Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: Чертаново, дублер Варшавского ш., корп. 2АБВ

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 49  50  51  ... 82  83  84 

 
Karlitskiy 12.09.2013 23:35
Продам
Продам квартиру в корпусе B1. Квартира на 13ом этаже 3х комнатная. 89250775867. Цена:12000000
Фото: Чертаново, дублер Варшавского ш., корп. 2АБВ
 
zeus 14.09.2013 19:57
Балаклавский проспект, вл5ас10
Никто не знает что за квартиры СУ продает по адресу Балаклавский проспект, вл5ас10?

По цене не похоже на эту стройку, но ничего другого не найду. Думал их панель напротив через Балаклавку, но метражи не те...

Ссылки у меня не цепляется вот текст с "Из рук в руки":

3-комн. кв., Балаклавский проспект, вл5ас10, 17/25 общая 120.1 кв. м. 15.251.000 руб
Новостройка. Выбор этажей. Спешите, количество квартир ограничено! ИПОТЕКА!
Продавец:
Коммандитное товарищество "СУ-155" и Компания"
 
Михалыч1234 16.09.2013 12:37
Скорее всего это наша стройка, кто-то криво адрес забил. Одно время ценник выше был чем сейчас, вот и болтается с тех времён.
 
Dj Polkovnik 16.09.2013 10:19
Поздравляю товарищи. Мы потеряли до 15 %.
Несогласованная с нами смена проекта, предусматривающая строительство дополнительных секций и надстрой над существующими привела к появлению множества дополнительных квартир по заниженной цене.
И в этой связи, думаю, что сейчас очень выгодное стечение обстоятельств для покупки квартир в нашем доме, т.к. прогнозируется уже к лету следующего года рост цен более чем на 20%.
Одним словом СУ..
 
dooshka 16.09.2013 12:34
Как бы тут не сыграла роль, мягко сказать, подмоченная репутация этого объекта. Ибо даже банальные панельки в П44т возле с Нагорная стоят дороже и спокойно продаются без скидки.
 
Михалыч1234 16.09.2013 14:16
Пишут, что те панельки с вибрацией от метро и всё равно берут по 180!!! за метр на нуле. СУ своей поганой репутацией само себя денег лишает.
 
pretty.komleva 11.08.2014 18:25
В Москве везде вибрация, на мой взгляд
 
BTV 16.09.2013 16:04
http://www.rbcdaily.ru/economy/562949988903063
 
zeus 16.09.2013 16:45
Никто ничего пока не потерял. Рыночная стоимость квадрата в готовом доме без отделки по текущим ценам была бы от 170 до 200 в зависимости от ликвидности (оценка снизу). За такие деньги тут никто ничего не покупал... Затянувшаяся стройка просто приведет цену для покупателя к рыночным условиям из расчета +10% годовых. Покупающие сейчас могут даже выиграть чуток, это не повод грустить остальных. В минусе только СУ-шная нервотрепка. К 16му году по-любому достроят.
 
Dj Polkovnik 16.09.2013 17:47
Сегодня мне двушка обошлась бы на 1350000 дешевле чем я её брал в 2012.(((
Мог бы машину купить.
 
ученик 16.09.2013 18:41
Когда рента ниже ставки по депозиту это прямо указывает что на рынке недвижимости ПУЗЫРЬ,на деле это выглядит так ,имеем 20 миллионов руб, покупаем 100 метровую трешку в Авеню77 и делаем приличный ремонт, сдаем 80-90000 руб.,90х12=1080.00,само собой ))) налоги не платим, берем 20 миллионов кладем на депозит под 10 % годовых = ))),можно по другому ,конвертируем руб .в $ опять депозит под 4% + падение рубля против доллара = ))) и еще пару -тройку схем можно придумать даже кофе не заваривая .
 
dooshka 16.09.2013 18:52
Ученик, я Вас умоляю... за эти же деньги берем те же 100м только коммерческой и сдаем за 160-180....
 
ученик 16.09.2013 19:00
dooshka, так zeus вроде про жилую говорит , пару –тройку схем не вопрос, а еще есть фондовая биржа, форэкс и т.д.
 
zeus 17.09.2013 00:01
Даже Вашем примере доход от ренты полностью совпадает с доходом от депозита, если перевести в валюту. Получается 5.4%, что даже несколько больше максимальной ставки в долларах по депозитам если брать топ 50 банков (максимум 5.3% - Бин, Траст), а уж тем более выше 4%.

А то, что в рублях рента ниже получается, так просто проблемы рубля, инфляция, девальвация... Он же деревянный.
 
ученик 17.09.2013 00:39
Zeus , 4% среднее(ОЧЕНЬ среднее),я брал топ 10(мах) Банков,в которых заинтересовано и государство, на случай «форс мажор» вероятность получение назад своих денег составляет 80%,потом рубль против доллара в долгосрочной перспективе (3 месяца и более),а то что рубль деревянный это ДА, если убрать ипотеку и контроль(налоги) ренты ВОТ тогда мы увидим истинную цену(имхо)
 
Semigod 17.09.2013 11:59
Оценка в 15% потери это явно перебор, т.к. в это же самое время в 2012 году двушки в нашем доме продавались по 101,6 тыс руб за кв.м., а сейчас по 109 тыс руб.
 
ученик 17.09.2013 12:21
Может, кто вспомнит, в прошлом году количество квартир по скидкам было такое же, или меньше? мне ОЧЕНЬ не нравится столь масштабная распродажа по всем объектам СУ…
 
Михалыч1234 17.09.2013 12:56
Ученик, в том году приблизительно в это же время была распродажа СУ по нескольким объектам. В этом году история повторилась, СУ выкинуло порцию по нескольким адресам. Сейчас акция закончилась, как показатель вернули переуступки на сайт.
На данный момент практически в продаже квартиры от СУ (а не переуступки)остались только по этому объекту и по 2 корпусу в золотом треугольнике.
У СУ какая-то извращённая манера продавать, в один момент они выкидывают из закормов квартиры сразу по нескольким объектам, часто со вкусной ценой. Объём улетает и в продаже почти ничего месяц-два. Потом бац снова вывалили...вместо того чтобы планомерно продавать по средневзвешенной цене. Надо понимать, то что продаёт СУ по Москве это объекты где старт продаж был минимум полтора года назад, те основные объёмы уже проданы.
Моё имхо, СУ придерживает некоторые квартиры, думая продать ближе к сдаче. Но если плохой квартал или требование по долгам, они продают по невысокой цене, чтобы быстро сделать кассу.
 
dooshka 17.09.2013 20:38
Был бы смысл вспоминать... на сайте порядка 12кв было, но количество продающихся квартир НЕ равно кол-ву квартир на сайтебыло ни тогда ни сейчас
 
Dj Polkovnik 17.09.2013 13:12
В мае, когда я покупал двушку цена была по 127 тыс. руб за метр.
 
Dj Polkovnik 17.09.2013 14:47
И таких счастливчиков, как я тут целое море ...
 
Будущий житель 17.09.2013 14:48
ровно год назад (в начале октября) брал квартиру в период скидок за ту же стоимость, что и сейчас...

по сути потерял автомобиль (если бы эту сумму в банк заложил).
 
ученик 17.09.2013 16:57
Благодарю ВСЕХ за ответ, я почему спрашивал, так как от СУ можно ждать любой подлости, мне и подумалось ,что когда человек уезжает на ПМЖ все распродает, так и тут,а если про М.Нагорная «Вершинино» говорить так там ДДУ .а у нас ЖСК отсюда и темп высокий, а вообще то сравнивать панель и МОНОЛИТ это не совсем этично ))) это как портовая шлюха и изысканная Гейша (имхо),предполагаю что кривая цен за метр после сдачи ГК примет вертикальное положение, монолита нового вокруг мало, конкуренции нет(имхо),Авеню77 к тому времени состарится ,и нашему дому не конкурент )))
P.S. Dj Polkovnik, Будущий житель ,машина за год теряет 20-30% от начальной стоимости, а премиум класс и до 50%,пройдено на «своей шкуре» (((.
 
Михалыч1234 17.09.2013 17:17
Как ориентир можно иметь в виду ЖК Чертановский от ПИКа возле Академика Янгеля. Однушки 50 метров от 8,4 млн на стадии строительной готовности. ПИК его за два года от стадии котлована построил.
 
ученик 17.09.2013 17:43
Видимо ПИК было выгодно достроить быстро(хотя там тоже договор ЖСК), летом темп они показывали очень приличный ,возможно это связано с акциями, в начале лета(может конец весны) был куплен большой пакет акций, а СУ по какой то причине не выгодно быстро строить…(имхо)
 
zeus 17.09.2013 19:28
СУ много строит по гос. контрактам. А там как: сначала стройка, потом бабки. Где СУ взять деньги на эти стройки? Банки им хрен что дадут, или дадут на аховых условиях при их кредитном реноме. Беспроигрышный вариант: начать и бросить надолго коммерческую стройку, при этом возводя, надстраивая на бумаги новые корпуса/этажи и пуская их в продажу.

Я не думаю, что они собираются кого-то кидать, типа держа в уме: будут время/деньги - достроим, но при такой политике могут и доиграться. Эта стройка, Новые Черемушки, кв. 10С, пара административных зданий у метро Академическая (которые строить то по-хорошему полгода) - только то что я тут в округе постоянно лицезрею своими глазами.
 
ученик 17.09.2013 20:53
Вот эти слова ГВСУ «Центр» наводят на всякие размышления, похоже они хотят прибить скальп СУ у себя над камином, «В ГВСУ «Центр» говорят, что не намерены идти на мировую с «СУ-155». «Мы четыре года судились с “СУ-155”, у них было достаточно времени для разных вариантов решения вопроса, теперь наша позиция однозначна, мы ждем исполнения решения суда о взыскании долга. До исполнения решения суда никакие другие варианты не рассматриваются», — говорит представитель компании.» вся статья здесь:
показать ссылку
 
dooshka 17.09.2013 21:53
А том году такая-же буча поднималась в это время
 
zeus 17.09.2013 22:10
Да там сумма копеечная, просто СУ предпочитает не платить пока не прижмут...
 
ученик 17.09.2013 23:10
Видится мне что дело там не только в деньгах, они прямые конкуренты СУ ,участвуют в городской программе по сносу ветхого жилья, свое производство и т.д.,я так предполагал что с перевыборами поменяют правительство города, но увы все по-старому… может кому интересно почитать : http://realty.rbc.ru/articles/21/06/2013/562949987481082.shtml
 
dooshka 17.09.2013 23:20
Так вроде сейчас не сносят 5-этажки. Как оленевод пришел затихла эта программа. Или я что-то пропустил?
 
ученик 17.09.2013 23:38
Нет не пропустили ))), а плиточника и спрашивать не будут, ему отдали дороги, пусть веселится, а стройка это куда СЕРЬЕЗНЕЙ (имхо)
 
dooshka 18.09.2013 00:57
Не скажите, дороги как раз намного серьезнее обычных домов. Поспрашайте сколько стоит, например, Лефортовский туннель.
 
ученик 18.09.2013 09:05
Москва –сити это Вам тоже не пакетик с леденцами, дело в другом, то что правительство города осталось в том же составе (почти без изменений) и ждать радикальных изменений относительно стройки не стоит(имхо)
 
dooshka 18.09.2013 13:05
Ученик, а вы ждали что придя во второй раз он изменит свою команду? это равносильно тому что начальник отдела, возвращаясь после отпуска распускает свой отдел и набирает новых людей
 
ученик 18.09.2013 13:48
Я ранее думал что перевыборы для этого и проводят ,что бы одних убрать, а своих назначить, святая я наивность)))
 
dooshka 18.09.2013 14:33
Неее перевыборы как раз для того чтоб другие не приперлись, а старые остались))
 
ученик 18.09.2013 15:10
Dooshka ,так и я о том же «на манеже все те же»,и ждать изменений в градостроительной политике не стоит (((
 
Lodkova 11.08.2014 18:28
что-то не очень они выросли в цене
 
ученик 19.09.2013 12:49
Новости со стройки
Акцентируем вниманию на описание секций, рабочие уехали ВСЕ (не платят),на мой вопрос когда будут другие рабочие? «ну кого-то пришлют» «кто то будет» и т.д. ,когда и кто будет ни кто точно не знает ….
Фото: Чертаново, дублер Варшавского ш., корп. 2АБВ
Фото: Чертаново, дублер Варшавского ш., корп. 2АБВ
 
Будущий житель 19.09.2013 12:58
уроды.
 
zeus 19.09.2013 13:02
Уроды не то слово. За последние пару недель продали тут квартир 20, а копейки несчастные рабочим заплатить не хотят. У них зарплаты по 20-30 тыс. максимум...
 
zeus 19.09.2013 12:58
Мне глаза другое резануло: "Строим комплекс жилых домов" - дом то вроде один? Или уже нет? Или СУ просто стало стыдно наконец-то, что с 2007 года ковыряются с одним домом.
 
Михалыч1234 19.09.2013 13:11
Так это ж вроде описание секций до изменения проекта, с ошибкой в этажности одной из секции Б.
 
Михалыч1234 19.09.2013 13:13
Dooshka пару месяцев назад писал о смене подрядчика на объекте. Интересно свершилось или это уже неактуальная информация?
 
ученик 19.09.2013 13:17
Михалыч1234 после последних событий Я УЖЕ НИ В ЧЕМ НЕ УВЕРЕН ,от СУ всякого можно ожидать…..
Фото: Чертаново, дублер Варшавского ш., корп. 2АБВ
Фото: Чертаново, дублер Варшавского ш., корп. 2АБВ
 
Будущий житель 19.09.2013 13:25
срок окончания строительства конец 2014 - это идеально! но реально ли? ))
 
ученик 19.09.2013 13:29
НЕТ и это НЕ ИМХО
 
zeus 19.09.2013 13:43
Полтора года минимум исходя из объема, и если нормально строить . А СУ на нормально не способно, если вообще способно.

У кого не спрашивал про эту стройку, все сходятся в одном - Дом будет достроен (что наверно главное), но когда и кем - вопрос открытый.
 
ученик 19.09.2013 14:18
Попробуем подсчитать, только давайте договоримся сразу ,что, спустимся с небес на землю перестанет выдавать желаемое за действительное, и будем опираться только на ФАКТЫ, открываем страницу №6 фото АНЖИ считаем этажи, прошло 9 месяцев ,минусуем ,делим ,округляем, получилось 1,5 этажа в месяц, увеличиваем темп строительства в 3 (три) раза, не будем мелочиться, получаем 4,5 этажа в месяц, надо построить корпус А(25+19+19) + надстроить 3 этажа в корпусе В,плюс 12 этажей корпус Б(25+19) :итого 78 этажей, как и договаривались мелочиться не будем то есть тех.этажи, крыша, курятники, подвальную часть округлим,поехали дальше, фасады, окна, внутренние инженерные сети + отделка, наружные сети (по которым как следует из ответа префектуры вопрос НЕ РЕШЕН),парковка корпус Б, благоустройство территории(качели-карусели) ,лифты , вроде все, въезжаем и делаем ремонт )))теоретически 80 % можно делать одновременно, считаем: 78делим 4,5=17 месяцев, казалось бы вот и 2015 год УРА, НО котлована под корпус А НЕТ, парковки корпус Б нет,и т.д. сдача ГК до полугода, я в своей жизни ни разу не видел что бы строительство велось сразу такими темпами, и сразу в 5-6 местах ,сделаем сноску на ошибку в расчетах 10% ….. 2016?
 
zeus 19.09.2013 15:55
Ну ежели даже у Вас оптимизм иссякает....

Хотя бывает и хуже. Вчера почитал веточку про ЖК "Шишкин лес" тут на форуме. Вот там вообще вариантов не видно, детектив с судами, бандитами, лжезастройщиками, рейдерами, засланными казачками, фальшивыми дольщиками и кривым разваливающимся домом с подпорками. Причем все в рамка ФЗ-214. И никто ничего сделать не может. Но народ носы не вешает, организовались как смогли, борются.
 
ученик 19.09.2013 16:02
Zeus я уже говорил ,что я ни пессимист, ни оптимист ,я стараюсь смотреть на все РЕАЛЬНО, то ест БЕЗ ЭМОЦИЙ ,только на факты, но давайте поспорим ,я НЕ ПРОТИВ, «в споре рождается истина» ,организоваться к моему сожалению ОЧЕНЬ ТЯЖЕЛО…..
 
Михалыч1234 19.09.2013 16:42
Считать сроки есть смысл, зная производительность рабочих на объекте. А здесь то интенсивно строят, как в начале года, то не очень.
Может и к лучшему что ваши друзья узбеки уехали, посмотрим как следующая смена работать будет.
 
Михалыч1234 19.09.2013 16:43
Кому сдался ваш шишкин лес? Хватит тут троллить.
 
ученик 19.09.2013 17:04
Михалыч1234 , давайте будем ….,у самого адреналин аж в ушах булькает …,мобилку выключил от греха подальше …, а сосед гад, третий час перфоратор осваивает …вот так бытовуха и случается…
 
Михалыч1234 19.09.2013 17:18
Да у меня нормально всё)))
Просто прижился этот тролль на форуме. Захожу сюда новости какие узнать, спасибо вам в том числе, а в последнее время только его сообщения и вижу. Был бы он ещё здешним дольщик, а так бегает по веткам по новостройкину, от безделья пишет то там то здесь.
Советую и вам его не кормить, но это конечно ваше дело)))
 
ученик 19.09.2013 17:27
Михалыч1234 все нормально ))),а рабочие таджики были))) я там видел пару раз W208 c таджикскими номерами )) сосед у меня совсем не скромный …всему дому решил похвалиться какой у него новый перфоратор ))) клад что ли он у себя ищет…
 
dooshka 19.09.2013 17:39
А на stroi.mos.ru кто-нибудь заходил? прикольный сайт
 
Михалыч1234 19.09.2013 17:49
Спасибо за сигнал, интересный сайт. Надо будет изучить))
 
Михалыч1234 19.09.2013 17:51
Когда-ниб переедете в новостройку, там хлебнёте. В монолите перфораторный звон прекрасно слышен)))
 
ученик 19.09.2013 18:07
Михалыч1234, там это будет «малиновый звон» для меня )))
 
dooshka 19.09.2013 18:09
советуете раньше времени ремонт не заканчивать?))
 
ученик 19.09.2013 18:30
)))
 
Svetlana_sungirly 20.09.2013 11:58
картинки...
на сайте су появились такие красивые картинки нашего дома (и еще какого-то, который будет между нашим и битцей), что у меня нахлынули слёзы умиления....
 
Будущий житель 20.09.2013 12:31
всё равно уроды.
 
ученик 20.09.2013 13:01
Будущий житель ,Святая инквизиция по сравнению с СУ ,это так маленькие шалуны
P.S. Svetlana_sungirly, позвоните мне ,номер у Вас есть )))
 
dooshka 20.09.2013 13:33
А ресторана азербайджанского на этих картинках нееееееету))))))
 
dooshka 20.09.2013 14:53
и в В3 18этажей)))
 
ученик 20.09.2013 15:50
Dooshka заодно вместе с бакЫнским пригородом убрали ЛЭП,и сделали мойку )))
 
Svetlana_sungirly 20.09.2013 16:30
а нету)))
 
Мирик 20.09.2013 13:47
На картинках красиво, сразу захотелось все таки купить тут квартиру
 
Будущий житель 20.09.2013 14:07
пока что бетон либо воздух )))
 
Мирик 20.09.2013 14:18
Да, пока подождем и посмотрим...
 
ученик 20.09.2013 15:36
Такой красочный макет сделали только для нашего дома, к чему бы это?
Мирик, если будете разговаривать с СУ ,поинтересуйтесь заодно по поводу разрешения на строительство, мне вот ОЧЕНЬ интересно, получили они согласование на изменения проекта, при отсутствие разрешения на строительство это быть не должно.
 
Мирик 20.09.2013 16:55
На сайте http://stroi.mos.ru/open/map.action в разделе "Что за стройка рядом с моим домом" в справочной информации указано, что синим помечены объекты, по которым оформлено разрешение на строительство. Этот объект помечен синим... Выходит разрешение на строительство есть?
 
dooshka 20.09.2013 21:03
Оно раньше было и закончилось, вот продлили его или нет не известно

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия