Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Царицыно"

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 50  51  52  ... 394  395  396 

 
Сергей (гость) 07.05.2010 10:39
Проезд по жд
Сам электричкой не пользуюсь... Обхожусь автобусом (или тролейбусом) до метро "Царицыно" (иногда метро "Кантемировская"). Но вот, что пишут на одном сайте по недвижимости по вопросу пользования электричкой жителями строящегося ЖК "Царицыно": "В 800 метрах к юго-западу от ЖК расположена станция «Бирюлёво-Товарная». В утренний час пик частота хождения электричек сопоставима с метро (зелёные поезда курсируют раз в 7 минут), а путь в них до Садового кольца займёт не более получаса". А на схеме к данной статье указано, что расстояние от ЖК "Царицыно" до платформы ж.д. станции "Бирюлево-Товарная" 0,9 км. (через жилой квартал), 12 минут пешком, а также то, что идут "в час пик электрички раз в 7 - 10 минут, до Павелецкого вокзала - 25 минут езды". Подробнее см. http://www.birulevo.su/component/option,com_smf/Itemid,34/topic,6058.0/ (Смотри четвертый комментарий, но с низа :-). ).
Также, недавно читал интервью главного архитектора Москвы о развитии ж.д. транспорта внутри Москвы для нужд ее жителей... Там упоминалась и рассмотрение вопроса между Москвским руководством и представителями железной дороги, с целью запуска специальных электричек, которые будут курсировать только от Бирюлево до ж.д. станции Павелецкая (с несколькими промежуточными остановками на ж.д. станциях, имеющих переход на станции метро). На какой стадии находится решение этого вопроса... я не знаю :-(.
 
гость (гость) 07.05.2010 12:15
семь минусов микрорайона "царицино"
в ответ на семь плюсов на сайте:
1. Удаленность от центра.
2. Транспортная доступность до ближайшего метро.
3. Пробки на всем участке движения в центр на личном авто.
4. Репутация района.
5. Промзона.
6. Не ликвид (цена метра намного ниже чем в общем по Москве).
7. Несколько лет жизни на стройке.
 
Юля (гость) 07.05.2010 17:18
1) почти все спальные районы находятся далеко от центра
2) нет возражений
3) пробки в Москве везде
4) согласна
5) согласна
6) не согласна, каким источником пользовались для определения цены на метр?
7)согласна.
Таким образом, большинство спальных районов Москвы обладают вышеперечисленными минусами (за исключением промзоны и жизни на стройке)
 
Гость (гость) 07.05.2010 17:33
1)К примеру,Коломенская, ВДНХ, тоже спальные районы но в 2 раза ближе к центру.
3) Вы наверное никогда не проделывали путь от Липецкой улицы,по каширке или варшавке в центр. Пробки там хуже всех пробок в Москве.
6) Звоните в любое агентство недвижимости (за искл. НДВ) и узнаете про ликвид и цену на квадратный метр
 
Юля (гость) 07.05.2010 19:49
1) ну ВДНХ и Коломенская - это хорошие спальные районы, их мало по сравнению с Марьино, Братеево, Орехово-Борисово, Зябликово, Выхино, Жулебино, Люблино и тд и тп (перечислять долго).

2) по каширке в центр ездила - плохо, не спорю, но могу в пример привести мичуринский проспект на юго-западе, тоже ужас, хотя репутация у района весьма существенная

6)я интересовалась вторичкой пол-года назад, и получила информацию, что самые дешевые квартиры в то время были в Выхино и на втором месте Марьино
 
Юля (гость) 07.05.2010 19:54
ps: а потом, цена на кв. метр определяется качеством домов - в районах, где дома новее, лучше, там метр дороже. Вот на этом форуме раньше кто-то писал, что предложения по вторичке именно на элеваторной улице 125 тр за метр, что равняется средней по Москве цене.
 
ГОСТЬ (гость) 07.05.2010 20:07
1.согласен
2.по каширке в центр-не просто, НО, по каширке в центр едут: из марьина, с домодедовской, с орехова, из царицына, из-за мкада...+ бирюлева. а расстояние из бирюлева до царицыно с 8 до 8.15 преодолевается за 25-35 минут (на машине, автобусе)- проверено лично. так что кому куда надо... :-)
3.а в выхино нормальных домов практически не строят (кирпич-монолит), так что цена там обусловленна низким качеством жилья. зато экологическая ситуация-в норме
 
Юля (гость) 07.05.2010 20:39
2. Да, каширка - одна из самых загруженных трасс в Москве, потому что она безальтернативная для большинства прилежащих к ней районов :(
но из бирюлева до царицыно ехать не по каширке, а по Липецкой+Каспийской (узенькой и тоже перегруженной улице). И за те же 25-30 минут можно до метро пешком дойти от нового ЖК.. :-)
3. ну так и в бирюлево тоже эта новостройка - единственный монолит-кирпич в районе, а качество остальных домов в среднем плохое -> вот и цена низкая
 
Гость (гость) 07.05.2010 21:47
Вперед и с песней, гуляте по 25-30 минут туда и обратно. А цена там обусловлена во многом неблагополучным микрорайоном.
 
Гость (гость) 07.05.2010 23:49
Мадэмуазель! Вам о более менее хороших районах, а вы такое же Г, как и бирюлево перечисляете. Вы что других не знаете?
 
Юля (гость) 08.05.2010 00:43
ну Вам с такими запросами жить только на улице Косыгина
 
Бородач (гость) 22.05.2010 14:17
Если хорошо взвесить все "за" и "против", у микрорайона "Царицыно" есть только один ощутимый плюс - низкая цена. Все же квартиру площадью в 120 квадратов купить за 10 млн не так просто, даже в панельном доме.
Все остальные якобы плюсы (эффективность вложения средств, будущая инфраструктура района, высокие темпы строительства и т.д.) спорны и субъективны.
Уверен, что люди, которые покупают квартиры в "Царицыно", предпочли бы жить на Соколе или на Университете, но не могут себе этого позволить.
Так почему бы смело не сказать об этом? Не "хвалить свое болото", а признать, что жить в нем приходится за отсутствием лучшего? )
 
Сергей (АнтиИгрь) (гость) 09.05.2010 01:31
Царицыно - Бирюлево и наоборот
Да, "Бородач", а у тебя действительно сложный случай. Симптомы "Наполеона" еще лечатся, а вот симптомы "Новодворской" - уже нет :-). Это когда "обсирают" место, где ты живешь и всех живущих вокруг, лишь себя считая "белым, пушистым и образованным, а всех вокруг - недоразвитыми выродками..., причем всячески "обличая" их перед внешними "цивилизованными, т.е. образованными" народами.
Твои фразы : "А алкаши, наркоманы и прочие выжившие из ума его коренные жители - это все мне, конечно, только снится, причем ежедневно... ) ; ... это район с большими проблемами, в первую очередь, связанную с крайне низким уровнем культуры и образованности населения. И об этом должны знать люди, которые планируют покупать здесь квартиры" - вызывают только отвращение и презрение...
к породившему их "образованному чистоплюю и выскочке".
Я москвич, родившийся и прожившей часть жизни в центре Москвы, побывавший (по работе) во многих ее районах, сейчас проживающий в "обсираемом" тобой районе, могу сказать следующее: жители Бирюлево Восточное мало чем отличаются от других жителей Москвы, разве что среди нас нет "новорусских олегархов и их прислужников", а сам район, действительно "зеленый и тихий район" (половина территории занимает лесопарк, а кусочки "промзоны" начинают ликвидироваться, в том числе и данным ЖК "Царицыно"). Да район не находится в центре Москвы, но он и не находится за МКАДом... и метро в район пока не провели (но не сразу Москва строилась)... И это не повод для того, чтобы так ненавидеть все и всех вокруг ... и думать, что хорошо там, где тебя нет (а может быть потому там и хорошо, что тебя еще там нет ?).
 
Сергей (гость) 09.05.2010 01:56
в ответ на семь минусов микрорайона "царицино"
1) Гость пишет: "К примеру, Коломенская, ВДНХ, тоже спальные районы но в 2 раза ближе к центру". Правда он забыл добавить, что и стоимость строящихся там монолитных (и даже не монолитных, а панельных) домов таже стоят в 2 раза больше :-).
 
Михаил (гость) 09.05.2010 10:54
Замучались вам объяснять...
Стоимость не выше и не больше.
Просто столетняя замануха "метр за 70 т.р." работает только на дебилов. Нормальная квартира на нормальном этаже и с нормальным видом и в корпусе большей готовности продается уже далеко за 100. Вот и считайте, монолит-долгострой, квартира в итоге за 12 млн.руб плюс еще милионом в 5 в отделку.
и перспектива, что заедешь ты дай бог в 2012 году...
бррррррррр..............
 
Сеня (гость) 09.05.2010 10:57
Поговаривают, что НДВ вообще банкрот..
Менеджеры бегут, внутри бардак, продажи на нуле.
Сдулись, в общем(
 
Гость (гость) 09.05.2010 12:52
Так им и надо, жуткий непрофессионализм (ошибки в документах, затягивание сроков подписания и т.п.) и вытягивание денег (60 тыс. за относ документов на регистрацию, взятки за бронирование квартиры получше и т.п.). Не зря, например, Ведис прекратил с ними всякие отношения.
 
Евгений (гость) 09.05.2010 13:43
Мне нравится как профессионално работает НДВ - они делают свою работу. Ведис отказался уже от всех агентсв по причине нехотения пилить деньги за продажу квартир с агентствами.
Если достроят микрорайон "Царицино" в целом, то получится неплохое место для проживания. Сейчас конечно, если приехать на объект, можно прийти в ужас где это все находится, как и ЖК "Юрлово".
 
Евгений (гость) 09.05.2010 13:47
Продажа 3-х комнатных совсем встала. Я бы на месте застройчика сделал еще одну "пасхальную акцию" по 68 т.р. за кв.м. в 3-х комнатных и 4-х без отделки независимо от этажа. Тогда может и ч подумал о вложении в трешку.
 
Алексеева (гость) 09.05.2010 15:01
Да ладно вот в Ведисе бардак полный,люди бегут пачками
 
Илья (гость) 09.05.2010 18:20
Говорят в Москве кур доят. Между тем, факты говорят об обратном.
 
Алекс (гость) 09.05.2010 14:07
НДВ молодцы,а вот Ведис в опять ЖОПЕ
По вопросу НДВ банкрота,полная лажа.НДВ у Ведиса отобрал все номинациях в московском бизнес клубе,их признают все бизнес сообщество.Это НДВ сделал Ведис узнаваемым и вытащил их из полной жопы,в которую они Ведис опять залезли.Вообще Ведис сравнивать с НДВ некорректно они по определению разные.Просто полазить по интернету видно кто есть кто.
 
Евгений (гость) 09.05.2010 14:21
+1. Марфино именно НДВ продавала, причем успешно.
 
Алекс (гость) 09.05.2010 14:49
+2 Ведис кредитов под продаваемое жилье набрал,и у них нет даже денег на рекламу,которую за них раньше много НДВ давал
 
Юля (гость) 09.05.2010 18:33
ну что НДВ сделали известным Ведис тоже нельзя сказать, обе компании сделали друг другу рекламу на продажах Марфино.

А сравнивать их действительно не корректно, они же разными вещами занимаются. НДВ - продавец, Ведис - строитель
 
Ольга (гость) 09.05.2010 18:48
Руководители НДВ и Ведиса,есть "такая информация" относятся очень трепетно друг к другу,а вот халдеи вокруг их копошаться и пытаются нагадить их отношениям.Вопрос зачем?
НДВ на сегодняшний день лучший и самый крупный продавец новостроек,а Ведис самодостаточная компания которая строит пусть недавно,но уверенно
 
Фарада (гость) 09.05.2010 19:46
ндв обманывают покупателей на каждом шагу...
всем известно про выманивание денег за бронирование квартры "получше", обещания ничем не подкрепленные и общий антипрофессионализм....
"ведущее агентство"...... смех ))))
про вторичку вообще молчу - наверное только в бреду можно отчаяться что-либо через них продавать...
совсем не долго осталось до почетной номенации "черный риэлтор"
и про бизнес-клуб повеселили....
нормальные организации постыдились бы в такой лаже учавствовать)))))))))))
 
Беков (гость) 09.05.2010 21:05
Я полностью поддерживаю.
Кто хоть раз сталкивался с реальной необходимостью решить какой-то квартирный вопрос - кроме как вытягивания денег и обещаний ничего. При этом еще этот жуткий пафос с налетом надменности и эксклюзивности - я просто терпеть такой не могу.
Для сравнения - пытался продать с начала года через вторичников их свою двушку на ленинском - мало того, что мне сходу объявили, что ей красная цена - 6 миллионов, так еще и заставили подписать договор по которому я больше не через кого продавать не могу, с дуру подписал его на 4 месяца.....
Мурыжили-мурыжили, в итоге через бест продал ща 2 недели за 6,8 без торга.
Конечно, можно сказать, что это случай, но ничего в жизни не бывает случайного.
 
Елдык (гость) 09.05.2010 22:33
Беков и Фарада в одном лице,что то плохо вы жопу Ведису целуете
 
Бородач (гость) 11.05.2010 13:32
6.8 за двушку на Ленинском?
Серьезно, сейчас такие цены? Подскажите, где такие квартиры продают, я тоже с удовольствием куплю.
Или у вас хрущевка была?

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211  212  213  214  215  216  217  218  219  220  221  222  223  224  225  226  227  228  229  230  231  232  233  234  235  236  237  238  239  240  241  242  243  244  245  246  247  248  249  250  251  252  253  254  255  256  257  258  259  260  261  262  263  264  265  266  267  268  269  270  271  272  273  274  275  276  277  278  279  280  281  282  283  284  285  286  287  288  289  290  291  292  293  294  295  296  297  298  299  300  301  302  303  304  305  306  307  308  309  310  311  312  313  314  315  316  317  318  319  320  321  322  323  324  325  326  327  328  329  330  331  332  333  334  335  336  337  338  339  340  341  342  343  344  345  346  347  348  349  350  351  352  353  354  355  356  357  358  359  360  361  362  363  364  365  366  367  368  369  370  371  372  373  374  375  376  377  378  379  380  381  382  383  384  385  386  387  388  389  390  391  392  393  394  395  396 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия