Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: Новые Черемушки, квартал 10С, корп. 8

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 49  50  51  ... 74  75  76 

 
Olerijik 27.10.2011 23:41
Офицальные вести
Загляните ради интереса на официальный сайт СУшки, почитайте новости, деражаццо они бодрячком я бы сказал.
 
Olerijik 27.10.2011 23:57
214 ФЗ
Дайте пожалуйста разъяснения абзацу из ФЗ214:
2. Кроме предусмотренного частью 1 настоящей статьи случая привлечение денежных средств граждан физическим или юридическим лицом с принятием на себя обязательств, после исполнения которых у гражданина может возникнуть право собственности на жилое помещение в строящемся (создаваемом) многоквартирном доме, допускается в случаях, если это предусмотрено законодательством Российской Федерации о жилищных накопительных кооперативах.
 
Olerijik 28.10.2011 11:36
Письмо в Комитет
Председателю Комитета города Москвы
по обеспечению реализации
инвестиционных проектов
в строительстве и контролю
в области долевого строительства
Тимофееву К.П.

от членов Жилищно-строительного
кооператива «Новые Черемушки,8»

Копии: Департамент Градостроительной политики
Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы
ЖСК «Новые Черемушки,8
Префектура ЮЗАО
Управа района «Академический»
Уважаемый Константин Петрович !
В соответствии с контрактом №04/99-И №13-001601-5601-0026-00001-99, заключенным с Правительством Москвы 13.01.1999г.(см. приложение №1) «Строительное управление №155» осуществляет строительство жилого дома по адресу: г.Москва, район Новые Черемушки, квартал 10С, корпус 8
Строительство дома ведется 2008 года.
В период с 2008г. по 2011г. неоднократно происходили изменения (сокращение) обязательств «Строительного управления №155» по вышеуказанному инвестконтракту. (см. приложение №2)
В период с 2008г. по 2011г. темпы строительства составили: на 26.10.11г.:
-1 секция 12 этажей (из 34 этажей) (см. приложение №3)
-2 секция 10 этажей (из 30 этажей) (см. приложение №3)
-3 секция 1 этаж (из 26 этажей) (см. приложение №3)
На данный момент, очевидно, что заявленные в текущих договорах сроки (декабрь 2012) не выполнимы, стройка останавливается периодически на несколько месяцев, к тому же в проекте предусмотрен подземный гараж, на месте которого на данный момент находятся несколько гаражных кооперативов (функционирующих). Договор аренды земли истекает в этом году.
Учитывая то, что у части членов кооператива в договорах указан срок сдачи 31.12.2012г. выполнение обязательств в срок, мягко говоря, сомнительно.
Не очевидна деятельность кооператива. Члены кооператива на собрания не вызываются, деятельность кооператива не прозрачна, по юридическому адресу местонахождения данное учреждение отсутствует. До г-жи Хмельницкой (Председатель правления ЖСК Новые Черемушки,8, она же…….дополните пожалуйста все регалии!!!) дозвонится невозможно, официальные запросы рассматриваются в течении одного! месяца (см. приложение №5). До сих пор непонятны лица, ответственные за работу кооператива.
Просим Вас дать соответствующее указание, о проведения плановой/внеплановой проверки деятельности застройщика, на предмет соблюдения Федерального закона "Об участии в долевом строительстве...." №214-ФЗ.
С уважением члены кооператива Новые Черемушки,8
Прилагаемые документы:
1. Копия Инвестконтракта №04/99-И №13-001601-5601-0026-00001-99
2. Копия Изменений (пролонгация у кого есть копия??? №???)
3. Фотоотчет динамики строительства с фиксирующими датами
4. Копия договора ЖСК
5. Запрос в ЖСК Новые Черемушки,8 от ….указать!!

Подписи (см. оборотную сторону листа)
 
SergioMSK 29.10.2011 11:45
Изменения от 2009:

http://mos.ru/documents/index.php?id_4=115444
 
Olerijik 28.10.2011 11:38
о письме
Я вчера сидел на сайте Комитета города Москвы
по обеспечению реализации инвестиционных проектов
в строительстве и контролю
в области долевого строительства. Сайт очень активный (видимо потому, что только что создан) идет активная переписка, принимаются решения итд итп. Предлагаю забросить письмо! Жду коррекции.
 
Paul (гость) 28.10.2011 17:53
Сайт и встреча
Olerijik,
архив и текущее с Форума для сайта - у тебя на почте.

Puss in Boots,
можете Ваше письмо в финальной "подсушенной" версии опубликовать?

Именно его мы будем в реале подписывать и направлять по инстанциям.
И давайте для этого все напряжемся - встретимся, подпишем и организационно решим - кто/куда направит?

Предлагаю не откладывать и пересечься завтра! До выборов осталось не так много времени...
 
Puss in Boots 31.10.2011 11:55
В Правительство Москвы,
Мэру Москвы
Собянину С.С.
125032, Москва, ул. Тверская, 13

Исх. № _______________
от «___» октября 2011 г.

Коллективное обращение "О строительстве жилого дома Новые Черемушки, кв. 10С, корп.8."

Уважаемый Сергей Семенович!

Коллективно обращается к Вам инициативная группа пайщиков Жилищно-строительного кооператива «Новые Черемушки, 8» (далее - ЖСК «Новые Черемушки, 8»), инвестировавших в строительство многоквартирного дома, расположенного по строительному адресу: Москва, ЮЗАО, Новые Черемушки, кв. 10С, корп. 8. (далее – Объект) .

06 мая 1997 г. Правительством Москвы с ЗАО «Строительное управление - 155» (далее – СУ-155) был заключен инвестиционный контракт № 25/97-И, согласно которого Объект полностью передавался Префектуре города для переселения жителей квартала 10С Новых Черемушек.

Строительство Объекта началось 22 октября 2007 года, когда Мосгостройнадзором было выдано СУ-155 разрешение на строительство, зарегистрированное за номером 3.7.1.003099.

Позже, 13 января 1999 г., между теми же лицами, был подписан новый инвестиционный контракт за №04/99-И реестровый №13-001601-5601-0026-00001-99, по которому 30 % общей площади жилых помещений передавалось Префектуре, а 70 % - оставалось за СУ-155.

В дальнейшем, стороны трижды вносили изменения в документ и 14 июня 2010 г. дополнительным соглашением № 3 окончательно изменили условия инвестиционного контракта, исключив из него обязательства по строительству объектов социальной инфраструктуры (детского сада и школы), уточнив процентное соотношение общей площади жилых помещений, распределяемых между городом и СУ-155, как 40/60 и определив сроки окончания реализации строительства Объекта 30 марта 2012 г.

За 5 лет ведения СУ-155 строительства Объекта, из 90 этажей трех корпусов было возведено лишь 18. В среднем, СУ-155 возводит на Объекте по 3,6 этажа в год, без учета работ по фундаменту.

Поскольку, до окончания срока строительства осталось не более 5 месяцев, то заведомо ясно, что СУ-155 не выполнит в указанный срок взятые на себя договорные обязательства.

Сегодня это уже долгострой, с причинами возникновения которого Правительству Москвы, как контролирующему надзорному органу и непосредственному участнику (инвестору) данных отношений, необходимо срочно разобраться, в целях недопущения его продолжения на последующие годы.

Продажи прав на квартиры Объекта начались еще в 1999 году и ведутся до сих пор.
СУ-155 организовало продажи через свои аффилированные структуры: Товарищество на вере (КОММАНДИТНОЕ ТОВАРИЩЕСТВО) "СУ-№ 155 и КОМПАНИЯ", в лице Генерального директора ЗАО "Строительное управление № 155" - полного товарища КТ "СУ-№155" и Компания Мещерякова А.С., и ЗАО «Компания «МОНБЛАН», в лице Генерального директора Хмельницкой Н.Б.

ЖСК «Новые Черемушки, 8» по месту своей регистрации не находится (почтовая корреспонденция возвращается с соответствующей пометкой), его фактическое месторасположения неизвестно, по вопросам продаж паев кооператива отвечают сотрудники ЗАО «Компания «МОНБЛАН».

Являясь одновременно Генеральным директором ЗАО «Компания «МОНБЛАН» и Председателем ЖСК «Новые Черемушки, 8», Хмельницкая Н.Б., выдав доверенности от лица ЗАО «Компания «МОНБЛАН», через цепочку передоверявших друг другу эти полномочия лиц, заключила с каждым из пайщиков Договор об участии в ЖСК, по которому 10 % от всей суммы взноса (100 %) вносятся каждым пайщиком безвозвратно.

Более того, учредителями ЖСК "Новые Черемушки, 8" являются все те же лица:
• ЗАО "СУ-155", в лице Генерального директора Мещерякова А.С.;
• ООО "МИНОРА ЛАЙФ", в лице Генерального директора Пестовского А.Е.;
• ЗАО "ВИЗЕЛЬ", в лице Генерального директора Гузиной А.А.;
• Товарищество на вере (КОММАНДИТНОЕ ТОВАРИЩЕСТВО) "СУ-№ 155 и КОМПАНИЯ", в лице Гендира ЗАО "Строительное управление № 155" - полного товарища КТ "СУ-№155" и Компания Мещерякова А.С.
• Хмельницкая Н.Б.

Данная «схема» продаж, путем создания подконтрольного СУ-155 строительного кооператива, может свидетельствовать о её притворности.

Затягивание сроков строительства, создание ЖСК "Новые Черемушки, 8" под управлением СУ-155, может прикрывать его реальные намерения по передаче квартир в собственность пайщиков, путем введения их в заблуждение относительно предмета сделки.

Подобная «схема» может также свидетельствовать о завладении денежными средствами граждан путем злоупотребления их доверием, без намерения завершить строительство объекта.

Такие продажи не защищают права и интересы пайщиков, поскольку «схема ЖСК» (в отличие от Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации") не предоставляет никаких законных гарантий по регистрации пайщиками своих прав на квартиры и дальнейшую передачу их в собственность.

До сих пор, членам инициативной группы по их запросам, руководство ЖСК "Новые Черемушки, 8" не предоставило ни реестра пайщиков, ни выписок из него. В данном случае можно предполагать не только наличие «двойных продаж» имущественных прав на квартиры, но и иные нарушения, в том числе и налоговые.

Участие пайщиков в управлении кооперативом заведомо ограничено положениями его
Устава, согласно которого на общем собрании участников кооператива все решения принимаются 3/4 голосов присутствующих, а кворум возможен лишь при наличии на собрании не менее 50 % голосов от общего количества зарегистрированных пайщиков.

При этом одним из обязательных условий, при заключении договора об участии в ЖСК, являлось условие о выдачи каждым из пайщиков доверенности на участие в общих собраниях членов кооператива представителю СУ-155.

Таким образом, схемность сделки, ее притворность, отсутствие прозрачных отношений в деятельности кооператива и отсутствия реальных возможностей пайщиков влиять на принятие решений в нем, в совокупности с созданием СУ-155 только видимости в проведении строительных работ на Объекте (сегодня, по регулярным наблюдениям пайщиков, работы проводятся только в момент начала продаж СУ-155 новой партии квартир) и очевидности невыполнения своих договорных обязательств в срок, заставляют нас обратить пристальное внимание Правительства Москвы на сложившуюся ситуацию и досконально в ней разобраться.

Появление в центре нашего города нового «долгостроя», можно рассматривать, как дискредитацию СУ-155 возможностей по управлению бизнесом городских властей, что безусловно ведет к появлению в Столице нового очага социальной напряженности.

Учитывая вышеизложенное, просим лично Вас не направлять данное коллективное обращение в окружную Префектуру, а дать соответствующие Поручения аппарату Правительства города Москвы:

1. Проконтролировать и доложить выполнение СУ 155 сроков строительства Объекта.

2. Провести проверку выполнения СУ 155 требований частей 2 и 3 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

3 Осуществить надзор за надлежащим проведением строительного контроля лицами, осуществляющими строительство Объекта и доложить.

3.Осуществить государственный контроль и надзор за соблюдением СУ 155 законодательства об участии с городом в долевом строительстве Объекта и доложить.

4. Департаменту региональной безопасности города Москвы, совместно с Прокуратурой города Москвы, Главным управлением Министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Москве, Управлением ФНС России по городу Москве, провести полномасштабную проверку деятельности ЗАО "СУ-155", ООО "МИНОРА ЛАЙФ", ЗАО "ВИЗЕЛЬ", Товарищества на вере (КОММАНДИТНОЕ ТОВАРИЩЕСТВО) "СУ-№ 155 и КОМПАНИЯ", ЗАО "Строительное управление № 155", ЗАО «Компания «МОНБЛАН», ЖСК «Новые Черемушки, 8», в целях выявления и пресечения нарушений в деятельности по ведению строительства, организации продаж Объекта и управления ЖСК «Новые Черемушки, 8».

Ответ на данное коллективное обращение просим предоставить в порядке и сроки, предусмотренные Федеральным законом от 02.05.2006 N 59-ФЗ (ред. от 27.07.2010) "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" по адресу: _____________________________________________________.

Настоящее коллективное обращение носит открытый публичный характер и будет опубликовано вместе со всеми ответами на общедоступном ресурсе в сети Интернет по адресу: _______________________.

Подписи членов инициативной группы ЖСК «Новые Черемушки, 8»:

1. ФИО ____________
 
Puss in Boots 31.10.2011 11:55
Копии письма разослать по ВСЕМ ранее указанным на форуме адресатам.
 
Puss in Boots 31.10.2011 12:10
Olerijik, членам ИГ.

Подписанную копию письма разошлите как по интернет, так и на бумаге.

Сегодня не во всех госорганах работает система учета электронных обращений граждан, многие только-только создал сайты и не ведут должный учет и не расписывают обращения граждан по электронной почте.

Уважение к бумаге, а тем более к коллективному обращению до сих пор вызывает у чинуши легкий трепет с предыханием. Но вести бумажку нужно лично и сдавать по адресу:

125032, ул. Тверская, 13, подъезд 5, комната 103.

График приема корреспонденции:

с 8.00 до 17.00 часов (понедельник — четверг);
с 8.00 до 15.45 часов (пятница);
с 8.00 до 16.00 часов (предпраздничные дни).

Телефоны для справок:
Для физических лиц
Отдел писем граждан: (495) 692-17-03, 692-16-94

Получив на бумаге "копию с отметкой", необходимо будет звонить и узнавать "Кому расписали?"

Брать телефон исполнителя и периодически долбить его: "Что сделано по коллобращению?, Когда будет ответ?".

Если письму не приделывать ноги, то оно с удовольствием утонет в предвыборной чиновничей суете.

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Новогодние скидки
до 3.000.000 рублей!

ЖК Марьина роща - современный бизнес-класс рядом с центром. Развитая инфраструктура. Свободные планировки. Высокие потолки. Подземный паркинг. Охраняемая территория.

Квартиры от 2,1 млн руб.
Квартал Новые Котельники

10 минут до метро Котельники. Монолитные дома комфорт-класса рядом с лесопарком. Школа, детские сады, мед.центр. Подземный паркинг. Приезжай и посмотри!

Есть 84300 руб.?
Купи квартиру!

Квартиры от 2,1 млн. руб! скидки до 25%! Вся инфраструктура, дворы без машин. 10 мин. от метро.

Urban Group

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Квартиры от студий до 3-х комнатных, отделка от застройщика, в 20 мин от Москвы.

Охрана территории, дет сад, школа, ТЦ, паркинги. Вид из окон на озеро или лес.

ЖК "Ленинградский"
от 2,6 млн рублей.

10 мин. до м. Речной вокзал, квартиры комфорт-класса. Площадь 24,35-82,65 м2. Машиноместа в продаже. В январе выгода -20%. Высокая стадия готовности. Торопитесь!

Новостройки от А101

15 минут до м. Теплый Стан. Московская прописка. Развитая инфраструктура. Застройщик 214-ФЗ.

ЖК "Сердце Столицы"

Квартал нового поколения, раскинувшийся на берегу Москвы-реки рядом с деловым центром "Москва-Сити". Удобные планировки квартир с видами на реку. Ипотека!


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия