Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Лермонтовский" (г. Люберцы)

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  4  5  6  ... 105  106  107 

 
Наталья (гость) 11.12.2009 00:56
о доме
Просто сижу на форумах многих новостроек и у большинства, кто подписал договор с предварительной оплатой коммунальных платежей проблема - заставляют подписывать основной договор на этих же условиях. И уже ничего поделать нельзя кроме как через суд отстаивать свои интересы.
Правильно я понимаю данный вопрос?
 
МИхаил (гость) 11.12.2009 14:45
О коммунальных платежах
Нет, Наташа не правильно. Это хорошо, что Вы перелопатили кучу информации, но в этом большом потоке данных потеряли «ребенка». У Вас нет не предварительных ни основных договоров (они используются при вексельной схеме), у Вас есть договор долевого участия.
Этот договор заключается на основании Федерального Закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» от 30.12.2004г. Данный закон ввел более жесткие требования по отношению к застройщикам, в связи с чем, большинство из них восприняли закон негативно. В настоящее время данный закон является основным нормативным актом, регулирующим отношения в области долевого строительства.
Не вдаваясь в теорию, подписав и зарегистрировав этот договор, Вам гарантируют передать и зарегистрировать права собственности на квартиру с конкретным адресом.
Теперь о коммунальных платежах. Строители считают, что построив дом (сдав его в эксплуатацию) они свои обязанности выполнили. Ну, например, Вам построили дачу, все Вас устраивает, дом Ваш, строители подписывают акт приема-передачи и уезжают. Но после сдачи жилого дома надо еще оформить права собственности, а это время и чтобы дом не разрушался его надо обогревать. За это надо платить, вот и все. Как долго, зависит от полноты документов представленных в регистрационную палату, но при регистрации договора долевого участия №1, все документы проверили, поэтому задержек с получением свидетельства собственности быть не должно.
 
Михаил (гость) 11.12.2009 15:05
О коммунальных платежах
Да еще одно. После сдачи дома в эксплуатацию, некоторые дольщики не торопятся получать свидетельство о собственности. В дом въезжают жильцы, управляющая компания эксплуатирует этот дом, а кто будет платить за тех, у кого нет свидетельства? Правильно, Застройщик за не проданные квартиры, а за выкупленные? В моей практике такие случаи были. Я когда-то начинал управляющим в ТСЖ. Тогда аванс за обслуживание собранный Застройщиком с покупателей был полностью передан на счет ТСЖ.
 
наташа (гость) 12.12.2009 17:31
о доме
Михаил,спасибо за разьяснение.Уж извините за любопытство:может быть Вы что-то знаете об улучшении транспортного сообщения? В этом месте вплоть до Выхино всегда полный аншлаг.А это совсем не АЙС.
 
наташа (гость) 12.12.2009 17:37
Да и ещё:Договор на регистрацию нужно сдавать самим? Это в регистрационную палату?
 
Михаил (гость) 13.12.2009 23:50
о доме
С транспортом здесь не фонтан, хотя по Московским меркам не самый худший вариант. Но вот если построят «новый черкизон» в Котельниках, будет полный коллапс.
А по поводу регистрации договора все просто, на регистрацию отнесете его сами и через неделю заберете.
 
Наталья (гость) 14.12.2009 01:43
Ну вот, сон,как ветром сдуло.Почитала информацию про рынок.Неужели его всё-таки построят?Наверно нужно "восстание". Может тогда власть о чём-задумается.А если серьёзно,перспективы не радужные.Вы на митингах не были?Вот и подумаешь-покупать в этом доме квартиру или нет? Появился повод для серьёзных размышлений.
Реклама

КУХНИ, ШКАФЫ-КУПЕ и КОРПУСНАЯ МЕБЕЛЬ напрямую от производителя.
Наши цены на 15-50% ниже магазинных и розничных фабричных.
СКИДКА 10% за фото кухни.
Выезд дизайнера с образцами материалов.
Работает выставочный зал.
ОЧЕНЬ ВЫГОДНО И КАЧЕСТВЕННО!

www.Globalmebel.ru

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Квартиры от 2,1 млн руб.
Квартал Новые Котельники

10 минут до метро Котельники. Монолитные дома комфорт-класса рядом с лесопарком. Школа, детские сады, мед.центр. Подземный паркинг. Приезжай и посмотри!

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Квартиры от студий до 3-х комнатных, отделка от застройщика, в 20 мин от Москвы.

Охрана территории, дет сад, школа, ТЦ, паркинги. Вид из окон на озеро или лес.

Новогодние скидки
до 3.000.000 рублей!

ЖК Марьина роща - современный бизнес-класс рядом с центром. Развитая инфраструктура. Свободные планировки. Высокие потолки. Подземный паркинг. Охраняемая территория.

Есть 84300 руб.?
Купи квартиру!

Квартиры от 2,1 млн. руб! скидки до 25%! Вся инфраструктура, дворы без машин. 10 мин. от метро.

Urban Group

ЖК "Сердце Столицы"

Квартал нового поколения, раскинувшийся на берегу Москвы-реки рядом с деловым центром "Москва-Сити". Удобные планировки квартир с видами на реку. Ипотека!

Новостройки от А101

15 минут до м. Теплый Стан. Московская прописка. Развитая инфраструктура. Застройщик 214-ФЗ. Повышение цен с 23 января.

ЖК "Ленинградский"
от 2,6 млн рублей.

10 мин. до м. Речной вокзал, квартиры комфорт-класса. Площадь 24,35-82,65 м2. Машиноместа в продаже. В январе выгода -20%. Высокая стадия готовности. Торопитесь!

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия