стройки будет - боюсь даже.
 
Oleg V (гость) 22.09.2014 11:38
Вот так происходит: Две прошлые недели было особенно активно. Было несколько покупателей, которые сначала ставили бронь на один объекты, потом ехали на стройку и меняли мнение - выбирали другой. Были такие, которые не один сьют брали - и те же метания были. Вот статус и менялся. И да, с 15.09 подняли цены. Но специально под повышение никакие номера из продажи не убирали. 3-й целиком был под резервом всю дорогу. Только сейчас кое-что появилось.
 
снусмумрик (гость) 17.09.2014 14:37
не хочу подогревать
но трансляция снова лежит :) Помню летом неделями держалась а теперь суток не выдерживает.
В принципе хрен бы с ней но если несколько дней нет ни фоток ни её приходится ехать и смотреть, время тревожное
 
снусмумрик (гость) 17.09.2014 16:43
Поднялась трансляшка, так что чтоб не пропадать гласу вопиющего спрошу у уважаемого Oleg V две серьёзные вещи.
1: какие блоки кладут в наружные стены? (В экспертизе сказано пенобетон D450 b2, но это получается полистиролбетон?
2: из чего кладут межквартирные перегородки и какова их толщина?
Заранее спасибо
 
Oleg V (гость) 18.09.2014 13:27
Фоток нет? да ладно! на сайте от 15.09. лежат.
1. В наружные - пенобетон D600
2. Межквартирные - кирпич, 25 см. Межкомнатные - пазогребневые блоки+ или блоки+кирпич в с/у
 
снусмумрик (гость) 18.09.2014 15:44
Наружные блоки 600х300х200 или х250 (толщина)
 
снусмумрик (гость) 28.09.2014 11:40
И всё-таки, Олег, в наружных стенах пенобетон толщиной 200 используется?
И кладка стен санузла, кстати, в пол-кирпича же? итого 120+80 толщина? не толсто? :)

Будут ли варианты чуть-чуть подправить (согласовать) планировку (добавить/убрать/сдвинуть межкомнатные перегородки) до сдачи/ключей? Сразу после?

И будет ли возможность как-то через управляющую компанию или девелопера - в общем централизованно и сразу завезти, собрать и установить мебель/кухню, чтоб, грубо говоря, приехать уже на всё готовое?
 
Oleg V (гость) 30.09.2014 13:37
Да, толщина пенобетонных блоков 200.
Можно ли перегородки сдвинуть и/или подправить? Нет. Но может быть Вы сможете договорится не ставить перегородку. Если есть такое желание - быстро обращайтесь к продажникам.
Мебель: есть планы создать такой сервис. Но пока - в разработке.
 
Oleg V (гость) 30.09.2014 15:42
Про кирпичи пропустил: да, в с/у будет кладка в пол-кирпича, 25 см. толщина. Кирпичная кладка будет у тех стенок, где предполагается монтировать сантехнику, т.к. строители говорят, что пазогребневые плиты в таких местах ставить неправильно - они с водой не очень. Поэтому кирпич - там где сантехника, остальные стены в с/у - плиты с гидроизоляцией.
 
снусмумрик (гость) 19.09.2014 14:49
опа
Столичные власти намерены пресечь строительство апартаментов для постоянного проживания под видом гостиниц на земельных участках, предназначенных для нежилых объектов, пишут «Известия».
Читать полностью: http://www.irn.ru/news/94023.html
 
снусмумрик (гость) 19.09.2014 15:16
Начальник управления маркетинга и развития группы компаний «КОНТИ» Сергей Смигунов отметил, что если у девелоперов уже есть градостроительный план, то их это постановление не коснется.

— В первую очередь это будет касаться тех проектов, которые не прошли градостроительную-земельную комиссию (ГЗК), и тех, по которым не получены градостроительные планы земельного участка (ГПЗУ). Если же есть только право владения на земельный участок, то постановление может спутать все планы девелопера, — сказал он. — Кроме того, сейчас в Москве освобождается большое количество площадок за счет программы реорганизации промышленных зон, где вид разрешенного использования — строительство нежилых объектов. А их перевод в жилой фонд для девелопера грозит серьезными затратами. Так, платеж за вид разрешенного использования для строительства гостиниц минимальный — 30% от кадастровой стоимости. Для жилого объекта этот платеж доходит до 80%.

Читайте далее: http://izvestia.ru/news/576906#ixzz3Dl7A9HdG
 
Oleg V (гость) 22.09.2014 11:41
Да, реально "Известия" пожелтели: мало того, что копипастят новости полугодичной давности, так даже фамилию Начальника управления правильно написать не смогли.
 
снусмумрик (гость) 24.09.2014 09:49
как оно?
Прокатился недавно по Шмитовскому - висит несколько плакатов рекламных новой пресни. И ценник сверкает 5.4 млн - видимо 20-метровая студия с дикой ценой за метр именно для этого :)

Кстати насчёт цены - не думаю я что сильно она вырастет. По крайней мере для объектов где уже 200+ за метр. Всё-таки перспективы на рынке не радужные.

Я понимаю что вопрос риторический, но как темпы строительства и как продажи? :)
 
Oleg V (гость) 24.09.2014 11:41
Ценник на студии высокий? Ну да, а шо ви хотели? Есть апарты чуть побольше по нормальной вполне цене за метр.

Перспективы не то чтобы не радужные. Они просто туманные: макроэкономика хреновая, санкции. Но стройка - в плане. Продажи - выше плана. Поэтому строителей завансировали по полной (бакс то растет). Кредитной нагрузки у проекта нет. Так что пока все более-менее... (и немедленно постучать по дереву)
 
Perforator (гость) 25.09.2014 12:29
Когда появятся окончательные планировки? Ранее было упомянуто, что дизайны в работе и вот-вот будут.
А еще говорили, что будет "шоу-рум" / демо-сьют, мол как это будет - есть какие-то сроки ?
 
Oleg V (гость) 26.09.2014 10:34
Было упомянуто что "в работе", а что "вот-вот" - не говорилось. До отделки еще далековато. Есть время на разработку вариантов. Шоу-Рум делают на втором этаже. Сейчас с мебельщиками договариваются. Когда доделают все - не известно точно. К концу октября, наверное.
 
Perforator (гость) 26.09.2014 17:12
Супер! это почти "завтра", ждем с нетерпением!
 
Oleg V (гость) 19.11.2014 17:11
Грустная новость: шоу-рум пока не готов. Проблема в том, что на картинке/проекте было все ОК, а когда стали делать, то увидели, что уж очень нескладно по цветам выходит. Непрезентабельно. В общем, сейчас переделывают все. Шоу-рум - это не только для клиентов, это и для строителей - типа полигона.
 
Perforator (гость) 01.01.2015 14:52
Понял, ждем дальше.
 
Perforator (гость) 25.09.2014 11:59
Тут постоянно нужно не забывать, что данные площади сдаются с отделкой. Я не придираюсь, я просто сам постоянно забываю и сравниваю в лоб цену за метр, только метр разный: у одних голый, у других - нарядный.
 
снусмумрик (гость) 30.09.2014 20:39
про перегородки продолжение
Э-э как из полкирпича получается 25см? Пол-кирпича это 12. Я надеюсь всё-таки на вменяемые стены санузла, типа 8-10см пгп без техники и ~12см кирпич при сантехнике.
Площади-то дефицит

А насчёт перегородок. Речь о том, что в рекламном проспекте они нарисованы, а в договоре их нет. Вот нельзя ли (пусть за плату) их всё-таки пришпандорить в соответствии с рекламой? :)

Речь о 24м студии.

И ещё вопрос - какова вероятность изменения площади и намного ли (и в какую сторону), по сравнению с проектной?
Реклама

Застройщик нарушил срок сдачи дома? Квартира меньшего размера?
Взыщем неустойку в вашу пользу! Без предоплаты.

Оценка перспектив БЕСПЛАТНО!

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
ЖК "Алые Паруса"

Вдохновляющие скидки на ограниченный пул квартир в легендарном жилом комплексе, где царит атмосфера морского побережья. Подробности по тел.: (495) 925-47-47.

ЖК "Сердце Столицы"

Квартиры рядом с БЦ "Москва-Сити" - от 163 000 руб./кв.м. Удобные планировки. Квартиры с видом на реку. ДОНСТРОЙ. Тел: (495) 925-47-47

Квартиры рядом с метро
Мкр. Новокосино-2

10 мин. от метро. Монолитные дома комфорт-класса. Квартиры от 2,8 млн руб. Свои школы, детские сады. Машиноместа в продаже. Спешите!

ЖК "Соколиный Форт"

Квартиры в сказочном доме - от 191 000 руб./кв.м. Ремонт под чистовую отделку. Дом расположен в двух шагах от лесопарка "Лосиный остров".

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Мкр с огороженной территорией, 20 мин от Москвы, 5 мин до ж/д станции. Отделка от застройщика. Детcкий сад, школа, паркинг, ТЦ, лесопарк, озера. Ипотека 0% первый взнос.

ЖК «ЛУЧИ»
Квартиры от 4,2 млн. р.

Старт продаж 2-й очереди – успей купить по самой выгодной цене! Ипотека от 8,5%. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г.

Жилой дом Марьина Роща
- ключи летом!

Современный дом бизнес класса в 15 минутах езды от центра столицы. Подземный паркинг. Свободные планировки. Высокие потолки. Видовые квартиры и пентхаусы с каминами.


Связаться: info@novostroykin.ru

Предложения, опубликованные на сайте носят информационный характер и не являются офертой.

«Новостройкин.ру» — зарегистрированный знак обслуживания Св-во №559710

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

© 2006-2017 Новостройкин.Ру

 

Мобильная версия