Новостройки
Регистрация
Вход
Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Оранж Парк" (г. Котельники)

Темы форума

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8 

 
Дмитрий2015 (гость) 06.11.2015 16:59
ЖСК
Самому, кстати, интересен этот комплекс не смотря на загрязненный район, да мигрантов, но тоже жду ДДУ. Кстати, зашел на сайт росреестра и данный участок земли вообще еще не значится зарегистрированным... Вообще кот в мешке какой-то... :(
http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/

Да еще и в уставе ЖСК написано, что в случае ликвидации денежные средства ЖСК, которые еще не были потрачены, распределяются между членами только после расчета с бюджетом, кредиторами и оплаты труда сотрудникам ЖСК.

В общем, повторюсь - ЖСК - кучка людей, которые решили скинуться и построить дом. А вот получится ли у них это, хватит ли денег, дадут ли разрешения, примут ли дом - большой вопрос...
 
Каплан (гость) 07.12.2015 21:22
Что вы все к ЖСК прицепились? Можно подумать с ДДУ проблем не будет. Что всем будет легче, если вы заключите договор с застройщиком с которого если что нечего взять? Реальный пример. Бутово - парк от Мортона. По ДДУ застройщик ООО Лотон. У знакомого был просрок несколько месяцев. Решил по судиться. Итог ключи не получены уже 3 месяца. Всевозможное затягивание дела и так далее. Но ДДУ это хорошо. Значит получено разрешение на стройку. Есть проектная декларация с подробным описанием квартиры и дома. Страховка от двойных продаж. Ну и еще несколько приятных моментов. Но ДДУ это не гарантия того, что дом будет построен и тем более не гарантия возврата денег и получение неустоек!
По словам менеджеров сейчас комплекс проходит гос экспертизу. Градостроительный план земельного участка утвержден администрацией Котельников.
 
Анатол (гость) 07.12.2015 23:33
Потому что в случае ДДУ за спиной государство, которое хоть что-то гарантирует. Даже если дом не построят и застройщик обанкротится, то Вы - официальный дольщик, который претендовал на квартиру в этом доме. В случае перепродажи объекта Вам достанется в нем квартира. А в случае договора ЖСК за спиной НИКОГО, да и Вы по договору - никто. Особенно когда ПИК заставляет подписать доверенность на право принимать решения без Вашего участия.
 
Каплан (гость) 09.12.2015 22:58
Ни кого у Вас за спиной в случае с ДДУ нет. ДДУ это гарантия наличия всех разрешающих документов и защита от двойных продаж. Все! Гарантией соблюдения сроков и вообще окончания строительства ДДУ не является. В случае споров по этому договору хрен чего отсудишь. На мой взгляд известный крупный застройщик сам по себе является хорошей гарантией оформления всех нужных документов и не будет заниматься двойными продажами.
Тут вспоминали СУ 152. Не припомню что бы они делали двойные продажи и не смогли оформить разрешающие документы. А то что они всегда строят с большим опозданием - все знали. То что с ними случилось в итоге - форс мажор. Ни кто не застрахован.
У ПИКа вроде больших просроков не было. Нашел только Красную горку. Но судя по форуму заминка из-за общей с другим застройщиком котельной, которую в итоге ПИК достраивал самостоятельно.
Повторюсь - сам жду ДДУ. Ради проектной декларации!
 
Анатол (гость) 09.12.2015 23:25
Вот как раз ситуация с СУ-155 - дольщикам квартиры рано или поздно достанутся, потому что дома выкупят и будут достраивать. Потому они дольщики по ДДУ! Члены же каких то кооперативов никаких прав не имеют, потому что сами несут ответственность за стройку. В случае банкротства или сложной финансовой ситуации вообще спросить что либо с кого либо некого, потому что в Уставе ЖСК написано, что сами члены кооператива вносят свои средства на строительство дома. Отвечает ЖСК исключительно своими средствами. Причем сначала перед кредиторами, а только потом перед членами кооператива.
 
Каплан (гость) 10.12.2015 23:10
СУ 155 в основном по ЖСК продавали. Причем часто в одних и тех же домах и ДДУ и ЖСК. Так должно быть и у ПИКа. Оформят документы - начнут ДДУ заключать. Конечно есть вероятность заморозки стройки и неполучения разрешения на строительство, но вроде все вопросы по земле решены (из за этих вопросов долго метро не строили). Будет ДДУ - скорее всего цены сразу поднимутся. Процентов на 10 точно. Каждый сам решает рисковать, или нет. Для многих 300 - 500 тысяч очень критично. Скорее всего большая часть продаж вообще в ипотеку. Ради интереса почитайте форум Тушино 2018 с самого начала. Много желчных людей, у которых скорее всего денег на покупку не хватало, писали о бесперспективности вкладывания денег в чистое поле. С тех пор построили несколько этажей и цена процентов на 30 поднялась. Здесь кстати в августе однушки 38 метров по 3400 тр были. Какая цена сейчас? В офисе продаж всегда люди есть (каждый день на мимо хожу). Сотни мух не могут ошибаться! ;)
 
Седовлан (гость) 13.12.2015 22:34
Все эти покупатели по ЖСК - бесстрашные и рисковые, поэтому и лезут в омут, остальные же продвинутые и осторожные, ждут ДДУ. Хотя на кой его ждать, если рядом есть уже и квартиры побольше, и с хорошим ремонтом, и также недалеко от метро. Ну, если только охота расстаться поскорей со своими кровными и ждать 3 года, тогда интерес к Оранжу понятен. Я тоже мог летом взять однушку 38кв. за 3,4-3,5, но не стал брать из-за ЖСК. И за 3 бы не взял. Лучше за бесплатно по ЖСК взять и узнать при получении ключей, что вы счастливый обладатель с другими такими же счастливчиками одной и той же квартиры. :)
 
Недовольный (гость) 02.01.2016 19:35
А за миллион взял бы? Клоун!
 
KNOOP 07.01.2016 00:43
С чего Вы взяли , что он клоун? Клоуны в Цирке , и Звание это надо еще заработать!

Я по Вашему тоже клоун? ( Я тоже не взял ни однушку, ни двушку при очень заманчивых ценах). Гемор и за бесплатно не нужен. 30-го сделал выбор в пользу другого комплекса. Время покажет - правильное ли это решение в наше неспокойное время...

C Рождеством! :drinks:
 
Вероника_75 25.12.2015 14:47
ДДУ является гарантией окончания строительства. Если застройщик не заканчивает проект, то его должен будет закончить другой застройщик.
 
Каплан (гость) 07.12.2015 21:25
2 корпус
Почему нет информации по второму корпусу? Его уже продают во всю. Планировки немного другие. Есть 4х комнатные. Машиноместа стали продавать. Цена вопроса - 650 тр, 700 у лифта.
 
 
Гость 12345_2015 (гость) 14.12.2015 11:25
ЖСК & ДДУ
Люди не будьте идиотами не покупайте по ЖСК. Вы же сами провоцируете поднятие цен по ДДУ.
 
osnikywa- (гость) 08.01.2016 18:17
оранж
Продаю по переуступке студию в 1 корпусе, 25.69 кв.м. 3000000
8-925-834-63-03

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

НОВОЕ СООБЩЕНИЕ
Имя:
Тема сообщения:
Сообщение: 
Изображения: 
(до 3Мб, формат jpg)
Файлы:

Введите код, указанный на картинке:
 
Надоело вводить цифры? Зарегистрируйся!
 

Поделиться
Новостройки от А101
Успейте забронировать!

15 мин до м. Теплый Стан. Московская прописка. Развитая инфраструктура. Застройщик. 214-ФЗ.

Городской район
Новые Ватутинки

Монолитные дома с подземным паркингом. Квартиры с отделкой «под ключ» от 3 млн рублей. Кладовые помещения. Детские сады, школа, поликлиника в районе. Московская прописка.

ЖК «ЛУЧИ»
Квартиры от 4,2 млн. р.

Старт продаж 2-й очереди – успей купить по самой выгодной цене! Ипотека от 8,5%. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г.

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Мкр с огороженной территорией, 20 мин от Москвы, 5 мин до ж/д станции. Отделка от застройщика. Детcкий сад, школа, паркинг, ТЦ, лесопарк, озера. Ипотека 0% первый взнос.

Старт продаж! Лофты
в ЦАО от 5,5 млн руб.

LOFTEC – Лофт-апартаменты, 5 мин. От м. Бауманская, от 26 м2, потолки до 4 м., сдача 2 кв.2018 г., паркинг, инвестиционные цены, рассрочка 0%

Квартиры бизнес-класса
от 5,3 млн руб.

ЖК "О7", 10 мин. транспортом до м. Юго-Западная. 28-144 м2. Престижный округ Москвы. Подземный паркинг. Рядом лесопарки. В феврале выгода до 1,8 млн руб. Спешите!


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия