Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Оранж Парк" (г. Котельники)

Темы форума

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8 

 
Дмитрий2015 (гость) 06.11.2015 16:59
ЖСК
Самому, кстати, интересен этот комплекс не смотря на загрязненный район, да мигрантов, но тоже жду ДДУ. Кстати, зашел на сайт росреестра и данный участок земли вообще еще не значится зарегистрированным... Вообще кот в мешке какой-то... :(
http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/

Да еще и в уставе ЖСК написано, что в случае ликвидации денежные средства ЖСК, которые еще не были потрачены, распределяются между членами только после расчета с бюджетом, кредиторами и оплаты труда сотрудникам ЖСК.

В общем, повторюсь - ЖСК - кучка людей, которые решили скинуться и построить дом. А вот получится ли у них это, хватит ли денег, дадут ли разрешения, примут ли дом - большой вопрос...
 
Каплан (гость) 07.12.2015 21:22
Что вы все к ЖСК прицепились? Можно подумать с ДДУ проблем не будет. Что всем будет легче, если вы заключите договор с застройщиком с которого если что нечего взять? Реальный пример. Бутово - парк от Мортона. По ДДУ застройщик ООО Лотон. У знакомого был просрок несколько месяцев. Решил по судиться. Итог ключи не получены уже 3 месяца. Всевозможное затягивание дела и так далее. Но ДДУ это хорошо. Значит получено разрешение на стройку. Есть проектная декларация с подробным описанием квартиры и дома. Страховка от двойных продаж. Ну и еще несколько приятных моментов. Но ДДУ это не гарантия того, что дом будет построен и тем более не гарантия возврата денег и получение неустоек!
По словам менеджеров сейчас комплекс проходит гос экспертизу. Градостроительный план земельного участка утвержден администрацией Котельников.
 
Анатол (гость) 07.12.2015 23:33
Потому что в случае ДДУ за спиной государство, которое хоть что-то гарантирует. Даже если дом не построят и застройщик обанкротится, то Вы - официальный дольщик, который претендовал на квартиру в этом доме. В случае перепродажи объекта Вам достанется в нем квартира. А в случае договора ЖСК за спиной НИКОГО, да и Вы по договору - никто. Особенно когда ПИК заставляет подписать доверенность на право принимать решения без Вашего участия.
 
Каплан (гость) 09.12.2015 22:58
Ни кого у Вас за спиной в случае с ДДУ нет. ДДУ это гарантия наличия всех разрешающих документов и защита от двойных продаж. Все! Гарантией соблюдения сроков и вообще окончания строительства ДДУ не является. В случае споров по этому договору хрен чего отсудишь. На мой взгляд известный крупный застройщик сам по себе является хорошей гарантией оформления всех нужных документов и не будет заниматься двойными продажами.
Тут вспоминали СУ 152. Не припомню что бы они делали двойные продажи и не смогли оформить разрешающие документы. А то что они всегда строят с большим опозданием - все знали. То что с ними случилось в итоге - форс мажор. Ни кто не застрахован.
У ПИКа вроде больших просроков не было. Нашел только Красную горку. Но судя по форуму заминка из-за общей с другим застройщиком котельной, которую в итоге ПИК достраивал самостоятельно.
Повторюсь - сам жду ДДУ. Ради проектной декларации!
 
Анатол (гость) 09.12.2015 23:25
Вот как раз ситуация с СУ-155 - дольщикам квартиры рано или поздно достанутся, потому что дома выкупят и будут достраивать. Потому они дольщики по ДДУ! Члены же каких то кооперативов никаких прав не имеют, потому что сами несут ответственность за стройку. В случае банкротства или сложной финансовой ситуации вообще спросить что либо с кого либо некого, потому что в Уставе ЖСК написано, что сами члены кооператива вносят свои средства на строительство дома. Отвечает ЖСК исключительно своими средствами. Причем сначала перед кредиторами, а только потом перед членами кооператива.
 
Каплан (гость) 10.12.2015 23:10
СУ 155 в основном по ЖСК продавали. Причем часто в одних и тех же домах и ДДУ и ЖСК. Так должно быть и у ПИКа. Оформят документы - начнут ДДУ заключать. Конечно есть вероятность заморозки стройки и неполучения разрешения на строительство, но вроде все вопросы по земле решены (из за этих вопросов долго метро не строили). Будет ДДУ - скорее всего цены сразу поднимутся. Процентов на 10 точно. Каждый сам решает рисковать, или нет. Для многих 300 - 500 тысяч очень критично. Скорее всего большая часть продаж вообще в ипотеку. Ради интереса почитайте форум Тушино 2018 с самого начала. Много желчных людей, у которых скорее всего денег на покупку не хватало, писали о бесперспективности вкладывания денег в чистое поле. С тех пор построили несколько этажей и цена процентов на 30 поднялась. Здесь кстати в августе однушки 38 метров по 3400 тр были. Какая цена сейчас? В офисе продаж всегда люди есть (каждый день на мимо хожу). Сотни мух не могут ошибаться! ;)
 
Седовлан (гость) 13.12.2015 22:34
Все эти покупатели по ЖСК - бесстрашные и рисковые, поэтому и лезут в омут, остальные же продвинутые и осторожные, ждут ДДУ. Хотя на кой его ждать, если рядом есть уже и квартиры побольше, и с хорошим ремонтом, и также недалеко от метро. Ну, если только охота расстаться поскорей со своими кровными и ждать 3 года, тогда интерес к Оранжу понятен. Я тоже мог летом взять однушку 38кв. за 3,4-3,5, но не стал брать из-за ЖСК. И за 3 бы не взял. Лучше за бесплатно по ЖСК взять и узнать при получении ключей, что вы счастливый обладатель с другими такими же счастливчиками одной и той же квартиры. :)
 
Недовольный (гость) 02.01.2016 19:35
А за миллион взял бы? Клоун!
 
KNOOP 07.01.2016 00:43
С чего Вы взяли , что он клоун? Клоуны в Цирке , и Звание это надо еще заработать!

Я по Вашему тоже клоун? ( Я тоже не взял ни однушку, ни двушку при очень заманчивых ценах). Гемор и за бесплатно не нужен. 30-го сделал выбор в пользу другого комплекса. Время покажет - правильное ли это решение в наше неспокойное время...

C Рождеством! :drinks:
 
Вероника_75 25.12.2015 14:47
ДДУ является гарантией окончания строительства. Если застройщик не заканчивает проект, то его должен будет закончить другой застройщик.
 
Каплан (гость) 07.12.2015 21:25
2 корпус
Почему нет информации по второму корпусу? Его уже продают во всю. Планировки немного другие. Есть 4х комнатные. Машиноместа стали продавать. Цена вопроса - 650 тр, 700 у лифта.
 
 
Гость 12345_2015 (гость) 14.12.2015 11:25
ЖСК & ДДУ
Люди не будьте идиотами не покупайте по ЖСК. Вы же сами провоцируете поднятие цен по ДДУ.
 
osnikywa- (гость) 08.01.2016 18:17
оранж
Продаю по переуступке студию в 1 корпусе, 25.69 кв.м. 3000000
8-925-834-63-03

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

НОВОЕ СООБЩЕНИЕ
Имя:
Тема сообщения:
Сообщение: 
Изображения: 
(до 3Мб, формат jpg)
Файлы:

Введите код, указанный на картинке:
 
Надоело вводить цифры? Зарегистрируйся!
 

Поделиться
Новогодняя акция!
Цены снижены на 10%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности