Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Лермонтовский" (г. Люберцы)

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  4  5  6  ... 105  106  107 

 
Наталья (гость) 11.12.2009 00:56
о доме
Просто сижу на форумах многих новостроек и у большинства, кто подписал договор с предварительной оплатой коммунальных платежей проблема - заставляют подписывать основной договор на этих же условиях. И уже ничего поделать нельзя кроме как через суд отстаивать свои интересы.
Правильно я понимаю данный вопрос?
 
МИхаил (гость) 11.12.2009 14:45
О коммунальных платежах
Нет, Наташа не правильно. Это хорошо, что Вы перелопатили кучу информации, но в этом большом потоке данных потеряли «ребенка». У Вас нет не предварительных ни основных договоров (они используются при вексельной схеме), у Вас есть договор долевого участия.
Этот договор заключается на основании Федерального Закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» от 30.12.2004г. Данный закон ввел более жесткие требования по отношению к застройщикам, в связи с чем, большинство из них восприняли закон негативно. В настоящее время данный закон является основным нормативным актом, регулирующим отношения в области долевого строительства.
Не вдаваясь в теорию, подписав и зарегистрировав этот договор, Вам гарантируют передать и зарегистрировать права собственности на квартиру с конкретным адресом.
Теперь о коммунальных платежах. Строители считают, что построив дом (сдав его в эксплуатацию) они свои обязанности выполнили. Ну, например, Вам построили дачу, все Вас устраивает, дом Ваш, строители подписывают акт приема-передачи и уезжают. Но после сдачи жилого дома надо еще оформить права собственности, а это время и чтобы дом не разрушался его надо обогревать. За это надо платить, вот и все. Как долго, зависит от полноты документов представленных в регистрационную палату, но при регистрации договора долевого участия №1, все документы проверили, поэтому задержек с получением свидетельства собственности быть не должно.
 
Михаил (гость) 11.12.2009 15:05
О коммунальных платежах
Да еще одно. После сдачи дома в эксплуатацию, некоторые дольщики не торопятся получать свидетельство о собственности. В дом въезжают жильцы, управляющая компания эксплуатирует этот дом, а кто будет платить за тех, у кого нет свидетельства? Правильно, Застройщик за не проданные квартиры, а за выкупленные? В моей практике такие случаи были. Я когда-то начинал управляющим в ТСЖ. Тогда аванс за обслуживание собранный Застройщиком с покупателей был полностью передан на счет ТСЖ.
 
наташа (гость) 12.12.2009 17:31
о доме
Михаил,спасибо за разьяснение.Уж извините за любопытство:может быть Вы что-то знаете об улучшении транспортного сообщения? В этом месте вплоть до Выхино всегда полный аншлаг.А это совсем не АЙС.
 
наташа (гость) 12.12.2009 17:37
Да и ещё:Договор на регистрацию нужно сдавать самим? Это в регистрационную палату?
 
Михаил (гость) 13.12.2009 23:50
о доме
С транспортом здесь не фонтан, хотя по Московским меркам не самый худший вариант. Но вот если построят «новый черкизон» в Котельниках, будет полный коллапс.
А по поводу регистрации договора все просто, на регистрацию отнесете его сами и через неделю заберете.
 
Наталья (гость) 14.12.2009 01:43
Ну вот, сон,как ветром сдуло.Почитала информацию про рынок.Неужели его всё-таки построят?Наверно нужно "восстание". Может тогда власть о чём-задумается.А если серьёзно,перспективы не радужные.Вы на митингах не были?Вот и подумаешь-покупать в этом доме квартиру или нет? Появился повод для серьёзных размышлений.
Реклама

Не ждите, пока Застройщик снова перенесет сроки! Получите неустойку уже сейчас! Юрист Куренная Елена Валерьевна. 12 лет опыт работы. Узкая специализация 214 ФЗ. Знаю все тонкости практики! Сегодня 278 положительных решения! тел. 89859697108

Консультация бесплатно. 214 ФЗ

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Новогодняя акция!
Цены снижены на 10%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия