Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: Жилой комплекс "Марфино" (ул. Ботаническая, вл. 11А)

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 501  502  503  ... 510  511  512 

 
kask 10.08.2011 21:35
уже всё разобрали
всем привет. Я - новичок на форуме. Прочитала сообщения некоторых "товарищей" с нелицеприятными высказываниями против Надежды, которые советуют ей ума набраться. А на самом деле Надежда говорит "толковые" вещи и со многим я согласна. Я не риэлтор, но изучаю рынок недвижимости последние три года. Мы вложились в Марфино, т.к. однушку за 6,2 млн с более-менее приличной отделкой в Москве не нашли. И у кого покупать? У СУ мы уже вложились - спасибо больше не надо. Такого хамского метода продажи и качества строительства н у кого больше нет, а им лакомые земельные куски дают, которые они по шесть лет застраивают, потом за ключи устраивают поборы, а теперь вот с управляющей компанией "караул". У Главмосстроя - есть хорошие проекты, но очень дорогие. ДСК строит хорошо эконом-жилье, но им давно московскую землю не дают. ПИК - периодически замораживается и его периодически "топят". Дон-строй строит такие "муравейники"!!!! Как там жить. Мы все проекты пересмотрели - Марфино предпочтительней оказался, да еще и с отделкой.
А советчиков по вложению в зарубежку - я вообще не слушаю. Тоже считаю, что вкладывать туда можно если это четвертое жилье для души и денег навалом. На вот тоже живописали про недвижимость в Чехии - у нас знакомые вложились (как в "четвертое" жилье) - нас за дураков принимали что мы в Москве вложились. Только мы уже от сдачи 380 тыс. заработали, а они смогли сдать только на лето - за 1,5 тыс. евро. В итоге: сами приезжают на 2 недели, сдать толком не могут, коммуналка недешевая набегает, сейчас вот чехи разрешили покупать иностранцам жилье (думаю, что не просто так. В бюджете - огромная дыра, свой народ - небогат, основная масса жилье там купить не может. Скорее всего большие налоги для иностранцев не заставят себя ждать). Другие знакомые вложились Болгарии- похожая ситуация.
Поэтому, уважаемые риэлторы Вы сначала расскажите про налоги и иные матер.взносы и тонкости (а то что-то про это Вы умалчиваете - лишь бы впихнуть и свой рубль заработать).
По поводу падения цен в Москве на жилье - я уже с 2005 года слышу. Только что-то оно не падает. И сидела бы я до сих пор без квартиры, послушав таких "советчиков".
Пока в России работы нет кроме Москвы и иеется большой спрос на съем - цены не упадут точно.
 
Bochar1 10.08.2011 22:00
Еще года 3 поизучайте - потеряете процентов 50 своих вложений вот тогда и приходите с советами.
 
Bochar1 10.08.2011 22:02
с 2005 слышите а в 2008 не заметили?
видимо со слухом все хорошо а со зрением не очень
 
kask 11.08.2011 18:04
да, у меня-то со слухом и зрением, а главное с памятью всё в порядке.
Это у Васс-с психикой и воспитанием, видимо, проблема. По делу: мне важен результат, а не процесс. Результат, что с 2005 г. квартира стоит в пять раз дороже. Что мне 2008 год. Вы еще Петра Первого вспомните! А 2008 год четко помню как страшный. Не цены низкие были, а "кидалово". Помню, как люди свои деньги на котловане вложили, а сейчас ничего не имею. Стоит недостроем "Синяя Птица" на Автозаводской, "Зодиак" никак не разрулится, Велл Хаус на Автозаводской , Академ-Палас в ЮЗАО. А про Моск.область вообще молчу.
И я советов (в отличие от Вас) не даю. Еше раз повторяю своё МНЕНИЕ: пока не будет у людей работы в регионах - все будут лезть в Москву и цены не упадут. По-поводу вложений сейчас, мое мнение, что грядет нестабильность и время "кидалов" опять возвращается. Поэтому и вложились в дорогое, но готовое.
 
Bochar1 11.08.2011 18:24
Результат будет года с 2013. И он будет долгосрочным.Учтесь смотреть дальше своего носа.
Т.к. в обозримом будующем работы в регионах а также в Таджикистане и Дагестане не появится по вашей логике все продолжат лезть в Москву. Будете жить в своей безумно дорогой квартире по соседству с приятными в общении людьми :) Только фарси подучите.
Кстати по той же логике пока не будет увереноости в завтрашнем дне здесь, все Москвичи продложат лезть в Лондон.
 
kask 11.08.2011 18:37
Да не по-моей логике, время показывает. А вот по-поводу фарси - ошибаетесь. Китайский надо учить. В Лондон вкладываютя только гос.воришки, т.к. это "райское полит-убежище", массоны не выдают дойных коров, пополняющих их казну, а простые середнячки им не нужны.

2013??? Сколько я это уже слышала!!!!! 2007, потом 2008, потом 2009. Даже ВВП обещал 6 лет назад крах цен на квартиры. И то не смог. А Вы себя круче считаете??
 
Bochar1 11.08.2011 18:43
Ну почему же воришки. У меня половина курса там и в штатах. И преставте себе никто в гос. органах не работал.
У то что ВВП обещает меня давно не интересует.
 
kask 12.08.2011 00:23
ну, вот как раз Вашему пол-курсу фарси и нужно. Сколько там живет турков, индусов и арабов - Москве и не снилось. И с каждым годом рассовая нетирпимость к коренным жителям только возрастает. Захотела Европа в дерьмократию поиграть - теперь, пожалуйте, плоды пожинать.
 
Bochar1 10.08.2011 22:04
А в Марфино надо было вкладываться (как вы говорите) когда трешка меньше 6 млн стоила
 
Надежда 10.08.2011 22:57
Если использовать слово ВКЛАДЫВАТЬ, то сейчас в Москве вкладывать на этапе негде.
Когда 3-шка в Марфино стоила 6-ть денег мало у кого было, а когда стала 12 млн. БЕРУТ
 
Bochar1 10.08.2011 23:14
Денег не намного больше - это психология. Все хватают - не успею. Золото тоже не брали когда 300 было а когда 1800 хватают.
Зарабатывают те у кого свои идеи есть а не те кого такие как вы разводят.
 
anutta 10.08.2011 23:25
Надежда,здравствуйте! Мне показалось, что вы достаточно реально описываете ситуацию на рынке,можно узнать ваше мнение по поводу некоторых строящихся объектов в МО?
 
kask 11.08.2011 18:26
а я на этапе котлована не вкладываюсь. Я не люблю играть в рулетку. Вот сейчас тоже был вариант вложиться в Марфино на 6,2 мл или в котлован за 4,6
Не надо быть бААльшим математиком, чтоб посчитать. Доход от Марфино 360 тыс. в год. Котлован построится через пять лет, потом подои за Свидетельство, за заселение, года два житья на времянке (когда приходишь домой и не знаешь, приготовишь ли еду, т.к. нет света). Да и еще, кстати, меньше, чем 4,6 новостройка в Москве сейчас не стоит плюс на отделку потратите тысяч 800. Нетрудно посчитать сколько упощунной выгоды за пять лет. А, главное, по ночам не думать построят ли твой дом, и КАК его построят. Поэтому эдесь выбор каждого: есть задатки мазохизма - вкладывайтесь в котлован. Хотите спать спокойно: заплатите и живите счастливо.
 
Bochar1 11.08.2011 18:45
Сейчас это не рулетка - это пожертвования.
 
Надежда 11.08.2011 23:15
Ну стоит сказать, что самая дешевая 1-шка в 52 мкрн. Марфино осталась за 7,1 млн. в доме где живет Надежда - Ботаническая, 17 корп.1
Дороговато! Правда, учитывая что в рент самые дешевые варианты Марфино идут по 33-37 тыс.в месяц, выходит вполне европеиская доходность 5-6% годовых при цене 7,1 млн. Кто успел за 6,5 млн. взять, тому выходит крупно повезло.
 
kask 12.08.2011 00:26
согласна на 100%
 
Надежда 16.08.2011 17:58
Да и ту купили, как выяснилось.
Вот он новый уровень 1-шки в Марфино. За 6,6 млн. от застроищика разлетелись, т.е. от физиков сейчас поидут реальные предложения 6,8-7,3 млн. в зависимости от дома и этажа.
 
Дмитрий 14.08.2011 21:33
0 этап.
Вопрос к Надежде. Стоит ли сейчас вклалываться на 0 этапе в дома которые продает Су-155 у метро Чертановская. Там проект из 3-х 25-ти этажных башен. Место там симпатичное, от метро 3 минуты ходу и до Битцевского парка минут 15. 1-ки сейчас продаются по 4,5 млн. Сроки сдачи-заселения якобы 2 квартал 2012 года. Надежда что думаете по этому объекту?
 
1-й корпус, 5 секция. 8-й этаж 14.08.2011 21:56
http://www.youtube.com/watch?v=BK-cWLURgrw
 
печь 16.08.2011 14:36
в огороде бузина, а в Юрлове дядька.

причем тут акция в юрлове и су-155?
 
Надежда 16.08.2011 17:56
Я сейчас никому не рекомендую вкладываться в нулевой цикл и тем более от Су-155.
Да, цена заманчивая, пьянящая, но этот дурман быстро соидет с глаз, когда будет идти год-второй-третьи. А ключей все нет и нет.
С Су-155 на этапе построенной коробки работать рисково. Посмотрите ЖК Золотой треугольник, 2-а года стоят коробки у м.Славянскии бульвар, а ключей нет как нет.
Про проекты типа Павшинской поимы или Трехгорки-2 вообще молчу....
 
Дмитрий 18.08.2011 23:05
Да, Трехгорка и Красногорск это самые неудачные проекты Су-155. Жуткие долгострои, уже лет по пять как. Но там область и соответствующий бардак. В Москве все-таки строят, хоть и медленно. Золотой треугольник тот-же быстро построили, а потом там какие-то суды начались и все встало. Остается только недоумевать, что все хорошие места достаются таким застройщикам.
 
Надежда 19.08.2011 00:16
Теперь вообще никому не достанутся. Новых адресов нет и не предвидется ни у кого.
 
Норман 19.08.2011 13:24
статья о Ведисе
http://www.kommersant.ru/doc/1753944
видимо строить начнут уже блие к калужской области.
Москва закрыта для новых строек.
 
CПC 19.08.2011 16:44
как знать, может кое кто и поближе к Краснокаменску начнет строить
 
akm 28.08.2011 15:57
35 корпус ?
Какие минусы у 35 корпуса серия П3М без отделки
 
Москвичка 28.08.2011 16:49
самый очевидный - под окнами грохочат поезда Савеловской жд с периодичностью раз в 10 минут
 
akm 28.08.2011 17:40
спасибо за ответ, а окна 1-ком. квартир выходят на жд?
 
Надежда 28.08.2011 18:54
Да окна выходят на пути октябрьской ж.д., которая функционирует круглосуточно. В отличии от савеловской, которая ночью не деиствует. Поезда ходят с интервалами 3-7-10 минут ( вечером в пятницу особенно много на питерском направлении ).
1-шки по 6,9-7,4 млн. в нормальных корпусах разобрали.
35 корп. - это 51 мкрн., это не ЖК Марфино, а просто наши муниципальные соседи.
Помимо ж.д. очень скоро начнется строительство внутрирайонной дороги к Ак.Королева, которая проидет прямо под окнами этого дома, а ещё позднее начнется строительство северной рокады в эсткадном исполнении, но на той стороне ж.д.
 
milad (гость) 22.09.2011 23:48
Продается 1-км квартира в ЖК Марфино
39 кв.м. 7, 5 кухня, 20 комната.
В квартире дизайнерский ремонт, не от застройщика. Встроенные шкафы под потолок (2), встроенная кухня. Кондиционер. Новая проводка.
Облагороженная территория, парковки наземные и подземные. Современные детские площадки. Охраняемая территория. Собственность. 8 млн.руб. 89265605482
 
alexey_40 26.09.2011 15:30
Куплю 2-комнатную
В домах серий П44 или ГМС.
veter@icom.ru

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211  212  213  214  215  216  217  218  219  220  221  222  223  224  225  226  227  228  229  230  231  232  233  234  235  236  237  238  239  240  241  242  243  244  245  246  247  248  249  250  251  252  253  254  255  256  257  258  259  260  261  262  263  264  265  266  267  268  269  270  271  272  273  274  275  276  277  278  279  280  281  282  283  284  285  286  287  288  289  290  291  292  293  294  295  296  297  298  299  300  301  302  303  304  305  306  307  308  309  310  311  312  313  314  315  316  317  318  319  320  321  322  323  324  325  326  327  328  329  330  331  332  333  334  335  336  337  338  339  340  341  342  343  344  345  346  347  348  349  350  351  352  353  354  355  356  357  358  359  360  361  362  363  364  365  366  367  368  369  370  371  372  373  374  375  376  377  378  379  380  381  382  383  384  385  386  387  388  389  390  391  392  393  394  395  396  397  398  399  400  401  402  403  404  405  406  407  408  409  410  411  412  413  414  415  416  417  418  419  420  421  422  423  424  425  426  427  428  429  430  431  432  433  434  435  436  437  438  439  440  441  442  443  444  445  446  447  448  449  450  451  452  453  454  455  456  457  458  459  460  461  462  463  464  465  466  467  468  469  470  471  472  473  474  475  476  477  478  479  480  481  482  483  484  485  486  487  488  489  490  491  492  493  494  495  496  497  498  499  500  501  502  503  504  505  506  507  508  509  510  511  512 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"

Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия