Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Изумрудная 24"

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 4  5  6  7 

 
Валюша_2016 (гость) 20.07.2016 08:50
Инфа
12 июля на "Изумрудной,24" стартовала продажа машиномест! Машиноместа от 1 500 000 р!
 
A_2016-1 (гость) 20.07.2016 15:57
А Вам доплачивают за рекламу???
Сообщение о старте продаж машиномест давно есть на сайте БэстКона. Покупатели ДДУ тоже давно получили соответствующую СМС от БэстКона.
НО, цена от 1.500.000 рублей совсем не мало ... :((
На объекте например "Летчика бабушкина 17", цены машиномест от 1.200.000 рублей, плюс есть семейные машиноместа, т.е. 2.100.000 на два а/м.
А на "Изумрудной 24" в отличии от квартир, скидок на машиноместа не дают вообще!
Ни 5 % скидки по студенческой акции, ни 3% ... никаких. Жадины!
БэстКон как будто кризиса в стране не замечает, упорно не хотят видеть явного снижения покупательского спроса. Доходы то у большинства населения давно не растут, а то и наоборот, снижаются ...
Хоты бы рассрочку давали, что ли на машиноместа, без %%, до срока сдачи дома в эксплуатацию ...
Вот это было бы хорошим аргументом "ЗА", тем кто раздумывает покупать или нет машиноместо, и где денег на это найти ...
 
Оксана__ (гость) 01.08.2016 16:54
A_2016-1, за рекламу,конечно, никто не доплачивает, но делиться информацией нужно..я вот, например, из вашей гневной речи про жадин, узнала про студенческую скидку)))) И вы ошибаетесь! Такая скидка на изумрудную,24,оказывается, есть)
 
A_2016-1 (гость) 02.08.2016 12:13
Оксана, а почему Вы отвечаете за Валюша_2016 (гость), странно и подозрительно ?!?!?
Полагаю, что здесь на Форуме потенциальных покупателей с рынка на "Новостройкин.ру", львиную долю хвалебных постов пишут сами менеджеры Бэсткона в рекламных целях, под разными именами: Валюша_2016, Оксана_ и другие ...

Я четко написал ТО, что узнал от менеджеров Бэсткона, а именно - про отсутствие скидок каких-либо на машиноместа!
Мне по телефону, на прошлой неделе, менеджер Бэсткона Александр ответил, что на машиноместа объекта "Изумрудная, 24" СКИДКИ НЕ ДАЮТ!
Или сейчас уже что-то изменилось? Уже скидки на и машиноместа дают? Подскажите людям, если Вы как сотрудник в курсе.
Ипотеку предоставляют банки, а не сам Бэсткон. У Бэсткона всё приходится выпрашивать, вытягивать (про скидки, про рассрочки), а они отвечают, что решает руководство в индивидуальном порядке. Сам Бэсткон взимает дополнительные деньги (кроме цены квартиры!) с покупателей: и за резервирование (50 тыс.руб.); и за регистрацию ДДУ (20 тыс.руб.).
Строящийся дом "Изумрудная 24" красивый, но продавец попался (эксклюзивные продажи осуществляет только Бэсткон)- так себе, нам мой личный взгляд ... Их эффективность продаж под большим вопросом и отношение к клиентам НЕ самое внимательное.
 
Екатерина_860 (гость) 18.08.2016 11:24
Согласна, цены на машиноместа уж очень кусаются.Смотрю и продажи встали..40% только раскупили-все двушки и лучшие квартиры на верхних этажах..
 
А-2016-1 (гость) 29.08.2016 15:26
Оксана_, хватит "Ля-Ля" !
Скидки в Бэсткон и Вы придумываете, т.к. продажи в новостройках не идут, стоят прямо таки (читайте статью от 10.08.2016 в газете Ведомости). И цены за квартиры Бэсткон поднимает особенно не предупреждая потенциальных покупателей ...
Не путайте/мешайте всё под одну гребенку!
На машиноместа скидок "на Изумрудной 24" не дают!!! А давно пора ...
Вот только сегодня 29-08-2016 Бэсткон написал на корп. сайте, что в домах на Рогожском валу и "Изумрудная 65" начинает действовать скидка 10% на машиноместа.

Надо Бэсткону эту акцию со скидками в 10% на машиноместа распространить и на дом "Изумрудная 24", иначе всё очень-очень дорого .... :((
 
Оксана__ (гость) 05.10.2016 11:09
Как Вы быстро порешали, пора давать скидки или не пора….кому…и когда……))))))))) Может, продавец сам,все-таки, решит, когда ,что и за сколько ему продавать?)))))
 
Anton-anon (гость) 29.07.2016 14:17
Подземная парковка
А что с подземной парковкой? Судя по тому,что всего 60 мест на 95 квартир, надо поторапливаться…если они вообще еще есть в наличии,кстати…
 
Zoom (гость) 01.08.2016 00:18
Судя по тому, что на машиноместа Бэсткон объявил ипотеку - продажи идут не особо бурно...
 
Angel-1_2016 (гость) 19.08.2016 14:52
Zoom, а вы не смотрели,что ипотека на машиноместа открыта почти НА ВСЕХ объектах? Это же заинтересованность,прежде всего, банков. Да и разве плохо,что появилась такая возможность покупки?
 
Друг-1 (гость) 05.09.2016 13:11
Angel-1_2016, и я с вами согласен. Ну если никак на парку не насобирать сразу,почему ипотекой-то не воспользоваться? У каждого свой выбор.
 
Rona (гость) 01.08.2016 12:14
Всё есть в наличии!!! Просто посмотрите на "шахматку" наличия квартир в доме Изумрудная,24!!!
Половина дома, порядка 40 квартир НЕ продана. Куда торопиться, кто торопится? Цены не малые, откуда людям столько капусты настричь ?
За лето продажи практически не продвинулись, сколько было квартир в продаже, столько и есть, ну может 1-2 квартиры продались. И квартиры есть в продаже и машино-места - свободных полно, мы сами звонили узнавали про вариант (купить большую однушку + машиноместо), но ё-моё - ДОРОГО. Торопиться куда?, поспешишь - людей насмешишь! На стройке ещё подвал не везде залили, строят медленно, только в одном месте виден залитый бетоном угол первого этажа.
Действительно открыли ипотеку на машино-места, а это означает - что свободных "лишних" денег у людей нет, вот и выдумывают стимулирование продаж ... А на машино-места, в Бэстконе говорят, что скидки не распространяются. Где логика ??? Квартиры они продавать очень хотят, а машино-места не очень хотят, что ли ?
 
U-571 (гость) 03.08.2016 02:43
Я насчитал в шахматке непроданных 33 квартиры. Это из 90 квартир в доме. Это значит, что продано уже порядка 70% квартир. Что очень неплохо для дома, у которого только достраивается подземный паркинг и 1 этаж только начал возводиться.
За ценой в этом доме тоже слежу - она только растет. Цена квартиры с текущей скидкой в 5% которую дает сейчас продавец получается дороже, чем эта квартира стоила, например в марте, но с 3% скидкой. Причина в том, что продавец все это время просто повышает стоимость квадратного метра.
Насчет спешить... наверно и сейчас уже поздно... так как в ожидании "обвала цен" , которого в принципе и не будет - в доме просто уже не останется хороших квартир, да и в принципе уже сейчас их почти не осталось, почти все видовые квартиры на парк и многокомнатные квартиры проданы. Машиноместа, которые самые интересные по расположению и хорошей площади - также расхватали в первую же неделю продаж.
 
Инна_416 (гость) 24.08.2016 10:36
Rona, конечно, дом еще не распродан -только строить начали))) вот если бы он один в москве сейчас строился, тогда, конечно, все бы уже раскупили))))) время на все нужно, и на продажи в том числе, это ж не пирожки на рынке
 
Николай_998 (гость) 31.08.2016 11:12
не лоялен Бесткон!Скидок не дают на машиноместа...Не интересно за 1.5 млн
 
Rona (гость) 01.09.2016 15:27
Машино-место от 1,5 млн. рублей, ПЛЮС обязательный договор бронирования этого места с БэстКОном за 50.000 рублей, без которого Вы не сможете купить машино-место, ПЛЮС обязательный договор с БэстКоном на гос/регистрацию покупки машиноместа за 20.000 рублей.
То есть на ровном месте, цена машиноместа вырастает на 5% (с учетом их доп расходов = 50.000 + 20.000 =70.000 руб.), такая вот математика НЕ в польку клиентов, а в карман БэстКона. :((
 
противдвойнойоплаты (гость) 02.09.2016 09:33
Я консультировался с юристами, мне сказали что после оплаты ДДУ можно отсудить обратно 50000 за бронирование на том основании что полная стоимость объекта недвижимости оплачена в ДДУ и сумма за бронирование - это двойная оплата одного и того же объекта. Кто-то пробовал пободаться с ними в суде за это?
 
Rona (гость) 02.09.2016 14:05
Цель ведь не судиться и отжимать по 50.000 рублей, а цель - купить хорошую квартиру и машиноместо.
Из-за 50.000 рублей стоит ли себе нервы трепать ?
Да пусть они ...
Кроме того, Договор бронирования Вам предлагается заключить с ООО Агентство недвижимости "БЭСТКОН", а Дог долевого участия (на квартиру и машиноместо) Вы будете заключать с застройщиком, то есть ООО "Изумрудная".
То есть, это два разных юр лица ... За наш покупательский счёт живут и кушают ра-а-а-а-а-а-зные люди.
 
кэшбэг (гость) 18.08.2016 12:41
продажи
соталось 33 из 90?! это сказки. В доме на изумрудной 60 до сих пор есть квартиры в продаже. дом сдали еще в декабре 2015г. Здесь еще первого этажа нет. Просто попридержали продажу для создания ажиотажа.
 
Полюс (гость) 02.09.2016 13:58
кэшбэг, Вот вы сами себе верите:"Просто попридержали продажу для создания ажиотажа"? Неужели вы серьезно так думаете? Бред!
 
Полюс (гость) 06.09.2016 10:14
не только верю, но и УВЕРЕН. давайте подождем окончания строительства и посмотрим, сколько квартир останется в продаже в готовом доме. Кстати, этот ЖК самый медленно строящийся из всех новостроек в районе (на стройке визуально не более 20 рабочих. прикиньте, сколько он будет строится такими темпами?!) + дом "втиснут" в пятно застройки между существующими домами. В чем его преимущества, чтобы хватать квартиры "как пирожки"? ажиотаж только тут на форуме, создаваемый самим застройщиком.
 
Николай_998 (гость) 31.08.2016 11:09
машиноместа
есть какая либо информация как продаются машиноместа?судя по остаткам квартир-продажи встали!одни однушки остались
 
Rona (гость) 01.09.2016 15:19
Николай_998, машиноместа судя по движениям БэстКона продаются плохо. Скидок на машиноместа они так и НЕ дают. Жадничают!
Даже наоборот, 30 августа написали, что с 15 сентября на Изумрудной 24 и на Летчика Бабушкина 17 планируется повышение цен на машиноместа.
Мы тоже интересовались покупкой машиноместа на Изумрудной 24, спрашивали Что-Почём есть?
В шахматке подземного паркинга Бэсткона реально купленных мест было совсем мало, ещё часть под устной бронь, и такая же часть - с просроченной устной бронью потенциальных покупателей.
Вот Бэсткон и придумал, что с 15 сентября повышение цен, чтобы все кто бронировал машиноместа, перестали тянуть с покупкой и скорей отдали им свои денежки, а иначе цены будут повышены! :((
Хотя реально, по 1,5 млн. за место в паркинге дорого! У людей нет денег на покупки квартир и паркинг! Все кто хотел взять ипотеку - уже взяли. Продажи в новостройках стоят, это можно почитать и на форумах Мортона, например.
А Бэсткон наоборот создает иллюзию, что типа есть ажжиотаж и спрос на их объекты, хотя за лето количество свободных квартир практически не уменьшилось. Всё что было в продаже в июне 2016, то же самое есть и сейчас 01 сентября 2016.
Но в Бэстконе химичат, предлагают объеденить две однушки и вот тебе получается трёшка, либо даже четырешка.
 
WWW_2016 (гость) 07.09.2016 13:02
Про машиноместа. Не знаю какова ситуация сейчас, но уже в первые же дни как была объявлена продажа машиномест (это было в конце июля) мы пришли покупать машиноместо. До этого сами долго сидели над планом и выбирали самые интересные места по расположению и площади. Составили для себя определенный порядок приоритетов. Думали, что типа мы оперативно собрались и сейчас купим самое лучшее. Как бы не так... Менеджер начал смотреть шахматку, проверять наличие и оказалось что самые интересные машиноместа - все уже куплены (именно куплены, а не забронированы). А остались в основном "второсортные", типа маленькие по площади (не знаю как туда ставить например нормальный внедорожник) или находящиеся далеко от лифтов (больше 50 метров топать) или кривые (в которые трудно заезжать). Вот такие дела. Народ вообщем вовремя подсуетился.
 
Alexei-1 (гость) 16.09.2016 14:44
Интересно, реально кто-нибудь уже купил машиноместо на Изумрудной 24? Жаль что в шахматке парковки Бэсткон не убирает проданные машиноместа.
Как долго регистрировал Бэсткон Договор Долевого Участия в Росреестре на машиноместо?
Подняли или нет цены на машиноместа после 15 сентября, как грозился Бэсткон ?
Вопрос для самых опытных собственников - какой налог на имущество физ. лицу придется платить за машиноместо ежегодно?
Неужели в 2% от кадастра т.к. это нежилая недвижимость (в новом доме, полагаю цена кадастра совпадёт с ценой покупки), что будет означать 1.500.000 руб. за место х 2% в год = 30.000 руб. в год ? Жуть !!!! Специалисты просветите пожалуйста !
 
WWW_2016 (гость) 17.09.2016 13:09
Мы хоть и не специалисты, но скажу что знаю.
Купили мм. Регистрация ДДУ была менее недели, все быстро получили.
Продано еще по состоянию на июль было уже много мест, по крайней мере все "вкусные" - а именно большой площади или с удобным вьездом - уже были проданы.
Цены Бэсткон повышает постоянно, причем объявляемые ими далее скидки и всякие акции - никак это повышение не компенсирует. Мы тщательно следим за динамикой стоимости квартир в их домах Изумрудная-24 и Летчика Бабушкина, так вот их цена (даже с учетом скидок и акций) растет. Таким образом , позже купить дешевле не получится.
Про налог с мм вопрос очень актуальный. Но пока еще нет никакой практики по этому вопросу, можно только дождаться первых прецедентов, когда будут выставляться счета налоговой. А будет это не раньше следующего года. Мы интересовались этим вопросом в самом Бэстконе, они ответили, что не знают как это будет делаться и посоветовали обратиться в консультацию либо в налоговую , либо в местное МФЦ... (вообщем, показали в этом вопросе свою некомпетентность, или нежелание разбираться).
В реальности думаю, что для начала надо понять какова реальная кадастровая стоимость мм (возможно, она не такая и высокая). В комплексе Изумрудная-65 , как я думаю уже мм оформлены в собственность , значит есть данные и по кадастровой цене. Надо покопаться в публичной базе Росреестра.
Но в целом, могу сказать одно, в этом доме без машиноместа будет крайне некомфортно (гостевых мест всего около 5 штук на весь дом!), значит придется ставиться в соседних дворах, которые тоже не резиновые. Мы и квартиру в нем покупали исключительно с привязкой, что будет машиноместо. Поэтому этим и руководствовались прежде всего.
 
A-2016 (гость) 09.09.2016 11:23
Темпы строительства ?!?!? Тоска ...
По информации Продавца "БэстКОн" планируемый срок сдачи дома - 4 кв. 2016.
Разрешение на строительство уже сейчас продлено до 1 кв. 2017 года.
В ДДУ застройщик ООО "Изумрудная" обязался передать квартиру покупателю - не позднее 31 марта 2017 года.
НО, на сегодня 09 сентября только построено техническое подполье, и возможно, подземный паркинг. 1ый этаж залит ещё не по всему периметру дома. Да, дом разно-уровневый. Местами бетоном залит и 2ой этаж, но где-то и первый НЕ залит.
Такими темпами Застройщик никак не уложится в обещаемые сроки ...
Им ведь еще до 12 этажей лить, затем утепление и внешняя отдела. Кроме того, надо провести все внутридомовые коммуникации, а затем ещё и подключение к городским сетям по отоплению и горячей воде ...
Явно не уложатся и будут динамить покупателей (дольщиков) !
 
WWW_2016 (гость) 10.09.2016 12:08
У нас в ДДУ стоит сдача дома 31 июня 2017.
Думаю что к этому сроку успеют. Самый сложный и трудоемкий процесс - организация стилобата (подземного уровня) завершен. Теперь залить 12 этажей (а точнее уже наверно 10 осталось) не проблема, как мы видели например но Летчика Бабушкина. Так что не надо пугать народ!
 
Полюс (гость) 19.09.2016 09:47
Серьезно -июнь 2017? На самом деле, зачем пугать, нужно просто реально смотреть на вещи,т.е. на стройку
 
WWW_2016 (гость) 22.09.2016 14:03
Да. Насколько я знаю, вначале декларировался срок сдачи - март 2017, а сейчас он перенесен на июнь 2017.
Причина - слишком сложные работы по возведению подземного паркингастилобата в условиях ограниченного территориального пространства.
Сейчас эти работы завершены и идет возведение этажей. Учитывая текущие темпы, срок сдачи к июню 2017 является абсолютно реальным.
Похожий проект на летчика Бабушкина (который сейчас уже завершается) является аналогичным примером по срокам. Стилобат (а он там был проще) строился там около 5-6 месяцев (с октября 15 по март 16), а за 6 месяцев далее был полностью возведен дом.
Так что сроки похожие и вполне реальные.
 
A-2016 (гость) 26.09.2016 17:43
Заглядывая в прорехи в строительном заборе на "Изумрудной 24" действительно видно, что подземную часть почти закончили (парковка, подвал или ка Вы его умно называете "паркингастилобат").
Вэб-камера то работает, то нет. Да и уж очень мелко в камере, подробностей не разглядеть. :((
В эти выходные сейчас практически никто не работал на стройке, хотя летом работали без выходных, было видно как кран туда-сюда поворачивается, бетономешалки приезжают, самосвалы вынутый грунт вывозят неустанно.

Интересно, зачем сейчас залитую бетоном часть уже закрыли тканью и строительными лесами обставили ?
На "Летчика Бабушкина 17" строительные леса возводили только на этапе внешней отделки (утепление, обшивка).
А здесь то леса и ткань зачем ? Что за технология ? Полтора-два этажа отделывать ? Странно ...
 
WWW_2016 (гость) 28.09.2016 00:43
Думаю, что закрыли тканью и лесами из нормативов безопасности. Эта часть дома расположена ближе остальных к улице (в т.ч. пешеходной зоне). С учетом того, что строительство идет вверх , даже при небольшом угле падения какого-либо инструмента со стройки , он может свалиться на головы прохожим. Поэтому и закрыли и дальше должны закрывать выше при ведении стройки.
 
Angel-1_2016 (гость) 03.10.2016 11:02
А разве на сайте Бесткона инфа не актуальная? Вроде и места свободные нарисованы, и цена от 1,5 млн. озвучена
 
Rona (гость) 13.09.2016 17:04
Про сроки окончания строительства и передачи объектов дольщикам БэстКон по телефону говорит, что по их плану, это должно произойти не позднее 30 июня 2017 года.
Поэтому вероятно и не торопятся с возведением этажей ... Тише едешь - дальше будешь ! :))

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

НОВОЕ СООБЩЕНИЕ
Имя:
Тема сообщения:
Сообщение: 
Изображения: 
(до 3Мб, формат jpg)
Файлы:

Введите код, указанный на картинке:
 
Надоело вводить цифры? Зарегистрируйся!
 

Поделиться
Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия