Новостройки
Регистрация
Вход
Цена от  до  
 
655

Форум: Новые Черемушки, квартал 10С, корп. 8

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 49  50  51  ... 74  75  76 

 
Olerijik 27.10.2011 23:41
Офицальные вести
Загляните ради интереса на официальный сайт СУшки, почитайте новости, деражаццо они бодрячком я бы сказал.
 
Olerijik 27.10.2011 23:57
214 ФЗ
Дайте пожалуйста разъяснения абзацу из ФЗ214:
2. Кроме предусмотренного частью 1 настоящей статьи случая привлечение денежных средств граждан физическим или юридическим лицом с принятием на себя обязательств, после исполнения которых у гражданина может возникнуть право собственности на жилое помещение в строящемся (создаваемом) многоквартирном доме, допускается в случаях, если это предусмотрено законодательством Российской Федерации о жилищных накопительных кооперативах.
 
Olerijik 28.10.2011 11:36
Письмо в Комитет
Председателю Комитета города Москвы
по обеспечению реализации
инвестиционных проектов
в строительстве и контролю
в области долевого строительства
Тимофееву К.П.

от членов Жилищно-строительного
кооператива «Новые Черемушки,8»

Копии: Департамент Градостроительной политики
Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы
ЖСК «Новые Черемушки,8
Префектура ЮЗАО
Управа района «Академический»
Уважаемый Константин Петрович !
В соответствии с контрактом №04/99-И №13-001601-5601-0026-00001-99, заключенным с Правительством Москвы 13.01.1999г.(см. приложение №1) «Строительное управление №155» осуществляет строительство жилого дома по адресу: г.Москва, район Новые Черемушки, квартал 10С, корпус 8
Строительство дома ведется 2008 года.
В период с 2008г. по 2011г. неоднократно происходили изменения (сокращение) обязательств «Строительного управления №155» по вышеуказанному инвестконтракту. (см. приложение №2)
В период с 2008г. по 2011г. темпы строительства составили: на 26.10.11г.:
-1 секция 12 этажей (из 34 этажей) (см. приложение №3)
-2 секция 10 этажей (из 30 этажей) (см. приложение №3)
-3 секция 1 этаж (из 26 этажей) (см. приложение №3)
На данный момент, очевидно, что заявленные в текущих договорах сроки (декабрь 2012) не выполнимы, стройка останавливается периодически на несколько месяцев, к тому же в проекте предусмотрен подземный гараж, на месте которого на данный момент находятся несколько гаражных кооперативов (функционирующих). Договор аренды земли истекает в этом году.
Учитывая то, что у части членов кооператива в договорах указан срок сдачи 31.12.2012г. выполнение обязательств в срок, мягко говоря, сомнительно.
Не очевидна деятельность кооператива. Члены кооператива на собрания не вызываются, деятельность кооператива не прозрачна, по юридическому адресу местонахождения данное учреждение отсутствует. До г-жи Хмельницкой (Председатель правления ЖСК Новые Черемушки,8, она же…….дополните пожалуйста все регалии!!!) дозвонится невозможно, официальные запросы рассматриваются в течении одного! месяца (см. приложение №5). До сих пор непонятны лица, ответственные за работу кооператива.
Просим Вас дать соответствующее указание, о проведения плановой/внеплановой проверки деятельности застройщика, на предмет соблюдения Федерального закона "Об участии в долевом строительстве...." №214-ФЗ.
С уважением члены кооператива Новые Черемушки,8
Прилагаемые документы:
1. Копия Инвестконтракта №04/99-И №13-001601-5601-0026-00001-99
2. Копия Изменений (пролонгация у кого есть копия??? №???)
3. Фотоотчет динамики строительства с фиксирующими датами
4. Копия договора ЖСК
5. Запрос в ЖСК Новые Черемушки,8 от ….указать!!

Подписи (см. оборотную сторону листа)
 
SergioMSK 29.10.2011 11:45
Изменения от 2009:

http://mos.ru/documents/index.php?id_4=115444
 
Olerijik 28.10.2011 11:38
о письме
Я вчера сидел на сайте Комитета города Москвы
по обеспечению реализации инвестиционных проектов
в строительстве и контролю
в области долевого строительства. Сайт очень активный (видимо потому, что только что создан) идет активная переписка, принимаются решения итд итп. Предлагаю забросить письмо! Жду коррекции.
 
Paul (гость) 28.10.2011 17:53
Сайт и встреча
Olerijik,
архив и текущее с Форума для сайта - у тебя на почте.

Puss in Boots,
можете Ваше письмо в финальной "подсушенной" версии опубликовать?

Именно его мы будем в реале подписывать и направлять по инстанциям.
И давайте для этого все напряжемся - встретимся, подпишем и организационно решим - кто/куда направит?

Предлагаю не откладывать и пересечься завтра! До выборов осталось не так много времени...
 
Puss in Boots 31.10.2011 11:55
В Правительство Москвы,
Мэру Москвы
Собянину С.С.
125032, Москва, ул. Тверская, 13

Исх. № _______________
от «___» октября 2011 г.

Коллективное обращение "О строительстве жилого дома Новые Черемушки, кв. 10С, корп.8."

Уважаемый Сергей Семенович!

Коллективно обращается к Вам инициативная группа пайщиков Жилищно-строительного кооператива «Новые Черемушки, 8» (далее - ЖСК «Новые Черемушки, 8»), инвестировавших в строительство многоквартирного дома, расположенного по строительному адресу: Москва, ЮЗАО, Новые Черемушки, кв. 10С, корп. 8. (далее – Объект) .

06 мая 1997 г. Правительством Москвы с ЗАО «Строительное управление - 155» (далее – СУ-155) был заключен инвестиционный контракт № 25/97-И, согласно которого Объект полностью передавался Префектуре города для переселения жителей квартала 10С Новых Черемушек.

Строительство Объекта началось 22 октября 2007 года, когда Мосгостройнадзором было выдано СУ-155 разрешение на строительство, зарегистрированное за номером 3.7.1.003099.

Позже, 13 января 1999 г., между теми же лицами, был подписан новый инвестиционный контракт за №04/99-И реестровый №13-001601-5601-0026-00001-99, по которому 30 % общей площади жилых помещений передавалось Префектуре, а 70 % - оставалось за СУ-155.

В дальнейшем, стороны трижды вносили изменения в документ и 14 июня 2010 г. дополнительным соглашением № 3 окончательно изменили условия инвестиционного контракта, исключив из него обязательства по строительству объектов социальной инфраструктуры (детского сада и школы), уточнив процентное соотношение общей площади жилых помещений, распределяемых между городом и СУ-155, как 40/60 и определив сроки окончания реализации строительства Объекта 30 марта 2012 г.

За 5 лет ведения СУ-155 строительства Объекта, из 90 этажей трех корпусов было возведено лишь 18. В среднем, СУ-155 возводит на Объекте по 3,6 этажа в год, без учета работ по фундаменту.

Поскольку, до окончания срока строительства осталось не более 5 месяцев, то заведомо ясно, что СУ-155 не выполнит в указанный срок взятые на себя договорные обязательства.

Сегодня это уже долгострой, с причинами возникновения которого Правительству Москвы, как контролирующему надзорному органу и непосредственному участнику (инвестору) данных отношений, необходимо срочно разобраться, в целях недопущения его продолжения на последующие годы.

Продажи прав на квартиры Объекта начались еще в 1999 году и ведутся до сих пор.
СУ-155 организовало продажи через свои аффилированные структуры: Товарищество на вере (КОММАНДИТНОЕ ТОВАРИЩЕСТВО) "СУ-№ 155 и КОМПАНИЯ", в лице Генерального директора ЗАО "Строительное управление № 155" - полного товарища КТ "СУ-№155" и Компания Мещерякова А.С., и ЗАО «Компания «МОНБЛАН», в лице Генерального директора Хмельницкой Н.Б.

ЖСК «Новые Черемушки, 8» по месту своей регистрации не находится (почтовая корреспонденция возвращается с соответствующей пометкой), его фактическое месторасположения неизвестно, по вопросам продаж паев кооператива отвечают сотрудники ЗАО «Компания «МОНБЛАН».

Являясь одновременно Генеральным директором ЗАО «Компания «МОНБЛАН» и Председателем ЖСК «Новые Черемушки, 8», Хмельницкая Н.Б., выдав доверенности от лица ЗАО «Компания «МОНБЛАН», через цепочку передоверявших друг другу эти полномочия лиц, заключила с каждым из пайщиков Договор об участии в ЖСК, по которому 10 % от всей суммы взноса (100 %) вносятся каждым пайщиком безвозвратно.

Более того, учредителями ЖСК "Новые Черемушки, 8" являются все те же лица:
• ЗАО "СУ-155", в лице Генерального директора Мещерякова А.С.;
• ООО "МИНОРА ЛАЙФ", в лице Генерального директора Пестовского А.Е.;
• ЗАО "ВИЗЕЛЬ", в лице Генерального директора Гузиной А.А.;
• Товарищество на вере (КОММАНДИТНОЕ ТОВАРИЩЕСТВО) "СУ-№ 155 и КОМПАНИЯ", в лице Гендира ЗАО "Строительное управление № 155" - полного товарища КТ "СУ-№155" и Компания Мещерякова А.С.
• Хмельницкая Н.Б.

Данная «схема» продаж, путем создания подконтрольного СУ-155 строительного кооператива, может свидетельствовать о её притворности.

Затягивание сроков строительства, создание ЖСК "Новые Черемушки, 8" под управлением СУ-155, может прикрывать его реальные намерения по передаче квартир в собственность пайщиков, путем введения их в заблуждение относительно предмета сделки.

Подобная «схема» может также свидетельствовать о завладении денежными средствами граждан путем злоупотребления их доверием, без намерения завершить строительство объекта.

Такие продажи не защищают права и интересы пайщиков, поскольку «схема ЖСК» (в отличие от Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации") не предоставляет никаких законных гарантий по регистрации пайщиками своих прав на квартиры и дальнейшую передачу их в собственность.

До сих пор, членам инициативной группы по их запросам, руководство ЖСК "Новые Черемушки, 8" не предоставило ни реестра пайщиков, ни выписок из него. В данном случае можно предполагать не только наличие «двойных продаж» имущественных прав на квартиры, но и иные нарушения, в том числе и налоговые.

Участие пайщиков в управлении кооперативом заведомо ограничено положениями его
Устава, согласно которого на общем собрании участников кооператива все решения принимаются 3/4 голосов присутствующих, а кворум возможен лишь при наличии на собрании не менее 50 % голосов от общего количества зарегистрированных пайщиков.

При этом одним из обязательных условий, при заключении договора об участии в ЖСК, являлось условие о выдачи каждым из пайщиков доверенности на участие в общих собраниях членов кооператива представителю СУ-155.

Таким образом, схемность сделки, ее притворность, отсутствие прозрачных отношений в деятельности кооператива и отсутствия реальных возможностей пайщиков влиять на принятие решений в нем, в совокупности с созданием СУ-155 только видимости в проведении строительных работ на Объекте (сегодня, по регулярным наблюдениям пайщиков, работы проводятся только в момент начала продаж СУ-155 новой партии квартир) и очевидности невыполнения своих договорных обязательств в срок, заставляют нас обратить пристальное внимание Правительства Москвы на сложившуюся ситуацию и досконально в ней разобраться.

Появление в центре нашего города нового «долгостроя», можно рассматривать, как дискредитацию СУ-155 возможностей по управлению бизнесом городских властей, что безусловно ведет к появлению в Столице нового очага социальной напряженности.

Учитывая вышеизложенное, просим лично Вас не направлять данное коллективное обращение в окружную Префектуру, а дать соответствующие Поручения аппарату Правительства города Москвы:

1. Проконтролировать и доложить выполнение СУ 155 сроков строительства Объекта.

2. Провести проверку выполнения СУ 155 требований частей 2 и 3 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

3 Осуществить надзор за надлежащим проведением строительного контроля лицами, осуществляющими строительство Объекта и доложить.

3.Осуществить государственный контроль и надзор за соблюдением СУ 155 законодательства об участии с городом в долевом строительстве Объекта и доложить.

4. Департаменту региональной безопасности города Москвы, совместно с Прокуратурой города Москвы, Главным управлением Министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Москве, Управлением ФНС России по городу Москве, провести полномасштабную проверку деятельности ЗАО "СУ-155", ООО "МИНОРА ЛАЙФ", ЗАО "ВИЗЕЛЬ", Товарищества на вере (КОММАНДИТНОЕ ТОВАРИЩЕСТВО) "СУ-№ 155 и КОМПАНИЯ", ЗАО "Строительное управление № 155", ЗАО «Компания «МОНБЛАН», ЖСК «Новые Черемушки, 8», в целях выявления и пресечения нарушений в деятельности по ведению строительства, организации продаж Объекта и управления ЖСК «Новые Черемушки, 8».

Ответ на данное коллективное обращение просим предоставить в порядке и сроки, предусмотренные Федеральным законом от 02.05.2006 N 59-ФЗ (ред. от 27.07.2010) "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" по адресу: _____________________________________________________.

Настоящее коллективное обращение носит открытый публичный характер и будет опубликовано вместе со всеми ответами на общедоступном ресурсе в сети Интернет по адресу: _______________________.

Подписи членов инициативной группы ЖСК «Новые Черемушки, 8»:

1. ФИО ____________
 
Puss in Boots 31.10.2011 11:55
Копии письма разослать по ВСЕМ ранее указанным на форуме адресатам.
 
Puss in Boots 31.10.2011 12:10
Olerijik, членам ИГ.

Подписанную копию письма разошлите как по интернет, так и на бумаге.

Сегодня не во всех госорганах работает система учета электронных обращений граждан, многие только-только создал сайты и не ведут должный учет и не расписывают обращения граждан по электронной почте.

Уважение к бумаге, а тем более к коллективному обращению до сих пор вызывает у чинуши легкий трепет с предыханием. Но вести бумажку нужно лично и сдавать по адресу:

125032, ул. Тверская, 13, подъезд 5, комната 103.

График приема корреспонденции:

с 8.00 до 17.00 часов (понедельник — четверг);
с 8.00 до 15.45 часов (пятница);
с 8.00 до 16.00 часов (предпраздничные дни).

Телефоны для справок:
Для физических лиц
Отдел писем граждан: (495) 692-17-03, 692-16-94

Получив на бумаге "копию с отметкой", необходимо будет звонить и узнавать "Кому расписали?"

Брать телефон исполнителя и периодически долбить его: "Что сделано по коллобращению?, Когда будет ответ?".

Если письму не приделывать ноги, то оно с удовольствием утонет в предвыборной чиновничей суете.
Реклама

ЖК "Петра Алексеева 12" от Застройщика. Старт продаж!
Цены от 4,6 млн .
ЗАО, м. Кунцевская
Сквер, р.Сетунь. Монолит. "Двор без машин". Рассрочка, ипотека
Цена: 143.000 руб/м2
Застройщик: ГК "Инград" - Домус Финанс, +7 (495) 134-39-23 (отдел продаж)

Сайт Petra-Alekseeva12.ru

Реклама

Идеальный ремонт квартир в новостройках от 8000 руб/м2. Максимально точный расчет, фиксированная стоимость на весь срок действия договора. Гарантия 3 года!
+7(499)390-71-55
info@remontvip.su

кап-ремонт.москва

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Новостройки от А101
Успейте забронировать!

15 мин до м. Теплый Стан. Московская прописка. Развитая инфраструктура. Застройщик. 214-ФЗ.

Квартиры бизнес-класса
от 5,3 млн руб.

ЖК "О7", 10 мин. транспортом до м. Юго-Западная. 28-144 м2. Престижный округ Москвы. Подземный паркинг. Рядом лесопарки. В феврале выгода до 1,8 млн руб. Спешите!

Городской район
Новые Ватутинки

Монолитные дома с подземным паркингом. Квартиры с отделкой «под ключ» от 3 млн рублей. Кладовые помещения. Детские сады, школа, поликлиника в районе. Московская прописка.

Старт продаж! Лофты
в ЦАО от 5,5 млн руб.

LOFTEC – Лофт-апартаменты, 5 мин. От м. Бауманская, от 26 м2, потолки до 4 м., сдача 2 кв.2018 г., паркинг, инвестиционные цены, рассрочка 0%

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Мкр с огороженной территорией, 20 мин от Москвы, 5 мин до ж/д станции. Отделка от застройщика. Детcкий сад, школа, паркинг, ТЦ, лесопарк, озера. Ипотека 0% первый взнос.

ЖК «ЛУЧИ»
Квартиры от 4,2 млн. р.

Старт продаж 2-й очереди – успей купить по самой выгодной цене! Ипотека от 8,5%. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г.


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия