Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Театральный парк" (г. Королев)

Темы форума

Страницы: 1  2  3  4  5  6  ... 26  27  28 

 
Ашот-1 (гость) 06.04.2015 18:45
Мошенники!
Судья Турянская Г.А. Дело № 33-29524
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
24 июля 2014 года
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда
в составе председательствующего Гербекова Б.И.,
судей Артюховой Г.М., Максимовой Е.В.
при секретаре Кашковском В.А.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Артюховой Г.М.
дело по апелляционным жалобам Сидоренко А.А., генерального директора ООО «Гранель Девелопмент» Шихова В.В., на решение Тверского районного суда города Москвы от 13 марта 2014 года, которым постановлено:
Взыскать с ООО «Гранель Девелопмент» в пользу Сидоренко А. А. неустойку за период с 31 июля 2013 года по 15 августа 2013 года в сумме *** руб., компенсацию морального вреда в сумме *** руб., штраф в сумме *** руб., а всего взыскать *** (***) рублей.
В остальной части в удовлетворении иска - отказать.
Взыскать с ООО «Гранель Девелопмент» государственную пошлину в бюджет города Москвы в сумме *** рублей.
УСТАНОВИЛА:
Сидоренко А.А. обратился в суд с иском к ООО «Гранель Девелопмент» о взыскании неустойки за ненадлежащее исполнение обязательств по договору участия в долевом строительстве жилого дома от 12.05.2012 года в сумме *** руб. *** коп. за период с 31.07.2013 года по 22.10.2013 года, компенсации морального вреда в сумме *** руб.
Истец Сидоренко А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика ООО «Гранель Девелопмент» по доверенности Шаталов Г.А. в судебное задание явился, возражал против удовлетворения исковых требований, указывая, что к требованиям о неустойки должны быть применены положения ст. 333 ГК РФ.
Суд постановил указанное решение, об отмене которого как незаконного просят Сидоренко А.А., генеральный директор ООО «Гранель Девелопмент» Шихов В.В. по доводам апелляционных жалоб.
Сидоренко А.А., извещенный о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в суд апелляционной инстанции не явился, просил рассмотреть дело без его участия, связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав объяснения представителя ООО «Гранель Девелопмент» по доверенности Шаталова Г.А., поддержавшего апелляционную жалобу и возражавшего против апелляционной жалобы истца, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия считает решение подлежащим изменению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 2 ст. ст. 6, Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Судом установлено и из материалов дела следует, 12.05.2012 года между истцом и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве жилого дома, по условиям которого ответчик обязался в срок не позднее 30.07.2013 года своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома передать истцу по акту приема-передачи объект долевого строительства в виде двухкомнатной квартиры № ***, общей проектной площадью *** кв.м., жилой проектной площадью *** кв.м., расположенной на 11 этаже, корпус 3, секция 7, по строительному адресу: ***, а истец взял на себя обязательство оплатить ***. и принять квартиру при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию.
Истец свои обязательства по оплате квартиры исполнил в полном объеме.
Ответчик свои обязательства по строительству дома исполнил, 28.06.2013 года дом был введен в эксплуатацию, 03.07.2013 года объекту присвоен адрес: ***
По условиям договора ООО «Гранель Девелопмент» приняло на себя обязательства в течение 10 рабочих дней со дня получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию опубликовать соответствующую информацию на сайте в сети Интеренет по адресу: www.granelle.ru, а также в течение 15 рабочих дней со дня ввода дома в эксплуатацию (но не позднее одного месяца до наступления до наступления срока передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства) уведомить участника долевого строительства об окончании строительства дома, о готовности объекта долевого строительства к передаче; о необходимости принять объект долевого строительства; о сроках передачи объекта долевого строительства; о последствиях несвоевременной приемки объекта долевого строительства или отказа от приемки, в форме письменного уведомления.
Согласно сведениям, представленным представителем ответчика, истец был уведомлен об окончании строительства и готовности передать объект долевого строительства 07.08.2013 года (л.д. 28-29).
15.08.2013 года истец произвел осмотр квартиры № 615, и в одностороннем порядке заполнил акт осмотра квартиры, в котором указал на недостатки: не запенены оконные рамы; в ванной в левом верхнем углу с входа треснут кирпич; сломана крышка на щитке с пакетниками; не опломбированы счетчики; нет света; нет горячей воды; на кухне и в комнате стена со стороны окна выступает; в большой комнате подтекает вентиль на соединении с батареей; на балконе не запенен откос; на балконе не запенены окна; на балконе треснут стеклопакет (левый со входа); не работает лифт.
22.10.2013 года между сторонами был подписан акт приема-передачи квартиры.
Частично удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что указанные истцом в акте от 15.08.2013 года недостатки не могли повлиять на его обязанность своевременно, после получения информации о готовности объекта, принять объект строительства с указанием на недостатки в строительстве в акте о приеме-передаче квартиры.
Вместе с тем, суд установил, что со стороны ответчика имело место ненадлежащее извещение истца об окончании строительства объекта и сроке передачи его по акту приема-передачи, фактически квартира передана истцу лишь 15.08.2013 года, и взыскал неустойку за период с 31.07.2013 года по 15.08.2013 года за 16 дней (*** руб. *** коп. х 16 дней), и снизив ее размер в соответствии со ст. 333 ГК РФ до *** руб.
Судебная коллегия полагает, что суд первой инстанции ошибочно определил период нарушения ответчиком обязательства, за который судом была начислена неустойка, поскольку судом установлено, что истец был извещен о готовности объекта к передаче 07.08.2013 года, дата прибытия истца для принятия объекта 15.08.2013 года была избрана самим истцом и на исполнение ответчиком обязанности по извещению и передаче объекта не влияет, а поэтому правильно следовало определить период просрочки обязательства по надлежащему извещению о готовности объекта к передаче с 31.07.2013 года по 07.08.2013 года.
Таким образом, размер неустойки составит из расчета *** руб. *** коп. за один день:
*** руб. ** коп. х 8 дн. = ** руб. *** коп.
С учетом положений ст. 333 ГК РФ судебная коллегия считает необходимым снизить указанную неустойку до *** руб., поскольку ее размер несоразмерен последствиям нарушения обязательства. При этом судебная коллегия учитывает незначительный срок нарушения обязательства (8 дней), отсутствие неблагоприятных последствий несвоевременной передачей квартиры истцу, поскольку как следует из апелляционной жалобы, он до настоящего времени проживает в г.Уссурийске и его жилищные права задержкой передачи объекта недвижимости не нарушены.
Принимая изложенные выше обстоятельства, судебная коллегия считает необходимым снизить и размер денежной компенсации морального вреда до *** руб.
В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» в пользу истца с ответчика подлежит взысканию штраф в сумме *** руб., составляющий 50% от суммы, присужденной в пользу истца.
Согласно ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в бюджет города Москвы в размере 400 руб. пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.
Доводы апелляционной жалобы Сидоренко А.А. о том, что обнаруженные им недостатки объекта долевого строительства являлись препятствием к принятию квартиры и подписанию акта приема-передачи, судебная коллегия находит несостоятельными, данные доводы были предметом рассмотрения суда первой инстанции, им дана надлежащая оценка. Тот факт, что суд не согласился с доводами истца, иным образом оценил доказательства и пришел к иным выводам, не свидетельствует о неправильности решения и не может служить основанием для его отмены.
Кроме того, судебная коллегия учитывает, что указанные истцом недостатки, такие как отсутствие света, горячей воды, неработающий лифт, объективно ничем не подтверждены. Ответчик наличие указанных недостатков оспаривает, указывая на то, что дом введен в эксплуатацию, что было бы невозможно при наличии данных недостатков.
Иные доводы апелляционной жалобы Сидоренко А.А. не содержат сведений, опровергающих выводы суда, а также данных, которые не были приняты во внимание судом первой инстанции при постановлении решения, а в действительности направлены на иную оценку собранных по делу доказательств, с которой не может согласиться судебная коллегия, а поэтому данная апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Тверского районного суда города Москвы от 13 марта 2014 года изменить.
Изложить резолютивную часть решения в следующей редакции:
Взыскать с ООО «Гранель Девелопмент» в пользу Сидоренко А.А. неустойку за период с 31 июля 2013 года по 07 августа 2013 года в сумме *** руб., компенсацию морального вреда в сумме ** руб., штраф в сумме *** руб., а всего взыскать *** (***) руб.
Взыскать с ООО «Гранель Девелопмент» государственную пошлину в бюджет города Москвы в сумме *** руб.
Председательствующий:
Судьи:
 
Ашот-1 (гость) 06.04.2015 18:48
МОШЕННИКИ!!!
Я приобрел квартиру в ЖК Лесной городок. До сих пор не принял ее. Подал иск в суд. Суд выиграл я. Они в договоре прописали одно, а по факту все другое . перепад плит большой. Строят таджики и узбеки. Людям по ушам ездят. что все типо согласно договору будет, а самом деле ВСЕ НЕ ТАК. если хотите геморрой себе, то приобретите у них квартиру жилью.
 
Коля-1 (гость) 12.02.2016 18:51
Причём тут Лесной городок? Чего ты лезешь в театральный ? лоханулся ? ну и иди дальше..., чего тут тут пишешь ? А я скажу чего, ты не покупатель, и не житель, ты дачник! или конкурент какой-то.
 
Екатерина_686 (гость) 07.04.2015 18:30
обманщики и непорядочные люди!
Недобросовестная компания. Заманивают обещаниями, а в итоге вы остаетесь с носом!Мы приобрели квартиру в Лесном городке, про качество строительства можно вообще не говорить. ***Цензура***. Обещали паркинг - даже намека нет, детский сад во дворе построили на деньги дольщиков и перепродали его частной конторе!***Цензура***судиться судиться и еще раз судиться!
 
Женя_2015 (гость) 09.04.2015 18:26
Что же вы так врете безбожно? Никому наш 52 садик не перепродавали - он муниципальный!
Вообще с дикостью читала эту ветку - теперь понимаю, что абсолютно все, что здесь написано неправда!
сообщение Ашота тоже скопировано с какого-то другого форума...
В общем, кто это читает - делайте выводы сами.
 
Алла-1 (гость) 17.04.2015 17:16
Женя, поддержу вас. тут одна шайка-лейка написывает. Я уже давно не вступаю в перепалки. Так, почитываю изредка и смешно и грустно становится. До чего людей глупость доводит.
 
К-1 (гость) 17.04.2015 19:23
Женя с Аллой! А что это вас так интересует застройка Бурковских полей? Вы живете в Алексеевкой роще вроде? Я вот живу в Королеве и то сюда случайно зашел, а вы из Балашихи тут пасетесь. По вашему ЖК Ал.роща множество судебных дел возбуждено. В интернете без труда найдете. И зачем вы предлагаете делать покупателям ЖК Театральный парк выводы? Ваше-то какое собачье дело? Отхватили неликвидное жилье по бешенным ценам, которое через лет пять начнет рушится, и предлагаете другим лопухнуться? Нет уж, видели мы и пьяных строителей, и отсутствие дорог с канализацией. Это жилье для приезжих, не знающих косяки этой застройки и фирмы Гранель, входящую в ''черный'' список неблагонадежных застройщиков.
 
Женя_2015 (гость) 13.05.2015 15:08
Уважаемый, К-1, добрый день! Спасибо за внимание к моей скромной персоне.
1. Я "пасусь" там где мне вздумается. Какая моя мотивация - не вашего скудного ума дело.
2. Я отписалась, уличив человека в явной лжи. И это мое полное право.
3. Мое "неликвидное жилье" по "бешеным ценам" касается исключительно меня. Но раз вы такой эксперт в этих вопросах - найдите мне дешевле и ликвиднее. Разницу отдам вам.
4. Про список неблагонадежных застройщиков ищите информацию ниже.
На сей прекрасной ноте вынуждена откланяться. Клоуны и вруны.
 
Олег_270 (гость) 17.04.2015 19:00
Небезопасная застройка!
Если смотреть поверхностно, то кажется в этом ЖК всё нормально.

Но если внимательно разобраться, как это сделали мы с женой и старшим сыном, то всплывают большие неприятности.



По территории:

- нет дорог, а те, что есть узкие и принадлежат частным дачным кооперативам. Говорят, что их совсем перекроют для жителей ЖК Театральный парк.

- нет коммуникаций, и подвести неоткуда. Похоже будет всё местное, включая канализацию с септиками.

- нет поблизости социальных объектов. Возможно построят магазины, детсады на первых этажах жилых домов, возможно даже построят школу. Но поликлинику и больницу точно строить не будут. До ближайшей поликлиники добираться больше 1 часа.

- якобы рядом находится старое кладбище. Согласитесь, неприятно.

- обещанный Лосиный остров, как оказалось, находится на приличном удалении от ЖК Театральный парк.

- то, что в офисе Гранеля называли речкой оказалось одним из прудов рыбхоза. Купаться там нельзя.

- почти над головой летают самолёты. Недалеко расположен военный аэродром "Чкаловский".

- экстренные службы в том районе отсутствуют в принципе. Ближайшее пожарное депо и станция скорой медицинской помощи находятся в 10 километрах от ЖК Театральный парк.



По застройке:

- проект домов неудачный. Потолки низкие. Лестницы узкие. Входы неудобные.

- качество строительства плохое. Заделка швов отвратительная. Стены кривые. Даже есть дыры. Это я говорю по аналогичному объекту ЖК "Валентиновка парк" той же фирмы-застройщика.

- отделка домов керамической плиткой. Впечатление, как от общественного туалета.

- дома стоят слишком близко друг к другу. Совсем нет свободного пространства.

- канализация местная. Фекалии жильцов будут сливаться в кессон на территории ЖК, отстаиваться там и распределяться в грунт.

- водопровод тоже из местной артезианской скважины. Вода в Подмосковье железистая. Обезжелезивание будет осуществляться за счёт жителей.

- с газом тоже проблемы. Нет мощностей, а тянуть новую магистраль негде. Вся земля уже распределена по частникам.

- под Бурковским полем, якобы, проходит подземная река. Это объясняет то, что на этом поле ничего построено никогда не было. Возможно, через несколько лет на стенах домов пойдут трещины. Будут собирать деньги на ремонт.

- застройщик Гранель находится в официальных чёрных списках застройщиков Московской области. Его финансовое положение плохое. Возможно он бросит данный объект из-за его неликвидности.

- менеджеры Гранель много и беззастенчиво врут. Это видно даже по глазам. Возможно их учат что говорить и как отвечать на тот или иной вопрос. Многое из сказанного менеджерами на проверке не соответствовало действительности. Неприятно иметь дело с такой фирмой.



Согласитесь, проблем гораздо больше, чем достоинств. Как застройщик будет их решать и сможет ли он вообще их решить - большие сомнения.



Мы на семейном совете решили отказаться от покупки квартиры в ЖК Театральный парк.



Мы посчитали своим долгом рассказать потенциальным покупателям о тех отрицательных сторонах ЖК Театральный парк, которые нам удалось выявить.

Не ошибитесь с покупкой квартиры в ЖК Театральный парк. Можете потом пожалеть. Лучше потратить немного времени, чтобы поискать другой малоэтажный ЖК.

Всего вам доброго! Удачи!
 
Лилия Викторовна 21.04.2015 18:13
ЖК Театральный Парк
Как это не удален, когда удален?? Это видно на прилагаемой тут картинке - там же русским языком написано "список застройщиков ИСКЛЮЧЕННЫХ из реестра проблемных застройщиков". Вы хоть читать чтоли научились бы. Или на сайт мосрега зашли. Там есть официальное подтверждение об исключении из этого списка ООО "Гранель Девелопмент". Да и о каких вы судах говорите? Что за ересь? Покажите хотя бы один протокол.
 
Польская (гость) 06.05.2015 17:42
Вот я тоже не понимаю что за люди-паникеры? Причем еще и не читатели. Кто-то где-то что-то услышал и понеслось. Нет бы взяли и информацию перепроверили, прежде чем тут панику устраивать.
 
Елена Митина (гость) 06.05.2015 19:12
А зачем перепроверять? Это же сложно и нужно потратить время. А это не каждому под силу. Проще как курицы на насесте покудахтать. Я вот не поленилась и добралась до офиса Гранеля, где попросила показать мне документ об исключении застройщика из реестра проблемных застройщиков. Мне показали. Да и вообще это вcе можно посмотреть на сайте Мосрега. Может хотя бы на этом вопросе уже точку поставите и угомонитесь.
 
хи-хи-хи (гость) 08.07.2015 17:44
Какой хороший застройщик! Вай-вай! А строечку чё заморозил,а? Давайте-давайте , придумайте очередную лажу, клоунесса Митькина)))
 
Богачевы (гость) 08.07.2015 22:19
Стройка не за морожена. С чего вы это взяли? Противники строительства не могут этого знать они выдают желаемое за действительное. Тяжелая техника была убрана так как она там теперь не нужна а работы продолжаются. У местных ничего не вышло с обстановкой стройки вот они теперь там и брызгают слюной. Сидите на своих дачах это не ваше поле.
 
Тэд (гость) 11.07.2015 09:09
Видел своими глазами - кранов и техники на поле нет. Почему вывезли? Почему весь забор исписан нелицеприятными словами? Дыма без огня не бывает. Вкладывать свои кровно заработанные отпала сразу!
Фото: ЖК "Театральный парк" (г. Королев)
Фото: ЖК "Театральный парк" (г. Королев)
Реклама

Не ждите, пока Застройщик снова перенесет сроки! Получите неустойку уже сейчас! Юрист Куренная Елена Валерьевна. 12 лет опыт работы. Узкая специализация 214 ФЗ. Знаю все тонкости практики! Сегодня 278 положительных решения! тел. 89859697108

Консультация бесплатно. 214 ФЗ

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия