Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: Жилой комплекс "Марфино" (ул. Ботаническая, вл. 11А)

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 499  500  501  ... 510  511  512 

 
SD 08.06.2011 00:55
Куплю однокомнатную квартиру
Куплю однокомнатную квартиру в Марфино

sd-mail@inbox.ru
8 926 3823582
 
АлексейПР 18.06.2011 15:11
в продаже
во дают - по 180 тыр выставили остатки Марфино в собственности
 
a 18.06.2011 15:23
да, вчера открылись продажи. очень уж завысили. инвесторы уже в Юрлово продают, на циане есть объявления.
 
KitKat 20.06.2011 17:50
Капец, а не цены!! Офигели просто!!
 
Надежда 20.06.2011 23:42
Разберут, причем через 3-4 недели ничего не будет.
Другого выхода то нет.
Либо вторичка убитая, либо вторичка ( т.к. здесь собственность и заключается ДКП ) от застроищика.

1-шки в П44Т - 6,5-7,1 млн.
маленькие двушки от 9 млн.

Да! Марфино это супер-проект. Даже те кто купил в прошлом году сделали исключительно верный выбор!
 
Пыжик 11.07.2011 00:11
А между тем 3 недели прошли. Кто-то тут писал, что ничего не будет, самое время съесть шляпу.
 
Денис3 21.06.2011 11:11
куплю 3ку, кроме нижних этаже
expert77@ya.ru
 
Надежда 21.06.2011 15:20
Так берите от Ведиса, все таки 100% суммы в договоре, без мухляжа и расписок.
Физики, глядя на цены застроищика, сейчас резко ценники перепишут в сторону увеличения.
 
Денис3 21.06.2011 21:05
Ведис тоже рассматривается, интересных предложений 3ек не много у Ведиса.
 
dimmy 21.06.2011 18:19
Вот, опять началось - самые последние квартиры, налетай пока не расхватали! :)
Чего-то последние квартиры все не заканчиваются.
Колодец-то бездонный оказался.
Ах да, по таким ценам Ведис их еще в 2020 году продавать может - такая корова никому кроме него не нужна.
 
Надежда 21.06.2011 23:31
Какой ещё бездонный?
В том году, в это время были продажи на этапе ГК.
В сентябре выскакивали ГМС в собственности.
И теперь остатки по всем сериям + кв-ры Ведиса в 51 муниципальном микрорайоне.
Это уже финал.

Аналогично будет и в Нахимово. На этапе ГК и до ключей абсолютно все кв-ры разлетелись. Потом будет финальная распродажа по ценам рынка +5% (за входные группы, благоустроиство и отделку) в собственности где то через 9-12 месяцев.

На месте Ведиса можно было подождать ещё полгода-год, цены то ещё вырастут, в городе эконом-жилья почти не строится, а тут такая близость к центру...
 
dimmy 22.06.2011 10:00
180 тыс/метр за лизость к центру?
По таким ценам стоят в продаже места еще лизее.
Даю прогноз - за финальной распродажей будет самая финальная а за ней мега-финальная, и т.д.
 
Денис3 22.06.2011 15:12
Подскажите а в районе есть продуктовый магазин? ларьки не считаются.
 
danny 09.08.2011 16:53
В самом Марфино открылись "шаговой доступности" небольшие маги. Рядом есть 24часовой магазинчик.

Из больших гипермаркетов в пешей доступности "Матрица" у монорельса на Милашенкова (10 мин пешком, но надо железку переходить).
Если на машине, то в 5 минутах (если без пробок) "Реал" на Сигнальном или "Ашан" на Шереметьевской.
 
Пыжик 22.06.2011 13:11
врача!
Задрать такие цены летом это совсем ума не иметь. При прочих равных лучше все же инвестировать в сто метров у моря где-нибудь в теплых странах, чем в марфинские сантиметры, за которые еще коммунальные будут драть. Микро-трешка в ГМС 400 тыщ уе выходит, абзац. Нет, правда есть ненормальные, которые отдадут такие деньги за трехнорочную конуру? Второе поразительное: в Марфино куча рантье, купивших квартиры и гаражи для сдачи. Как и когда они собираются вернуть вложения - об этом эти люди вряд ли задумывались.
 
a 22.06.2011 15:29
кстати, на счет комунальных. у них очень интересно работают 3 тарифные счетчики на э/энергию. кто то из жителей проводил эксперимент, все "серьезные" электроприборы использовались только после 23,00. так вот разницы в выставленных счетах нет)) это конечно мелочь, но было замечено что комунальные растут ежемесячно..
 
Денис3 22.06.2011 16:39
а сколько берётся в месяц за "содержание"?
 
Надежда 22.06.2011 16:51
Нет, друзья. Коммунальные реально низкие. По тарифам города, но мы хоть видим что за это получаем, в отличии от платящих в домах 20-30 летней давности столько же, но не получающих ничего. Ведис-комфорт - хорошая компания, в отличии от бывших ДЕЗов ставших коммерческими УК.
А вообще в Москве, в Марфино в частности, тарифы НАМНОГО ниже, чем в московской области.

Что касается лета, то лето начинатся сложное, далекое от классических отпускных канонов. Не спокойное. Мне показалось в конце мая, что грядет затишье, но ничего подобного. На рынке есть волнение, что к осени на новый эконом-класс ( возможно отчасти из грядущих выбороа в ГД, потом Президента ), цены в Москве внутри МКАД подскочат. Поэтому лето нас ждет активное, нервное.
Что до Ведиса, цены они поставили для продажи в режиме "не спеша". За месяц, в худшем случае до конца августа все и разлетиться, куда спешить то теперь?

Более того, в мае-июне кв-ры, которые сейчас вышли в продажу находились в закрытой продаже "для своих" в офисе на Ордынке, теперь то что не разошлось по своим, вышло в открытую продажу.
 
Bochar 22.06.2011 18:59
Кому покупка не горит не стоит поддаваться на эти разводки.
Реально на вещи посмотрите. В ближайшие 3-4 года все будет намного дешевле.
Если есть лишние деньги инвестируйте их в нормальную страну с разумными ценами на недвижку.
 
Надежда 22.06.2011 19:50
И в какую же?
В Штаты где все дешевеет или Испанию, где роста нет как нет.
А что за инвестиция, когда нет роста? Это убыток.
А вот в московском регионе, как можно сейчас, так и в будущем можно будет заработать.
Перенаселение бешенное, возможности широчайшие. У нас рынок то растущии, а в Москве, в силу стагнации строительства в городе, уже золотой, а платиновый в части доходности!
И будет так ВСЕГДА, пока люди едут в этот город и нуждаются в своем жилье.
 
Anna 22.06.2011 21:14
Надежда! Я еще не переехала жить в Марфино, посоветуйте, какой провайдер у них лучше и как быть с телефоном?
 
Bochar1 22.06.2011 22:36
Блажен кто верует...По вашей логике я совершил большую ошибку купив Алексеево в 2009 на еще падающем рынке и продав в этом 150% годовых
А мои друзья купившие Лосиный остров с меньшей площадью за существенно большие деньги в 2008 на растущем рынке до сих пор в минусе.
Кстати в штатах в нормальных местах цены не падали даже в пик кризиса.
Утвержедние о том что в Москве всегда будет рост свидетельствует либо о недостатке умственных способностей либо о желании развести как можно больше людей для игры на этом лохотроне.
В РФ бюджет скоро будет дефицитным при 120 нефти, смета любой стройки в разы выше чем на западе, бизнес гонобят, все состоятельные люди давно организовали запасной аэродром на западе.
И чиновник кстати тоже и дети их почему-то ходят в английские школы.
Москва скоро будет дачей для кавказцев, они вам инвестиции и отобьют.
Кстати рекомендую Ташкент для инвестиций- очень впечатляющий рост с 2003 года
 
Bochar1 22.06.2011 22:45
Кстати если просто применить калькулятор и умножить нынешние 480 000$ за трешку на ежегодные 10% получите 1 250 000 и если человек имел возможность откладывать по 50 000$в год без роста накопил бы за 10 лет то даже если его доходы будут расти на те же 10% то через 10 лет у него будет только 785 000. Продолжая умножать увидите что он не накопит НИКОГДА. "Эффект высокой базы.
Роста ВСЕГДА НИГДЕ не бывает
 
Надежда 22.06.2011 23:04
Я подключена к Горкому - оператор плохой, буду отказываться и переходить в ОнЛайм. У меня соседка подключилась, очень рекомендует ОнЛаим.
 
Пыжик 23.06.2011 12:53
Надежда, инвестируйте в образование, вам его определенно не хватает. Не посылаю вас на экономические форумы, знаю, что бесполезно, поэтому просто прошу: перестаньте писать о том, чего не понимаете и (пока) не способны понять. Читать вас все равно что слушать ребенка, который доказывает взрослым, что игрушки это самое важное в жизни.
 
tortilka 26.06.2011 18:26
Надежде не надо уже никуда инвестировать.. ей бы понять, что в жизни есть и другие ценности.
 
Инвесторчег 01.07.2011 01:57
после достижения многих "других ценностей" приходит понимание что такое инвестирование....
вобщем каждому по способностям и "вере его" ;)
 
tortilka 02.07.2011 10:32
ИНВЕСТИРОВАНИЕ не есть плохо, и когда приходит понимание что это такое - тоже не плохо. Хуже когда человеку НЕ ДАНО понять, что в жизни кроме инвестирования есть и "другие ценности", или если понятнее - у человека нет других ценностей КРОМЕ инвестирования. Жаль таких "инвесторов". Есть люди, и при деньгах, и порядоч... сорри и хорошие, но не ко многим это относится ;). Но в одном Вы правы каждому по способностям и "вере его", было бы не плохо.
 
Надежда 01.07.2011 01:25
Разбирают
Как я и предполагала продажи медленно, но пошли.
Лакомые квартиры ( не краиние этажи, не 2-ые этажи ) стали уходить.
Хотя было ощущение, что цены задраны.
Берут, однако!
Есть у людей деньги!
 
Инвесторчег 01.07.2011 02:02
"Есть у людей деньги!" :)))
После покупки по таким ценам правильнее говорить "были".
 
Надежда 01.07.2011 02:42
Как говорит В.В.Путин - Деньги есть!
 
dimmy 01.07.2011 17:18
у ВВП-то они есть, только вряд ли он у вас купит.
А те кто у вас купил бы - не купит по таким ценам.
Так что вперед продавайте слона, вам много усилий потребуется.
 
Надежда 02.07.2011 17:09
Да не переживаите. Марфино как раз от физиков сейчас охотнее раскупают, т.к. у некоторых цене ниже чем у Ведиса. Хотя, кому нужна 100% суммы в договоре, а не знаниженная как у инвесторов, берут от Ведиса.
 
Serg492 02.07.2011 18:53
Только непонятно зачем физикам ставить ценник дешевле(особенно если прямая продажа) чем у Ведиса. У Ведиса этажи не самые ликвидные остались.Разве что у физика альтернатива замороченная ,то тогда да ценник тогда чуть ниже будет, чем при прямой продаже.
 
Пыжик 03.07.2011 17:37
***
 
a 03.07.2011 21:43
У кого окна выходят на двор, могу поделиться своими впечатлениями. У нас народ может стоять, сидеть на лавках под окнами и общаться (кричать, хохотать, что то активно обсуждать)и не важно, что уже далеко за полночь.. более того, народ вообще не знает что такое культурное поведение.. заведомо в сознании, район "крутой", живут "крутые"... а тем у кого окна выходят на угол, это вообще не повезло.. потому что окна гостиных/спален выходят на балконы и окна кухонь.. а это запахи с кухонь, чаще всего телефонные разговоры на балконе.. и самое интересное, соседи начинают греметь посудой ровно после полуночи, и можно слышать как со стола собираются ложки, тарелки.. и даже закрытые окна тут не помогут, тем более если это окна от застройщика.. а выглядит все цивильно, пока не поживешь в этом районе.. что касается электрички, знакомый купил в этом доме квартиру, ну и теперь очень надеется на обещанный защитный экран, потому что по ночам спать нереально. :) вот такой вот район!
 
Надежда 04.07.2011 00:23
Физики дают цену ниже, т.к. легко уходят от налогов показывая в ДКП 3-4-5 млн( за сколько покупали ), а остальное расписками. У Ведиса такой возможности нет.
Что касается платежек. Приходят и на 10 тыс, если.....долги и не платить. А так все строго по тарифам города + консьержи в подъездах, где они есть.
 
Пыжик 04.07.2011 13:30
Помимо консьержек еще охрану надо платить, которая воздух пинает и на просьбу увести пьяниц с детской площадки говорит: зовите милицию. Счета завышенные потому что бухгалтерия кривая, даже если день в день заплатил - счет все равно с долгом придет. Про отопление летом уже где только не писали, воз и ныне там, включают в сет. Скачайте передачи НТВ про грабеж комунальщиков. Не живите иллюзиями.

Надежда, а что вы скажите, когда через обещанные вами 3-4 недели квартиры останутся в базе? 2 недели прошли, вариантов по-прежнему много. Не спешат разлетаться что-то.
 
Serg492 04.07.2011 15:05
Так щас лето ,мало покупают.Народ больше дачей, отдыхом, отпусками занят.А в такую жару и на просмотры то лень ехать...так что не удивительно.В сентябре-ноябре разметут по любому ,если квартиры долежат еще до этого времени.Нового то новостроя эконом класса да еще с документами о собственности все равно не появится до осени.
 
danny 05.07.2011 14:42
Как житель Марфино доложу )

- За однушку - 2.5 тыс. c водой и электричеством.
- С лифтами огромные проблемы в КОПЭшках, их вводили последними, похоже сэкономили по максимуму. В П44т все очень прилично. Пока.
- C парковкой проблемы есть, но как то постепенно все привыкают. Во всяком случае у Останкино еще ни разу не приходилось парковаться (не паркуюсь на газонах).
- Ночью на детской площадке в жирафе не бывал, но в слоне все более-менее цивилизованно.
- С жд у меня проблем нет, благо живу у выезда на Ботаничку.
- УК производит двоякое впечатление. Иногда видно что стараются, но иногда идет такой бред... (например с лифтами в копэшках)
 
a 05.07.2011 19:33
Вам повезло :) а вот с жирафами нет, это стало заметно с тех пор как открыли детскую площадку. и главный вопрос, неужели эти люди не работают, не заняты, раз могут всю ночь развлекаться и мешать другим людям, своим же соседям. и если я правильно поняла, у охранников, которые ходят по району, обеспечение тишиной жителей (хотя бы после 23,00) в задачах не стоит? тогда в чем цель их прогулок?
 
Надежда 05.07.2011 23:26
Вообще уже пару раз сидела и на площадке детской и в беседках между кенгурячим и жирафьим каре. Подходили охранники просили соблюдать тишину, с чем мы всегда соглашаемся и реагируем на просьбы. А напитки убираем в пакеты для собачьих лепешек, которые Ведис Комфорт вешает на 1 этаже. В итоге все довольны и полиции не придраться, если будет вызов.

Как ни странно, именно после 23-00 начинает тянуть на улицу, привычка посидеть во дворе на районе у нашего народа это константа. Благо в Марфино для подобных сидении созданы креативные и тепличные условия - беседки, лавки, море урн. Все очень культурно. Это все убирается, обслуживается, охрана одергивает. Я довольна.
 
a 05.07.2011 23:51
на главный вопрос ответ получен!!) ситуация не изменится, как шумели так и будут шуметь, к сожалению((
 
Bochar1 10.07.2011 19:31
Самое странное, что это марфинское быдло, нахимовское быдло быдлом называет и за людей не считает.
 
PavlikZyk 12.08.2011 00:45
Бред полный. У меня треха-77 метров, коммуналка выше 5т.р. не приходила. С лифтом у нас в п3м тоже все в порядке, немного заторможенный конечно, но не напрягает. Насчет семок-3.14дарасов везде хватает. Электричку слегка слышно ночью, но у меня на даче слышно сильней (там до железки 1,5км).
Так то.
 
baddanja 10.07.2011 18:55
собственность
Товарищи,

а собственность уже оформили тем кто на стадии котлована покупал? или пока нет?
спасибо!
 
Надежда 11.07.2011 02:51
Они первые и оформили и ключи первые получили. Мы позднее.

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211  212  213  214  215  216  217  218  219  220  221  222  223  224  225  226  227  228  229  230  231  232  233  234  235  236  237  238  239  240  241  242  243  244  245  246  247  248  249  250  251  252  253  254  255  256  257  258  259  260  261  262  263  264  265  266  267  268  269  270  271  272  273  274  275  276  277  278  279  280  281  282  283  284  285  286  287  288  289  290  291  292  293  294  295  296  297  298  299  300  301  302  303  304  305  306  307  308  309  310  311  312  313  314  315  316  317  318  319  320  321  322  323  324  325  326  327  328  329  330  331  332  333  334  335  336  337  338  339  340  341  342  343  344  345  346  347  348  349  350  351  352  353  354  355  356  357  358  359  360  361  362  363  364  365  366  367  368  369  370  371  372  373  374  375  376  377  378  379  380  381  382  383  384  385  386  387  388  389  390  391  392  393  394  395  396  397  398  399  400  401  402  403  404  405  406  407  408  409  410  411  412  413  414  415  416  417  418  419  420  421  422  423  424  425  426  427  428  429  430  431  432  433  434  435  436  437  438  439  440  441  442  443  444  445  446  447  448  449  450  451  452  453  454  455  456  457  458  459  460  461  462  463  464  465  466  467  468  469  470  471  472  473  474  475  476  477  478  479  480  481  482  483  484  485  486  487  488  489  490  491  492  493  494  495  496  497  498  499  500  501  502  503  504  505  506  507  508  509  510  511  512 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.

Новогодняя акция!
Цены снижены на 10%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия