Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: Жилой комплекс "Марфино" (ул. Ботаническая, вл. 11А)

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 503  504  505  ... 510  511  512 

 
Andr66 15.10.2011 03:00
Сдать 1 комнатную квартиру в Марфино
Подскажите, знающие люди. За сколько можно сдать сейчас 1 комнатную квартиру в Марфино, 40м2,темная комната, дом ГМС, высокий этаж, ТВ, кухня, хододильник, стиралка, в комнате мебель обычная, все новое.Сдается на длительный срок.
 
alexey_40 15.10.2011 19:26
Извините, а зачем сдавать новую квартиру? Это не рентабельно совершенно, положили бы в банк имели бы в несколько раз больше, и не нужно тратится на ремонт и мебель. По теме: тысяч за 30 квартиру возьмут, желающих немного, но есть (останкинские в основном деятели).
 
Serg492 15.10.2011 19:55
Вот как раз останские деятели и снимут там хатку.Для встреч самое то.С любовницей встретится или просто с коллегой по работе переспать.Подскочить днем на часик-другой .Поставьте туда широкую кровать с ортопедическим матрасом и большой плоский телевизор 46-47 дюймов пойдет ,(самый дешевый, LG какой нибудь).И все больше им ничего не надо.Снимут за милую душу.
 
Надежда 15.10.2011 21:04
Андр66 сдаваите славянам в вилке 32-37 ( как повезет с жильцом, если понравится можно подешевле, если нет то ломите цену ).
Кавказ-Азия от 40-ка.
Так сложилось на рынке аренды.
 
Andr66 17.10.2011 00:38
Спасибо! А это цены уже с комммуналкой?
 
alexey_40 16.10.2011 10:58
двушки
Надежда, а во сколько вы оцениваете 2-комнатные в П44 и ГМС (не линейки)?
 
Надежда 16.10.2011 17:54
В П44Т не в вербюжьем каре 2-шка на этаже выше среднего где то 11 млн.
В ГМС дешевле - меньше площадь, одна лоджия, нет эркера, скоро начнется строительство дороги прямо под окнами ГМС. В ГМС думаю от силы 10-ка.
 
Пыжик 16.10.2011 22:27
Можно увидеть пруфлинк на строительство под окнами? По плану дорога пройдет рядом с гаражами, мимо 51 квартала.
 
Пыжик 16.10.2011 22:58
Эркер в комнате тоже не подарок, мебель какую хочешь не поставить - надо втискивать между распорок.
 
Надежда 17.10.2011 01:14
См. генплан. Проидет и там, и там. И у гаражей вдоль путей, и Б.Марфинская будет продлена до ул.Кашенкин луг. Ссылку дать не могу, ищите сами госконтракты города на дорожное строительство в июле-августе. Если не ощибаюсь ( это не точно ) Дормост выиграли тендер.
 
Пыжик 17.10.2011 11:42
Продолжение Б.Марфинской нестрашное, по Ак.Комарова мимо КОПЭ такая же дорога, по ней движение редкое. П44 согласен, дороже 11 шансов продать немного.
 
Надежда 17.10.2011 17:37
мимо КОПЭ на Ак.Комарова дорога внутри 52 мкрн. въезд в который по пропускам.
Б.Марфинская будет улицей районного значения с движением общественного транспорта.
 
Пыжик 17.10.2011 19:08
Дорога по генплану мимо школы со стадионом пройдет, в управе адекватных людей совсем не осталось? Кстати, мимо "видовых" корпусов тоже дорога проходит, но цены там не снижаются, хотя пробки постоянно, вся радость только в виде сада, дышать все равно угарным приходится.
 
Надежда 17.10.2011 22:44
В видовых корпусах это было изначально. Ботаничка тогда ехала намного хуже, когда перекладывали коммуникации в 2009-2010 годах. Она и не стоит никогда, медленно но всегда едет вечером, а утром мы выезжаем сразу на Ак.Королева, там все свободно.
А вот новая улица прямо у домов ГМС подешевеют, так как желающих будет мало и условия жизни ухудшатся при повышении транспортной доступности.
 
Пыжик 19.10.2011 14:14
И тем не менее, ни одной квартиры ГМС в продаже нет, даже двушку над парикмахерской купили.
 
Надежда 19.10.2011 18:45
Cогласна. Марфино пользуется очень высоким спросом на вторичке и абсолютно все кв-ры находят покупателей, за исключением 3-шек в КОПЭ по завышенной цене. Но это самые последние кв-ры, поэтому пусть себе болтаются.
 
Пыжик 17.10.2011 14:31
ахтунг
А что с марфинским форумом, кто знает?
 
ДДен 17.10.2011 16:45
УК не интересуясь мнением жителей закрыло выезд через КПП на Б. Марфинской.
Народ активно пользовался этим выездом, так как он единственный ведет в область.
Народ начал активно возмущаться на форуме.
После этого форум лег от дос атаки.
Ничего не утверждаю, никого не обвиняю. Просто факты.
 
Надежда 17.10.2011 17:38
Ну это происходит далеко не в первый раз.
Восстановят форум.
 
kbcnjr 18.10.2011 11:53
Но при этом, Ведис все-таки сделал КПП "Б. Марфинская" на выезд, а заезд с Ботанической. Не думаю, что УК это вообще нужно
 
ДДен 18.10.2011 12:36
Да непонятного много.
Зачем вообще было как либо ограничивать движение через это КПП. Пользы не видно никакой, а вот возмущений много.
Ни трогали бы КПП и жили бы мы дальше тихо мирно в нашем болоте.
 
Надежда 19.10.2011 20:26
Ничего не скажешь - грандиозный скандал разгорается.
Приходите все на круглый стол в Управу. Будет товарищискии суд на УК.
 
slava9999 17.10.2011 18:45
Форум пока в ауте
Вот сообщения хостеров:

Приносим извинения. Причина блокировки заключается в
том, что флуд (или DoS-атака) ведется на Ваш аккаунт. В связи с
создаваемой при этом повышенной нагрузкой, аккаунт был заблокирован. В данном
случае, с Вашей стороны никаких дополнительных действий не требуется.
Обслуживание будет возобновлено сразу же по окончании атаки.

Доступ к аккаунту будет предоставлен сразу после снижения активности атаки
(как правило атаки длятся от нескольких часов до недели).

Мы не предоставляем специализированной узконаправленной защиты от подобных
атак (так как подобные средства на несколько порядков выше стоимости хостинга
и не гарантируют стопроцентной защиты).
 
Юрлово Форева 18.10.2011 15:27
ну правильно, Анастасия же написала в своей ветке, что неделю не будет отвечать на вопросы, а чтоб наверняка - уронили форум. тем более сейчас собрания жителей идут, нигде кворума не набирается - чтоб не делились негативом ))
 
ДДен 19.10.2011 17:12
Форум жильцов Марфино находится по адресу такому же как и раньше, только вместо доменной зоны .ru теперь пишем зона .com
 
Надежда 19.10.2011 19:12
Регистрируитесь, народ. Ведис продвигает резкое повышение тарифов за содержание и ремонт ( это в новых то домах на гарантии ). Все на новый форум ( надеюсь он не будет подвержен атаке по заказу гнид из Ведис-Комфорта ).
 
spb 20.10.2011 18:42
А можно по подробнее про резкое повышение тарифов?
 
Пыжик 20.10.2011 18:53
На встрече с собственниками обсуждался этот вопрос, ничего страшного нет, обычное январское повышение. Руководство УК представляли очень приятные люди. Беда, что собственников пришло немного, или в Марфино никто не живет или всем пох.
 
Надежда 20.10.2011 19:21
В этом и была цель, чтобы пришло мало собственников. Информации во входных группах нет, а форум собственников закрыли. Хотят продвинуть резкое повышение тарифов на волне не информированности собственников.
В этом году, возможно, никаких повышении коммунальных услуг в городе вообще не будет. Впереди выборы....сами понимаете. О том что тарифы на общественный транспорт в Москве сохранятся уже сообщили, думаю и коммуналку годик подержат. Так что Ведис-Комфорт не в общегородском тренде и получит худшии результат ЕР по МСК это 100%.
 
spb 20.10.2011 20:22
Обычного январского повышения в этом году не будет.Рост тарифов перенесен на лето.И рост тарифов с нового года ограничен на уровне инфляции,а это 7%. Вам то они какие цифры выкатили?По всей видимости Ведис окончательно решил расстаться с имиджем дискаунтера и решил стрич купюры по крупному.
 
Надежда 20.10.2011 21:19
Да, в продажах они не то что в рынке. а ВЫШЕ рынка на 3-7%.

Возможно, аналогичный результат хочется получить и от УК Ведис-Комфорт, но особенность Марфино состоит в том, что покупатели давно получили собственность и если политика УК станет выдавать признаки не разумности, то в домах поидет процесс создания ТСЖ и отказ от услуг УК.

Надеюсь этого удастся избежать и УК будет действовать в интересах жителей, т.к. Марфино - это проект-ориентир, весь негатив и позитив происходящии здесь мгновенно выливается в интернет и становится общеизвестен.
 
Пыжик 21.10.2011 11:44
Не нужно зря нагнетать, на собрании вопрос о повышении цен должен был согласоваться со всеми собственниками, т.е. решался голосованием. Информация, если вы живете в Марфино и читаете объявления в подъезде, была общедоступна, на форуме тоже висел анонс, какого еще вы хотите оповещения? Чтобы в горны трубили?
 
Надежда 21.10.2011 18:34
Да голубчик, по таким вопросам даже я человек живущии в Марфино, смотрящии на объявления во входных группах и представленная на форуме ( правда не как Надежда ) НИ-ЧЕ-ГО о подобных собраниях не знала, даже старшая по подъезду у нас была не в курсе. Потом форум вообще отключили. Похоже началась какая то битва за Марфино, полша такая пьянка что нас очень хочет обслуживать ДЕЗ Марфино. Да вот жители не хотят.
 
Пыжик 22.10.2011 09:24
Голуба, отключите режим хабалки, пожалуйста, включите проверку орфографии лучше.
 
Пыжик 21.10.2011 11:46
1-комнатную
Есть однушка в 52 мкр. (3 строительный корпус), лучшая из марфинских планировка. Недорого.
 
ДДен 21.10.2011 17:57
Это дам где дорога под окнами пройдет?
 
Надежда 21.10.2011 18:36
Похоже начался слив квартир в зоне будущего строительства Б.Марфинской.
Чтобы там продать теперь надо скидка большая делать, дааа.
 
Пыжик 21.10.2011 23:04
В следующем году будут пятиэтажки на Ботанической ломать, вот ужо посмеемся над видовыми квартирами.
 
ДДен 21.10.2011 23:51
врешь, сноса не будет
 
Надежда 22.10.2011 04:36
Ха-ха-ха!!!!
В Марфино нет НИ ОДНОЙ 5-ти этажки СНОСИМОЙ серии.
В Марфино 5-ти этажки кирпичные и серии, которые правительство города хочет надстроить на 1-2 этажа. Сейчас городу вообще не до хрущей, даже сносимых серии. В СВАО программа сноса сорвана ещё при Лужке, сносили только в Свиблово и Медведково, но даже там процесс встал. А Марфино....да тут 5-ти этажки, которые ещё лет 30-40 простоят без проблем.
 
Пыжик 22.10.2011 09:19
Надежда, не вы ли писали что все марфинские квартиры разметут за месяц (а они уже полгода висят)? Ботаническую рассматривают под торгово-развлекательные площадки, есть инсайд, что дорогу снова расширят, чтобы увеличить перед ними парковочные места, пятак перед садом лакомый кусок, в тендере будут участвовать в ноябре, весной пятиэтажников обрадуют. Думаю, к зиме победителей в тендере назовут. Вы можете в это не верить, разумеется, но поставьте себя на место коммерса и прикиньте, сколько можно заработать в этом сегменте. Или вы решили, что здесь навеки будет спальный район? Ну-ну.
 
Высоковольтный проезд 22.10.2011 11:11
Вы знаете что такое снос пятиэтажек из 200 квартир , это суды на годы , много не довольных. Кроме того почитайте закон , одно дело изъятие квартир под строительство жилья , другое дело под строительство магазина, то есть владелец квартиры имеет право отказаться, это не госнужда.
 
Serg492 22.10.2011 14:10
Прежде чем комерсы начнуть зарабатывать им надо расселить жителей этиъ пятиэтажек т.е или купит или построить для них дома с квартирами.Далее-договариваться придется индивидуально с каждым собственником и убеждать его переехать. Потому как без согласия собственника по решению суда его можно выселить только в двух случая:
1) дом официально признан аварийный
2) земля под домами потребовалась для гос. нужд-типа военную часть поставить или нефте или газопровод проложить.
В данном случае не прокатит ни один из этих двух вариантов.Остается только договариваться с собственниками квартир в этих пятиэтажках.
 
Надежда 22.10.2011 17:03
Никакой торговли на Ботанической не будет никогда. Улицу не могут расширить из-за диких проблем со спилом деревьев вдоль Ботанической. Префект СВАО даже говорил о том что нужно находить компромисс с экологами чтобы на несколько метров расширить эту улицу и, хотя бы, сделать её 4-х полосной вместо 2-х широких полос. До сих пор ищут....
Нет резерва для организации парковок. В общем это очень дорого все и не выгодно, проще построить что-нибудь за МКАД + 5-ти этажки эти.
В Москве полно куда более лакомых мест, чем Ботаническая улица, где до хрущей ещё не добрались.
 
poisson 25.10.2011 16:01
сколько стоит?
 
Надежда 25.10.2011 18:35
От 7 млн. на хороших этажах. На низких дешевле.
 
poisson 25.10.2011 21:23
Надежда, а можно найти 1к кв в 52 мкрн в рамках бюджета 6,3 млн (на все, включая комиссионные)? WinNER стал коммерческим, на других сайтах сплошная реклама и вранье :(.
 
Пыжик 25.10.2011 23:28
7200, без торга.
 
Надежда 26.10.2011 00:40
Очень сложно. Эта цена в 6,3 млн. абсолютно разумна для, но если бы кв-ра была убитая.
А в 52 мкрн. все квартирки чистые, светлые, отделка от Ведиса держится намертво!!!! Да и народ в Марфино продает уже со встроенными шкафами, кухнями, техникой. Т.е. в комплексе с хорошим состоянием квартир, юридической чистотой, новизной домов получается в р-не 7 млн. плюс-минус 300 тысяч.
В моем доме Б17к1 Ведис продал месяц назад 1-шки в П44Т за 7,40 млн на последнем и средних этажах, т.е. не фантастиш.

В других домах, где вида нет в р-не 7 млн. 1-шки.

Ваш шанс это только квартиры в домах ГМС, где под окнами начинается строительство продления Б.Марфинской улицы к Ак.Королева. Там кто то на нервах и может слить за 6,3 млн. Но нужно ли вам в те дома, ведь 52 мкрн. это, прежде всего, тишина и покой. А в ГМС цена упадет из-за новой дороги ( правда она узкая там будет, не шоссейного типа ).
 
Надежда 26.10.2011 00:46
Что касается 6,3 млн. за все. То за эти денежки можно уверенно купить новенкую 1-шку в Юрлово. Там предложения от 5,8-6,5 млн. на 1-шки от физиков. Ведис все продал. Но вы же понимаете Юрлово это совсем не то...

Совет: Берите за 6,35 1-шку с отделкой намного лучше чем в Марфино, площадью 43 метра в ЖК Мичурино, в КОПЭ-Парус. Окна будут во двор. Летом ключики. Сейчас там есть такие кв-ры в 9 корп. на нижних этажах.
 
poisson 26.10.2011 11:41
спасибо за совет. пойду почитаю про Мичурино :).
 
Пыжик 26.10.2011 13:10
Ключи летом еще не значит, что вы сразу сможете начать жить, мы получили ключи зимой, а въехать смогли только весной, шум-пыль-гам закончились лишь через год, до этого приходилось месить грязь, ждать когда будут нормально работать лифты и заделывать брак от строителей. Дорога по Б.Марфинской на ценах не скажется никак. В Мичурина дорога намного шире, а лес дальше, что не мешает Ведису ломить там цены.
 
Надежда 26.10.2011 18:25
Ну я тоже не сразу заехала. 9 месяцев посдавала квартиру. За это время многие отгрохотали ремонты, сейчас тоже делают но уже точечно, не массово. Сдавала дорого. Любой ЖК от Ведиса на аренде пользуется триумфальным успехом.
 
poisson 26.10.2011 22:54
Понятно, что не сразу. Но бюджетный лимит играет ключевую роль. Хотя в Марфино ох как хочется :).
 
Надежда 26.10.2011 23:56
А почему хочется?
Что вас привлекает в Марфино?
 
poisson 27.10.2011 10:23
К родственникам поближе. Но не в старые дома.
 
Надежда 27.10.2011 23:23
Тогда берите 51 мкрн. там вы должны уложиться. в 52 мкрн., скорее всего, нет.
 
Пыжик 29.10.2011 15:41
Объявление больше неактуально. Покупатель нашелся. Аванс внесен.
 
Phill 26.10.2011 12:05
> "Ваш шанс это только квартиры в домах ГМС.."
Надежда, а вы думаете это касается всех ГМС? Например, ГМС Б.Марфинская 4.корп.3(жираф) тоже подешевеет? Он находится на расстоянии 1 дом от шлагбаума напротив 22-х этажки. Этот дом по идее не должна "затронуть" дорога и, соответственно, цены.
Еще мне кажется, что из-за планов перекрытия Милашенкова для строительства метро и хотят быстрее соединять Королева и БМарфинскую. И после этого пока обратно не откроют, есть вероятность, что многие попрут сюда.. Как думаете?

PS Сорри, за оффтоп - очень хотел услышать ваше мнение - как считаете квартиры-студии в Новокосино-2 перспективное вложение?
 
Надежда 26.10.2011 18:22
Подешевеют только 2-а дома ГМС 4к1 и 4к2, у которых дорога поидет прямо под окнами. 4к.3 свою ликвидность сохранит, т.к. в стороне от строики дороги и от нее самой. Там удешевления ждать бессмысленно. В жирафьем каре это лучшии дом по расположению.
 
Москвич 26.10.2011 11:56
Через пару лет за 4 млн. купите если желание останется.
 
таниа 26.10.2011 12:38
Через пару лет возможно и за 4млн.а возможнои за 10млн.
 
Phill 26.10.2011 12:59
+1

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211  212  213  214  215  216  217  218  219  220  221  222  223  224  225  226  227  228  229  230  231  232  233  234  235  236  237  238  239  240  241  242  243  244  245  246  247  248  249  250  251  252  253  254  255  256  257  258  259  260  261  262  263  264  265  266  267  268  269  270  271  272  273  274  275  276  277  278  279  280  281  282  283  284  285  286  287  288  289  290  291  292  293  294  295  296  297  298  299  300  301  302  303  304  305  306  307  308  309  310  311  312  313  314  315  316  317  318  319  320  321  322  323  324  325  326  327  328  329  330  331  332  333  334  335  336  337  338  339  340  341  342  343  344  345  346  347  348  349  350  351  352  353  354  355  356  357  358  359  360  361  362  363  364  365  366  367  368  369  370  371  372  373  374  375  376  377  378  379  380  381  382  383  384  385  386  387  388  389  390  391  392  393  394  395  396  397  398  399  400  401  402  403  404  405  406  407  408  409  410  411  412  413  414  415  416  417  418  419  420  421  422  423  424  425  426  427  428  429  430  431  432  433  434  435  436  437  438  439  440  441  442  443  444  445  446  447  448  449  450  451  452  453  454  455  456  457  458  459  460  461  462  463  464  465  466  467  468  469  470  471  472  473  474  475  476  477  478  479  480  481  482  483  484  485  486  487  488  489  490  491  492  493  494  495  496  497  498  499  500  501  502  503  504  505  506  507  508  509  510  511  512 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия