Новостройки
Регистрация
Вход
Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Лермонтовский" (г. Люберцы)

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  4  5  6  ... 105  106  107 

 
Наталья (гость) 11.12.2009 00:56
о доме
Просто сижу на форумах многих новостроек и у большинства, кто подписал договор с предварительной оплатой коммунальных платежей проблема - заставляют подписывать основной договор на этих же условиях. И уже ничего поделать нельзя кроме как через суд отстаивать свои интересы.
Правильно я понимаю данный вопрос?
 
МИхаил (гость) 11.12.2009 14:45
О коммунальных платежах
Нет, Наташа не правильно. Это хорошо, что Вы перелопатили кучу информации, но в этом большом потоке данных потеряли «ребенка». У Вас нет не предварительных ни основных договоров (они используются при вексельной схеме), у Вас есть договор долевого участия.
Этот договор заключается на основании Федерального Закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» от 30.12.2004г. Данный закон ввел более жесткие требования по отношению к застройщикам, в связи с чем, большинство из них восприняли закон негативно. В настоящее время данный закон является основным нормативным актом, регулирующим отношения в области долевого строительства.
Не вдаваясь в теорию, подписав и зарегистрировав этот договор, Вам гарантируют передать и зарегистрировать права собственности на квартиру с конкретным адресом.
Теперь о коммунальных платежах. Строители считают, что построив дом (сдав его в эксплуатацию) они свои обязанности выполнили. Ну, например, Вам построили дачу, все Вас устраивает, дом Ваш, строители подписывают акт приема-передачи и уезжают. Но после сдачи жилого дома надо еще оформить права собственности, а это время и чтобы дом не разрушался его надо обогревать. За это надо платить, вот и все. Как долго, зависит от полноты документов представленных в регистрационную палату, но при регистрации договора долевого участия №1, все документы проверили, поэтому задержек с получением свидетельства собственности быть не должно.
 
Михаил (гость) 11.12.2009 15:05
О коммунальных платежах
Да еще одно. После сдачи дома в эксплуатацию, некоторые дольщики не торопятся получать свидетельство о собственности. В дом въезжают жильцы, управляющая компания эксплуатирует этот дом, а кто будет платить за тех, у кого нет свидетельства? Правильно, Застройщик за не проданные квартиры, а за выкупленные? В моей практике такие случаи были. Я когда-то начинал управляющим в ТСЖ. Тогда аванс за обслуживание собранный Застройщиком с покупателей был полностью передан на счет ТСЖ.
 
наташа (гость) 12.12.2009 17:31
о доме
Михаил,спасибо за разьяснение.Уж извините за любопытство:может быть Вы что-то знаете об улучшении транспортного сообщения? В этом месте вплоть до Выхино всегда полный аншлаг.А это совсем не АЙС.
 
наташа (гость) 12.12.2009 17:37
Да и ещё:Договор на регистрацию нужно сдавать самим? Это в регистрационную палату?
 
Михаил (гость) 13.12.2009 23:50
о доме
С транспортом здесь не фонтан, хотя по Московским меркам не самый худший вариант. Но вот если построят «новый черкизон» в Котельниках, будет полный коллапс.
А по поводу регистрации договора все просто, на регистрацию отнесете его сами и через неделю заберете.
 
Наталья (гость) 14.12.2009 01:43
Ну вот, сон,как ветром сдуло.Почитала информацию про рынок.Неужели его всё-таки построят?Наверно нужно "восстание". Может тогда власть о чём-задумается.А если серьёзно,перспективы не радужные.Вы на митингах не были?Вот и подумаешь-покупать в этом доме квартиру или нет? Появился повод для серьёзных размышлений.
Реклама

Занимаемся профессиональной декоративной и венецианской штукатуркой стен на любой вкус, а также ремонтом и отделкой квартир, загородных домов. Мы работаем по всей территории Люберецкого и Раменского районов. Все вопросы по телефону 8 (966) 074-55-23

Декоративная отделка, ремонт

Реклама

Застройщик нарушил срок сдачи дома? Квартира меньшего размера?
Взыщем неустойку в вашу пользу! Без предоплаты.

Оценка перспектив БЕСПЛАТНО!

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
ЖК "Соколиный Форт"

Квартиры в сказочном доме - от 191 000 руб./кв.м. Ремонт под чистовую отделку. Дом расположен в двух шагах от лесопарка "Лосиный остров".

ЖК "Алые Паруса"

Вдохновляющие скидки на ограниченный пул квартир в легендарном жилом комплексе, где царит атмосфера морского побережья. Подробности по тел.: (495) 925-47-47.

Квартиры рядом с метро
Мкр. Новокосино-2

10 мин. от метро. Монолитные дома комфорт-класса. Квартиры от 2,8 млн руб. Свои школы, детские сады. Машиноместа в продаже. Спешите!

Жилой дом Марьина Роща
- ключи летом!

Современный дом бизнес класса в 15 минутах езды от центра столицы. Подземный паркинг. Свободные планировки. Высокие потолки. Видовые квартиры и пентхаусы с каминами.

ЖК "Сердце Столицы"

Квартиры рядом с БЦ "Москва-Сити" - от 163 000 руб./кв.м. Удобные планировки. Квартиры с видом на реку. ДОНСТРОЙ. Тел: (495) 925-47-47

ЖК «ЛУЧИ»
ИПОТЕКА от 8,5%

ЖК "ЛУЧИ" – старт продаж 2-й очереди! 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Мкр с огороженной территорией, 20 мин от Москвы, 5 мин до ж/д станции. Отделка от застройщика. Детcкий сад, школа, паркинг, ТЦ, лесопарк, озера. Ипотека 0% первый взнос.


Связаться: info@novostroykin.ru

Предложения, опубликованные на сайте носят информационный характер и не являются офертой.

«Новостройкин.ру» — зарегистрированный знак обслуживания Св-во №559710

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

© 2006-2017 Новостройкин.Ру

 

Мобильная версия